Esta parcela urbanizable se encuentra en Elviria, una zona consolidada al este de Marbella, conocida por su ambiente tranquilo y su proximidad a campos de golf y servicios. Con una superficie total de 1088 m², ofrece potencial para la construcción de una villa individual que cumpla con las normativas urbanísticas locales. Su ubicación en un entorno urbano bien comunicado y con servicios a poca distancia a pie la convierte en una opción atractiva para quienes contemplan trasladarse a Andalucía. La cercanía a la costa y la buena infraestructura subrayan el atractivo de esta región.
En comparación con otras parcelas urbanizables en la Costa del Sol, esta oferta en Elviria se posiciona como una opción atractiva para compradores que valoran un entorno establecido y verde. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona ya ofrecen apartamentos terminados a partir de 418.800 €, este terreno permite el diseño individual de una casa. Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona también se encuentran en el rango de precios medio, pero ofrecen soluciones llave en mano. Alba Benalmádena, con un precio de partida de 699.000 €, representa más bien el segmento de lujo de apartamentos ya construidos. La superficie ofrecida aquí de 1088 m² a un precio de 530.000 € se sitúa en el rango medio-alto para terrenos urbanizables en ubicaciones deseadas, pero ofrece, a diferencia de las propiedades terminadas, la flexibilidad de construir una villa exactamente según los deseos y especificaciones individuales. La ubicación en Elviria, conocida por su urbanización de villas y su proximidad a campos de golf, es comparable a otras zonas residenciales de alto nivel, pero con la ventaja de la proximidad inmediata a los servicios de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Elviria, una zona residencial privilegiada entre Marbella y Mijas. Está rodeada por una mezcla de villas y complejos de apartamentos, beneficiándose de un entorno urbano con servicios a nivel local. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, con rápido acceso a playas, campos de golf y el centro de Marbella.
Para compradores potenciales que deseen construir una villa a medida, esta parcela ofrece la oportunidad de crear un hogar según sus propias ideas. Con una edificabilidad máxima del 30% y una altura de edificio permitida de 7,5 metros, se pueden satisfacer las necesidades individuales de vivienda. La posibilidad de construir una villa con sótano, terrazas y porches permite una planificación flexible de espacios de vida, ocio y entretenimiento.
El terreno se ofrece como suelo urbanizable, permitiendo la realización de un nuevo proyecto de construcción. Existe la opción de adquirir un proyecto existente con licencia para una villa de 484,53 m² distribuida en cuatro plantas, o de llevar a cabo un diseño propio. Esto ofrece flexibilidad a los compradores que buscan un proyecto de construcción inmediatamente viable o que prefieren la libertad de materializar su propia visión.
Esta parcela urbanizable permite la construcción de una villa según deseos individuales, respetando las normativas de construcción locales en cuanto a densidad y altura. No es una vivienda lista para habitar. El tamaño de la parcela indicado y las posibilidades de construcción asociadas son los parámetros principales. No hay información sobre infraestructura existente en la propia parcela, como conexiones.
Esta parcela urbanizable es adecuada para compradores que desean construir una casa familiar adaptada a sus necesidades específicas, en lugar de adquirir una propiedad ya existente. Es ideal para arquitectos o constructores que valoran la libertad de diseño y desean realizar un proyecto con características específicas como un sótano para cine en casa o gimnasio, varias habitaciones y amplias terrazas con vistas panorámicas. Las personas que valoran una ubicación cercana a un campo de golf y, al mismo tiempo, un buen acceso a centros urbanos y a la playa encontrarán aquí su lugar. Los inversores que planean construir una villa para alquilarla o revenderla en el futuro y que ven el potencial de desarrollo en Elviria también pueden encontrar aquí una oportunidad interesante. La posibilidad de adquirir un proyecto con licencia también atrae a compradores que desean agilizar el proceso de construcción.
La calidad de la ejecución y de los materiales depende directamente del futuro constructor al adquirir un terreno urbanizable, ya que no existe una ejecución predeterminada. El terreno en sí ofrece una base sólida para proyectos de construcción de alta calidad. Las normativas de construcción locales y la proximidad a zonas residenciales consolidadas como Santa María Golf sugieren la expectativa de estándares de calidad. Al planificar una villa, se deben considerar las propiedades térmicas y acústicas de los materiales de construcción, así como la selección de acabados duraderos y de fácil mantenimiento para las áreas interiores y exteriores. La orientación de la parcela (de sureste a suroeste) permite una utilización óptima de la luz natural y la energía solar, lo que puede contribuir a una construcción energéticamente eficiente. La elección de ventanas con buen aislamiento, revestimientos de suelo de alta calidad y accesorios sanitarios modernos son aspectos que influirán significativamente en la futura calidad de vida.
La parcela urbanizable en Elviria se ofrece a un precio de 530.000 €. Se trata de una parcela no edificada de 1088 m², concebida para la construcción de una villa individual. La edificabilidad máxima es del 30% de la superficie de la parcela, lo que permite la construcción de un edificio de hasta 326 m² (más sótano, terrazas, porches). La altura de edificio permitida de 7,5 metros ofrece espacio para el diseño de hasta cuatro niveles. Los compradores potenciales deben prever los costes de construcción, además del precio del terreno. La información sobre la disponibilidad de la parcela es actual. No se indica una escala de precios basada en diferentes tamaños u orientaciones de parcela.
Elviria, situada al este de Marbella, presenta una atractiva mezcla de naturaleza y vida urbana. La zona se caracteriza por una exuberante vegetación, incluyendo pinos autóctonos y alcornoques, que crean una atmósfera de calma. A pesar de su proximidad a la naturaleza, Elviria está bien comunicada y ofrece servicios accesibles a pie. Supermercados y farmacias se encuentran muy cerca, facilitando la vida cotidiana. La proximidad a campos de golf de renombre como Greenlife Golf Marbella y Santa María Golf & Country Club la convierte en un punto de atracción para los amantes del golf. Las playas de la Costa del Sol, como Playa de Artola y El Alicate, también están a pocos kilómetros, invitando al descanso y a los deportes acuáticos. Esta combinación de belleza natural, oportunidades deportivas y confort urbano define la vida diaria en Elviria.
Elviria, situada al este de Marbella, ofrece una calidad de vida caracterizada por su proximidad a la naturaleza y, al mismo tiempo, por una infraestructura urbana bien desarrollada. Los alrededores se caracterizan principalmente por espacios verdes, pinares y campos de golf, lo que crea una atmósfera tranquila y relajante. Sin embargo, servicios importantes como supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles a pie. Esto permite una vida diaria cómoda sin tener que renunciar a las comodidades de un entorno urbano. La proximidad a colegios internacionales y centros de salud subraya el carácter familiar de la zona. Las pintorescas playas de la Costa del Sol también son de fácil acceso, ofreciendo numerosas oportunidades de ocio como nadar, tomar el sol y practicar deportes acuáticos. El clima, con una temperatura media anual de 18,3°C y 3.855 horas de sol al año, favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
Esta parcela urbanizable se encuentra en Elviria, una codiciada zona residencial al este de Marbella. El mapa visualiza la proximidad a servicios clave como campos de golf (Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf), playas (Playa de Artola) y el centro urbano con tiendas y restaurantes. La buena conexión de transporte, especialmente la cercanía a la autopista, también es evidente.
Elviria está estratégicamente situada en la Costa del Sol, la región costera de Andalucía conocida por su clima suave y su alta calidad de vida. Como parte de Marbella Este, Elviria se encuentra a tan solo unos 6 km del centro histórico de Marbella, un centro de lujo, gastronomía y cultura. Más al oeste, el elegante Puerto Banús atrae con sus puertos deportivos y boutiques exclusivas. La ubicación ofrece una excelente base para explorar la diversidad de la Costa del Sol, desde los pueblos de montaña del interior hasta las animadas ciudades costeras. La proximidad al aeropuerto de Málaga (32 km) facilita la conexión con destinos internacionales, mientras que la buena infraestructura permite explorar toda la costa hasta Estepona al oeste y Fuengirola al este.
La accesibilidad de Elviria está garantizada por su buena conexión con la autopista costera A-7 y la AP-7. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo 32 km, a unos 30-40 minutos en coche, lo que facilita los viajes internacionales. El centro de Marbella está a unos 6 km y es fácilmente accesible en coche o transporte público. Las playas, como Playa de Artola, también están muy cerca a 1,8 km. Para las necesidades diarias, los supermercados y farmacias están a solo unos cientos de metros (511 m y 445 m respectivamente). Varios campos de golf, incluyendo Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km), se encuentran en las inmediaciones. La red de transporte público está bien desarrollada con 39 paradas y 3 líneas, lo que permite la movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar los alrededores y transportar compras.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, y por tanto de Elviria, es de tipo mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La temperatura media anual es de unos agradables 18,3°C, con temperaturas que rara vez superan los 30°C en verano y raramente descienden por debajo de los 10°C en invierno. Con una media de 3.855 horas de sol al año, la región es una de las más soleadas de Europa. La temporada de baño se extiende durante unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. Elviria en sí es rica en vegetación, en particular pinares y alcornoques, lo que contribuye a una agradable calidad del aire. La parcela está situada a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente del 1,3% hacia la playa, lo que indica una topografía llana.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Elviria ofrece acceso directo a varias playas atractivas. Playa de Artola, a 1,8 km, es una de las playas más cercanas y es conocida por sus dunas naturales. El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km) son otras opciones populares. Las playas de la Costa del Sol son ideales para una variedad de actividades de ocio. Además de nadar y tomar el sol, los deportes acuáticos como el jet ski y el paddle surf son comunes. La región es un paraíso para los golfistas: varios campos de golf de renombre como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) se encuentran en las inmediaciones. Para los más activos, también hay clubes de tenis y otros centros deportivos en los alrededores. Los puertos deportivos de Puerto Cabopino y Marbella también ofrecen oportunidades para deportes náuticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está estratégicamente situada en la Costa del Sol, la región costera de Andalucía conocida por su clima suave y su alta calidad de vida. Como parte de Marbella Este, Elviria se encuentra a tan solo unos 6 km del centro histórico de Marbella, un centro de lujo, gastronomía y cultura. Más al oeste, el elegante Puerto Banús atrae con sus puertos deportivos y boutiques exclusivas. La ubicación ofrece una excelente base para explorar la diversidad de la Costa del Sol, desde los pueblos de montaña del interior hasta las animadas ciudades costeras. La proximidad al aeropuerto de Málaga (32 km) facilita la conexión con destinos internacionales, mientras que la buena infraestructura permite explorar toda la costa hasta Estepona al oeste y Fuengirola al este.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL795098
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
