关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃尔维里亚，这是一个位于马拉加东部、靠近海岸的城市化区域。它靠近商店、餐馆和国际学校，表明生活便利。该地区以其自然景观，如松树和软木橡树，为居民提供了一个宁静的环境。
这块1080平方米的地块适合那些希望建造定制住宅的人。该区域允许建造豪华别墅，并拥有批准的建筑项目和许可证，适合那些寻求在现有开发项目中建造新房产的人。
该地块已获得建筑许可，并附有已批准的建筑项目。这表明开发过程已经启动，为立即开始建设铺平了道路。该项目已完工，表明土地已准备好进行开发。
该物业是一个地块，不包含任何已建结构。它不提供现成的住房，而是为新建住宅提供了一个空白的画布。该地点位于一个城市化区域，可能受到当地分区法规的约束，这些法规可能会影响您可以建造的房屋类型。
Ref: VL064366
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块地适合寻求在西班牙南部一个成熟且便利的地区建造梦想家园的买家。它非常适合那些希望根据自己的喜好定制住宅的人，并可以利用批准的建筑项目和许可证。对于希望在靠近高尔夫球场、海滩和国际学校的地区拥有房产的家庭或个人来说，它是一个绝佳的选择。那些寻求在安静而绿色的环境中享受地中海生活方式，同时又能方便地前往城市便利设施和交通枢纽（如马拉加机场）的人，也会发现这个地点很有吸引力。
该地块本身未提供有关建筑质量或装修的详细信息，因为它是一个待开发的土地。然而，埃尔维里亚地区通常以拥有高标准的住宅和别墅而闻名。该地区以拥有豪华物业而闻名，通常会吸引开发商和建筑商采用优质材料和现代建筑技术。拥有已批准的建筑项目表明，未来的建筑将遵循最新的建筑规范和设计趋势。
这个占地1080平方米的地块的售价为470,000欧元。该价格反映了其在埃尔维里亚的优越位置，这是一个以其便利设施、靠近高尔夫球场和海滩而闻名的地区。该地块已获得建筑许可，并附有经批准的建筑项目，这增加了其价值，并为立即启动开发项目提供了机会。该地区被视为一个有吸引力的房地产市场。
埃尔维里亚是一个充满活力的低密度住宅区，坐落在马拉加以东约6公里处。该地区以其茂密的植被而闻名，主要是当地的松树和软木橡树，为居民提供了自然宁静的氛围。作为马拉加东部的中心，它拥有完善的购物设施、餐馆和酒吧，确保日常生活便利。该地区以别墅为主，但也点缀着一些低层豪华公寓，为多样化的居民群体提供了环境。
埃尔维里亚是一个以提供便利的生活而闻名的区域。在1.9公里半径内，就可以找到Playa de Artola等海滩，而Greenlife Golf Marbella等高尔夫球场距离仅805米。距离超市511米，药店445米，医院3.6公里，确保日常需求得到满足。该地区拥有27家餐馆和9家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。拥有39个公共交通站点和3条线路，出行也很方便。
这张地图展示了埃尔维里亚地块的地理位置，突显了其靠近海岸、高尔夫球场和关键服务设施的优势。它有助于了解该地区的布局以及项目与周边环境的联系。
埃尔维里亚是马拉加省的一部分，位于著名的太阳海岸。它坐落在马贝拉老城以东约6公里处，提供了一个理想的地理位置，既可以享受海岸生活的便利，又可以轻松前往马贝拉的繁华中心。该地区作为马拉加东部的中心，拥有完善的设施，并被美丽的自然景观所环绕，如松树和软木橡树。
该地块的地理位置优越，交通便利。距离Playa de Artola海滩仅1.8公里，距离马贝拉市中心有10分钟车程，距离马拉加机场约32公里。高尔夫爱好者可以在805米内轻松到达Greenlife Golf Marbella。附近的便利设施包括511米处的超市和445米处的药店。该地区拥有27家餐馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。此外，还有3所学校和3家药店，以满足教育和健康需求。39个公共交通站点和3条公交线路确保了在该地区的出行便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享有地中海气候，平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为18.3°C。每年有3,855小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。海滩季节持续约4个月，水温达到或超过20°C。该地区以其植被而闻名，尤其是当地的松树和软木橡树，提供了绿色的环境。41米的海拔提供了温和的气候，而1.3%的缓坡到海滩则意味着轻松到达海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃尔维里亚靠近海岸，提供多种海滩和娱乐选择。最近的海滩是Playa de Artola，距离1.8公里，通常以其沙丘和海滩酒吧而闻名。El Alicate海滩距离2.1公里，Playa de Cabopino海滩距离4.4公里，后者还拥有一个受欢迎的码头。高尔夫爱好者可以在805米处轻松到达Greenlife Golf Marbella，还有其他几家高尔夫球场在1.8公里以内。Don Carlos Tennis Club距离1.7公里，提供了体育活动的机会。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚是马拉加省的一部分，位于著名的太阳海岸。它坐落在马贝拉老城以东约6公里处，提供了一个理想的地理位置，既可以享受海岸生活的便利，又可以轻松前往马贝拉的繁华中心。该地区作为马拉加东部的中心，拥有完善的设施，并被美丽的自然景观所环绕，如松树和软木橡树。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，埃尔维里亚的地块以470,000欧元的价格提供了一个独特的机会，因为它位于一个成熟且备受追捧的区域，并附有已批准的建筑项目。虽然起价较低的项目可能提供现成的住宅，但埃尔维里亚的地块为定制开发提供了潜力。本阿尔马德纳的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）代表了价格范围的另一端，可能包括面积更大或已完工的住宅。埃尔维里亚的地块，虽然不是该地区最便宜的选项，但由于其地理位置、已批准的项目和开发潜力，它具有战略价值。该地区以别墅开发为主，这表明该地块适合建造高端住宅。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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