Esta parcela en Elviria, una zona de Marbella muy solicitada, ofrece una oportunidad única para la construcción de una villa de lujo. Con una superficie de 1080 m² y un proyecto arquitectónico totalmente aprobado y licencia de obra, está lista para su desarrollo. La ubicación combina tranquilidad con proximidad a servicios y playas, constituyendo una base atractiva para un proyecto residencial. Elviria es conocida por su entorno verde y su buena infraestructura, lo que la convierte en un lugar sólido para la inversión inmobiliaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en un entorno urbano cercano a la costa, con numerosos servicios a poca distancia a pie. La proximidad a playas como Playa de Artola (1,9 km) y campos de golf como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) subraya su atractiva ubicación para actividades de ocio. La buena conexión con Marbella y el aeropuerto de Málaga crea un equilibrio entre accesibilidad y calidad de vida.
Para los promotores que deseen diseñar una villa de lujo a medida, esta parcela ofrece la base ideal. Su superficie de 1080 m² permite la realización de un concepto de vivienda espacioso con potencial para jardines y áreas exteriores. El proyecto existente facilita el inicio de las obras, mientras que el entorno con sus escuelas y centros de salud mejora el confort de vida.
La parcela está lista para el inicio de la construcción una vez preparado el terreno. Se dispone de un proyecto arquitectónico y una licencia de obra totalmente aprobados, lo que acelera el proceso de planificación y simplifica el desarrollo del proyecto. Esto permite un inicio rápido de las obras de construcción de una nueva villa.
Esta parcela no ofrece ninguna construcción existente ni casa prefabricada. Se trata de un terreno urbanizable que requiere la creación de un nuevo proyecto de construcción. No hay opciones de mudanza inmediata ni estructuras preexistentes. El diseño y la construcción deben cumplir con las normativas locales y los planes aprobados.
Ref: VL064366
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para compradores que desean diseñar una villa a medida desde cero. Se dirige a aquellos que tienen una visión arquitectónica específica y desean realizarla en una zona atractiva y bien comunicada de la Costa del Sol. Los planes y permisos existentes aceleran el inicio del proyecto para promotores que no desean dedicar tiempo al largo proceso de aprobación. Es ideal para inversores que apuestan por la revalorización de una propiedad de lujo de nueva construcción en una región demandada, o para familias que desean crear un hogar según sus necesidades y preferencias específicas, con todos los servicios al alcance.
Como terreno urbanizable, no se aplican detalles específicos sobre la calidad de acabado o los materiales utilizados para una estructura existente. Sin embargo, la parcela ofrece la posibilidad de construir una villa con los más altos estándares. La ubicación en Elviria, una zona conocida por sus propiedades de alta calidad, implica un potencial para proyectos de construcción exclusivos. El análisis del entorno indica una vegetación densa y un paisaje montañoso, que pueden tenerse en cuenta al diseñar la villa para maximizar las vistas al mar y a la montaña. Las normativas de construcción y los planes existentes servirán de base para la calidad y el acabado del futuro proyecto.
La parcela se ofrece al precio de 470.000 €. Se trata de un terreno urbanizable sin edificación, que permite la creación de una villa individual. La superficie de 1080 m² ofrece un amplio margen para el diseño y la planificación de una residencia exclusiva. No se indica un calendario específico para la finalización de una posible construcción, ya que el terreno está actualmente en bruto y el proceso de construcción debe ser iniciado por el comprador. La fijación de precios refleja la ubicación en una zona residencial establecida de Marbella, conocida por su calidad de vida y sus servicios.
Elviria, como parte de Marbella Este, se presenta como una zona residencial animada pero tranquila. La densa vegetación, compuesta por pinos y alcornoques, confiere un encanto natural a la región, caracterizada por numerosas villas y algunos complejos de apartamentos de alta gama. La infraestructura está bien desarrollada, con comercios, restaurantes y bares que facilitan la vida cotidiana. La proximidad a colegios internacionales, como el Colegio Alemán de Málaga (0,9 km), y a centros médicos, como el hospital situado a 3,6 km, refuerza su atractivo para familias y expatriados. Los alrededores también ofrecen numerosas oportunidades de ocio, desde campos de golf hasta playas, todos de fácil acceso. El clima, con una temperatura media de 18,3°C y más de 3.800 horas de sol al año, invita a un estilo de vida activo al aire libre, con una temporada de baño de cuatro meses.
Elviria, parte de Marbella Este, es una zona residencial consolidada, caracterizada por una mezcla de naturaleza e infraestructura urbana. La densa vegetación, compuesta por pinos y alcornoques, crea una atmósfera agradable, apreciada por muchas villas y algunos apartamentos de lujo. La vida cotidiana se ve facilitada por la proximidad de diversos servicios. Los supermercados están a solo 511 m, las farmacias a 445 m. Numerosos restaurantes (27 en un radio de 2 km) y cafeterías (9) ofrecen diversidad culinaria. La conexión con la red de transporte es buena, con transporte público y paradas cercanas, lo que facilita el movimiento. La buena accesibilidad del centro de Marbella y del aeropuerto de Málaga contribuye al atractivo del lugar.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela en Elviria, Marbella. Destaca la proximidad a servicios importantes como playas, campos de golf, colegios y el centro de Marbella. La representación visualiza la buena accesibilidad y la integración en una atractiva región costera de Andalucía, conocida por su calidad de vida.
La parcela está ubicada en Elviria, un distrito de Marbella en el corazón de la Costa del Sol. Goza de una ubicación estratégica, a solo 6 km del centro histórico de Marbella. Esta posición permite tanto el uso de la infraestructura urbana de Marbella como la tranquilidad de una zona residencial rodeada de naturaleza. La Costa del Sol en su conjunto es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y Elviria se integra perfectamente en este panorama. La proximidad a otras ciudades importantes como Málaga y la buena conexión a través del aeropuerto hacen de la región un lugar atractivo para vivir e invertir.
La accesibilidad a las principales instalaciones es una ventaja para esta parcela. Las playas como Playa de Artola están a solo 1,8 km. Los amantes del golf encontrarán numerosos campos muy cerca, como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 32 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Supermercados y farmacias son accesibles a pie (511 m y 445 m respectivamente), al igual que el hospital (3,6 km). Hay 3 líneas de transporte público con 39 paradas en los alrededores, lo que facilita la movilidad incluso sin coche. La buena conexión por carretera también permite un acceso rápido a Marbella y a las ciudades circundantes.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se encuentra a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C. Con históricamente más de 3.855 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. El clima se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, permitiendo una temporada de baño de cuatro meses en la que las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. El paisaje montañoso, a menudo cubierto de pinos y alcornoques, ofrece un entorno pintoresco. La ligera pendiente hacia la playa (1,3%) facilita el acceso y lo hace agradable. Estas condiciones climáticas y naturales contribuyen a un alto confort de vida.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Elviria ofrece acceso a varias playas atractivas. Playa de Artola está a solo 1,8 km y es conocida por su belleza natural. El Alicate y Playa de Cabopino también están cerca (2,1 km y 4,4 km). Para los golfistas, la proximidad a campos de primera categoría como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) es una ventaja importante. Además, hay centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club (1,7 km) y piscinas cercanas. Los puertos deportivos de Puerto Cabopino (4,6 km) y Marbella (7,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y actividades de ocio en el mar. La diversidad de opciones de ocio refleja el atractivo de la Costa del Sol.
Fuente: OpenStreetMap
La parcela está ubicada en Elviria, un distrito de Marbella en el corazón de la Costa del Sol. Goza de una ubicación estratégica, a solo 6 km del centro histórico de Marbella. Esta posición permite tanto el uso de la infraestructura urbana de Marbella como la tranquilidad de una zona residencial rodeada de naturaleza. La Costa del Sol en su conjunto es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y Elviria se integra perfectamente en este panorama. La proximidad a otras ciudades importantes como Málaga y la buena conexión a través del aeropuerto hacen de la región un lugar atractivo para vivir e invertir.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta parcela en Elviria, Marbella, ofrece un rango de precios a partir de 470.000 €. Si bien los proyectos de Estepona ya son viviendas o apartamentos construidos, esta parcela se posiciona como una oportunidad para el desarrollo de una villa individual. Alba Benalmadena, con precios a partir de 699.000 €, se encuentra en un rango de precios superior y probablemente se refiera a unidades ya construidas. El valor único de esta parcela reside en la posibilidad de personalización completa de la vivienda, dentro de una de las zonas más codiciadas de Marbella. La ubicación en Elviria, conocida por su carácter verde y su proximidad a servicios y campos de golf, la distingue de las ubicaciones más céntricas de Estepona o Benalmádena, y justifica su precio para compradores que valoran el espacio y la libertad de diseño.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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