与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Elviria 的这块住宅用地定价为 445,000 欧元。虽然埃斯特波纳的项目提供了公寓，但 Elviria 的这块土地提供了一个建造定制住宅的机会，其面积和位置是其吸引力的关键。与贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，Elviria 的地块价格更具吸引力，后者是公寓项目，价格更高。Elviria 的位置，位于马贝拉附近，靠近海滩和高尔夫球场，并享有绿树成荫的环境，这使其成为太阳海岸住宅用地的有力竞争者。该地区丰富的自然风光和完善的设施（商店、餐厅、医疗保健）进一步巩固了其价值，为寻求在 Costa del Sol 建立家园的人提供了独特的定位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Elviria，是马贝拉东部一个成熟的社区。距离海滩仅 1.9 公里（Playa de Artola），并且步行即可到达商店和餐厅。周边绿树成荫，以松树和软木橡树为主，营造出宁静的氛围。
对于寻求在西班牙南部建造定制住宅的买家来说，这块 1044 平方米的土地提供了充足的空间。其东南朝向保证了充足的自然光照，非常适合那些希望最大化利用阳光和气候的买家。该地块位于一个便利的区域，靠近所有日常生活所需设施。
作为一块住宅用地，该物业目前未开发。这为买家提供了一个在现有区域内按照自己意愿建造新住宅的空白画布。潜在买家可以完全控制设计和建造过程，确保最终的家园完美符合他们的愿望和规格。
该物业是一块土地，不包含任何现有的建筑结构或固定设施。买家在建造新住宅时需要获得所有必要的规划许可和建筑批准。该地块不提供即时入住的解决方案，而是为长期规划和定制开发提供了机会。
这块土地适合寻求在太阳海岸建造定制住宅的买家。如果您正在寻找一个可以在自己的土地上从零开始建造房屋的机会，并能完全控制设计和布局，那么这块地就是为您准备的。它也适合那些重视便利性，希望靠近商店、餐馆和海滩的人。东南朝向使其成为那些希望最大化利用阳光和地中海气候的买家的理想选择。该地块位于 Elviria，一个以自然美景和宁静氛围而闻名的区域，为寻求安宁生活方式的买家提供了绝佳的机会。
作为一块住宅用地，其“质量和装修”属性主要体现在其地理位置和建造潜力上。地块本身被指定用于住宅开发，表明该地区已规划为居住区。土地的朝向（东南）为未来的建筑设计提供了光照和能源效率的优势。该地区拥有相对平坦的地形（1.3% 的坡度），这可能简化了建筑过程。最终的饰面和质量将取决于未来房主的具体设计和建造选择。
这块占地 1044 平方米的 Elviria 住宅用地定价为 445,000 欧元。该价格反映了该地块在马贝拉一个抢手且成熟区域的优越位置。作为一块未开发的土地，该价格不包含任何现有建筑，为买家提供了定制建造自己理想家园的灵活性。考虑到该地区对优质住宅用地的需求，这块地的价格提供了在太阳海岸建造新物业的机会。
Elviria 坐落于马贝拉东部，是一个充满活力的低密度住宅区，以其茂密的自然植被而闻名，大部分为本地松树和软木橡树。该区域提供舒适的城市生活，当地商店、餐馆和酒吧近在咫尺，非常适合那些喜欢便利设施的人。距离海滩仅几公里之遥，可以轻松享受地中海生活。该地区拥有完善的医疗和教育设施，包括 3 所学校和 5 个健康中心，为家庭和寻求长期居住的人提供了良好的支持。
Elviria 位于马贝拉以东约 6 公里处，提供了一种结合了便利性和自然美景的生活方式。该地区被松树和软木橡树覆盖，提供了宁静的氛围。日常生活设施，如商店和药房，都近在咫尺，步行即可到达。该地区拥有 27 家餐厅和 9 家咖啡馆，为居民提供了多种餐饮选择。完善的医疗保健系统（5 个健康中心）和教育机构（41 所小学，28 所中学）进一步增强了该地区的吸引力，使其成为家庭和寻求长期居住的人的理想选择。
该地图展示了 Elviria 的位置，这是马贝拉东部一个受欢迎的社区。地图突显了该地块靠近商店、海滩和高尔夫球场等便利设施的优势。它还展示了该地区郁郁葱葱的自然环境，以及与主要交通网络的相对接近性。
Elviria 位于 Costa del Sol 的中心地带，距马贝拉老城仅 6 公里。它在马贝拉东部扮演着核心角色，提供便利的购物和餐饮设施。该区域被茂密的自然植被所环绕，提供了一个宁静的绿洲，但又靠近热闹的城市中心。与距离 32 公里的马拉加机场的便利连接，以及与周边城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）的良好公路连接，使 Elviria 成为探索安达卢西亚南部海岸的理想基地。
该地块的地理位置提供了出色的便利性。距海滩仅 1.8 公里（Playa de Artola），非常适合享受阳光和大海。最近的超市和药房仅在 511 米和 445 米处，确保日常购物的便捷。医疗设施（医院）距离 3.6 公里。对于高尔夫爱好者来说，Greenlife Golf Marbella 距离仅 805 米。该地块距离马拉加机场（AGP）约 32 公里，方便国际旅行。虽然距离最近的火车站（富恩吉罗拉）未在数据中明确，但 Elviria 通过 3 条公共交通线路和 39 个公交站点提供公共交通连接。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 地区拥有温和的地中海气候，年平均气温为 18.3°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间。每年有 3,855 小时的日照，以及为期 4 个月的游泳季节（水温≥20°C），这为户外活动提供了理想的条件。该地区海拔 41 米，享有舒缓的景色。地块的东南朝向保证了充足的阳光照射，而该地区以其松树和软木橡树而闻名，为环境增添了自然之美。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Elviria 附近有多个美丽的海滩，距离最近的 Playa de Artola 仅 1.8 公里，Playa de El Alicate 距离 2.1 公里。这些海滩通常以其金色的沙滩和清澈的海水而闻名，其中一些可能获得蓝旗认证。高尔夫爱好者可以在附近享受多家球场，包括仅 805 米外的 Greenlife Golf Marbella。体育设施，如 Don Carlos 网球俱乐部，距离 1.7 公里，提供了更多的休闲选择。此外，附近的 Cabopino 港口（4.6 公里）提供水上运动和游艇设施。
来源: OpenStreetMap
Elviria 位于 Costa del Sol 的中心地带，距马贝拉老城仅 6 公里。它在马贝拉东部扮演着核心角色，提供便利的购物和餐饮设施。该区域被茂密的自然植被所环绕，提供了一个宁静的绿洲，但又靠近热闹的城市中心。与距离 32 公里的马拉加机场的便利连接，以及与周边城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）的良好公路连接，使 Elviria 成为探索安达卢西亚南部海岸的理想基地。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL541691
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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