Ce terrain constructible est situé à Elviria, un quartier établi à l'est de Marbella, réputé pour son atmosphère paisible et sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. D'une superficie totale de 1088 m², il offre un potentiel pour la construction d'une villa individuelle conforme aux réglementations locales. L'emplacement dans un environnement urbain bien desservi et à proximité des commerces accessibles à pied en fait une option attrayante pour ceux qui envisagent de s'installer en Andalousie. La proximité de la côte et la bonne infrastructure soulignent l'attrait de cette région.
Comparé à d'autres terrains constructibles sur la Costa del Sol, cette offre à Elviria se positionne comme une option attrayante pour les acheteurs qui apprécient un environnement établi et verdoyant. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona proposent déjà des appartements finis à partir de 418 800 €, ce terrain permet la conception individuelle d'une maison. Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont également dans le segment de prix moyen, mais proposent des solutions clés en main. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente plutôt le segment de luxe des appartements déjà construits. La surface proposée ici de 1088 m² au prix de 530 000 € se situe dans la fourchette supérieure du marché moyen pour les terrains constructibles dans des emplacements recherchés, mais offre, contrairement aux biens finis, la flexibilité de construire une villa exactement selon ses propres désirs et spécifications. L'emplacement à Elviria, connu pour ses villas et sa proximité des terrains de golf, est comparable à d'autres quartiers résidentiels haut de gamme, mais avec l'avantage de la proximité immédiate des commodités de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Elviria, un quartier résidentiel privilégié entre Marbella et Mijas. Il est entouré d'un mélange de villas et de complexes d'appartements, bénéficiant d'un environnement urbain avec des commodités locales. L'emplacement offre un bon équilibre entre calme et accessibilité, avec un accès rapide aux plages, aux terrains de golf et au centre-ville de Marbella.
Pour les acheteurs potentiels souhaitant construire une villa sur mesure, ce terrain offre la possibilité de créer une maison selon leurs propres idées. Avec une surface constructible maximale de 30% et une hauteur de bâtiment de 7,5 mètres, les besoins individuels en matière de logement peuvent être satisfaits. La possibilité de construire une villa avec sous-sol, terrasses et vérandas permet une planification flexible des espaces de vie, de loisirs et de divertissement.
Le terrain est proposé comme terrain à bâtir, permettant la réalisation d'un nouveau projet de construction. Il est possible de reprendre un projet existant avec permis de construire pour une villa de 484,53 m² sur quatre étages, ou de réaliser sa propre conception. Cela offre une flexibilité aux acheteurs qui recherchent soit un projet de construction immédiatement réalisable, soit préfèrent la liberté de concrétiser leur propre vision.
Ce terrain constructible offre la possibilité de construire une villa selon des désirs individuels, tout en respectant les réglementations de construction locales concernant la densité de construction et la hauteur du bâtiment. Ce n'est pas une maison immédiatement habitable. La taille du terrain indiquée et les possibilités de construction associées sont les paramètres principaux. Il n'y a pas d'informations sur l'infrastructure existante sur le terrain lui-même, telles que les raccordements.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui souhaitent construire une maison familiale adaptée à leurs besoins spécifiques, plutôt que d'acheter un bien immobilier existant. Il est idéal pour les architectes ou les constructeurs qui apprécient la liberté de conception et souhaitent réaliser un projet avec des caractéristiques spécifiques telles qu'un sous-sol pour un home cinéma ou une salle de sport, plusieurs chambres et de spacieuses terrasses avec vue panoramique. Les personnes qui attachent de l'importance à un emplacement proche d'un terrain de golf tout en souhaitant un bon accès aux centres urbains et à la plage y trouveront leur compte. Les investisseurs qui prévoient de construire une villa pour la louer ou la revendre à l'avenir et qui voient le potentiel de développement à Elviria peuvent également y trouver une opportunité intéressante. La possibilité de reprendre un projet avec licence s'adresse également aux acheteurs qui souhaitent accélérer le processus de construction.
La qualité de la finition et des matériaux dépend directement du futur constructeur lors de l'acquisition d'un terrain constructible, car il n'y a pas de finition prédéfinie. Le terrain lui-même offre une base solide pour des projets de construction de haute qualité. Les réglementations locales en matière de construction et la proximité de zones résidentielles établies comme Santa María Golf suggèrent l'attente de normes de qualité. Lors de la conception d'une villa, il convient de prendre en compte les propriétés thermiques et acoustiques des matériaux de construction, ainsi que la sélection de finitions durables et faciles d'entretien pour les espaces intérieurs et extérieurs. L'orientation du terrain (Sud-Est à Sud-Ouest) permet une utilisation optimale de la lumière naturelle et de l'énergie solaire, ce qui peut contribuer à une construction économe en énergie. Le choix de fenêtres bien isolées, de revêtements de sol de haute qualité et d'installations sanitaires modernes sont des aspects qui influenceront considérablement la qualité de vie future.
Le terrain constructible à Elviria est proposé au prix de 530 000 €. Il s'agit d'une parcelle non bâtie de 1088 m², conçue pour la construction d'une villa individuelle. La constructibilité maximale est de 30% de la superficie du terrain, permettant la construction d'un bâtiment jusqu'à 326 m² (plus sous-sol, terrasses, vérandas). La hauteur de bâtiment autorisée de 7,5 mètres offre de l'espace pour la conception jusqu'à quatre niveaux. Les acheteurs potentiels doivent prévoir les coûts de construction, en plus du prix du terrain. Les informations sur la disponibilité du terrain sont actuelles. Il n'y a pas d'indication de prix échelonnés basés sur différentes tailles ou orientations de terrain.
Elviria, située à l'est de Marbella, présente un mélange attrayant de nature et de vie urbaine. La région est caractérisée par une végétation luxuriante, notamment des pins indigènes et des chênes-lièges, qui créent une atmosphère apaisante. Malgré sa proximité avec la nature, Elviria est bien desservie et offre des commodités accessibles à pied. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de terrains de golf renommés tels que le Greenlife Golf Marbella et le Santa María Golf & Country Club en fait un pôle d'attraction pour les amateurs de golf. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa de Artola et El Alicate, sont également à quelques kilomètres, invitant à la détente et aux sports nautiques. Cette combinaison de beauté naturelle, d'opportunités sportives et de confort urbain caractérise la vie quotidienne à Elviria.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre une qualité de vie caractérisée par sa proximité avec la nature et, en même temps, par une infrastructure urbaine bien développée. Les environs sont principalement caractérisés par des espaces verts, des forêts de pins et des terrains de golf, créant une atmosphère calme et relaxante. Néanmoins, les commodités importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. Cela permet un quotidien confortable sans avoir à renoncer aux avantages d'un environnement urbain. La proximité d'écoles internationales et d'établissements de santé souligne le caractère familial de la région. Les plages pittoresques de la Costa del Sol sont également facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de loisirs telles que la baignade, le bronzage et les sports nautiques. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année.
Ce terrain constructible est situé à Elviria, un quartier résidentiel recherché à l'est de Marbella. La carte visualise la proximité des commodités importantes telles que les terrains de golf (Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf), les plages (Playa de Artola) et le centre urbain avec ses commerces et restaurants. La bonne connectivité routière, notamment la proximité de l'autoroute, est également évidente.
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, la région côtière de l'Andalousie, réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Faisant partie de Marbella Est, Elviria n'est qu'à environ 6 km du centre historique de Marbella, un centre de luxe, de gastronomie et de culture. Plus à l'ouest, le chic Puerto Banús attire avec ses ports de plaisance et ses boutiques exclusives. L'emplacement offre une excellente base pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des villages de montagne de l'arrière-pays aux villes côtières animées. La proximité de l'aéroport de Málaga (32 km) facilite la connexion avec les destinations internationales, tandis que la bonne infrastructure permet d'explorer toute la côte jusqu'à Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est.
L'accessibilité d'Elviria est assurée par sa bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 et à l'AP-7. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 32 km, soit environ 30-40 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages internationaux. Le centre-ville de Marbella est à environ 6 km et est facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Les plages, comme Playa de Artola, sont également très proches à 1,8 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques centaines de mètres (511 m et 445 m respectivement). Plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), sont à proximité immédiate. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 39 arrêts et 3 lignes, ce qui permet de se déplacer sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs et transporter les courses.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, et donc d'Elviria, est de type méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est d'environ 18,3°C, les températures en été dépassant rarement 30°C et tombant rarement en dessous de 10°C en hiver. Avec une moyenne de 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Elviria elle-même est riche en végétation, notamment des forêts de pins et des chênes-lièges, ce qui contribue à la qualité agréable de l'air. Le terrain est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 1,3% vers la plage, ce qui indique une topographie plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Elviria offre un accès direct à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola, à 1,8 km, est l'une des plages les plus proches et est connue pour ses dunes naturelles. El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont d'autres options populaires. Les plages de la Costa del Sol sont idéales pour une variété d'activités de loisirs. Outre la baignade et le bronzage, les sports nautiques tels que le jet-ski et le paddleboard sont courants. La région est un paradis pour les golfeurs : plusieurs parcours de golf renommés tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) se trouvent à proximité immédiate. Pour les personnes actives, il existe également des clubs de tennis et d'autres centres sportifs dans les environs. Les ports de plaisance de Puerto Cabopino et de Marbella offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, la région côtière de l'Andalousie, réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Faisant partie de Marbella Est, Elviria n'est qu'à environ 6 km du centre historique de Marbella, un centre de luxe, de gastronomie et de culture. Plus à l'ouest, le chic Puerto Banús attire avec ses ports de plaisance et ses boutiques exclusives. L'emplacement offre une excellente base pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des villages de montagne de l'arrière-pays aux villes côtières animées. La proximité de l'aéroport de Málaga (32 km) facilite la connexion avec les destinations internationales, tandis que la bonne infrastructure permet d'explorer toute la côte jusqu'à Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL795098
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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