قطعة أرض للبيع في إلفيريا، وهي منطقة راسخة بالقرب من الساحل في مقاطعة مالاغا. توفر هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 1080 مترًا مربعًا مساحة واسعة لبناء منزل مصمم خصيصًا. المشروع معتمد ولديه رخصة بناء، مما يمهد الطريق لبدء المشروع. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي، لا سيما أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية، مما يوفر بيئة هادئة وخضراء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في إلفيريا، وهي منطقة حضرية على الساحل الشرقي لمالاغا. قربه من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية يشير إلى سهولة العيش. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية، مثل أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة هادئة للمقيمين.
هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 1080 مترًا مربعًا مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص. تسمح المنطقة ببناء فيلات فاخرة، ووجود مشروع بناء معتمد ورخصة تجعلها مناسبة لمن يبحثون عن بناء عقار جديد ضمن تطوير قائم.
تم الحصول على رخصة بناء لهذه الأرض، وهناك مشروع بناء معتمد. يشير هذا إلى أن عملية التطوير قد بدأت، مما يمهد الطريق لبدء البناء على الفور. يشير وضع البناء «جاهز» إلى أن الأرض جاهزة للتطوير.
العقار عبارة عن قطعة أرض، ولا تحتوي على أي هياكل مبنية. إنه لا يوفر مسكنًا جاهزًا، بل يوفر لوحة فارغة لبناء جديد. تقع الأرض في منطقة حضرية، وقد تخضع لأنظمة تقسيم المناطق المحلية التي قد تؤثر على نوع المنزل الذي يمكن بناؤه.
Ref: VL064366
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في منطقة راسخة وذات موقع جيد في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزل وفقًا لأذواقهم والاستفادة من مشروع البناء المعتمد ورخصة البناء. إنه خيار ممتاز للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن عقار في منطقة قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية. أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط في بيئة هادئة وخضراء، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمراكز الحيوية مثل مطار مالاغا، سيجدون هذا الموقع جذابًا أيضًا.
لا تقدم قطعة الأرض نفسها معلومات تفصيلية حول جودة البناء أو التشطيبات، نظرًا لأنها أرض للتطوير. ومع ذلك، تشتهر منطقة إلفيريا عمومًا بوجود مساكن وفيلات ذات مستوى عالٍ. تشتهر المنطقة بوجود عقارات فاخرة، وعادةً ما يتبع المطورون والبناة مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. يشير وجود مشروع بناء معتمد إلى أن المبنى المستقبلي سيتبع أحدث اللوائح ومعايير التصميم.
يبلغ سعر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1080 مترًا مربعًا 470,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في إلفيريا، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة الخاصة بها، وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ. وجود رخصة بناء ومشروع بناء معتمد يزيد من قيمتها ويوفر فرصة لبدء التطوير على الفور. تعتبر هذه المنطقة سوقًا عقاريًا جذابًا.
إلفيريا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ذات كثافة منخفضة، تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات شرق ماربيا. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الوفير، وبشكل أساسي أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية، مما يوفر للمقيمين أجواءً من الهدوء الطبيعي. كونها مركزًا لشرق ماربيا، فهي تتميز بمرافق تسوق ومطاعم وبارات متطورة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتكون المنطقة في الغالب من الفيلات، ولكنها تضم أيضًا بعض الشقق الفاخرة المنخفضة الارتفاع، مما يوفر بيئة متنوعة للسكان.
إلفيريا هي منطقة معروفة بسهولة الوصول إلى المرافق. تقع شواطئ مثل بلايا دي أرتولا على بعد 1.9 كم، في حين أن ملاعب الجولف مثل جرين لايف جولف ماربيا على بعد 805 أمتار فقط. يضمن وجود سوبر ماركت على بعد 511 مترًا وصيدلية على بعد 445 مترًا ومستشفى على بعد 3.6 كم تلبية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 27 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام للمقيمين. مع 39 محطة للنقل العام و 3 خطوط، فإن التنقل في المنطقة مريح أيضًا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض في إلفيريا، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحيوية. يساعد ذلك على فهم تخطيط المنطقة وعلاقة المشروع بالبيئة المحيطة.
إلفيريا، كجزء من مقاطعة مالاغا، تقع على ساحل كوستا ديل سول الشهير. وهي تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات شرق مدينة ماربيا القديمة، مما يوفر موقعًا مثاليًا يستفيد من وسائل الراحة في الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا النابض بالحياة. المنطقة، التي تعمل كمركز لشرق ماربيا، تتميز ببنية تحتية متطورة ومحاطة بمناظر طبيعية خلابة مثل أشجار الصنوبر والبلوط الفليني.
يتمتع الموقع الجغرافي للموقع بفرص وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كم فقط، ويقع وسط مدينة ماربيا على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويبعد مطار مالاغا حوالي 32 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى جرين لايف جولف ماربيا على بعد 805 أمتار. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 511 مترًا وصيدلية على بعد 445 مترًا. يوجد في المنطقة 27 مطعمًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، تلبي 3 مدارس و 3 صيدليات الاحتياجات التعليمية والصحية. تضمن 39 محطة للنقل العام و 3 خطوط حافلات سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. هناك 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي، لا سيما أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية، مما يوفر بيئة خضراء. يوفر الارتفاع البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا، في حين أن الانحدار الطفيف البالغ 1.3٪ إلى الشاطئ يعني سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع إلفيريا بالقرب من الساحل، ويوفر مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي أرتولا، على بعد 1.8 كم، ويشتهر عادةً بكثبانه الرملية وبارات الشاطئ. يقع شاطئ إل أليكات على بعد 2.1 كم، وشاطئ بلايا دي كابوبينو على بعد 4.4 كم، والذي يضم أيضًا مرسى شهيرًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى جرين لايف جولف ماربيا على بعد 805 أمتار، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الأخرى ضمن مسافة 1.8 كم. يقع نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كم، ويوفر فرصًا للأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
إلفيريا، كجزء من مقاطعة مالاغا، تقع على ساحل كوستا ديل سول الشهير. وهي تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات شرق مدينة ماربيا القديمة، مما يوفر موقعًا مثاليًا يستفيد من وسائل الراحة في الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا النابض بالحياة. المنطقة، التي تعمل كمركز لشرق ماربيا، تتميز ببنية تحتية متطورة ومحاطة بمناظر طبيعية خلابة مثل أشجار الصنوبر والبلوط الفليني.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض في إلفيريا بسعر 470,000 يورو فرصة فريدة نظرًا لموقعها في منطقة راسخة ومرغوبة مع مشروع بناء معتمد. في حين أن العقارات ذات الأسعار الأولية المنخفضة قد توفر مساكن جاهزة، فإن قطعة الأرض في إلفيريا تقدم إمكانات للتطوير المخصص. يمثل Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) طرفًا آخر من نطاق الأسعار، وقد يشمل عقارات أكبر أو مكتملة. قطعة الأرض في إلفيريا، على الرغم من أنها ليست الخيار الأرخص في المنطقة، إلا أنها ذات قيمة استراتيجية نظرًا لموقعها ومشروعها المعتمد وإمكانات التطوير. تشتهر المنطقة بتطوير الفلل، مما يشير إلى أن قطعة الأرض مناسبة لبناء مساكن راقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
