マラガ県エルビリア（Elviria）にある1088㎡の住宅用地が、530,000ユーロで販売中です。サンタ・マリア・ゴルフ（Santa María Golf）地区に位置するこの区画は、ゴルフコースと必要なすべての施設に近接しています。マルベーリャ（Marbella）とプエルト・バヌース（Puerto Banús）までわずか数分、ビーチにも近い便利な交通アクセスを誇ります。南東および南西向きの区画は、パノラマビューを提供し、プライベートヴィラの建設に理想的な場所となっています。区画は30%の建築許容量を持ち、高さ7.5メートルまでの独立したヴィラの建設を可能にします。これは、地下室、テラス、ポーチに加えて326平方メートルの主要建築面積を意味します。この地域は、主に地元の松の木やコルク樫などの豊かな植生に恵まれ、静かでプライベートな生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、美しい自然景観と発達したインフラで知られるエルビリア（Elviria）のサンタ・マリア・ゴルフ（Santa María Golf）地区に位置しています。海岸からわずか1.9km、プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）ビーチの近くにありながら、都市化されたエリア内にあり、店舗、レストラン、薬局などの様々な施設へ徒歩でアクセス可能です。その優れた立地は、マルベーリャ（Marbella）とプエルト・バヌース（Puerto Banús）への容易なアクセスを保証します。
この1088㎡の区画は、あなたの夢の家を実現するための広大なスペースを提供します。建築規制（区画面積の30%）に従い、高さ7.5メートルまでの独立したヴィラを建設でき、主建築面積は326㎡に達し、地下室、テラス、ポーチを追加できます。区画には2つの道路からの入り口があり、設計の柔軟性を提供します。計画されているヴィラには、複数の寝室とバスルーム、広々としたリビングルーム、キッチン、フィットネスルーム、バーベキューエリアとジャグジー付きの屋上テラスなど、モダンな快適な生活の基準を満たす要素が含まれる可能性があります。
この区画は、総面積484.53㎡の4階建てヴィラの建設許可を取得しています。プロジェクトは細心の注意を払って計画されており、広々としたオープンフロアのリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、ランドリールーム、複数の寝室とバスルーム（ウォークインクローゼットとテラス付き）、エレベーター、そしてバーベキューエリアとジャグジー付きの屋上テラスへのアクセスが含まれています。地下室はフィットネスジム、シネマルーム、ワインセラー、複数台の車用のガレージとして整備でき、内部の中庭は自然光を確保します。周囲は庭園とプールで整備され、充実した生活体験を提供します。
この区画の建築許容量は30%に制限されており、ヴィラの最大高さは7.5メートルです。複数階建てのヴィラを建設する可能性はありますが、建築規制を遵守する必要があります。さらに、区画はゴルフコースとビーチに近いものの、直接の海の眺めやゴルフコースの最前列のロケーションは提供していません。区画自体には既存の建物は含まれておらず、別途の計画と建設が必要です。
この区画は、スペインのコスタ・デル・ソル沿岸にオーダーメイドのヴィラを建設したいと考えている購入者に最適です。特に、広々とした空間、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして静かな生活環境を重視する家族や個人に推奨されます。マルベーリャ（Marbella）やプエルト・バヌース（Puerto Banús）のような賑やかなエリアに近いながらも、より静かで緑豊かな環境を好む方には、理想的な選択肢です。さらに、この区画はその立地と建築の可能性から、長期的な成長の可能性を求める投資家にとっても魅力的です。区画への2つの入口は、建築ソリューションの設計と実装における柔軟性を提供します。
区画自体には既存の建物はありませんが、周辺の開発状況と既存のプロジェクト計画は、この地域における高品質な住宅への注力を示唆しています。区画は高さ7.5メートルまでのヴィラの建設を可能にし、地下室、複数階、屋上テラスの建設の可能性も秘めています。提案されているプロジェクトには、広々としたオープンフロアのリビングエリア、モダンなキッチン、ウォークインクローゼット付きの複数の寝室とバスルーム、フィットネスジム、シネマルーム、ワインセラー、そしてバーベキューエリアとジャグジー付きの屋上テラスが含まれています。これらの計画は、高品質な素材、最新技術（例：エレベーター）、快適な設備へのこだわりを示唆しています。区画の平坦な地形（1.3%の傾斜）と良好な向き（南東、南西）も、高品質な住居の建設に貢献しています。
この住宅用地の価格は530,000ユーロです。1088㎡の区画面積は、大きな独立したヴィラを建てるための十分なスペースを提供します。高い建築許容量（30%）と許可された高さ（7.5m）により、主要な建築面積は約326㎡に達し、地下室、テラス、ポーチを追加できるため、かなりの総建築ボリュームを確保できます。周辺には同様の区画や完成したヴィラもありますが、この区画は、その立地、眺望の可能性（パノラマ）、そしてゴルフコースやビーチへの近さによって際立っています。区画はサンタ・マリア・ゴルフ地区に位置し、他の高級住宅プロジェクトに囲まれています。
エルビリア（Elviria）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中央部に位置し、マラガ（Málaga）空港から約32kmの距離にあります。ここは、ゴルフコース、ビーチ、そして美しい景観で知られる、低密度で緑豊かな住宅地です。地域のインフラは非常によく整備されており、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン、カフェなどは徒歩圏内にあります。年間平均気温は18.3℃で、年間平均3855時間という豊富な日照時間があり、アウトドアアクティビティに最適です。区画はサンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（Santa María Golf & Country Club）とプラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）ビーチの近くにあり、住民に多様なレジャーオプションを提供しています。
エルビリア（Elviria）は、低密度の開発と豊かな緑が特徴のエリアで、主にヴィラで構成され、いくつかの低層高級アパートメントが点在しています。マルベーリャの東、中心部から約6kmの場所に位置しています。この地域は、主に地元の松の木やコルク樫などの豊富な植生に恵まれ、静かな自然の雰囲気を醸し出しています。エルビリアには、店舗、レストラン、バーなど、必要なすべての設備が整っています。区画はプラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）ビーチからわず
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL795098
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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