Ta działka budowlana znajduje się w Elvirii, ugruntowanej dzielnicy na wschód od Marbelli, znanej z spokojnej atmosfery i bliskości pól golfowych oraz udogodnień. Mając łączną powierzchnię 1088 m², oferuje potencjał do budowy indywidualnej willi zgodnej z lokalnymi przepisami budowlanymi. Lokalizacja w miejskim środowisku z dobrymi połączeniami i udogodnieniami w zasięgu spaceru czyni ją atrakcyjną opcją dla osób rozważających przeprowadzkę do Andaluzji. Bliskość wybrzeża i dobra infrastruktura podkreślają atrakcyjność tego regionu.
W porównaniu z innymi działkami budowlanymi na Costa del Sol, ta oferta w Elvirii pozycjonuje się jako atrakcyjna opcja dla kupujących ceniących sobie ugruntowane i zielone otoczenie. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie oferują już gotowe apartamenty od 418 800 €, ta działka pozwala na indywidualne projektowanie domu. Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie również należą do średniej półki cenowej, ale oferują rozwiązania „pod klucz”. Alba Benalmádena, z ceną wyjściową 699 000 €, reprezentuje raczej segment luksusowy już zbudowanych mieszkań. Oferowana tutaj działka o powierzchni 1088 m² za cenę 530 000 € plasuje się w górnej części średniego przedziału cenowego dla działek budowlanych w pożądanych lokalizacjach, ale w przeciwieństwie do gotowych nieruchomości oferuje elastyczność budowy willi dokładnie według własnych życzeń i specyfikacji. Lokalizacja w Elvirii, znanej z willi i bliskości pól golfowych, jest porównywalna z innymi ekskluzywnymi dzielnicami mieszkalnymi, ale z zaletą natychmiastowej bliskości udogodnień Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Elvirii, preferowanej dzielnicy mieszkalnej między Marbellą a Mijas. Jest otoczona mieszanką willi i kompleksów apartamentowych, korzystając z miejskiego otoczenia z lokalnymi udogodnieniami. Lokalizacja oferuje dobry balans między spokojem a dostępnością, z szybkim dostępem do plaż, pól golfowych i centrum Marbelli.
Dla potencjalnych nabywców, którzy chcą zbudować spersonalizowaną willę, ta działka oferuje możliwość stworzenia domu według własnych wyobrażeń. Z maksymalną zabudową 30% i dopuszczalną wysokością budynku 7,5 metra, indywidualne potrzeby mieszkaniowe mogą zostać zaspokojone. Możliwość budowy willi z piwnicą, tarasami i werandami pozwala na elastyczne planowanie przestrzeni mieszkalnych, rekreacyjnych i rozrywkowych.
Działka jest oferowana jako grunt budowlany, umożliwiający realizację nowego projektu budowlanego. Istnieje możliwość przejęcia istniejącego projektu z pozwoleniem na budowę willi o powierzchni 484,53 m² rozłożonej na cztery piętra, lub realizacji własnego projektu. Daje to elastyczność kupującym, którzy szukają albo natychmiast wykonalnego projektu budowlanego, albo preferują swobodę realizacji własnej wizji.
Ta działka budowlana oferuje możliwość budowy willi według indywidualnych życzeń, z poszanowaniem lokalnych przepisów budowlanych dotyczących gęstości zabudowy i wysokości budynku. Nie jest to dom gotowy do zamieszkania. Wskazany rozmiar działki i powiązane możliwości budowlane są podstawowymi parametrami. Brak informacji o istniejącej infrastrukturze na samej działce, takiej jak przyłącza.
Ta działka budowlana jest odpowiednia dla kupujących, którzy chcą zbudować dom rodzinny dostosowany do ich specyficznych potrzeb, zamiast kupować istniejącą nieruchomość. Jest idealna dla architektów lub budowniczych, którzy cenią sobie swobodę projektowania i chcą zrealizować projekt o specyficznych cechach, takich jak piwnica na kino domowe lub siłownię, kilka sypialni i przestronne tarasy z widokiem panoramicznym. Osoby ceniące sobie lokalizację blisko pola golfowego, a jednocześnie dobry dostęp do centrów miejskich i plaży, znajdą tu coś dla siebie. Również inwestorzy planujący budowę willi na wynajem lub odsprzedaż w przyszłości i widzący potencjał rozwoju w Elvirii, mogą znaleźć tu interesującą okazję. Możliwość nabycia projektu z pozwoleniem na budowę przyciąga również kupujących, którzy chcą przyspieszyć proces budowy.
Jakość wykonania i materiałów zależy bezpośrednio od przyszłego budowniczego przy nabywaniu działki budowlanej, ponieważ nie ma predefiniowanego wykonania. Sama działka stanowi solidną podstawę dla wysokiej jakości projektów budowlanych. Lokalne przepisy budowlane i bliskość do ugruntowanych obszarów mieszkalnych, takich jak Santa María Golf, sugerują oczekiwanie standardów jakościowych. Planując willę, należy wziąć pod uwagę właściwości termiczne i akustyczne materiałów budowlanych, a także wybór trwałych i łatwych w utrzymaniu wykończeń dla przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych. Orientacja działki (od południowego wschodu do południowego zachodu) umożliwia optymalne wykorzystanie naturalnego światła i energii słonecznej, co może przyczynić się do efektywności energetycznej budownictwa. Wybór okien z dobrą izolacją, wysokiej jakości podłóg i nowoczesnych instalacji sanitarnych to aspekty, które znacząco wpłyną na przyszłą jakość życia.
Działka budowlana w Elvirii oferowana jest w cenie 530 000 €. Jest to niezabudowana działka o powierzchni 1088 m², przeznaczona do budowy indywidualnej willi. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, co pozwala na budowę obiektu o powierzchni do 326 m² (plus piwnica, tarasy, werandy). Dopuszczalna wysokość budynku 7,5 metra zapewnia przestrzeń do projektowania do czterech poziomów. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić koszty budowy oprócz ceny działki. Informacje o dostępności działki są aktualne. Nie podano cen stopniowanych w zależności od wielkości lub orientacji działki.
Elviria, położona na wschód od Marbelli, oferuje atrakcyjne połączenie natury i życia miejskiego. Obszar ten charakteryzuje się bujną roślinnością, w tym rodzimymi sosnami i dębami korkowymi, które tworzą kojącą atmosferę. Pomimo bliskości natury, Elviria jest dobrze skomunikowana i oferuje usługi dostępne pieszo. Supermarkety i apteki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, co ułatwia codzienne życie. Bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club, czyni ją atrakcyjną dla miłośników golfa. Plaże Costa del Sol, takie jak Playa de Artola i El Alicate, znajdują się również zaledwie kilka kilometrów dalej, zachęcając do relaksu i sportów wodnych. Ta kombinacja piękna naturalnego, możliwości sportowych i miejskiego komfortu kształtuje codzienne życie w Elvirii.
Elviria, położona na wschód od Marbelli, oferuje jakość życia charakteryzującą się bliskością natury i jednocześnie dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. Otoczenie zdominowane jest głównie przez tereny zielone, lasy sosnowe i pola golfowe, co tworzy spokojną i relaksującą atmosferę. Niemniej jednak, ważne udogodnienia, takie jak supermarkety, apteki i restauracje, są w zasięgu spaceru. Umożliwia to komfortowe życie codzienne bez konieczności rezygnacji z udogodnień środowiska miejskiego. Bliskość szkół międzynarodowych i ośrodków zdrowia podkreśla przyjazność okolicy dla rodzin. Malownicze plaże Costa del Sol są również łatwo dostępne, oferując liczne możliwości rekreacji, takie jak pływanie, opalanie i sporty wodne. Klimat ze średnią roczną temperaturą 18,3°C i 3 855 godzinami słońca rocznie sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Ta działka budowlana znajduje się w Elvirii, poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej na wschód od Marbelli. Mapa wizualizuje bliskość kluczowych udogodnień, takich jak pola golfowe (Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf), plaże (Playa de Artola) oraz centrum miasta z sklepami i restauracjami. Widoczne są również dobre połączenia komunikacyjne, zwłaszcza bliskość autostrady.
Elviria jest strategicznie położona przy Costa del Sol, andaluzyjskim regionie przybrzeżnym znanym z łagodnego klimatu i wysokiej jakości życia. Jako część Marbelli Wschód, Elviria znajduje się zaledwie około 6 km od zabytkowego centrum Marbelli, centrum luksusu, gastronomii i kultury. Dalej na zachód, elegancka Puerto Banús przyciąga swoimi marinami i ekskluzywnymi butikami. Lokalizacja oferuje doskonałą bazę do odkrywania różnorodności Costa del Sol, od górskich wiosek w głębi lądu po tętniące życiem miasta wybrzeża. Bliskość lotniska w Maladze (32 km) ułatwia połączenie z międzynarodowymi destynacjami, podczas gdy dobra infrastruktura pozwala na zwiedzanie całej linii brzegowej aż do Estepony na zachodzie i Fuengiroli na wschodzie.
Dostępność Elvirii zapewnia dobre połączenie z autostradą przybrzeżną A-7 i AP-7. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie około 32 km odległości, co zajmuje około 30-40 minut jazdy samochodem i ułatwia podróże międzynarodowe. Centrum Marbelli znajduje się około 6 km odległości i jest łatwo dostępne samochodem lub transportem publicznym. Plaże, takie jak Playa de Artola, są również bardzo blisko, 1,8 km odległości. Dla codziennych potrzeb supermarkety i apteki znajdują się zaledwie kilkaset metrów odległości (odpowiednio 511 m i 445 m). Kilka pól golfowych, w tym Greenlife Golf Marbella (805 m) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Sieć transportu publicznego jest dobrze rozwinięta, z 39 przystankami i 3 liniami, co umożliwia poruszanie się nawet bez samochodu, chociaż pojazd jest zalecany do zwiedzania dalszych okolic i przewozu zakupów.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol, a tym samym Elvirii, jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 18,3°C, przy czym temperatury latem rzadko przekraczają 30°C, a zimą rzadko spadają poniżej 10°C. Ze średnią 3 855 godzinami słońca rocznie, region ten jest jednym z najbardziej słonecznych w Europie. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody stale przekracza 20°C. Sama Elviria jest bogata w roślinność, zwłaszcza lasy sosnowe i dęby korkowe, co przyczynia się do przyjemnej jakości powietrza. Działka znajduje się na wysokości 41 metrów nad poziomem morza i ma łagodne nachylenie 1,3% w kierunku plaży, co wskazuje na płaską topografię.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Elvirii oferuje bezpośredni dostęp do kilku atrakcyjnych plaż. Playa de Artola, oddalona o 1,8 km, jest jedną z najbliższych plaż i jest znana z naturalnych wydm. El Alicate (2,1 km) i Playa de Cabopino (4,4 km) to kolejne popularne miejsca. Plaże Costa del Sol są idealne do różnorodnych zajęć rekreacyjnych. Oprócz pływania i opalania, popularne są sporty wodne, takie jak jet ski i paddleboarding. Region ten jest rajem dla golfistów: kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Greenlife Golf Marbella (0,8 km) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla aktywnych dostępne są również kluby tenisowe i inne centra sportowe w okolicy. Marina Puerto Cabopino i Marina Marbella oferują również możliwości uprawiania sportów wodnych i rejsów łodzią.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria jest strategicznie położona przy Costa del Sol, andaluzyjskim regionie przybrzeżnym znanym z łagodnego klimatu i wysokiej jakości życia. Jako część Marbelli Wschód, Elviria znajduje się zaledwie około 6 km od zabytkowego centrum Marbelli, centrum luksusu, gastronomii i kultury. Dalej na zachód, elegancka Puerto Banús przyciąga swoimi marinami i ekskluzywnymi butikami. Lokalizacja oferuje doskonałą bazę do odkrywania różnorodności Costa del Sol, od górskich wiosek w głębi lądu po tętniące życiem miasta wybrzeża. Bliskość lotniska w Maladze (32 km) ułatwia połączenie z międzynarodowymi destynacjami, podczas gdy dobra infrastruktura pozwala na zwiedzanie całej linii brzegowej aż do Estepony na zachodzie i Fuengiroli na wschodzie.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL795098
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
