Жилищен парцел с площ 1088 m² в Елвирия (Elviria), Малага, се продава на цена от 530 000 €. Разположен в района Санта Мария Голф (Santa María Golf), този парцел е в близост до голф игрище и всички необходими удобства. Той се радва на добра достъпност, само на няколко минути от Марбеля (Marbella) и Пуерто Банус (Puerto Banús), като също така е близо до плажа. Парцелът е ориентиран на югоизток и югозапад, предлагайки панорамни гледки, което го прави идеално място за изграждане на частна вила. Парцелът има 30% строителен капацитет, което позволява изграждането на самостоятелна вила с височина до 7,5 метра, с основна застроена площ от 326 m², плюс сутерен, тераси и веранди. Районът е богат на растителност, предимно местни борове и коркови дъбове, създавайки спокойна и уединена жилищна среда.
В сравнение със съседните проекти в Естепона (Estepona) и Бенамадена (Benalmádena), този парцел в Елвирия (Elviria) предлага уникално ценностно предложение. Проектите в Естепона, като Acqua Gardens (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €), често са вече построени апартаменти или вили, на относително по-ниски цени, но може да не предлагат същото ниво на собственост върху земята и потенциал за персонализация. Проектът Alba Benalmádena в Бенамадена (от 699 000 €) е в по-висок ценови диапазон и вероятно е насочен към готови луксозни имоти. Този парцел в Елвирия (530 000 €) се намира между тях, предлагайки празно платно, което позволява на купувача да проектира и построи дома на мечтите си според своите нужди и бюджет, особено за тези, които ценят земята, уединението и индивидуалния дизайн. Въпреки по-високата цена, неговото местоположение в престижния район на Марбеля (Marbella), близостта до голф игрища от световна класа и плажове, както и значителният строителен потенциал го правят привлекателна възможност за дългосрочна инвестиция и живеене. Районът Елвирия е известен със своите установени вилни зони и природна среда, различавайки се от някои нови разработки в Естепона или туристически центрове в Бенамадена, и се фокусира повече върху осигуряването на спокойна и висок клас жилищна среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в района Санта Мария Голф (Santa María Golf) в Елвирия (Elviria), известен със своите красиви природни пейзажи и развита инфраструктура. Той е само на 1,9 км от брега, близо до плажа Плая де Артола (Playa de Artola), като същевременно се намира в урбанизирана зона с лесен пешеходен достъп до различни удобства като магазини, ресторанти и аптеки. Отличното му местоположение осигурява лесен достъп до Марбеля (Marbella) и Пуерто Банус (Puerto Banús).
Този парцел с площ 1088 m² предлага широко пространство за създаване на дома на вашите мечти. Съгласно правилата за застрояване (30% от площта на парцела), тук може да се построи самостоятелна вила с височина до 7,5 метра, с обща застроена площ от 326 m², с възможност за добавяне на сутерен, тераси и веранди. Парцелът има два входа от улиците, което осигурява гъвкавост при проектирането. Планираната вила може да има няколко етажа, включително няколко спални и бани, просторна всекидневна, кухня, фитнес зала и покривна тераса с барбекю и джакузи, отговаряйки на съвременните стандарти за комфортен живот.
Парцелът е получил разрешение за изграждане на четириетажна вила с обща площ 484,53 m². Проектът е щателно планиран и включва просторна всекидневна-трапезария с отворен план, напълно оборудвана кухня, перално помещение, няколко спални и бани (с дрешници и тераси), асансьор и достъп до покривна тераса с зона за барбекю и джакузи. Сутеренът може да бъде оборудван с фитнес зала, киносалон, винарска изба и гараж за няколко автомобила, докато вътрешните дворове ще осигурят естествена светлина. Околната територия ще бъде озеленена с градини и басейн, създавайки пълноценна жилищна среда.
Строителният капацитет на този парцел е ограничен до 30%, а максималната височина на вилата е 7,5 метра. Въпреки възможността за изграждане на многоетажна вила, е необходимо да се спазват строителните норми. Освен това, въпреки близостта до голф игрище и плаж, парцелът не предлага директен изглед към морето или първа линия на голф игрище. Самият парцел не включва съществуващи постройки и изисква отделно проектиране и строителство.
Този парцел е идеален за купувачи, които искат да построят персонализирана вила на испанското крайбрежие Коста дел Сол. Той е особено подходящ за семейства или лица, които ценят пространството, близостта до голф игрища и плажове, като същевременно се наслаждават на спокойна жилищна среда. Това е отличен избор за тези, които търсят дом близо до оживените райони на Марбеля (Marbella) и Пуерто Банус (Puerto Banús), но предпочитат по-спокойна и зелена среда. Освен това, парцелът е привлекателен за инвеститори, търсещи дългосрочен потенциал за растеж, поради местоположението и строителните си възможности. Наличието на два входа към парцела осигурява гъвкавост при проектирането и изпълнението на архитектурни решения.
Въпреки че самият парцел няма построени обекти, околните застроявания и съществуващите проектни планове показват фокус върху висококачествени жилища в района. Парцелът позволява изграждането на вили с височина до 7,5 метра, с възможност за изграждане на сутерени, множество етажи и покривна тераса. Предложеният проект включва просторни всекидневни с отворен план, модерни кухни, няколко спални и бани с дрешници, фитнес зала, киносалон, винарска изба и покривна тераса с зона за барбекю и джакузи. Тези планове предполагат внимание към висококачествени материали, съвременни технологии (например асансьори) и удобства. Равният терен на парцела (1,3% наклон) и благоприятната ориентация (югоизток, югозапад) също допринасят за изграждането на висококачествено жилище.
Цената на този жилищен парцел е 530 000 €. Площта от 1088 m² осигурява достатъчно пространство за изграждането на голяма самостоятелна вила. Благодарение на високия строителен коефициент (30%) и разрешената височина (7,5 м), основната застроена площ може да достигне около 326 m², плюс сутерен, тераси и веранди, осигурявайки значителен общ строителен обем. В района има и други подобни парцели и вече построени вили, но този парцел се отличава с местоположението си, потенциала за гледка (панорамна) и близостта до голф игрища и плажове. Парцелът се намира в района Санта Мария Голф, заобиколен от други луксозни жилищни проекти.
Елвирия (Elviria) се намира в централната част на Коста дел Сол (Costa del Sol), на около 32 км от летище Малага (Málaga). Това е жилищен район с ниска плътност на застрояване и буйна растителност, известен със своите голф игрища, плажове и живописни пейзажи. Инфраструктурата на района е добре развита; супермаркети, аптеки, банки, ресторанти и кафенета са на пешеходно разстояние. Средната годишна температура е 18,3°C, с изобилие от слънчеви дни (средно 3855 часа годишно), което я прави идеална за дейности на открито. Парцелът се намира в близост до голф клуб Санта Мария (Santa María Golf & Country Club) и плажа Плая де Артола (Playa de Artola), предлагайки на жителите разнообразни възможности за отдих.
Елвирия (Elviria) е район с ниска плътност на застрояване и буйна растителност, състоящ се предимно от вили, допълнени от няколко нискоетажни луксозни апартамента. Намира се източно от Марбеля, на около 6 км от центъра на града. Районът се отличава с изобилна растителност, предимно местни борове и коркови дъбове, създавайки спокойна природна атмосфера. Елвирия разполага с всички необходими удобства, включително магазини, ресторанти и барове. Парцелът е само на 1,8 км от плажа Плая де Артола (Playa de Artola) и на 0,8 км до 1,8 км от няколко голф игрища (напр. Greenlife Golf Marbella). Международни училища като English International College се намират на 0,9 км, осигурявайки удобство за семейства с ученици.
Тази карта показва местоположението на жилищния парцел в Елвирия (Elviria), район източно от Марбеля (Marbella). Картата ясно показва относителното положение на парцела спрямо голф клуб Санта Мария (Santa María Golf & Country Club), плажа Плая де Артола (Playa de Artola) и други важни съоръжения наблизо (супермаркети, училища, международни училища). Картата също така показва разстоянието от около 32 км до летище Малага (Málaga Airport), подчертавайки неговата лесна достъпност.
Елвирия (Elviria) е важен район в източната част на Марбеля (Marbella) на Коста дел Сол (Costa del Sol). Той е разположен между Малага (Málaga) и центъра на Марбеля, осигурявайки благоприятно географско положение. Районът е известен със своите голф игрища, плажове и природни пейзажи, предлагайки спокоен и изискан начин на живот. В сравнение със съседните райони, Елвирия съчетава природна красота с градски удобства, като се намира само на няколко минути път с кола от оживените Пуерто Банус (Puerto Banús) и Марбеля (Marbella), като същевременно запазва атмосфера на ниска плътност и селски характер.
Парцелът се намира на около 32 км (20 мили) по права линия от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра достъпност. Най-близката жп гара е във Фуенхирола (Fuengirola). На местно ниво много удобства са достъпни пеша или с велосипед, включително супермаркет на 511 м, аптека на 445 м, както и 27 ресторанта и 9 кафенета. Плажове: Плая де Артола е на 1,8 км, Ел Аликате на 2,1 км. Голф ентусиастите могат да намерят Greenlife Golf Marbella на 805 м. Общественият транспорт е осигурен от три автобусни линии и 39 спирки, което улеснява мобилността на жителите.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирия (Elviria) се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,3°C, меки зими и хладни лета. Средната годишна продължителност на слънцегреене е 3855 часа, осигурявайки изобилие от слънчева светлина. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата може да достигне над 20°C. Регионът е богат на растителност, предимно местни борове и коркови дъбове, което допринася за чистотата на въздуха. Парцелът се намира на 41 метра надморска височина, ориентиран на югоизток и югозапад, предлагайки панорамни гледки и възползвайки се от морския бриз за създаване на приятен климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът се намира в близост до няколко известни плажа: Плая де Артола (Playa de Artola) само на 1,8 км, известна със своя фин пясък и чисти води. Плажът Ел Аликате (El Alicate) е на 2,1 км, а Плая де Кабопино (Playa de Cabopino) - на 4,4 км, като последният има сертификат „Син флаг“. Голфът е една от основните атракции в района; Greenlife Golf Marbella е само на 805 метра, а Santa María Golf & Country Club - на 1,8 км. Освен това, Тенис клуб Дон Карлос (Don Carlos Tennis Club) е на 1,7 км и предлага спортни съоръжения, като тенис кортове. Има и няколко басейна и центъра за водни спортове в района, които задоволяват разнообразните нужди от отдих.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия (Elviria) е важен район в източната част на Марбеля (Marbella) на Коста дел Сол (Costa del Sol). Той е разположен между Малага (Málaga) и центъра на Марбеля, осигурявайки благоприятно географско положение. Районът е известен със своите голф игрища, плажове и природни пейзажи, предлагайки спокоен и изискан начин на живот. В сравнение със съседните райони, Елвирия съчетава природна красота с градски удобства, като се намира само на няколко минути път с кола от оживените Пуерто Банус (Puerto Banús) и Марбеля (Marbella), като същевременно запазва атмосфера на ниска плътност и селски характер.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL795098
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
