Плац за стамбену изградњу у Елвирији, Малага, нуди јединствену прилику за развој на Цеста дел Сол. Са површином од 1044 м², ова парцела је позиционирана у урбаном окружењу са лако доступним садржајима, што је чини атрактивном локацијом за индивидуални дизајн и изградњу. Оријентација југоисток обезбеђује оптимално коришћење природног осветљења, док близина обале и голф терена пружају жељену медитеранску животну културу.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова парцела у Елвирији нуди јединствену комбинацију локације и потенцијала за развој. За разлику од готових станова у Естепони попут Аква Гарденс (од 418.800 евра) или Аби Апер (од 320.000 евра), ова парцела од 445.000 евра пружа прилику за потпуно прилагођавање будућег дома. Док Алба Беналмадена (од 699.000 евра) представља скупљу опцију са већим бројем спаваћих соба, ова парцела омогућава будућим власницима да сами одреде величину и распоред простора. Елвирија, као источни део Марбеље, нуди директан приступ луксузним садржајима и приватности, често са више вегетације и мањом густином насеојености у односу на централније локације. Ово подручје је посебно атрактивно за оне који траже мирнију околину, а опет желе лак приступ гастрономској и културној понуди Марбеље, као и бројним голф теренима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Елвирији, источно од Марбеље, повезује мирно становање са предностима урбане близине. Иако се налази на само 6 км од старог града Марбеље, подручје задржава свој карактер са зеленим површинама и ниском густином насељености. Ово позиционирање нуди равнотежу између приступачности градским садржајима и мирнијем животном ритму.
Парцела за градњу од 1044 м² је намењена појединцима или породицама које желе да створе свој дом по мери. То је могућност за оне који траже специфичан дизајн, величину и материјале, без ограничења која намећу већ изграђене некретнине. Погодна је за оне који цене самосталност у процесу изградње и желе да прилагоде свој животни простор својим потребама.
Ова парцела представља могућност за изградњу новог дома, што омогућава примену најновијих грађевинских стандарда и технологија. Купци могу да креирају савремено, енергетски ефикасно здање прилагођено тренутним еколошким захтевима. Процес изградње нуди флексибилност у избору материјала и завршних радова, чиме се обезбеђује дом који одговара индивидуалним преференцама.
Ова парцела је земљиште без постојеће структуре, што значи да нема тренутног стамбеног простора или намештаја. Инфраструктура као што су прикључци за комуналије (вода, струја, канализација) може захтевати додатне радове за повезивање. Пројекат такође не нуди садржаје попут базена или баште, већ оставља могућност будућим власницима да их сами дизајнирају и изграде.
Ова парцела је погодна за инвеститоре или појединце који планирају изградњу индивидуалне породичне куће, било за стално пребивалиште или као други дом. Намењена је онима који имају визију за дизајн свог дома и желе потпуну контролу над процесом изградње, од концепта до завршних радова. Такође је идеална за грађевинске компаније или предузетнике који желе да развију луксузну некретнину у престижној области Цеста дел Сол. Купци који траже мирно окружење са погодностима на дохват руке, али не желе да се одрекну близине урбаних центара и туристичких атракција, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Погодна је за оне који разумеју тржиште и препознају потенцијал изградње на овој атрактивној локацији.
Будући да је реч о плацу за градњу, ниво квалитета и завршних радова зависиће искључиво од будућег власника и извођача радова. Постојећи подаци не садрже информације о предвиђеним материјалима или грађевинским техникама. Међутим, локација и потенцијал парцеле сугеришу да би било прикладно користити висококвалитетне материјале и савремене грађевинске технологије како би се максимизирала вредност и функционалност будуће некретнине. Препоручује се ангажовање реномираних архитеката и грађевинских фирми за реализацију пројекта.
Понуђена цена од 445.000 евра односи се на саму парцелу од 1044 м². Ова цена не укључује трошкове изградње куће, дозволе, прикључке за комуналије или друге пратеће архитектонске и инжењерске услуге. Постоји потенцијал за даљу валоризацију парцеле кроз индивидуални развој стамбеног објекта, у складу са локалним урбанистичким плановима. Понуда је директна, без додатних накнада за непокретности, али се препоручује детаљна процена трошкова изградње.
Елвирија, као део источне Марбеље, нуди живописну, нискогусту стамбену зону познату по својој вегетацији, укључујући борове и храстове. Као центар источне Марбеље, поседује шопинг садржаје, ресторане и барове, док околина нуди луксузне виле и луксузне стамбене објекте. Близина плажа попут Плаја де Артола (1.8 км) и голф терена попут Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км) чине је погодном за живот на обали, али и активне одморе. Са становишта урбане интеграције, подручје је добро повезано, са 39 аутобуских станица у близини и лаком приступачношћу до Марбеље.
Живот у Елвирији нуди медитерански начин живота са акцентом на спољашње активности и удобност. Са просечном годишњом температуром од 18.3°C и око 3,855 сунчаних сати годишње, подручје подстиче активности на отвореном током већег дела године. Близина од 1.8 км до најближе плаже, Плаја де Артола, и доступност бројних ресторана (27 у радијусу од 2 км), продавница и спортских објеката (као што је Тенис Цлуб Дон Карлос на 1.7 км) омогућавају лак приступ садржајима. Урбана средина је добро повезана, са 39 аутобуских станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако је за истраживање шире регије препоручљиво поседовати возило.
Ова карта приказује локацију парцеле у Елвирији, источно од Марбеље, на обали Коста дел Сол. Истиче близину кључних локација попут плажа, голф терена, ресторана и комерцијалних садржаја, као и удаљеност од међународног аеродрома Малага. Визуелни приказ омогућава боље разумевање интеграције парцеле у постојећу урбану и рекреативну инфраструктуру региона.
Елвирија се налази у источним предграђима Марбеље, на око 6 км од њеног старог градског језгра. Ова локација позиционира је као део престижне обале Коста дел Сол, али нуди и нешто мирнији амбијент у поређењу са централним деловима Марбеље. Близина великих градова попут Малаге (око 45 км) и Гибралтара (око 64 км) чини је стратешки добро лоцираном за путовања и приступ међународним аеродромима. Регион је познат по свом луксузном туризму, голф теренима и лепим плажама, а Елвирија се уклапа у ту слику нудећи квалитетан живот.
Локација парцеле обезбеђује добру повезаност са кључним локацијама. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 32 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је на 511 метара, а апотека на 445 метара, што указује на одличну доступност свакодневних потрепштина. За љубитеље голфа, неколико терена је на пешачкој удаљености, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (805 м). Постоје и међународне школе као што је Енглески међународни колеџ на 0.9 км, што је значајно за породице са децом. Близина од 3.6 км до најближе болнице пружа додатну сигурност.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија се одликује пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 18.3°C и око 3,855 сунчаних сати годишње, што је знатно више од европског просека. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Због близине мора, температуре су блаже, са умереним летњим врућинама и благим зимама. Подручје је познато по густој вегетацији, укључујући аутохтоне борове и храстове, што додаје зеленило и природну лепоту околини. Нагиб парцеле према мору је благ (1.3%), што позитивно утиче на микроклиму и потенцијални поглед.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Елвирије нуди богат избор рекреативних активности. Најближи плажа, Плаја де Артола, удаљена је само 1.8 км, а позната је по фином песку и чистом мору. Остале плаже попут Ел Аликате (2.1 км) и Плаја де Кабопино (4.4 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, постоји неколико престижних терена у близини, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (1.8 км). Спортски објекти, попут Тенис Цлуб Дон Карлос (1.7 км), употпуњују понуду за активно проведено време.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази у источним предграђима Марбеље, на око 6 км од њеног старог градског језгра. Ова локација позиционира је као део престижне обале Коста дел Сол, али нуди и нешто мирнији амбијент у поређењу са централним деловима Марбеље. Близина великих градова попут Малаге (око 45 км) и Гибралтара (око 64 км) чини је стратешки добро лоцираном за путовања и приступ међународним аеродромима. Регион је познат по свом луксузном туризму, голф теренима и лепим плажама, а Елвирија се уклапа у ту слику нудећи квалитетан живот.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL541691
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
О аутору
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
