Участок под застройку площадью 1088 м² в Эльвирии (Elviria), Малага, выставлен на продажу по цене 530 000 евро. Расположенный в районе Санта-Мария Гольф (Santa María Golf), этот участок находится недалеко от поля для гольфа и всей необходимой инфраструктуры. Он имеет удобное транспортное сообщение, всего в нескольких минутах от Марбельи (Marbella) и Пуэрто-Банус (Puerto Banús), а также недалеко от пляжа. Участок ориентирован на юго-восток и юго-запад, откуда открывается панорамный вид, что делает его идеальным местом для строительства частной виллы. Участок имеет коэффициент застройки 30%, что позволяет построить отдельную виллу высотой до 7,5 метров с жилой площадью 326 м², плюс подвал, террасы и веранды. Район отличается пышной растительностью, в основном местными соснами и пробковыми дубами, создавая спокойную и уединенную атмосферу.
По сравнению с соседними проектами в Эстепоне (Estepona) и Бенальмадене (Benalmádena), этот земельный участок в Эльвирии (Elviria) предлагает уникальное ценностное предложение. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), обычно представляют собой уже построенные апартаменты или виллы по относительно более низким ценам, но могут не предлагать такой же уровень свободы владения землей и возможности для индивидуального проектирования. Проект Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 699 000 евро) находится в более высокой ценовой категории и, вероятно, ориентирован на построенное элитное жилье. Данный участок в Эльвирии (530 000 евро) занимает промежуточное положение, предлагая чистый лист для покупателей, которые хотят спроектировать и построить дом своей мечты в соответствии со своими потребностями и бюджетом, особенно для тех, кто ценит землю, уединение и индивидуальность. Несмотря на более высокую цену, его расположение в престижном районе Марбельи (Marbella), близость к полям для гольфа мирового класса и пляжам, а также значительный потенциал для строительства делают его привлекательным вариантом для долгосрочных инвестиций и проживания. Район Эльвирия известен своими устоявшимися виллами и природной средой, отличаясь от некоторых новых застроек Эстепоны или туристических центров Бенальмадены, и больше ориентирован на обеспечение спокойной и высококлассной жилой среды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в районе Санта-Мария Гольф (Santa María Golf) в Эльвирии (Elviria), известном своим красивым природным ландшафтом и развитой инфраструктурой. Он находится всего в 1,9 км от побережья, недалеко от пляжа Плая-де-Артола (Playa de Artola), и в то же время находится в урбанизированной зоне с легким доступом к магазинам, ресторанам и аптекам. Отличное расположение обеспечивает удобный доступ к Марбелье (Marbella) и Пуэрто-Банус (Puerto Banús).
Этот участок площадью 1088 м² предоставляет широкие возможности для создания дома вашей мечты. Согласно правилам застройки (30% от площади участка), здесь можно построить отдельную виллу высотой до 7,5 метров, общей жилой площадью 326 м², с возможностью добавления подвала, террас и веранд. Участок имеет два въезда с улиц, что обеспечивает гибкость в проектировании. Планируемая вилла может иметь несколько этажей, включая несколько спален и ванных комнат, просторную гостиную, кухню, тренажерный зал, кинозал, а также террасу на крыше с зоной для барбекю и джакузи, отвечающую современным стандартам комфортной жизни.
Участок имеет разрешение на строительство четырехэтажной виллы общей площадью 484,53 м². Проект тщательно спланирован и включает просторную гостиную-столовую открытой планировки, полностью оборудованную кухню, прачечную, несколько спален и ванных комнат (с гардеробными и террасами), лифт, а также выход на террасу на крыше с зоной для барбекю и джакузи. Подвальный этаж может быть оборудован тренажерным залом, кинозалом, винным погребом и гаражом на несколько автомобилей, а внутренние дворики обеспечат естественное освещение. Территория будет благоустроена садами и бассейном, создавая полноценную жилую среду.
Коэффициент застройки для этого участка ограничен 30%, а максимальная высота виллы составляет 7,5 метров. Хотя предусмотрена возможность строительства многоэтажной виллы, необходимо соблюдать строительные нормы. Кроме того, несмотря на близость к полю для гольфа и пляжу, участок не предлагает прямого вида на море или расположение на первой линии гольфа. Сам участок не включает построенное жилье, поэтому требуется отдельное проектирование и строительство.
Этот участок идеально подходит для покупателей, желающих построить дом своей мечты на испанском побережье Коста-дель-Соль. Он особенно рекомендуется семьям или частным лицам, которые ценят простор, близость к полям для гольфа и пляжам, а также спокойную и уединенную атмосферу. Это прекрасный выбор для тех, кто ищет дом недалеко от оживленных районов Марбельи (Marbella) и Пуэрто-Банус (Puerto Banús), но предпочитает более тихую и зеленую среду. Кроме того, участок представляет интерес для инвесторов, ищущих долгосрочные вложения, благодаря своему расположению и потенциалу для строительства. Два въезда на участок обеспечивают гибкость в планировании и реализации архитектурных решений.
Хотя сам участок не имеет построенного жилья, окружающая застройка и существующие проектные планы свидетельствуют о стремлении к высокому качеству жилья в этом районе. Участок позволяет строить виллы высотой до 7,5 метров с возможностью создания подвала, нескольких этажей и террасы на крыше. Предлагаемый проект включает просторные гостиные открытой планировки, современные кухни, несколько спален и ванных комнат с гардеробными, тренажерный зал, кинозал, винный погреб, а также террасу на крыше с зоной для барбекю и джакузи. Эти планы подразумевают использование высококачественных материалов, современных технологий (например, лифта) и удобств для комфортной жизни. Ровный рельеф участка (1,3% уклон) и благоприятная ориентация (юго-восток, юго-запад) также способствуют строительству высококачественного жилья.
Цена данного земельного участка под застройку составляет 530 000 евро. Площадь участка в 1088 м² предоставляет достаточно места для строительства просторной индивидуальной виллы. Благодаря высокому коэффициенту застройки (30%) и разрешенной высоте (7,5 м), основная площадь застройки может составить около 326 м², плюс подвал, террасы и веранды, что обеспечивает значительный общий объем строительства. В окрестностях есть другие подобные участки и уже построенные виллы, однако данный участок выделяется своим расположением, потенциалом для вида (панорамный), близостью к полям для гольфа и пляжам. Участок находится в районе Санта-Мария Гольф, в окружении других престижных жилых комплексов.
Эльвирия (Elviria) расположена в центральной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol), примерно в 32 км от аэропорта Малаги (Málaga). Это жилой район с низкой плотностью застройки и обильной растительностью, известный своими полями для гольфа, пляжами и живописными пейзажами. Инфраструктура района хорошо развита: в пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки, банки, рестораны и кафе. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, с большим количеством солнечных дней (в среднем 3 855 часов в год), что идеально подходит для активного отдыха. Участок находится недалеко от гольф-клуба Санта-Мария (Santa María Golf & Country Club) и пляжа Плая-де-Артола (Playa de Artola), предлагая жителям разнообразные возможности для досуга.
Эльвирия (Elviria) — это район с низкой плотностью застройки и обильной растительностью, в основном состоящий из вилл с некоторыми малоэтажными роскошными апартаментами. Он расположен к востоку от Марбельи, примерно в 6 км от центра города. Этот район отличается пышной растительностью, в основном местными соснами и пробковыми дубами, создающими спокойную природную атмосферу. Эльвирия располагает всеми необходимыми удобствами, включая магазины, рестораны и бары. Участок находится всего в 1,8 км от пляжа Плая-де-Артола (Playa de Artola) и в нескольких сотнях метров до 1,8 км от нескольких полей для гольфа (например, Greenlife Golf Marbella). Международные школы, такие как English International College, находятся в 0,9 км, что удобно для семей с детьми школьного возраста.
Эта карта показывает расположение земельного участка в Эльвирии (Elviria), районе к востоку от Марбельи (Marbella). На карте хорошо видны относительное расположение участка по отношению к гольф-клубу Санта-Мария (Santa María Golf & Country Club), пляжу Плая-де-Артола (Playa de Artola) и другим важным объектам поблизости (супермаркеты, школы, международные школы). Карта также демонстрирует расстояние около 32 км до аэропорта Малаги (Málaga Airport), подчеркивая удобство транспортного сообщения.
Эльвирия (Elviria) — важный район в восточной части Марбельи (Marbella) на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он расположен между Малагой (Málaga) и центром Марбельи, что обеспечивает удобное географическое положение. Район известен своими полями для гольфа, пляжами и природными ландшафтами, предлагая уединенный и изысканный образ жизни. По сравнению с соседними районами, Эльвирия сочетает в себе природную красоту и удобства городской жизни, находясь всего в нескольких минутах езды от оживленных Пуэрто-Банус (Puerto Banús) и Марбельи (Marbella), сохраняя при этом атмосферу малоэтажной застройки и загородной жизни.
Участок расположен примерно в 32 км (20 милях) по прямой от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Ближайшая железнодорожная станция находится в Фуэнхироле (Fuengirola). На местном уровне многие удобства доступны пешком или на велосипеде, включая супермаркет в 511 метрах, аптеку в 445 метрах, а также 27 ресторанов и 9 кафе. Пляжи: Плая-де-Артола находится в 1,8 км, а Эль-Аликате — в 2,1 км. Любители гольфа могут найти Greenlife Golf Marbella в 805 метрах. Общественный транспорт представлен тремя автобусными маршрутами и 39 остановками, что облегчает передвижение для жителей.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия (Elviria) наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,3°C, мягкими зимами и прохладным летом. Годовая продолжительность солнечного сияния составляет в среднем 3 855 часов, обеспечивая обилие солнечного света. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Регион богат растительностью, в основном местными соснами и пробковыми дубами, что способствует чистоте воздуха. Участок находится на высоте 41 метр над уровнем моря, ориентирован на юго-восток и юго-запад, откуда открывается панорамный вид и ощущается морской бриз, создавая приятный климат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится недалеко от нескольких известных пляжей: Плая-де-Артола (Playa de Artola) всего в 1,8 км, известный своим мелким песком и чистой водой. Пляж Эль-Аликате (El Alicate) находится в 2,1 км, а Плая-де-Кабопино (Playa de Cabopino) — в 4,4 км, последний имеет сертификат «Голубой флаг». Гольф является одной из главных достопримечательностей региона: гольф-клуб Greenlife Golf Marbella находится всего в 805 метрах, а Santa María Golf & Country Club — в 1,8 км. Кроме того, теннисный клуб Don Carlos находится в 1,7 км и предлагает спортивные сооружения, такие как теннисные корты. В окрестностях также есть несколько бассейнов и центров водных видов спорта, удовлетворяющих разнообразные потребности в отдыхе.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия (Elviria) — важный район в восточной части Марбельи (Marbella) на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он расположен между Малагой (Málaga) и центром Марбельи, что обеспечивает удобное географическое положение. Район известен своими полями для гольфа, пляжами и природными ландшафтами, предлагая уединенный и изысканный образ жизни. По сравнению с соседними районами, Эльвирия сочетает в себе природную красоту и удобства городской жизни, находясь всего в нескольких минутах езды от оживленных Пуэрто-Банус (Puerto Banús) и Марбельи (Marbella), сохраняя при этом атмосферу малоэтажной застройки и загородной жизни.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL795098
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения, основываясь на расположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для проживания, и предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
