Un teren rezidențial de 1088 m² în Elviria (Elviria), Málaga, este disponibil pentru vânzare la prețul de 530.000 €. Situat în zona Santa María Golf, acest teren este aproape de terenul de golf și de toate facilitățile necesare. Beneficiază de accesibilitate bună, la doar câteva minute de Marbella (Marbella) și Puerto Banús (Puerto Banús), fiind totodată aproape de plajă. Terenul este orientat spre sud-est și sud-vest, oferind vederi panoramice, ceea ce îl face un loc ideal pentru construirea unei vile private. Terenul are o capacitate de construcție de 30%, permițând construirea unei vile independente cu o înălțime de până la 7,5 metri, cu o suprafață de construcție principală de 326 m², plus subsol, terase și verande. Zona este bogată în vegetație, în principal pini locali și stejar de plută, creând un mediu de viață liniștit și privat.
În comparație cu proiectele învecinate din Estepona (Estepona) și Benalmádena (Benalmádena), acest teren din Elviria (Elviria) oferă o propunere de valoare unică. Proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €), sunt adesea apartamente sau vile deja construite, la prețuri relativ mai mici, dar s-ar putea să nu ofere același nivel de autonomie asupra terenului și potențial de personalizare. Proiectul Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 €) se situează într-un interval de preț mai ridicat și probabil vizează proprietăți de lux construite. Acest teren din Elviria (530.000 €) se află între acestea, oferind o pânză goală pentru ca cumpărătorul să proiecteze și să construiască casa visurilor sale conform nevoilor și bugetului său, fiind deosebit de potrivit pentru cei care apreciază terenul, intimitatea și designul individual. În ciuda prețului mai ridicat, locația sa în zona prestigioasă a Marbellei (Marbella), apropierea de terenuri de golf de clasă mondială și plaje, precum și potențialul considerabil de construcție, îl fac o opțiune atractivă pentru investiții și locuire pe termen lung. Regiunea Elviria este cunoscută pentru zonele sale de vile stabilite și mediul natural, diferind de unele dezvoltări noi din Estepona sau centrele turistice din Benalmádena, concentrându-se mai mult pe oferirea unui mediu de viață liniștit și de înaltă clasă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona Santa María Golf din Elviria (Elviria), renumită pentru peisajele sale naturale frumoase și infrastructura dezvoltată. Se află la doar 1,9 km de coastă, aproape de plaja Playa de Artola, și în același timp este situat într-o zonă urbanizată, cu acces ușor pe jos la diverse facilități, cum ar fi magazine, restaurante și farmacii. Poziția sa excelentă oferă acces facil la Marbella (Marbella) și Puerto Banús (Puerto Banús).
Acest teren de 1088 m² oferă spațiu amplu pentru casa visurilor tale. Conform reglementărilor de construcție (30% din suprafața terenului), se poate construi o vilă independentă cu o înălțime de până la 7,5 metri, cu o suprafață principală de construcție de 326 m², cu posibilitatea de a adăuga subsol, terase și verande. Terenul are două intrări din stradă, oferind flexibilitate în proiectare. Vila planificată poate avea mai multe niveluri, inclusiv mai multe dormitoare și băi, un living spațios, bucătărie, sală de fitness și o terasă pe acoperiș cu zonă de grătar și jacuzzi, îndeplinind standardele moderne de viață confortabilă.
Terenul a obținut autorizație pentru construirea unei vile cu patru etaje, având o suprafață totală de 484,53 m². Proiectul este planificat meticulos și include un living spațios cu zonă de luat masa cu plan deschis, bucătărie complet echipată, spălătorie, mai multe dormitoare și băi (cu dressinguri și terase), un lift și acces la o terasă pe acoperiș cu zonă de grătar și jacuzzi. Subsolul poate fi echipat cu sală de fitness, sală de cinema, cramă și garaj pentru mai multe mașini, în timp ce curțile interioare vor asigura iluminare naturală. Zona înconjurătoare va fi amenajată cu grădini și piscină, creând un mediu de viață complet.
Capacitatea de construcție pentru acest teren este limitată la 30%, iar înălțimea maximă a vilei este de 7,5 metri. Deși există posibilitatea de a construi o vilă pe mai multe niveluri, este necesar să se respecte reglementările de construcție. În plus, în ciuda apropierii de terenul de golf și plajă, terenul nu oferă vedere directă la mare sau o poziție pe prima linie a terenului de golf. Terenul în sine nu include nicio construcție existentă și necesită planificare și construcție separată.
Acest teren este ideal pentru cumpărătorii care doresc să construiască o vilă personalizată pe coasta spaniolă Costa del Sol. Este deosebit de potrivit pentru familii sau indivizi care apreciază spațiul, apropierea de terenurile de golf și plaje, bucurându-se în același timp de un mediu de viață liniștit. Este o alegere excelentă pentru cei care caută o casă în apropierea zonelor vibrante precum Marbella (Marbella) și Puerto Banús (Puerto Banús), dar preferă un mediu mai calm și mai verde. În plus, terenul este atractiv pentru investitorii care caută potențial de creștere pe termen lung, datorită locației sale și potențialului de construcție. Prezența a două intrări pe teren oferă flexibilitate în proiectarea și implementarea soluțiilor arhitecturale.
Deși terenul în sine nu are construcții existente, zona înconjurătoare și planurile de dezvoltare actuale indică o concentrare pe locuințe de înaltă calitate. Terenul permite construirea de vile de până la 7,5 metri înălțime, cu posibilitatea de a construi subsoluri, mai multe etaje și o terasă pe acoperiș. Proiectul propus include zone de zi deschise și spațioase, bucătării moderne, mai multe dormitoare și băi cu dressinguri, o sală de fitness, o sală de cinema, o cramă și o terasă pe acoperiș cu zonă de grătar și jacuzzi. Aceste planuri implică o atenție la materialele de înaltă calitate, tehnologiile moderne (de exemplu, lifturi) și facilitățile de confort. Terenul plat (cu o pantă de 1,3%) și orientarea favorabilă (sud-est, sud-vest) contribuie, de asemenea, la construirea unei locuințe de înaltă calitate.
Prețul acestui teren rezidențial este de 530.000 €. Suprafața de 1088 m² oferă suficient spațiu pentru construcția unei vile individuale mari. Datorită capacității ridicate de construcție (30%) și înălțimii permise (7,5 m), suprafața principală de construcție poate ajunge la aproximativ 326 m², plus subsol, terase și verande, asigurând un volum total de construcție considerabil. Există alte parcele similare și vile construite în zonă, cu toate acestea, acest teren se remarcă prin locația sa, potențialul de vedere (panoramică) și proximitatea față de terenurile de golf și plaje. Terenul este situat în zona Santa María Golf, înconjurat de alte proiecte rezidențiale de lux.
Elviria (Elviria) este situată în partea centrală a Costa del Sol (Costa del Sol), la aproximativ 32 km de aeroportul Málaga (Málaga). Este o zonă rezidențială cu densitate scăzută și vegetație luxuriantă, renumită pentru terenurile sale de golf, plajele și peisajele pitorești. Infrastructura zonei este bine dezvoltată; supermarketuri, farmacii, bănci, restaurante și cafenele sunt la distanță de mers pe jos. Temperatura medie anuală este de 18,3°C, cu o abundență de zile însorite (în medie 3.855 ore pe an), ceea ce o face ideală pentru activități în aer liber. Terenul se află în apropierea clubului de golf Santa María (Santa María Golf & Country Club) și a plajei Playa de Artola (Playa de Artola), oferind rezidenților diverse opțiuni de agrement.
Elviria (Elviria) este o zonă caracterizată prin densitate scăzută de construcție și vegetație luxuriantă, compusă predominant din vile, cu câteva apartamente de lux cu puține etaje. Este situată la est de Marbella, la aproximativ 6 km de centrul orașului. Zona se remarcă printr-o vegetație abundentă, în special pini locali și stejar de plută, creând o atmosferă naturală liniștită. Elviria dispune de toate facilitățile necesare, inclusiv magazine, restaurante și baruri. Terenul se află la doar 1,8 km de plaja Playa de Artola (Playa de Artola) și la 0,8 km până la 1,8 km de mai multe terenuri de golf (de exemplu, Greenlife Golf Marbella). Școlile internaționale precum English International College se află la 0,9 km, oferind comoditate familiilor cu copii de vârstă școlară.
Această hartă prezintă locația terenului rezidențial din Elviria (Elviria), o zonă situată la est de Marbella (Marbella). Harta arată clar poziția relativă a terenului față de clubul de golf Santa María (Santa María Golf & Country Club), plaja Playa de Artola (Playa de Artola) și alte facilități importante din apropiere (supermarketuri, școli, școli internaționale). Harta prezintă, de asemenea, distanța de aproximativ 32 km până la aeroportul Málaga (Málaga Airport), subliniind accesibilitatea sa.
Elviria (Elviria) este o zonă importantă din partea de est a Marbellei (Marbella) pe Costa del Sol (Costa del Sol). Este situată între Málaga (Málaga) și centrul Marbellei, oferind o poziție geografică avantajoasă. Zona este renumită pentru terenurile sale de golf, plajele și peisajele naturale, oferind un stil de viață liniștit și rafinat. Comparativ cu zonele învecinate, Elviria combină frumusețea naturală cu facilitățile urbane, aflându-se la doar câteva minute de mers cu mașina de zonele vibrante Puerto Banús (Puerto Banús) și Marbella (Marbella), păstrând în același timp o atmosferă de densitate scăzută și rurală.
Terenul este situat la aproximativ 32 km (20 mile) în linie dreaptă de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), asigurând o bună accesibilitate. Cea mai apropiată gară se află în Fuengirola (Fuengirola). La nivel local, multe facilități sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, inclusiv un supermarket la 511 m, o farmacie la 445 m, precum și 27 de restaurante și 9 cafenele. Plajele: Playa de Artola se află la 1,8 km, El Alicate la 2,1 km. Pasionații de golf pot găsi Greenlife Golf Marbella la 805 m. Transportul public este disponibil prin trei linii de autobuz și 39 de stații, facilitând mobilitatea rezidenților.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria (Elviria) beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C, ierni blânde și veri răcoroase. Durata medie anuală de soare este de 3.855 de ore, asigurând o abundență de lumină solară. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei poate ajunge peste 20°C. Regiunea este bogată în vegetație, în special pini locali și stejar de plută, contribuind la puritatea aerului. Terenul se află la o altitudine de 41 metri deasupra nivelului mării, orientat spre sud-est și sud-vest, oferind vederi panoramice și beneficiind de briza mării pentru a crea un climat plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat în apropierea mai multor plaje renumite: Playa de Artola (Playa de Artola) la doar 1,8 km, cunoscută pentru nisipul său fin și apele sale cristaline. Plaja El Alicate (El Alicate) se află la 2,1 km, iar Playa de Cabopino (Playa de Cabopino) la 4,4 km, aceasta din urmă având certificarea Blue Flag. Golful este una dintre principalele atracții ale regiunii; Greenlife Golf Marbella se află la doar 805 metri, iar Santa María Golf & Country Club la 1,8 km. În plus, Don Carlos Tennis Club se află la 1,7 km și oferă facilități sportive, cum ar fi terenuri de tenis. Există, de asemenea, mai multe piscine și centre de sporturi nautice în zonă pentru a satisface diverse nevoi de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria (Elviria) este o zonă importantă din partea de est a Marbellei (Marbella) pe Costa del Sol (Costa del Sol). Este situată între Málaga (Málaga) și centrul Marbellei, oferind o poziție geografică avantajoasă. Zona este renumită pentru terenurile sale de golf, plajele și peisajele naturale, oferind un stil de viață liniștit și rafinat. Comparativ cu zonele învecinate, Elviria combină frumusețea naturală cu facilitățile urbane, aflându-se la doar câteva minute de mers cu mașina de zonele vibrante Puerto Banús (Puerto Banús) și Marbella (Marbella), păstrând în același timp o atmosferă de densitate scăzută și rurală.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL795098
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a viabilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
