U ponudi je ekskluzivni stambeni plac u Elviriji, Malagi, površine 1088 m², sa početnom cenom od €530.000. Ova parcela se nalazi u dinamičnom urbanom okruženju, sa svim neophodnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, nudeći jedinstvenu priliku za izgradnju individualne vile. Lokacija pruža savršen balans između mirnog života i dostupnosti gradskih blagodeti, uz blizinu golf terena i plaže, čineći je atraktivnom za one koji traže mediteranski način života.
U poređenju sa drugim projektima u regionu, poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj plac u Elviriji nudi značajno veću parcelu i lokaciju u etabliranom rezidencijalnom delu sa fokusom na luksuzni život, što opravdava višu početnu cenu od €530.000. Alba Benalmadena, sa cenom od €699.000, pozicionira se u višem cenovnom segmentu, često nudeći gotove objekte ili veće parcele. Elviria se izdvaja po svojoj gustoj vegetaciji, ekskluzivnom karakteru i blizini vrhunskih golf terena, što je čini specifičnom u odnosu na Esteponu ili Benalmaden, koje mogu nuditi drugačiji tip životnog stila ili veći fokus na obalu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac se nalazi u dobro etabliranom području Santa María Golf, u Elviriji, poznatom po svom zelenilu i blizini luksuznih vila. Lokacija omogućava brz pristup ključnim tačkama poput golf terena, prodavnica i restorana, kao i obali, istovremeno zadržavajući osećaj privatnosti i mira tipičan za rezidencijalna naselja.
Ovaj plac je idealan za izgradnju prostrane vile prilagođene individualnim potrebama. Sa dozvoljenom gradnjom do 326 m² (plus podrum, terase i tremovi) na parceli od 1088 m², pruža se značajan prostor za kreiranje doma sa više nivoa, uključujući potencijal za bazen, bašte i prostore za opuštanje.
Trenutno je u ponudi samo zemljište, ali postoji mogućnost kupovine projekta sa već dobijenom građevinskom dozvolom za vilu od 484.53 m² raspoređenu na četiri nivoa. Ovo ubrzava proces izgradnje i omogućava brže useljenje u planirani dom.
Ovo je zemljište, a ne gotov objekat. Ponuda ne uključuje izgrađenu nekretninu. Nema garancija za uspešnu prodaju ili rast vrednosti. Nema podzemne garaže niti bazena kao dela zemljišta. Nije pogodno za kupce koji traže trenutno useljivu nekretninu bez dodatne investicije u izgradnju.
Ova parcela je namenjena investitorima i budućim vlasnicima koji žele da izgrade vilu po sopstvenim željama i standardima. Idealna je za one koji traže mir i privatnost u zelenom okruženju, ali ne žele da budu izolovani od urbanih sadržaja. Parcela je pogodan izbor za porodice sa decom, zbog blizine međunarodnih škola i sigurnog okruženja, kao i za ljubitelje golfa, s obzirom na brojne terene u neposrednoj blizini. Takođe, nudi potencijal za povrat investicije kroz izgradnju luksuzne vile za izdavanje na tržištu nekretnina na Costa del Sol.
Kvalitet i završna obrada objekta zavisiće isključivo od odluka budućeg vlasnika i izabranog projekta izgradnje. Budući da je reč o placu, standardi završne obrade nisu unapred definisani. Međutim, lokacija u Santa María Golf, kao i opšte poznati standardi gradnje na Costa del Sol, sugerišu mogućnost primene visokokvalitetnih materijala i savremenih građevinskih tehnologija. Moguće je implementirati najnovija energetska rešenja, luksuzne podne obloge, moderne kuhinjske i kupatilske elemente, te napredne sisteme grejanja i hlađenja, sve u skladu sa željama vlasnika i raspoloživim budžetom.
Početna cena za ovaj stambeni plac u Elviriji iznosi €530.000. Cena zemljišta varira zavisno od lokacije, veličine i potencijala gradnje unutar urbanističkih planova. S obzirom na lokaciju u prestižnom delu Costa del Sol, blizinu golf terena i plaže, ova cena odražava vrednost zemljišta u traženoj rezidencijalnoj zoni. Trenutno je dostupno zemljište, a potencijalni kupci mogu razmotriti opciju kupovine postojećeg projekta sa dozvolom za vilu, što bi uticalo na ukupnu investiciju.
Elviria, smeštena istočno od Marbelje, predstavlja sofisticirano stambeno područje poznato po bujnoj vegetaciji, borovim šumama i luksuznim vilama. Ovde se prepliću miran, porodični život sa bogatim sadržajima, uključujući brojne restorane, prodavnice i sportske objekte. Blizina međunarodnih škola i golf terena, kao i plaža na samo par kilometara, čine je atraktivnom destinacijom za stalni boravak ili odmor. Područje nudi visok nivo komfora, sa dobrom infrastukturom i saobraćajnom povezanošću, omogućavajući lagodan život daleko od gradske vreve, ali ipak dovoljno blizu svih potrebnih usluga.
Život u Elviriji nudi spoj mediteranske opuštenosti i urbane udobnosti. Blizina supermarketa (511m), apoteka (445m) i zdravstvenih centara (3.6km) osigurava svakodnevnu praktičnost. Područje je poznato po svojoj gustini zelenila, sa borovim šumama i otvorenim prostorima koji podstiču boravak na otvorenom. Infrastruktura je dobro razvijena, sa dostupnim javnim prevozom (3 linije, 39 stajališta) i putevima koji povezuju Elviriju sa obližnjim gradovima poput Marbelje (6 km) i Malage. Noćni život, restorani i kulturni sadržaji su lako dostupni, čineći ovo područje dinamičnim, ali i mirnim za život.
Prikazana lokacija smeštena je u srcu Elvirije, poznatog rezidencijalnog dela na Costa del Sol. Mapa ilustruje neposrednu blizinu ključnih tačaka kao što su golf tereni, plaže, trgovački centri i škole, naglašavajući praktičnost i kvalitet života koji ova zona pruža stanovnicima.
Elviria je strateški pozicionirana kao deo Marbelje Istok, udaljena svega 6 km od starog gradskog jezgra Marbelje. Ova lokacija omogućava lako dostizanje popularnih destinacija kao što je Puerto Banús (poznat po luksuznim jahtama i noćnom životu), kao i obližnjih gradova na Costa del Sol. U poređenju sa drugim delovima regije, Elviria nudi spoj ekskluzivnosti, prirodnog okruženja i urbane dinamike, što je čini jedinstvenom.
Dostupnost je ključni faktor na ovoj lokaciji. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 32 km vazdušnom linijom, omogućavajući jednostavna putovanja. Najbliže plaže, poput Playa de Artola, nalaze se na samo 1.9 km. Ljubitelji golfa imaju privilegiju blizine Greenlife Golf Marbella (805 m) i Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Gradski sadržaji poput supermarketa su na 511 metara, a bolnica na 3.6 km. Marinas, poput Puerto Cabopino, udaljene su 4.6 km, nudeći dodatne rekreativne mogućnosti.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria uživa u tipičnom mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.3°C i obiljem sunčanih sati, oko 3,855 godišnje. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti, dok je period pogodan za kupanje u moru (temperatura ≥20°C) dug oko 4 meseca. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 41 metra, sa blagim nagibom od 1.3% ka moru, što doprinosi prijatnoj mikroklimi i potencijalno lepim pogledima. Okruženje je poznato po prirodnoj vegetaciji, uključujući borove i hrastove plute.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Elvirije nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i odmor. Najbliže plaže, kao što su Playa de Artola i El Alicate, nalaze se na manje od 2 km, poznate po zlatnom pesku i kristalno čistom moru, a neke od njih poseduju i Plavu zastavicu. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju nekoliko vrhunskih terena u krugu od 2 km, uključujući Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club. Pored toga, u blizini se nalaze sportski centri, poput Don Carlos Tennis Cluba, te marine kao što je Puerto Cabopino, koje nude dodatne vodene sportove i usluge.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria je strateški pozicionirana kao deo Marbelje Istok, udaljena svega 6 km od starog gradskog jezgra Marbelje. Ova lokacija omogućava lako dostizanje popularnih destinacija kao što je Puerto Banús (poznat po luksuznim jahtama i noćnom životu), kao i obližnjih gradova na Costa del Sol. U poređenju sa drugim delovima regije, Elviria nudi spoj ekskluzivnosti, prirodnog okruženja i urbane dinamike, što je čini jedinstvenom.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL795098
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
