코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때, 엘 비 리아의 산타 마리아 골프 지역은 고급 주거 환경과 자연의 조화를 추구하는 구매자들에게 매력적인 선택지입니다. 에스테포나의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, €418,800부터)이나 에스테포나의 아비 어퍼(Aby Upper, €320,000부터)와 같은 프로젝트들이 해안 근접성을 강조하며 상대적으로 낮은 가격대를 형성하는 반면, 엘 비 리아의 토지는 넓은 대지 면적과 개별 빌라 건축의 유연성을 제공합니다. 베날마데나의 알바(Alba Benalmadena, €699,000부터)와 같은 아파트 프로젝트는 이미 완성된 시설과 즉시 입주 가능한 장점을 가지지만, 개인 맞춤형 주택 건설의 자유도는 떨어집니다. 엘 비 리아의 토지는 이러한 아파트 프로젝트나 다른 지역의 소형 부지와 달리, 넓은 부지를 바탕으로 희소성 있는 고급 빌라 건축의 기회를 제공하며, 이는 장기적인 가치 상승 잠재력을 시사합니다. 또한, 마르베야 동부라는 위치적 이점은 고급 편의 시설 및 레저 활동과의 접근성을 보장합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산타 마리아 골프 지구 내 이 토지는 해안에서 가까우면서도 도시 환경 내에 위치하여 편의 시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 마르베야 구시가지에서 6km, 말라가 공항에서 32km 떨어져 있어 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 소나무와 코르크 참나무가 우거진 녹지 공간으로 둘러싸여 있습니다.
개별 빌라 건설을 원하는 구매자에게 적합한 이 토지는 맞춤형 주택 설계의 기반을 제공합니다. 30%의 건폐율과 7.5m 높이 제한을 통해 넓은 생활 공간, 침실, 야외 테라스, 수영장 및 개인용 시설을 갖춘 다층 주택을 계획할 수 있습니다. 잠재적인 건축 면적은 326m² 이상이며, 이는 개인의 라이프스타일에 맞춰 공간을 구성할 수 있음을 의미합니다.
이 토지는 신규 건설 프로젝트의 기반이 될 잠재력을 가지고 있습니다. 현재 건축 허가를 받은 484.53m² 규모의 빌라 건축 프로젝트가 제안되어 있습니다. 이 프로젝트에는 4개 층, 5개의 침실, 4개의 욕실, 넓은 거실, 주방, 전용 차고, 영화관, 체육관, 옥상 라운지 및 수영장이 포함됩니다. 이 제안은 토지 개발에 대한 구체적인 계획을 보여줍니다.
이 토지는 30%의 건폐율과 7.5m의 높이 제한이 있어 대규모의 다층 건물을 건축하는 데 제약이 있을 수 있습니다. 또한, 제공된 건축 프로젝트는 제안일 뿐이며, 실제 건축 시에는 추가적인 허가 및 승인 절차가 필요할 수 있습니다. 이 토지는 이미 개발된 아파트 단지 내에 위치한 것이 아니라, 개별 빌라 건설을 위한 부지입니다.
이 토지는 개인의 취향에 맞춰 맞춤형 단독 주택을 짓고자 하는 구매자에게 적합합니다. 특히 골프, 해변, 고급스러운 주거 환경을 선호하는 사람들에게 매력적입니다. 또한, 마르베야와 푸에르토 반누스의 활기찬 도시 생활과 자연의 평온함을 동시에 누리고 싶은 사람들에게 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 건축 허가를 받은 프로젝트를 활용하거나, 자신만의 건축 계획을 실현하고자 하는 투자자에게도 기회를 제공합니다. 일년 내내 온화한 기후와 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기거나 휴식을 취하기에 좋은 환경을 만들어 줍니다.
이 토지 자체는 기반 시설만 제공하며, 최종 건축물의 품질과 마감재는 구매자의 건축 계획 및 예산에 따라 결정됩니다. 제공된 건축 프로젝트는 고급스러운 마감재와 현대적인 디자인을 제안하고 있습니다. 예를 들어, 넓은 창문, 현대적인 주방, 고급 욕실 설비, 그리고 옥상 테라스에는 자쿠지와 바베큐 시설을 포함한 휴식 공간이 계획되어 있습니다. 또한, 지하에는 영화관, 와인 셀러, 체육관 등이 포함되어 있어 생활의 편리성을 더할 수 있습니다. 건축 시에는 단열, 에너지 효율성, 내구성 등을 고려한 고품질 자재 사용이 권장됩니다. 구매자는 건축 과정에서 이러한 요소를 중점적으로 고려해야 합니다.
이 주거용 토지의 가격은 530,000유로부터 시작합니다. 1,088m²의 넓은 면적은 개별 빌라 건설에 적합하며, 30%의 건폐율과 7.5m의 높이 제한을 고려할 때 약 326m² 이상의 건축이 가능합니다. 이 가격은 토지의 위치, 주변 환경, 개발 잠재력 등을 종합적으로 고려한 것입니다. 현재 이 가격으로 매수 가능한 토지는 한정적이며, 향후 개발 계획 및 시장 상황에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다. 구매자는 건축 허가 및 프로젝트 실행에 대한 추가 비용을 고려해야 합니다.
엘 비 리아의 산타 마리아 골프 지역에 위치한 이 토지는 조용하면서도 편리한 생활 환경을 제공합니다. 고급 빌라들이 밀집한 지역으로, 녹음이 우거진 자연 속에서 평온함을 느낄 수 있습니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(511m), 약국(445m), 다양한 레스토랑과 카페가 있어 일상생활이 편리합니다. 또한, 그린라이프 골프 마르베야(805m)와 같은 여러 골프 코스가 가까이 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경입니다. 해변 또한 2km 이내 거리에 있어 해양 활동을 즐기기에도 좋습니다. 이 지역은 주로 단독 주택으로 구성되어 있어 프라이버시와 여유로운 생활을 추구하는 사람들에게 적합합니다.
엘 비 리아는 마르베야 동부에 위치한 고급 주거 지역으로, 울창한 소나무 숲과 코르크 참나무로 덮여 있습니다. 이곳은 낮은 밀도의 주거 지역으로, 주로 고급 빌라와 저층 럭셔리 아파트로 구성되어 있습니다. 도보 거리 내에 쇼핑 시설, 레스토랑, 바 등 다양한 편의 시설이 있어 편리한 생활이 가능합니다. 3.6km 거리에 병원이 있고, 0.9km 거리에 국제 학교가 있어 가족 단위 거주자에게도 적합합니다. 41m의 고도와 연평균 18.3°C의 온화한 기후는 연중 3,855시간의 풍부한 일조량과 함께 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 4개월간 지속되는 수영 시즌은 야외 활동을 더욱 풍요롭게 합니다.
이 지도는 엘 비 리아 지역 내 토지의 위치를 보여줍니다. 주변의 골프 코스, 해변, 주요 도로, 편의 시설과의 거리를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이 지도를 통해 토지의 지리적 이점과 생활 환경을 파악하는 데 도움을 받을 수 있습니다.
엘 비 리아는 마르베야에서 동쪽으로 약 6km 떨어진 곳에 위치하며, 코스타 델 솔의 주요 도시들과 잘 연결되어 있습니다. 북쪽으로는 론다와 같은 산악 마을로의 접근이 가능하며, 동쪽으로는 말라가 공항과 도시의 문화적 명소로 이어집니다. 서쪽으로는 고급스러운 쇼핑과 엔터테인먼트로 유명한 마르베야 구시가지와 푸에르토 반누스가 있어 다채로운 경험을 제공합니다. 이 지역은 지중해 연안의 주요 거점들과의 접근성이 뛰어나며, 스페인의 남부 해안을 탐험하기 위한 전략적인 위치에 있습니다.
이 토지는 말라가 공항(32km)과의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 슈퍼마켓(511m), 약국(445m), 병원(3.6km) 등 필수 편의 시설이 도보 또는 짧은 차량 이동 거리 내에 위치합니다. 골프 애호가를 위해 그린라이프 골프 마르베야(805m), 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽(1.8km) 등이 근거리에 있습니다. 해변은 플라야 데 아르톨라(1.9km)와 엘 알리카테(2.1km)가 가까워 해양 레저를 즐기기 용이합니다. 39개의 대중교통 정류장과 3개의 노선이 운행되어 대중교통 이용도 가능합니다. 전기차 충전소(1.1km) 또한 가까운 거리에 있어 친환경 이동 수단 이용자에게 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘 비 리아 지역은 연평균 18.3°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,855시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 이는 연중 4개월간 20°C 이상을 유지하는 수온과 함께 해변에서의 휴양 및 수상 스포츠를 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 해발 41m의 고도와 해변까지의 완만한 1.3% 경사는 평탄하고 접근하기 쉬운 지형을 형성합니다. 주로 소나무와 코르크 참나무로 덮인 주변 자연 환경은 쾌적하고 건강한 생활을 지원하며, 도시의 편리함과 자연의 고요함을 동시에 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지에서 가장 가까운 해변은 플라야 데 아르톨라(1.8km)이며, 플라야 엘 알리카테(2.1km)와 플라야 데 카보피노(4.4km) 또한 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 해변들은 푸른 깃발(Blue Flag) 인증을 받은 곳이 많아 깨끗하고 잘 관리되어 있습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 그린라이프 골프 마르베야(0.8km), 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽(1.8km) 등 여러 골프 코스가 인근에 있습니다. 또한, 돈 카를로스 테니스 클럽(1.7km)과 같은 스포츠 시설과 플라야 레알(2.4km)의 수영장 등 다양한 레크리에이션 옵션이 제공되어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
엘 비 리아는 마르베야에서 동쪽으로 약 6km 떨어진 곳에 위치하며, 코스타 델 솔의 주요 도시들과 잘 연결되어 있습니다. 북쪽으로는 론다와 같은 산악 마을로의 접근이 가능하며, 동쪽으로는 말라가 공항과 도시의 문화적 명소로 이어집니다. 서쪽으로는 고급스러운 쇼핑과 엔터테인먼트로 유명한 마르베야 구시가지와 푸에르토 반누스가 있어 다채로운 경험을 제공합니다. 이 지역은 지중해 연안의 주요 거점들과의 접근성이 뛰어나며, 스페인의 남부 해안을 탐험하기 위한 전략적인 위치에 있습니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL795098
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활 가능성을 기준으로 공급을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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