Questo terreno a Elviria, una zona ambita di Marbella, offre un'opportunità rara per la costruzione di una villa di lusso. Con una superficie di 1080 m² e un progetto architettonico completamente approvato e licenza edilizia, è pronto per lo sviluppo. La posizione unisce tranquillità e vicinanza ai servizi e alle spiagge, costituendo una base attraente per un progetto residenziale. Elviria è nota per il suo ambiente verde e la sua buona infrastruttura, che la rendono un luogo solido per gli investimenti immobiliari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano vicino alla costa, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,9 km) e campi da golf come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) sottolinea la posizione attraente per le attività ricreative. Il buon collegamento con Marbella e l'aeroporto di Málaga crea un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita.
Per i costruttori che desiderano progettare una villa di lusso su misura, questo terreno offre la base ideale. La sua superficie di 1080 m² consente la realizzazione di un concetto abitativo spazioso con potenziale per giardini e aree esterne. Il progetto esistente facilita l'inizio dei lavori, mentre l'ambiente con scuole e centri sanitari migliora il comfort abitativo.
Il terreno è pronto per l'inizio della costruzione una volta preparato il sito. Sono disponibili un progetto architettonico e una licenza edilizia completamente approvati, il che accelera il processo di pianificazione e semplifica lo sviluppo del progetto. Ciò consente un rapido avvio dei lavori di costruzione di una nuova villa.
Questo terreno non offre costruzioni esistenti o case prefabbricate. Si tratta di un terreno edificabile che richiede la creazione di un nuovo progetto di costruzione. Non ci sono opzioni di trasferimento immediato né strutture preesistenti. La progettazione e la costruzione devono essere conformi alle normative locali e ai piani approvati.
Ref: VL064366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano progettare una villa su misura da zero. Si rivolge a coloro che hanno una visione architettonica specifica e desiderano realizzarla in una zona attraente e ben collegata della Costa del Sol. I piani e le licenze esistenti accelerano l'inizio del progetto per i costruttori che non vogliono dedicare tempo al lungo processo di approvazione. È ideale per investitori che puntano sulla valorizzazione di un immobile di lusso di nuova costruzione in una regione richiesta, o per famiglie che desiderano creare una casa secondo le proprie esigenze e preferenze specifiche, con tutti i servizi a portata di mano.
In quanto terreno edificabile, non si applicano dettagli specifici sulla qualità di finitura o sui materiali utilizzati per una struttura esistente. Tuttavia, il terreno offre la possibilità di costruire una villa secondo i più alti standard. La posizione a Elviria, una zona nota per le sue proprietà di alta qualità, implica un potenziale per progetti di costruzione esclusivi. L'analisi ambientale indica una densa vegetazione e un paesaggio collinare, che possono essere presi in considerazione durante la progettazione della villa per massimizzare le viste sul mare e sulle montagne. Le normative edilizie e i piani esistenti costituiranno la base per la qualità e la finitura del futuro progetto.
Il terreno è offerto al prezzo di 470.000 €. Si tratta di un terreno edificabile senza costruzioni, che consente la creazione di una villa individuale. La superficie di 1080 m² offre ampio spazio per la progettazione e la pianificazione di una residenza esclusiva. Non è indicato un cronoprogramma specifico per il completamento di una potenziale costruzione, poiché il terreno è attualmente grezzo e il processo di costruzione deve essere avviato dall'acquirente. Il prezzo riflette la posizione in una zona residenziale consolidata di Marbella, nota per la sua qualità di vita e i suoi servizi.
Elviria, parte di Marbella Est, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla. La densa vegetazione, composta da pini e querce da sughero, conferisce un fascino naturale alla regione, caratterizzata da numerose ville e alcuni complessi residenziali di lusso. L'infrastruttura è ben sviluppata, con negozi, ristoranti e bar che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a scuole internazionali, come la Scuola Tedesca di Málaga (0,9 km), e a centri medici, come l'ospedale a 3,6 km di distanza, rafforza il suo fascino per famiglie ed espatriati. I dintorni offrono anche numerose opportunità ricreative, dai campi da golf alle spiagge, tutti facilmente raggiungibili. Il clima, con una temperatura media di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta, con una stagione balneare di quattro mesi.
Elviria, parte di Marbella Est, è una zona residenziale consolidata, caratterizzata da un mix di natura e infrastrutture urbane. La densa vegetazione, composta da pini e querce da sughero, crea un'atmosfera piacevole, apprezzata da molte ville e alcuni appartamenti di lusso. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a vari servizi. Supermercati a soli 511 m, farmacie a 445 m. Numerosi ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e caffè (9) offrono diversità culinaria. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con trasporti pubblici e fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti. La buona accessibilità al centro di Marbella e all'aeroporto di Málaga contribuisce all'attrattiva del sito.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Elviria, Marbella. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf, scuole e il centro di Marbella. La rappresentazione visualizza la buona accessibilità e l'integrazione in un'attraente regione costiera dell'Andalusia, nota per la sua qualità di vita.
Il terreno si trova a Elviria, un distretto di Marbella nel cuore della Costa del Sol. Gode di una posizione strategica, a soli 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione consente sia di sfruttare l'infrastruttura urbana di Marbella sia la tranquillità di una zona residenziale immersa nella natura. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, ed Elviria si integra perfettamente in questo quadro. La vicinanza ad altre città importanti come Málaga e il buon collegamento tramite l'aeroporto rendono la regione un luogo di residenza e investimento attraente.
L'accessibilità ai principali servizi è un punto di forza di questo terreno. Le spiagge come Playa de Artola si trovano a soli 1,8 km. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 511 m e 445 m), così come l'ospedale (3,6 km). Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nei dintorni, il che facilita la mobilità anche senza auto. La buona rete stradale consente inoltre un rapido accesso a Marbella e alle città circostanti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente oltre 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, che consentono una stagione balneare di quattro mesi in cui le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Il paesaggio collinare, spesso ricoperto di pini e querce da sughero, offre un ambiente pittoresco. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) rende l'accesso facile e piacevole. Queste condizioni climatiche e naturali contribuiscono a un elevato comfort abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre l'accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola si trova a soli 1,8 km ed è nota per la sua bellezza naturale. El Alicate e Playa de Cabopino sono anch'esse nelle vicinanze (2,1 km e 4,4 km). Per i golfisti, la vicinanza a campi di prim'ordine come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) è un vantaggio significativo. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e piscine nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Cabopino (4,6 km) e Marbella (7,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative sul mare. La diversità delle opportunità ricreative riflette l'attrattiva della Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova a Elviria, un distretto di Marbella nel cuore della Costa del Sol. Gode di una posizione strategica, a soli 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione consente sia di sfruttare l'infrastruttura urbana di Marbella sia la tranquillità di una zona residenziale immersa nella natura. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, ed Elviria si integra perfettamente in questo quadro. La vicinanza ad altre città importanti come Málaga e il buon collegamento tramite l'aeroporto rendono la regione un luogo di residenza e investimento attraente.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo terreno a Elviria, Marbella, offre una fascia di prezzo a partire da 470.000 €. Mentre i progetti di Estepona riguardano unità abitative o appartamenti già costruiti, questo terreno si posiziona come un'opportunità per lo sviluppo di una villa individuale. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo superiore e si riferisce probabilmente a unità già costruite. Il valore unico di questo terreno risiede nella possibilità di personalizzazione completa dell'abitazione, all'interno di una delle zone più ambite di Marbella. La posizione a Elviria, nota per il suo carattere verde e la vicinanza a servizi e campi da golf, la distingue dalle località più centrali di Estepona o Benalmádena, e giustifica il suo prezzo per gli acquirenti che apprezzano lo spazio e la libertà di progettazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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