Građevinsko zemljište površine 1088 m² u Elviriji (Elviria), Málaga, prodaje se po cijeni od 530 000 €. Smješteno u području Santa María Golf (Santa María Golf), ovo zemljište je blizu golf terena i svih potrebnih sadržaja. Ima dobru prometnu povezanost, samo nekoliko minuta od Marbelle (Marbella) i Puerto Banúsa (Puerto Banús), a također je blizu plaže. Zemljište je orijentirano na jugoistok i jugozapad, nudeći panoramski pogled, što ga čini idealnim mjestom za izgradnju privatne vile. Zemljište ima 30% građevinskog kapaciteta, što omogućuje izgradnju samostojeće vile visine do 7,5 metara, s glavnom građevinskom površinom od 326 m², plus podrum, terase i verande. Područje je bogato vegetacijom, uglavnom lokalnim borovima i plutastim hrastovima, stvarajući mirno i privatno životno okruženje.
U usporedbi sa susjednim projektima u Esteponi (Estepona) i Benalmádeni (Benalmádena), ovo zemljište u Elviriji (Elviria) nudi jedinstvenu vrijednost. Projekti u Esteponi, poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), često su već izgrađeni apartmani ili vile, po relativno nižim cijenama, ali možda ne nude jednaku razinu vlasništva nad zemljištem i potencijal za prilagođavanje. Projekt Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €) nalazi se u višem cjenovnom rangu i vjerojatno je usmjeren na gotove luksuzne nekretnine. Ovo zemljište u Elviriji (530.000 €) nalazi se između njih, nudeći prazno platno za kupca da dizajnira i izgradi dom svojih snova prema svojim potrebama i proračunu, posebno za one koji cijene zemljište, privatnost i individualni dizajn. Unatoč višoj cijeni, njegova lokacija u prestižnoj četvrti Marbelle (Marbella), blizina svjetski poznatih golf terena i plaža, te značajan građevinski potencijal čine ga atraktivnom dugoročnom investicijom i životnom opcijom. Područje Elviria poznato je po svojim etabliranim vilama i prirodnom okruženju, za razliku od nekih novih projekata u Esteponi ili turističkih centara u Benalmádeni, te se više fokusira na pružanje mirnog i visokokvalitetnog životnog okruženja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u području Santa María Golf (Santa María Golf) u Elviriji (Elviria), poznatom po svojim prekrasnim prirodnim krajolicima i razvijenoj infrastrukturi. Nalazi se samo 1,9 km od obale, blizu plaže Playa de Artola (Playa de Artola), a istovremeno je smješteno u urbaniziranom području s lakim pješačkim pristupom raznim sadržajima poput trgovina, restorana i ljekarni. Njegova izvrsna lokacija omogućuje jednostavan pristup Marbelli (Marbella) i Puerto Banúsu (Puerto Banús).
Ovo zemljište od 1088 m² nudi obilje prostora za ostvarenje doma vaših snova. Prema propisima o gradnji (30% površine zemljišta), ovdje se može izgraditi samostojeća vila visine do 7,5 metara, s glavnom građevinskom površinom od 326 m², s mogućnošću dodavanja podruma, terasa i veranda. Zemljište ima dva ulaza s ulica, što pruža fleksibilnost u dizajnu. Planirana vila može imati više etaža, uključujući nekoliko spavaćih soba i kupaonica, prostrani dnevni boravak, kuhinju, teretanu i krovnu terasu s roštiljem i jacuzzijem, zadovoljavajući moderne standarde udobnog života.
Zemljište je dobilo dozvolu za izgradnju četverokatne vile ukupne površine 484,53 m². Projekt je pedantno planiran i uključuje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom otvorenog plana, potpuno opremljenu kuhinju, praonicu, više spavaćih soba i kupaonica (s garderobama i terasama), dizalo te pristup krovnoj terasi s prostorom za roštilj i jacuzzi. Podrum se može opremiti teretanom, kinodvoranom, vinskim podrumom i garažom za više automobila, dok će unutarnja dvorišta osigurati prirodno osvjetljenje. Okolna površina bit će uređena vrtovima i bazenom, stvarajući potpunu životnu sredinu.
Građevinski kapacitet ovog zemljišta ograničen je na 30%, a maksimalna visina vile je 7,5 metara. Iako postoji mogućnost izgradnje višeetažne vile, potrebno je pridržavati se građevinskih propisa. Osim toga, unatoč blizini golf terena i plaže, zemljište ne nudi izravan pogled na more ili poziciju na prvoj liniji golf terena. Samo zemljište ne uključuje postojeće građevine i zahtijeva zasebno projektiranje i izgradnju.
Ovo zemljište idealno je za kupce koji žele izgraditi prilagođenu vilu na španjolskoj obali Costa del Sol. Posebno je pogodno za obitelji ili pojedince koji cijene prostor, blizinu golf terena i plaža, uživajući istovremeno u mirnom životnom okruženju. Odličan je izbor za one koji traže dom u blizini živopisnih područja kao što su Marbella (Marbella) i Puerto Banús (Puerto Banús), ali preferiraju mirnije i zelenije okruženje. Osim toga, zemljište je atraktivno za investitore koji traže dugoročni potencijal rasta, zahvaljujući svojoj lokaciji i mogućnostima gradnje. Postojanje dva ulaza na zemljište pruža fleksibilnost u projektiranju i implementaciji arhitektoničkih rješenja.
Iako samo zemljište nema postojeće objekte, okolne građevine i postojeći projektni planovi ukazuju na fokus na kvalitetna stambena rješenja u tom području. Zemljište omogućuje izgradnju vila visine do 7,5 metara, s mogućnošću izgradnje podruma, više katova i krovne terase. Predloženi projekt uključuje prostrane dnevne prostore otvorenog plana, moderne kuhinje, više spavaćih soba i kupaonica s garderobama, teretanu, kino dvoranu, vinski podrum i krovnu terasu s prostorom za roštilj i jacuzzi. Ovi planovi impliciraju posvećenost visokokvalitetnim materijalima, modernim tehnologijama (npr. dizala) i pogodnostima. Ravni teren zemljišta (1,3% nagib) i povoljna orijentacija (jugoistok, jugozapad) također doprinose izgradnji kvalitetnog doma.
Cijena ovog građevinskog zemljišta iznosi 530 000 €. Površina od 1088 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju velike samostojeće vile. Zahvaljujući visokom građevinskom koeficijentu (30%) i dopuštenoj visini (7,5 m), glavna građevinska površina može doseći oko 326 m², plus podrum, terase i verande, osiguravajući značajan ukupni građevinski volumen. U okolici postoje i drugi slični tereni te već izgrađene vile, međutim, ovo zemljište ističe se svojom lokacijom, potencijalom pogleda (panoramski) i blizinom golf terena i plaža. Zemljište se nalazi u području Santa María Golf, okruženo drugim luksuznim stambenim projektima.
Elviria (Elviria) se nalazi u središnjem dijelu Costa del Sol (Costa del Sol), oko 32 km od zračne luke Málaga (Málaga). To je stambeni prostor niske gustoće s bujnom vegetacijom, poznat po svojim golf terenima, plažama i slikovitim krajolicima. Infrastruktura područja je dobro razvijena; supermarketi, ljekarne, banke, restorani i kafići su na pješačkoj udaljenosti. Prosječna godišnja temperatura je 18,3°C, s obiljem sunčanih dana (prosječno 3855 sati godišnje), što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Zemljište se nalazi u blizini golf kluba Santa María (Santa María Golf & Country Club) i plaže Playa de Artola (Playa de Artola), nudeći stanovnicima razne mogućnosti za razonodu.
Elviria (Elviria) je područje niske gustoće izgradnje i bujne vegetacije, uglavnom sastavljeno od vila, uz nekoliko niskokatnih luksuznih apartmana. Nalazi se istočno od Marbelle, oko 6 km od centra grada. Područje se odlikuje obilnom vegetacijom, uglavnom lokalnim borovima i plutastim hrastovima, stvarajući mirnu prirodnu atmosferu. Elviria ima sve potrebne sadržaje, uključujući trgovine, restorane i barove. Zemljište je udaljeno samo 1,8 km od plaže Playa de Artola (Playa de Artola) i od 0,8 km do 1,8 km od nekoliko golf terena (npr. Greenlife Golf Marbella). Međunarodne škole poput English International College nalaze se na 0,9 km, što je pogodno za obitelji sa školskom djecom.
Ova karta prikazuje lokaciju stambenog zemljišta u Elviriji (Elviria), području istočno od Marbelle (Marbella). Karta jasno prikazuje relativni položaj zemljišta u odnosu na golf klub Santa María (Santa María Golf & Country Club), plažu Playa de Artola (Playa de Artola) i druge važne objekte u blizini (supermarketi, škole, međunarodne škole). Karta također prikazuje udaljenost od otprilike 32 km do zračne luke Málaga (Málaga Airport), naglašavajući njezinu lakšu dostupnost.
Elviria (Elviria) je važna regija u istočnom dijelu Marbelle (Marbella) na Costa del Sol (Costa del Sol). Smještena je između Malage (Málaga) i centra Marbelle, pružajući povoljan geografski položaj. Regija je poznata po svojim golf terenima, plažama i prirodnim krajolicima, nudeći miran i profinjen životni stil. U usporedbi sa susjednim područjima, Elviria kombinira prirodnu ljepotu s urbanim pogodnostima, udaljena samo nekoliko minuta vožnje automobilom od živopisnih Puerto Banúsa (Puerto Banús) i Marbelle (Marbella), zadržavajući pritom atmosferu niske gustoće i ruralnog karaktera.
Zemljište je udaljeno otprilike 32 km (20 milja) zračnom linijom od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), osiguravajući dobru dostupnost. Najbliža željeznička stanica je u Fuengiroli (Fuengirola). Na lokalnoj razini, mnogi sadržaji dostupni su pješice ili biciklom, uključujući supermarket na 511 m, ljekarnu na 445 m, kao i 27 restorana i 9 kafića. Plaže: Playa de Artola je udaljena 1,8 km, El Alicate 2,1 km. Ljubitelji golfa pronaći će Greenlife Golf Marbella na 805 m. Javni prijevoz osiguran je s tri autobusne linije i 39 stajališta, što olakšava mobilnost stanovnika.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria (Elviria) uživa mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C, blagim zimama i osvježavajućim ljetima. Prosječna godišnja količina sunčanih sati iznosi 3855 sati, osiguravajući obilje sunčeve svjetlosti. Sezona kupanja traje otprilike 4 mjeseca, kada temperatura vode može doseći iznad 20°C. Regija je bogata vegetacijom, uglavnom lokalnim borovima i plutastim hrastovima, doprinoseći čistoći zraka. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 41 metar, orijentirano na jugoistok i jugozapad, nudeći panoramski pogled i koristeći morski povjetarac za stvaranje ugodne klime.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište se nalazi u blizini nekoliko poznatih plaža: Playa de Artola (Playa de Artola) udaljena samo 1,8 km, poznata po finom pijesku i čistoj vodi. Plaža El Alicate (El Alicate) je udaljena 2,1 km, a Playa de Cabopino (Playa de Cabopino) - 4,4 km, pri čemu potonja posjeduje certifikat Plave zastave. Golf je jedna od glavnih atrakcija u regiji; Greenlife Golf Marbella udaljen je samo 805 metara, a Santa María Golf & Country Club - 1,8 km. Osim toga, Teniski klub Don Carlos (Don Carlos Tennis Club) udaljen je 1,7 km i nudi sportske sadržaje poput teniskih terena. U okolici se također nalaze brojni bazeni i centri za vodene sportove kako bi zadovoljili raznolike potrebe za rekreacijom.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria (Elviria) je važna regija u istočnom dijelu Marbelle (Marbella) na Costa del Sol (Costa del Sol). Smještena je između Malage (Málaga) i centra Marbelle, pružajući povoljan geografski položaj. Regija je poznata po svojim golf terenima, plažama i prirodnim krajolicima, nudeći miran i profinjen životni stil. U usporedbi sa susjednim područjima, Elviria kombinira prirodnu ljepotu s urbanim pogodnostima, udaljena samo nekoliko minuta vožnje automobilom od živopisnih Puerto Banúsa (Puerto Banús) i Marbelle (Marbella), zadržavajući pritom atmosferu niske gustoće i ruralnog karaktera.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL795098
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnosti, te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
