Elviria (Elviria), Málaga területén található 1088 m²-es lakótelek eladó 530 000 € áron. A Santa María Golf (Santa María Golf) területén fekvő telek közel van a golfpályához és minden szükséges létesítményhez. Jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mindössze néhány percre Marbella (Marbella) és Puerto Banús (Puerto Banús) városától, valamint közel a tengerparthoz is. A telek délkeleti és délnyugati tájolású, panorámás kilátással, így ideális helyszínt biztosít egy saját villa építéséhez. A telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, lehetővé téve egy 7,5 méter magas, különálló villa építését, amelynek fő építési területe 326 m², plusz pince, teraszok és fedett teraszok. A terület gazdag növényzetben, főként helyi fenyőfákban és paratölgyekben, nyugodt és privát életkörnyezetet teremtve.
Az Estepona (Estepona) és Benalmádena (Benalmádena) szomszédos projektjeivel összehasonlítva, ez az Elviria-i (Elviria) lakótelek egyedülálló értékajánlatot kínál. Az Esteponai projektek, mint az Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól), általában már elkészült apartmanok vagy villák, viszonylag alacsonyabb áron, de nem biztos, hogy ugyanolyan szintű telki autonómiát és testreszabási lehetőséget kínálnak. A Benalmádenai Alba Benalmádena projekt (699 000 €-tól) magasabb árfekvésű, és valószínűleg már elkészült luxuslakásokra irányul. Ez az Elviria-i telek (530 000 €) a kettő között helyezkedik el, egy üres lapot kínálva a vásárló számára, hogy igényeihez és költségvetéséhez mérten megtervezze és felépítse álmai otthonát, különösen azok számára, akik értékelik a telket, a magánéletet és az egyéni tervezést. Magasabb ára ellenére a Marbella (Marbella) elit régiójában elfoglalt helye, a világklasszis golfpályákhoz és strandokhoz való közelsége, valamint jelentős építési potenciálja vonzó, hosszú távú befektetési és lakhatási lehetőséggé teszi. Az Elviria régió ismert a bejáratott villanegyedeiről és természeti környezetéről, eltérve Estepona néhány új fejlesztésétől vagy Benalmádena turisztikai központjaitól, és inkább egy nyugodt, magas színvonalú életkörnyezet biztosítására összpontosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Elviria (Elviria) Santa María Golf (Santa María Golf) területén helyezkedik el, amely gyönyörű természeti tájairól és fejlett infrastruktúrájáról ismert. Mindössze 1,9 km-re fekszik a partvonaltól, közel a Playa de Artola (Playa de Artola) strandhoz, ugyanakkor egy városiasított területen található, könnyű gyalogos hozzáféréssel az olyan létesítményekhez, mint üzletek, éttermek és gyógyszertárak. Kiváló elhelyezkedése biztosítja a könnyű hozzáférést Marbella (Marbella) és Puerto Banús (Puerto Banús) városához.
Ez az 1088 m²-es telek tágas teret kínál álmai otthonának megvalósításához. A beépítési szabályzat (a telek 30%-a) szerint legfeljebb 7,5 méter magas, különálló villa építhető, 326 m²-es fő építési területtel, valamint pince, teraszok és fedett teraszok hozzáadásával. A telek két utcai bejárattal rendelkezik, ami rugalmasságot biztosít a tervezésben. A tervezett villa több szinttel rendelkezhet, többek között több hálószobával és fürdőszobával, egy tágas nappalival, konyhával, fitneszteremmel és egy tetőterasszal grillezővel és jakuzzival, amely megfelel a modern kényelmes életvitel követelményeinek.
A telek rendelkezik engedéllyel egy 484,53 m²-es, négyemeletes villa építésére. A projektet gondosan tervezték, magában foglalva egy tágas, nyitott kialakítású nappali-étkezőt, egy teljes mértékben felszerelt konyhát, mosókonyhát, több hálószobát és fürdőszobát (gardrób-szobákkal és teraszokkal), egy liftet, valamint hozzáférést egy tetőteraszhoz grillezővel és jakuzzival. Az alagsor felszerelhető fitneszteremmel, moziszobával, borospincével és több gépjármű befogadására alkalmas garázzsal, míg a belső udvarok biztosítják a természetes megvilágítást. A környezetet kertek és egy medence fogják díszíteni, teljes életkörnyezetet teremtve.
E telek beépíthetősége 30%-ra korlátozott, és a maximális villamagasság 7,5 méter. Bár lehetőség van többszintes villa építésére, be kell tartani az építési szabályokat. Továbbá, bár a telek közel van a golfpályához és a tengerparthoz, nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy első vonalbeli golfpálya elhelyezkedést. Maga a telek nem tartalmaz meglévő épületet, és külön tervezést és építést igényel.
Ez a telek ideális azoknak a vásárlóknak, akik egyedi villát szeretnének építeni a spanyol Costa del Sol partján. Különösen alkalmas azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik értékelik a teret, a golfpályákhoz és strandokhoz való közelséget, miközben élvezik a nyugodt életkörnyezetet. Kiváló választás azok számára, akik a nyüzsgő Marbella (Marbella) és Puerto Banús (Puerto Banús) környékén keresnek otthont, de a csendesebb és zöldebb környezetet részesítik előnyben. Ezenkívül a telek vonzó a befektetők számára, akik hosszú távú növekedési potenciált keresnek, elhelyezkedése és építési lehetőségei miatt. A telek két bejárata rugalmasságot biztosít az építészeti megoldások tervezésében és megvalósításában.
Bár a telek önmagában nem tartalmaz beépített épületet, a környező fejlesztések és a meglévő projekttervek a minőségi lakhatásra való összpontosítást jelzik a területen. A telek lehetővé teszi 7,5 méter magas villák építését, valamint pince, több emelet és tetőterasz kialakítását. A tervezett projekt tágas, nyitott nappali tereket, modern konyhákat, több hálószobát és fürdőszobát gardrób-szobákkal, fitnesztermet, moziszobát, borospincét, valamint grillezővel és jakuzzival ellátott tetőteraszt foglal magában. Ezek a tervek minőségi anyagok, modern technológiák (például liftek) és kényelmi felszerelések iránti elkötelezettséget sugallnak. A telek sík terepe (1,3% lejtés) és kedvező tájolása (délkeleti, délnyugati) szintén hozzájárulnak egy minőségi otthon felépítéséhez.
Ennek a lakó teleknek az ára 530 000 €. Az 1088 m²-es terület elegendő helyet biztosít egy nagy, különálló villa építéséhez. A magas beépítési arány (30%) és az engedélyezett magasság (7,5 m) miatt a fő építési terület körülbelül 326 m² lehet, plusz pince, teraszok és fedett teraszok, ami jelentős teljes építési volumen. A környéken vannak más hasonló telkek és már felépült villák is, azonban ez a telek kiemelkedik elhelyezkedésével, kilátási potenciáljával (panorámás) és a golfpályákhoz, strandokhoz való közelségével. A telek a Santa María Golf területén található, más luxus lakóprojektek veszik körül.
Elviria (Elviria) a Costa del Sol (Costa del Sol) középső részén található, kb. 32 km-re Málaga (Málaga) repülőterétől. Alacsony beépítettségű, zöldövezeti lakóterület, golfpályáiról, strandjairól és festői tájairól ismert. A terület infrastruktúrája jól fejlett; szupermarketek, gyógyszertárak, bankok, éttermek és kávézók gyalogosan elérhetők. Az éves átlaghőmérséklet 18,3°C, bőséges napsütéssel (átlagosan 3855 óra évente), ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A telek közel van a Santa María Golf & Country Club-hoz és a Playa de Artola (Playa de Artola) strandhoz, így a lakosoknak változatos szabadidős lehetőségeket kínál.
Elviria (Elviria) egy alacsony beépítettségű, buja növényzettel borított terület, amely főként villákból áll, néhány alacsony építésű luxus apartmannal kiegészítve. Marbella (Marbella) keleti részén található, a városközponttól körülbelül 6 km-re. A területet gazdag növényzet jellemzi, főként helyi fenyőfák és paratölgyek, amelyek nyugodt természeti légkört teremtenek. Elviria rendelkezik minden szükséges létesítménnyel, beleértve üzleteket, éttermeket és bárokat. A telek mindössze 1,8 km-re van a Playa de Artola (Playa de Artola) strandtól, és 0,8 km-től 1,8 km-re több golfpályától (pl. Greenlife Golf Marbella). Az olyan nemzetközi iskolák, mint az English International College, 0,9 km-re találhatók, ami kényelmes az iskolás gyermekekkel rendelkező családok számára.
Ez a térkép Elviria (Elviria) lakótelkének helyszínét mutatja, amely Marbella (Marbella) keleti részén található. A térkép jól mutatja a telek relatív helyzetét a Santa María Golf & Country Club, a Playa de Artola (Playa de Artola) strand és a közelben lévő egyéb fontos létesítmények (szupermarketek, iskolák, nemzetközi iskolák) viszonylatában. A térkép a Málaga repülőtértől (Málaga Airport) való mintegy 32 km-es távolságot is feltünteti, kiemelve a könnyű megközelíthetőséget.
Elviria (Elviria) Marbella (Marbella) keleti részének fontos területe a Costa del Sol (Costa del Sol) mentén. Málaga (Málaga) és Marbella városközpontja között helyezkedik el, előnyös földrajzi elhelyezkedést biztosítva. A terület golfpályáiról, strandjairól és természeti tájairól ismert, nyugodt és kifinomult életstílust kínálva. A szomszédos területekkel összehasonlítva, Elviria ötvözi a természeti szépséget a városi kényelemmel, mindössze néhány perces autóútra a nyüzsgő Puerto Banús (Puerto Banús) és Marbella (Marbella) városától, miközben megőrzi az alacsony beépítettségű és vidéki légkört.
A telek a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) légvonalban körülbelül 32 km-re (20 mérföldre) található, így könnyen megközelíthető. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában (Fuengirola) van. Helyben számos létesítmény elérhető gyalog vagy kerékpárral, beleértve egy szupermarketet 511 méterre, egy gyógyszertárat 445 méterre, valamint 27 éttermet és 9 kávézót. Strandok: a Playa de Artola 1,8 km-re, az El Alicate 2,1 km-re található. A golf szerelmesei a Greenlife Golf Marbella-t 805 méterre találhatják meg. A tömegközlekedés három buszjárattal és 39 megállóval biztosított, ami megkönnyíti a lakosok mobilitását.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria (Elviria) mediterrán éghajlatban részesül, átlagos éves hőmérséklete 18,3°C, enyhe telekkel és üdítő nyarakkal. Az éves átlagos napsütéses órák száma eléri a 3.855 órát, bőséges napfényt biztosítva. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladhatja a 20°C-ot. A régió gazdag növényzetben, főként helyi fenyőkben és paratölgyekben, hozzájárulva a levegő tisztaságához. A telek 41 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, délkeleti és délnyugati tájolással, panorámás kilátást kínálva, és kihasználva a tengeri szellőt a kellemes klíma érdekében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek több neves strand közelében található: a Playa de Artola (Playa de Artola) mindössze 1,8 km-re, finom homokjáról és tiszta vizéről ismert. Az El Alicate (El Alicate) strand 2,1 km-re, a Playa de Cabopino (Playa de Cabopino) pedig 4,4 km-re fekszik, utóbbi Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A golf az egyik fő vonzerő a régióban; a Greenlife Golf Marbella mindössze 805 méterre, a Santa María Golf & Country Club pedig 1,8 km-re található. Emellett a Don Carlos Teniszklub 1,7 km-re van, és sportolási lehetőségeket kínál, mint például teniszpályák. A környéken több úszómedence és vízisport-központ is található a változatos kikapcsolódási igények kielégítésére.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria (Elviria) Marbella (Marbella) keleti részének fontos területe a Costa del Sol (Costa del Sol) mentén. Málaga (Málaga) és Marbella városközpontja között helyezkedik el, előnyös földrajzi elhelyezkedést biztosítva. A terület golfpályáiról, strandjairól és természeti tájairól ismert, nyugodt és kifinomult életstílust kínálva. A szomszédos területekkel összehasonlítva, Elviria ötvözi a természeti szépséget a városi kényelemmel, mindössze néhány perces autóútra a nyüzsgő Puerto Banús (Puerto Banús) és Marbella (Marbella) városától, miközben megőrzi az alacsony beépítettségű és vidéki légkört.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL795098
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiacra szakosodott ingatlan szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
