エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、エルビリアのこの住宅用地は445,000ユーロと評価されています。エステポナのプロジェクトがアパートを提供しているのに対し、エルビリアの区画は、そのサイズと場所が魅力の鍵となるカスタムホームを建てる機会を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）というより高価なアパートメントプロジェクトと比較して、エルビリアの区画は価格面でより手頃です。エルビリアの立地、マルベーリャへの近さ、ビーチやゴルフコースへのアクセス、そして緑豊かな環境は、コスタ・デル・ソルの住宅用地の中で強力な競争相手となっています。この地域の豊かな自然環境と充実したインフラ（ショップ、レストラン、医療）は、その価値をさらに高め、コスタ・デル・ソルに家を建てる人々にユニークなオファーを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアに位置するこの区画は、マルベーリャの東に位置する確立された地域です。プラヤ・デ・アルト-ラまでわずか1.9kmで、ショップやレストランは徒歩圏内にあります。この地域は、主に地元の松やコルク樫の豊富な植生が特徴で、静かな雰囲気を作り出しています。
この1044㎡の区画は、南スペインでカスタムホームを建設したい購入者に十分なスペースを提供します。南東向きは、十分な自然光を保証し、太陽光と気候を最大限に活用したい人に最適です。区画は、日常生活に必要なすべての設備に近い、便利な場所にあります。
住宅用地として、この物件は現在開発されていません。これは、購入者に既存のエリアで自分の仕様に従ってゼロから新しい家を建てるための空白のキャンバスを提供します。潜在的な購入者は、最終的な家が彼らの希望と仕様に完全に一致することを保証し、設計および建設プロセスを完全に制御できます。
この物件は土地であり、既存の建築構造や固定設備は含まれていません。新しい家を建てる際には、購入者は必要なすべての計画許可と建設承認を取得する必要があります。この区画は、即時使用可能なソリューションを提供するのではなく、長期計画とカスタム開発の機会を提供します。
この区画は、コスタ・デル・ソルにカスタムホームを建設したい購入者に適しています。あなた自身の土地で、デザインとレイアウトを完全に管理しながら、ゼロから家を建てる機会を探しているのであれば、この区画はあなたのためです。また、利便性を評価し、ショップ、レストラン、ビーチの近くにいたい人にも適しています。南東向きであるため、太陽光と地中海の気候を最大限に活用したい人にとっては魅力的です。自然の美しさと静かな雰囲気で知られるエルビリアの地域に位置するこの区画は、静かなライフスタイルを求める購入者にとって素晴らしい機会を提供します。
住宅用地として、「品質と仕上げ」の特性は、主にその場所と建設の可能性に関連しています。区画自体は住宅開発のために指定されており、地域が住宅地として計画されていることを示しています。区画の向き（南東）は、将来の設計に照明とエネルギー効率の利点を提供します。区画の比較的平坦な地形（1.3％の勾配）は、建設プロセスを簡素化する可能性があります。最終的な仕上げと品質は、将来の所有者の特定の設計と建設の選択に依存します。
エルビリアにあるこの1044㎡の住宅用地は、445,000ユーロで価格設定されています。この価格は、マルベーリャの需要が高く確立された地域における区画の優れた立地を反映しています。未開発の土地として、この価格には既存の建物は含まれておらず、購入者に理想の家を建てる柔軟性を提供します。この地域での質の高い住宅用地への需要を考慮すると、この価格はコスタ・デル・ソルに新しい不動産を建てる機会を提供します。
マルベーリャの東に位置するエルビリアは、主に地元の松やコルク樫からなる豊かな植生で知られる、活気ある低密度住宅地です。この地域は、地元のショップ、レストラン、バーへの簡単なアクセスを伴う快適な都市生活を提供しており、アメニティを高く評価する人々にとって理想的です。わずか数キロ離れたビーチへの近さにより、地中海での生活を簡単に楽しむことができます。この地域が確立した医療システム（5つの医療センター）と教育機関（41の小学校、28の中学校）は、この地域の魅力をさらに高め、家族や長期居住者にとって良い選択肢となっています。
マルベーリャから東に約6kmの場所にあるエルビリアは、利便性と自然の美しさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。この地域は松やコルク樫で覆われており、静かな雰囲気を提供しています。店や薬局などの日常の便利設備は、徒歩圏内にあります。この地域には27軒のレストランと9軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。確立された医療システム（5つの医療センター）と教育機関（41の小学校、28の中学校）は、この地域の魅力をさらに高め、家族や長期居住者にとって理想的な場所となっています。
この地図は、マルベーリャ東部の人気エリアであるエルビリアの位置を示しています。地図は、ショップ、ビーチ、ゴルフコースなどのアメニティに近い区画の便利な立地を強調しています。また、この地域の緑豊かな自然環境と主要な交通網への相対的な近さも示しています。
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ旧市街からわずか6km東にあります。マルベーリャ東部で中心的な役割を果たし、便利なショッピングとダイニングの設備を提供しています。この地域は豊かな自然植生に囲まれ、賑やかな都市中心部に近いながらも、静かなオアシスを作り出しています。マラガ空港（32km）への容易なアクセスと、エステポナやベナルマデナなどの近隣都市への良好な道路接続により、エルビリアはアンダルシアの南海岸を探索するための理想的な拠点となっています。
区画の立地は、並外れた利便性を提供します。ビーチはわずか1.8km（プラヤ・デ・アルト-ラ）にあり、太陽と海を楽しむのに理想的です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれわずか511mと445mの距離にあり、日常の買い物の容易さを保証します。医療施設（病院）は3.6km先にあります。ゴルフ愛好家のために、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャはわずか805m先にあります。区画はマラガ空港（AGP）から約32kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。最寄りの鉄道駅（フエンヒロラ）はデータに記載されていませんが、エルビリアは3つの路線と39のバス停を通じて公共交通機関を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地域は、年間平均気温18.3℃、12℃から26℃の範囲で変動する、穏やかな地中海性気候を享受しています。年間3,855時間の太陽光と4か月の水泳シーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。この地域は海抜41メートルの高さに位置し、穏やかな景色を眺めることができます。区画の南東向きは十分な太陽光を保証し、この地域は松やコルク樫で有名で、周囲に自然の美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアの近くには、プラヤ・デ・アルト-ラまでわずか1.8km、プラヤ・デ・エリカリテまで2.1kmの美しいビーチがいくつかあります。これらのビーチは通常、金色の砂と澄んだ水が特徴で、一部はブルーフラッグ認証を受けている場合があります。ゴルフ愛好家は、わずか805m先にあるグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャを含む、近くの多くのコースを楽しむことができます。ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km先）のようなスポーツ施設は、さらなるレジャーの選択肢を提供します。さらに、近くのプエルト・カボピノ（4.6km）は、ウォータースポーツやヨットの施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ旧市街からわずか6km東にあります。マルベーリャ東部で中心的な役割を果たし、便利なショッピングとダイニングの設備を提供しています。この地域は豊かな自然植生に囲まれ、賑やかな都市中心部に近いながらも、静かなオアシスを作り出しています。マラガ空港（32km）への容易なアクセスと、エステポナやベナルマデナなどの近隣都市への良好な道路接続により、エルビリアはアンダルシアの南海岸を探索するための理想的な拠点となっています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL541691
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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