1088 m² ploto gyvenamasis sklypas Elviria (Elviria), Malagoje, parduodamas už 530 000 €. Santa María Golf (Santa María Golf) rajone esantis sklypas yra netoli golfo aikštyno ir visų reikalingų patogumų. Jis turi gerą susisiekimą, vos kelios minutės iki Marbellos (Marbella) ir Puerto Banús (Puerto Banús), taip pat netoli paplūdimio. Sklypas orientuotas į pietryčius ir pietvakarius, atsiveria panoraminis vaizdas, todėl jis idealiai tinka privačiam vilai statyti. Sklypas turi 30% statybos pajėgumą, leidžiantį pastatyti 7,5 metro aukščio atskirą vilą, kurios pagrindinis statybos plotas yra 326 m², be to, rūsys, terasos ir verandos. Vietovė gausi augmenijos, daugiausia vietinių pušų ir kamštinių ąžuolų, sukurianti ramią ir privačią gyvenamąją aplinką.
Palyginus su kaimyniniais projektais Esteponoje (Estepona) ir Benalmádenoje (Benalmádena), šis Elviria (Elviria) sklypas siūlo unikalią vertę. Esteponos projektai, tokie kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), dažnai yra jau pastatyti apartamentai ar vilos, už santykinai mažesnę kainą, tačiau gali ne pasiūlyti tokio paties lygio sklypo autonomijos ir pritaikymo potencialo. Benalmádenos Alba Benalmádena projektas (nuo 699 000 €) yra aukštesnėje kainų kategorijoje ir tikriausiai orientuotas į pastatytą prabangią būstą. Šis Elviria sklypas (530 000 €) yra tarp jų, siūlydamas švarią drobę pirkėjams, norintiems suprojektuoti ir pastatyti savo svajonių namus pagal savo poreikius ir biudžetą, ypač tiems, kurie vertina sklypą, privatumą ir individualų dizainą. Nepaisant aukštesnės kainos, jo vieta prestižinėje Marbellos (Marbella) vietoje, artumas prie pasaulinio lygio golfo aikštynų ir paplūdimių bei didelis statybos potencialas daro jį patraukliu ilgalaikės investicijos ir gyvenimo pasirinkimu. Elviria rajonas garsėja savo įkurtomis vilų zonomis ir gamtine aplinka, besiskiriančia nuo kai kurių naujų Esteponos plėtinių ar Benalmádenos turistinių centrų, ir labiau orientuota į ramios bei aukštos klasės gyvenimo aplinkos teikimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Santa María Golf (Santa María Golf) rajone, Elviria (Elviria), žinomame dėl gražių gamtos vaizdų ir išvystytos infrastruktūros. Jis yra vos 1,9 km nuo pakrantės, netoli Playa de Artola (Playa de Artola) paplūdimio, tuo pačiu metu yra urbanizuotoje zonoje su lengva prieiga pėsčiomis prie įvairių patogumų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir vaistinės. Jo puiki vieta užtikrina lengvą priėjimą prie Marbellos (Marbella) ir Puerto Banús (Puerto Banús).
Šis 1088 m² ploto sklypas suteikia plačias galimybes sukurti svajonių namus. Pagal statybos taisykles (30% sklypo ploto) galima statyti iki 7,5 metrų aukščio atskirą vilą, kurios pagrindinis statybos plotas siekia 326 m², su galimybe pridėti rūsį, terasas ir verandas. Sklypas turi du įėjimus iš gatvių, kas suteikia lankstumo projektavimui. Suplanuota vila gali turėti kelis aukštus, įskaitant kelis miegamuosius ir vonios kambarius, erdvų gyvenamąjį kambarį, virtuvę, sporto salę ir stogo terasą su griliu ir sūkurine vonia, atitinkančią modernius patogaus gyvenimo standartus.
Sklypas gavo leidimą statyti keturių aukštų vilą, kurios bendras plotas yra 484,53 m². Projektas yra kruopščiai suplanuotas ir apima erdvų atviro plano svetainę-valgomąjį, pilnai įrengtą virtuvę, skalbyklą, kelis miegamuosius ir vonios kambarius (su drabužinėmis ir terasomis), liftą ir prieigą prie stogo terasos su griliu ir sūkurine vonia. Rūsys gali būti įrengtas kaip sporto salė, kino salė, vyno rūsys ir garažas keliems automobiliams, o vidiniai kiemeliai užtikrins natūralią šviesą. Aplinkinė teritorija bus sutvarkyta su sodais ir baseinu, sukuriant visapusišką gyvenamąją aplinką.
Šio sklypo statybos pajėgumas yra apribotas iki 30%, o maksimalus vilų aukštis yra 7,5 metro. Nors yra galimybė statyti daugiaaukštę vilą, būtina laikytis statybos taisyklių. Be to, nepaisant to, kad sklypas yra netoli golfo aikštyno ir paplūdimio, jis nesiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą ar pirmosios eilės golfo aikštyno vietos. Pats sklypas neturi esamų statinių ir reikalauja atskiro projektavimo ir statybos.
Šis sklypas idealiai tinka pirkėjams, norintiems pastatyti individualią vilą Ispanijos Costa del Sol pakrantėje. Jis ypač tinka šeimoms ar asmenims, vertinantiems erdvę, artumą prie golfo aikštynų ir paplūdimių, mėgaujantis ramiu gyvenimo būdu. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško namų netoli gyvybingų Marbellos (Marbella) ir Puerto Banús (Puerto Banús) rajonų, tačiau mieliau renkasi ramesnę ir žalesnę aplinką. Be to, sklypas yra patrauklus investuotojams, ieškantiems ilgalaikio augimo potencialo, dėl jo vietos ir statybos galimybių. Du įėjimai į sklypą suteikia lankstumo projektuojant ir įgyvendinant architektūrinius sprendimus.
Nors pats sklypas neturi pastatytų objektų, aplinkinė plėtra ir esami projektiniai planai rodo dėmesį kokybiškam būstui šioje vietovėje. Sklypas leidžia statyti iki 7,5 metrų aukščio vilas, su galimybe statyti rūsius, kelis aukštus ir stogo terasą. Siūlomas projektas apima erdvius atviro plano gyvenamuosius plotus, modernias virtuvės, kelis miegamuosius ir vonios kambarius su drabužinėmis, sporto salę, kino salę, vyno rūsį ir stogo terasą su griliu bei sūkurine vonia. Šie planai rodo dėmesį aukštos kokybės medžiagoms, modernioms technologijoms (pvz., liftams) ir patogumams. Plokščias sklypo reljefas (1,3% nuolydis) ir palanki orientacija (rytai-pietūs, vakarai-pietūs) taip pat prisideda prie kokybiško būsto statybos.
Šio gyvenamojo sklypo kaina yra 530 000 €. 1088 m² ploto sklypas suteikia pakankamai vietos didelės vilos statybai. Dėl didelio statybos koeficiento (30 %) ir leidžiamo aukščio (7,5 m), pagrindinis statybos plotas gali siekti apie 326 m², plius rūsys, terasos ir verandų, taip užtikrinant didelį bendrą statybos tūrį. Rajone yra ir kitų panašių sklypų bei jau pastatytų vilų, tačiau šis sklypas išsiskiria savo vieta, vaizdo potencialu (panoraminis) ir artumu prie golfo aikštynų bei paplūdimių. Sklypas yra Santa María Golf rajone, apsuptas kitų prabangių gyvenamųjų projektų.
Elviria (Elviria) yra įsikūrusi centrinėje Costa del Sol (Costa del Sol) dalyje, maždaug 32 km nuo Malagos (Málaga) oro uosto. Tai yra mažo užstatymo tankumo ir vešlios augmenijos gyvenamasis rajonas, žinomas dėl savo golfo aikštynų, paplūdimių ir vaizdingų kraštovaizdžių. Rajono infrastruktūra yra gerai išvystyta; prekybos centrai, vaistinės, bankai, restoranai ir kavinės yra pasiekiami pėsčiomis. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,3°C, su daugybe saulėtų dienų (vidutiniškai 3855 valandos per metus), todėl ji ideali lauko veiklai. Sklypas yra netoli Santa María Golf & Country Club ir Playa de Artola (Playa de Artola) paplūdimio, siūlydamas gyventojams įvairias laisvalaikio galimybes.
Elviria (Elviria) yra mažo užstatymo tankumo ir vešlios augmenijos rajonas, daugiausia susidedantis iš vilų ir kelių žemų aukštų prabangių apartamentų. Jis yra į rytus nuo Marbellos, maždaug 6 km nuo miesto centro. Rajonas pasižymi gausia augmenija, daugiausia vietinėmis pušimis ir kamštiniais ąžuolais, sukuriančiais ramią gamtinę atmosferą. Elviria turi visus reikiamus patogumus, įskaitant parduotuves, restoranus ir barus. Sklypas yra vos 1,8 km nuo Playa de Artola (Playa de Artola) paplūdimio ir 0,8 km iki 1,8 km nuo kelių golfo aikštynų (pvz., Greenlife Golf Marbella). Tarptautinės mokyklos, tokios kaip English International College, yra 0,9 km atstumu, kas patogu šeimoms su mokslo amžiaus vaikais.
Šiame žemėlapyje parodyta gyvenamojo sklypo vieta Elviria (Elviria) rajone, Marbellos (Marbella) rytuose. Žemėlapis aiškiai parodo sklypo santykinę padėtį Santa María Golf & Country Club, Playa de Artola (Playa de Artola) paplūdimio ir kitų svarbių netoliese esančių įstaigų (prekybos centrai, mokyklos, tarptautinės mokyklos) atžvilgiu. Žemėlapyje taip pat parodytas atstumas iki Málaga oro uosto (Málaga Airport) – apie 32 km, pabrėžiant jo lengvą pasiekiamumą.
Elviria (Elviria) yra svarbus rajonas rytinėje Marbellos (Marbella) dalyje, Costa del Sol (Costa del Sol) pakrantėje. Jis yra tarp Malagos (Málaga) ir Marbellos centro, suteikdamas palankią geografinę padėtį. Rajonas garsėja savo golfo aikštynais, paplūdimiais ir gamtos vaizdais, siūlydamas ramų ir rafinuotą gyvenimo būdą. Palyginant su gretimomis vietovėmis, Elviria sujungia gamtos grožį su miesto patogumais, būdama vos kelios minutės automobiliu nuo gyvybingų Puerto Banús (Puerto Banús) ir Marbellos (Marbella), išlaikydama mažo užstatymo tankumo ir kaimišką atmosferą.
Sklypas yra maždaug 32 km (20 mylių) oro linija nuo Málaga-Costa del Sol oro uosto (AGP), užtikrinant gerą susisiekimą. Artimiausia traukinių stotis yra Fuengirola (Fuengirola). Vietiniu mastu daugelis patogumų pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu, įskaitant prekybos centrą už 511 m, vaistinę už 445 m, taip pat 27 restoranus ir 9 kavines. Paplūdimiai: Playa de Artola yra 1,8 km, El Alicate 2,1 km. Golfo mėgėjai gali rasti Greenlife Golf Marbella už 805 m. Viešasis transportas teikiamas trimis autobusų maršrutais ir 39 stotelėmis, palengvinančiomis gyventojų mobilumą.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria (Elviria) džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18,3°C, švelnios žiemos ir gaivios vasaros. Vidutinis metinis saulės šviesos kiekis siekia 3855 valandas, užtikrinant gausybę saulės šviesos. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra gali siekti virš 20°C. Regionas yra turtingas augmenija, daugiausia vietinėmis pušimis ir kamštiniais ąžuolais, prisidedančiais prie oro švaros. Sklypas yra 41 metro aukštyje virš jūros lygio, orientuotas į pietryčius ir pietvakarius, siūlydamas panoraminį vaizdą ir naudodamasis jūros vėjeliu, kad sukurtų malonų klimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra netoli kelių žinomų paplūdimių: Playa de Artola (Playa de Artola) vos už 1,8 km, žinomas savo smulkiu smėliu ir švariu vandeniu. El Alicate (El Alicate) paplūdimys yra už 2,1 km, o Playa de Cabopino (Playa de Cabopino) – už 4,4 km, pastarasis turi Mėlynosios vėliavos sertifikatą. Golfas yra viena iš pagrindinių regiono lankytinų vietų; Greenlife Golf Marbella yra vos už 805 metrų, o Santa María Golf & Country Club – už 1,8 km. Be to, Don Carlos teniso klubas yra 1,7 km atstumu ir siūlo sporto įrenginius, tokius kaip teniso kortai. Taip pat yra keletas baseinų ir vandens sporto centrų rajone, kad patenkintų įvairius rekreacinius poreikius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria (Elviria) yra svarbus rajonas rytinėje Marbellos (Marbella) dalyje, Costa del Sol (Costa del Sol) pakrantėje. Jis yra tarp Malagos (Málaga) ir Marbellos centro, suteikdamas palankią geografinę padėtį. Rajonas garsėja savo golfo aikštynais, paplūdimiais ir gamtos vaizdais, siūlydamas ramų ir rafinuotą gyvenimo būdą. Palyginant su gretimomis vietovėmis, Elviria sujungia gamtos grožį su miesto patogumais, būdama vos kelios minutės automobiliu nuo gyvybingų Puerto Banús (Puerto Banús) ir Marbellos (Marbella), išlaikydama mažo užstatymo tankumo ir kaimišką atmosferą.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL795098
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
