Dit perceel in Elviria, een gewilde wijk van Marbella, biedt een solide basis voor het realiseren van een residentiële ontwikkeling. Gelegen in een groene, heuvelachtige omgeving nabij de kust, combineert de locatie rust met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Met een goedgekeurd bouwproject en vergunning is dit een uitgelezen kans om een luxe villa te creëren met uitzicht op zowel de Middellandse Zee als het berglandschap. De nabijheid van golfbanen, internationale scholen en de stad Marbella zelf, versterkt de aantrekkelijkheid van deze ontwikkelingslocatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Elviria, een residentiële zone van Marbella Oost. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van villa's en appartementen, omgeven door pijnbomen en kurkeiken. Belangrijke voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
Dit land biedt de mogelijkheid om een woning op maat te ontwerpen, afgestemd op specifieke woonbehoeften. De grootte van het perceel (1080 m²) maakt de bouw van een ruime villa mogelijk, met potentieel voor tuinaanleg, een privézwembad en ruime terrassen, ideaal voor een levensstijl gericht op buitenleven.
De bouwvergunning is reeds verleend en een architectonisch project is volledig goedgekeurd. Dit betekent dat de fase van planning en vergunningaanvraag is afgerond. Ontwikkelaars en kopers kunnen direct starten met de bouwfase, wat de doorlooptijd tot realisatie aanzienlijk verkort.
Dit betreft een perceel bouwgrond en is niet direct bewoonbaar. Alle noodzakelijke voorzieningen en infrastructuur dienen bij de ontwikkeling van de woning te worden gerealiseerd. Er is geen bestaande bebouwing aanwezig op het perceel.
Ref: VL064366
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor investeerders die actief op zoek zijn naar ontwikkelingsprojecten aan de Costa del Sol, of voor particulieren die de intentie hebben om een villa op maat te bouwen in een gewilde regio. Het feit dat er reeds een goedgekeurd bouwproject en vergunning aanwezig zijn, maakt het aantrekkelijk voor kopers die het bouwproces willen versnellen en de complexiteit van vergunningaanvragen willen vermijden. De ligging nabij golfbanen, de kust en internationale scholen spreekt gezinnen aan die zich permanent willen vestigen, evenals kopers die een luxe vakantiewoning zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is ook relevant voor ontwikkelaars die een hoogwaardig project willen realiseren in een gebied met bewezen vraag.
De data biedt geen specifieke details over de beoogde bouwkwaliteit of afwerkingsniveau van de te realiseren villa, aangezien dit een perceel bouwgrond betreft. De oorspronkelijke architectonische plannen zijn goedgekeurd, wat suggereert dat deze voldoen aan de lokale bouwvoorschriften en normen. De uiteindelijke keuze voor materialen, technieken en afwerking zal afhangen van de beslissingen van de toekomstige bouwer of ontwikkelaar, met mogelijkheid tot maatwerk om te voldoen aan hoge standaarden voor luxe woningen in de regio.
Dit perceel bouwgrond in Elviria, Marbella, wordt aangeboden voor €470.000. Het betreft een object van 1080 m² waarop een bestaand bouwproject is goedgekeurd. Gezien de aard van bouwgrond is er geen variatie in typen of indelingen, de prijs is gerelateerd aan de locatie, grootte en het potentieel voor ontwikkeling. De markt voor bouwkavels in dit segment van Marbella toont stabiliteit, mede door de continue vraag naar nieuwbouw woningen in de regio.
Elviria, gelegen in het oostelijke deel van Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn natuurlijke groen, met name dennenbossen en kurkeiken. Het gebied biedt een relatief rustige woonomgeving, ondanks de nabijheid van stedelijke centra. De lage bouwdichtheid, met een focus op villa's, draagt bij aan een gevoel van ruimte en privacy. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in lokale supermarkten, terwijl een grotere diversiteit aan winkels en restaurants te vinden is in het nabijgelegen Marbella. De aanwezigheid van internationale scholen en gezondheidscentra onderstreept het residentiële karakter, geschikt voor zowel gezinnen als expats. Het gebied profiteert van een zonnig klimaat, met veel zonuren per jaar, wat activiteiten in de buitenlucht stimuleert gedurende een groot deel van het jaar.
Elviria, gelegen in Marbella Oost, biedt een leefomgeving die rust combineert met toegankelijkheid. De directe nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de Artola op minder dan 2 km hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden. Voorzieningen zoals supermarkten (511 m) en apotheken (445 m) zijn op loopafstand, wat dagelijkse gemakken garandeert. De omgeving wordt gekenmerkt door groen en een relatief lage bouwdichtheid, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De centrale ligging binnen de Costa del Sol zorgt voor efficiënte verbindingen met andere steden en voorzieningen.
Dit perceel bevindt zich in Elviria, een groen en residentieel gebied ten oosten van Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, diverse golfbanen en de stedelijke voorzieningen van Marbella. De ligging wordt gekenmerkt door een balans tussen natuurlijke omgeving en stedelijke bereikbaarheid.
Elviria is gelegen in Marbella Oost, een prestigieus deel van de Costa del Sol. Het project bevindt zich op ongeveer 6 km van het oude centrum van Marbella, een historisch stadje met een rijk cultureel aanbod. De strategische ligging binnen de provincie Málaga zorgt voor een uitstekende verbinding met de hoofdstad Málaga (circa 45 km) en de internationale luchthaven. De nabijheid van andere kustplaatsen zoals Fuengirola en Estepona positioneert Elviria centraal binnen de toeristische en residentiële as van Zuid-Spanje.
Dit perceel in Elviria is goed ontsloten. Het strand van Playa de Artola ligt op slechts 1.8 km hemelsbreed. Golfbanen zoals Greenlife Golf Marbella zijn binnen 805 meter bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 32 km hemelsbreed. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt op 511 meter en een apotheek op 445 meter afstand gelegen. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 3 OV-lijnen met 39 haltes in de nabijheid, wat beperkte maar functionele connectiviteit biedt. Automobilisten profiteren van een goede bereikbaarheid via lokale wegen en nabijgelegen hoofdwegen.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C en circa 3,855 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, met watertemperaturen die comfortabel aanvoelen. Het perceel ligt op een hoogte van 41 meter boven zeeniveau, met een helling van 1.3% richting het strand, wat duidt op een overwegend vlak terrein. De vegetatie in de omgeving, bestaande uit inheemse pijnbomen en kurkeiken, draagt bij aan de natuurlijke uitstraling en een aangename omgevingstemperatuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Elviria biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Artola (1.8 km hemelsbreed) en El Alicate (2.1 km hemelsbreed), beide toegankelijk vanuit het perceel. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere golfbanen, waaronder Greenlife Golf Marbella (0.8 km hemelsbreed), wat het gebied aantrekkelijk maakt voor golfers. Diverse sportfaciliteiten, zoals de Don Carlos Tennis Club (1.7 km hemelsbreed), en zwemgelegenheden zoals Playa Real (2.4 km hemelsbreed) verrijken het aanbod aan vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is gelegen in Marbella Oost, een prestigieus deel van de Costa del Sol. Het project bevindt zich op ongeveer 6 km van het oude centrum van Marbella, een historisch stadje met een rijk cultureel aanbod. De strategische ligging binnen de provincie Málaga zorgt voor een uitstekende verbinding met de hoofdstad Málaga (circa 45 km) en de internationale luchthaven. De nabijheid van andere kustplaatsen zoals Fuengirola en Estepona positioneert Elviria centraal binnen de toeristische en residentiële as van Zuid-Spanje.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
Elviria, gelegen in Marbella Oost, positioneert zich als een premium locatie voor nieuwbouwontwikkelingen. Vergeleken met Estepona, waar projecten als Acqua Gardens vanaf €418.800 worden aangeboden, of Aby Upper vanaf €320.000, biedt Elviria een iets hogere prijsklasse, wat deels te wijten is aan de gevestigde reputatie en de nabijheid van Marbella centrum. Projecten in Benalmádena, zoals Alba Benalmádena vanaf €699.000, bevinden zich in een hogere prijssegment, wat duidt op een specifieke marktfocus. De aangeboden bouwgrond in Elviria, met een vraagprijs van €470.000, valt binnen het segment van exclusieve ontwikkelingskansen in een gebied dat bekend staat om zijn luxe residenties, golfbanen en natuurlijke schoonheid. De directe beschikbaarheid met vergunning onderscheidt dit perceel van projecten die nog in de beginfase van ontwikkeling staan.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
