Malaga'nın Elviria bölgesinde bulunan 1088 m²'lik bir konut arsası, 530.000 €'luk bir fiyatla satışa sunulmuştur. Santa María Golf bölgesinde yer alan bu parsel, golf sahasına ve tüm gerekli olanaklara yakındır. Marbella (Marbella) ve Puerto Banús'a (Puerto Banús) sadece birkaç dakika mesafede olup, aynı zamanda plaja da yakındır. Güney doğu ve güney batı yönlerine bakan parsel, panoramik manzaralar sunmakta ve özel bir villa inşa etmek için ideal bir yerdir. Parsel %30 inşaat hakkına sahip olup, 7,5 metre yüksekliğe kadar müstakil bir villa inşa edilmesine olanak tanır; bu da 326 m²'lik ana inşaat alanına ek olarak bodrum katı, teraslar ve verandalar anlamına gelir. Bölge, çoğunlukla yerel çam ağaçları ve mantar meşeleriyle zengin bitki örtüsüne sahiptir, bu da sakin ve özel bir yaşam ortamı sunar.
Komşu Estepona ve Benalmádena projeleriyle karşılaştırıldığında, Elviria'daki bu konut arsası benzersiz bir değer önerisi sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle daha düşük fiyatlı, bitmiş apartmanlar veya villalardır, ancak aynı düzeyde arazi sahipliği ve özelleştirme potansiyeli sunmayabilirler. Benalmádena'daki Alba Benalmádena projesi (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir fiyat aralığında olup, muhtemelen bitmiş lüks konutlara yöneliktir. Elviria'daki bu parsel (530.000 €), alıcının ihtiyaçlarına ve bütçesine göre hayalindeki evi tasarlamasına ve inşa etmesine olanak tanıyan boş bir tuval sunarak, özellikle araziyi, mahremiyeti ve kişiselleştirilmiş tasarımı önemseyenler için cazip bir orta nokta sunmaktadır. Daha yüksek fiyatına rağmen, Marbella'nın (Marbella) seçkin bölgesindeki konumu, dünya standartlarındaki golf sahalarına ve plajlara yakınlığı ve geniş inşaat potansiyeli, onu uzun vadeli bir yatırım ve yaşam seçeneği olarak çekici kılmaktadır. Elviria bölgesi, yerleşik villa alanları ve doğal çevresiyle tanınır ve Estepona'daki bazı yeni projelerden veya Benalmádena'daki turistik merkezlerden farklı olarak, daha sakin ve üst düzey bir yaşam ortamı sağlamaya odaklanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, doğal güzelliği ve gelişmiş altyapısıyla tanınan Elviria'daki Santa María Golf bölgesinde yer almaktadır. Sahile sadece 1.9 km mesafede, Playa de Artola plajına yakın konumdadır. Aynı zamanda şehirleşmiş bir bölge içinde olup, mağazalara, restoranlara ve eczanelere yürüme mesafesindedir. Mükemmel konumu, Marbella (Marbella) ve Puerto Banús'a (Puerto Banús) kolay erişim sağlar.
Bu 1088 m²'lik arsa, hayalinizdeki eve geniş bir alan sunmaktadır. %30 inşaat hakkı yönetmeliğine göre, 7,5 metre yüksekliğe kadar müstakil bir villa inşa edilebilir; bu da 326 m²'lik ana inşaat alanına ek olarak bodrum katı, teraslar ve verandalar anlamına gelir. Parselin iki sokak girişi olması, tasarımda esneklik sağlamaktadır. Planlanan villa, birden fazla yatak odası ve banyo, geniş bir oturma odası, mutfak, spor salonu ve barbekü alanına sahip çatı terası gibi modern yaşam konforunu karşılayan unsurları içerebilir.
Parsel, 484.53 m²'lik dört katlı bir villa inşa etmek için ruhsat almıştır. Proje, geniş açık plan oturma ve yemek alanı, tam donanımlı mutfak, çamaşır odası, birden fazla yatak odası ve banyo (giyinme odaları ve teraslarla birlikte), asansör ve barbekü alanı ile jakuzili çatı terasına erişim içerecek şekilde titizlikle planlanmıştır. Bodrum katı spor salonu, sinema odası, şarap mahzeni ve birden fazla araçlık garaj olarak düzenlenebilirken, iç avlular doğal aydınlatma sağlayacaktır. Çevre, bahçeler ve yüzme havuzu ile çevrili olacak, eksiksiz bir yaşam deneyimi sunacaktır.
Bu parselin inşaat hakkı %30 ile sınırlıdır ve villa azami yüksekliği 7,5 metredir. Çok katlı bir villa inşa etme potansiyeli olmasına rağmen, mimari yönetmeliklere uyulması gerekmektedir. Ayrıca, parsel golf sahasına ve plaja yakın olmasına rağmen, doğrudan deniz manzarası veya golf sahasının ön sırasında bir konum sunmamaktadır. Parselin kendisi mevcut bir yapı içermemektedir ve ayrı bir planlama ve inşaat gerektirmektedir.
Bu arsa, İspanya'nın Costa del Sol kıyısında özel olarak tasarlanmış bir villa inşa etmek isteyen alıcılar için uygundur. Özellikle geniş alan, golf sahaları ve plajlara yakınlık ile sakin bir yaşam ortamı arayan aileler veya bireyler için idealdir. Marbella (Marbella) ve Puerto Banús (Puerto Banús) gibi canlı bölgelere yakın, ancak daha sakin ve yeşil bir ortamı tercih edenler için mükemmel bir seçenektir. Ayrıca, konumu ve inşaat potansiyeli nedeniyle uzun vadeli yatırım potansiyeli arayan yatırımcılar için de caziptir. Parselin iki girişinin olması, mimari çözümlerin tasarımı ve uygulanmasında esneklik sağlamaktadır.
Parselin kendisi üzerinde yapı bulunmamasına rağmen, çevresindeki yerleşim ve mevcut geliştirme planları, bölgede yüksek kaliteli konutlara verilen önemi göstermektedir. Parsel, 7,5 metre yüksekliğe kadar villaların inşa edilmesine ve bodrum katları, çoklu katlar ve bir çatı terası oluşturma potansiyeline izin vermektedir. Önerilen proje, geniş açık plan yaşam alanları, modern mutfaklar, gömme dolaplı birden fazla yatak odası ve banyo, spor salonu, sinema odası, şarap mahzeni ve barbekü alanına sahip bir çatı terası içermektedir. Bu planlar, yüksek kaliteli malzemeler, modern teknolojiler (örneğin asansör) ve konforlu yaşam olanaklarına verilen önemi ima etmektedir. Parselin düz zemini (%1.3 eğim) ve uygun yönü (güneydoğu, güneybatı) de yüksek kaliteli bir konut inşa edilmesini desteklemektedir.
Bu konut parselinin fiyatı 530.000 €'dur. 1088 m²'lik arsa alanı, büyük bir müstakil villa inşa etmek için yeterli alan sunmaktadır. Yüksek inşaat hakkı (%30) ve izin verilen yükseklik (7,5 m) sayesinde, ana inşaat alanı yaklaşık 326 m²'ye ulaşabilir, buna bodrum katı, teraslar ve verandalar eklenebilir, bu da önemli bir toplam inşaat hacmi sağlar. Çevrede başka benzer arsalar ve bitmiş villalar bulunmaktadır, ancak bu parsel konumu, manzarası (panoramik) ve golf sahaları ile plajlara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Parsel, Santa María Golf bölgesinde yer almakta ve diğer lüks konut projeleriyle çevrilidir.
Elviria (Elviria), Costa del Sol'un orta kesiminde, Malaga (Málaga) Havaalanı'na yaklaşık 32 km mesafede yer almaktadır. Yoğunluğu düşük, ağaçlık bir yerleşim bölgesidir ve golf sahaları, plajları ve doğal manzaralarıyla ünlüdür. Bölgenin altyapısı iyi gelişmiştir; süpermarketler, eczaneler, bankalar, restoranlar ve kafeler yürüme mesafesindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.3°C'dir ve bol güneş ışığı (yılda ortalama 3.855 saat) bulunur, bu da açık hava etkinlikleri için idealdir. Parsel, Santa María Golf & Country Club ve Playa de Artola plajına yakındır, bu da sakinlere çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Elviria, yoğunluğu düşük ve bol bitki örtüsüne sahip bir bölgedir ve çoğunlukla villalardan oluşur, ayrıca birkaç tane de düşük katlı lüks apartman dairesi bulunur. Marbella'nın doğusunda, şehir merkezine yaklaşık 6 km mesafede yer almaktadır. Bölge, çoğunlukla yerel çam ağaçları ve mantar meşeleriyle zengin bitki örtüsüne sahiptir ve sakin bir doğal atmosfer yaratır. Elviria, mağazalar, restoranlar ve barlar dahil olmak üzere tüm gerekli olanaklara sahiptir. Parsel, Playa de Artola plajına sadece 1.8 km, birkaç golf sahasına (örneğin Greenlife Golf Marbella) ise 800 metre ila 1.8 km mesafededir. English International College gibi uluslararası okullar 0.9 km mesafede olup, okul çağındaki çocuklu aileler için kolaylık sağlamaktadır.
Bu harita, Marbella'nın (Marbella) doğusunda yer alan Elviria bölgesindeki konut parselinin konumunu göstermektedir. Harita, parselin Santa María Golf & Country Club, Playa de Artola plajı ve yakındaki diğer önemli tesisler (süpermarketler, okullar, uluslararası okullar) ile göreceli konumunu açıkça ortaya koymaktadır. Harita ayrıca Malaga Havaalanı'na (Málaga Airport) yaklaşık 32 km mesafeyi göstermekte ve ulaşım kolaylığını vurgulamaktadır.
Elviria, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Marbella'nın (Marbella) önemli bir bölgesidir. Malaga (Málaga) ve Marbella şehir merkezi arasında yer almakta olup, stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, golf sahaları, plajları ve doğal çevresiyle tanınır ve sakin, sofistike bir yaşam tarzı sunar. Çevre bölgelerle karşılaştırıldığında, Elviria doğal güzelliği ve kentsel olanakları birleştirir; canlı Puerto Banús (Puerto Banús) ve Marbella'ya (Marbella) arabayla sadece birkaç dakika uzaklıkta olup, düşük yoğunluklu ve kırsal bir atmosferini korur.
Parsel, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 32 km (20 mil) mesafededir, bu da kolay ulaşım sağlar. En yakın tren istasyonu Fuengirola'dadır. Yerel olarak, 511 metre mesafedeki süpermarket, 445 metre mesafedeki eczane, ayrıca 27 restoran ve 9 kafe gibi birçok olanak yürüme mesafesindedir. Plajlar: Playa de Artola 1.8 km, El Alicate 2.1 km mesafededir. Golf tutkunları Greenlife Golf Marbella'yı 805 metrede bulabilirler. Üç otobüs hattı ve 39 durak ile toplu taşıma mevcuttur, bu da sakinlerin hareketliliğini kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, 18.3°C'lik ortalama yıllık sıcaklığı, ılıman kışları ve serin yazları ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.855 saate ulaşarak bol güneş ışığı sağlar. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkabilir. Bölge, çoğunlukla yerel çam ve mantar meşeleriyle zengin bitki örtüsüne sahiptir, bu da havanın temizliğine katkıda bulunur. Parsel, deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer almakta, güneydoğu ve güneybatıya bakmakta, panoramik manzaralar sunmakta ve deniz melteminden faydalanarak hoş bir iklim yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Parsel, ince kumları ve berrak sularıyla bilinen Playa de Artola plajına sadece 1.8 km, El Alicate plajına 2.1 km ve Mavi Bayrak ödüllü Playa de Cabopino plajına 4.4 km mesafede yer almaktadır. Golf, bölgenin önemli bir cazibe merkezidir; Greenlife Golf Marbella'ya sadece 805 metre, Santa María Golf & Country Club'a ise 1.8 km mesafededir. Ayrıca, Don Carlos Tenis Kulübü 1.7 km mesafede tenis kortları gibi spor olanakları sunmaktadır. Bölgede ayrıca çeşitli rekreasyonel ihtiyaçları karşılamak üzere çok sayıda yüzme havuzu ve su sporları merkezi bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Marbella'nın (Marbella) önemli bir bölgesidir. Malaga (Málaga) ve Marbella şehir merkezi arasında yer almakta olup, stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, golf sahaları, plajları ve doğal çevresiyle tanınır ve sakin, sofistike bir yaşam tarzı sunar. Çevre bölgelerle karşılaştırıldığında, Elviria doğal güzelliği ve kentsel olanakları birleştirir; canlı Puerto Banús (Puerto Banús) ve Marbella'ya (Marbella) arabayla sadece birkaç dakika uzaklıkta olup, düşük yoğunluklu ve kırsal bir atmosferini korur.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL795098
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Fırsatları konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
