Este lote de terreno para construção está localizado em Elviria, uma área estabelecida a leste de Marbella, conhecida pela sua atmosfera tranquila e proximidade a campos de golfe e comodidades. Com uma área total de 1088 m², oferece potencial para a construção de uma villa individual em conformidade com os regulamentos urbanísticos locais. A localização num ambiente urbano bem servido e com comodidades a uma curta distância a pé torna-o uma opção atraente para aqueles que consideram mudar-se para a Andaluzia. A proximidade da costa e a boa infraestrutura sublinham o apelo desta região.
Em comparação com outros lotes de terreno para construção na Costa del Sol, esta oferta em Elviria posiciona-se como uma opção atraente para compradores que valorizam um ambiente estabelecido e verde. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona já oferecem apartamentos acabados a partir de 418.800 €, este terreno permite o design individual de uma casa. Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona estão também no segmento de preço médio, mas oferecem soluções chave na mão. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, representa mais o segmento de luxo de apartamentos já construídos. A área oferecida aqui de 1088 m² pelo preço de 530.000 € situa-se na faixa superior do mercado médio para terrenos para construção em locais desejados, mas oferece, ao contrário de propriedades acabadas, a flexibilidade de construir uma villa exatamente de acordo com os desejos e especificações individuais. A localização em Elviria, conhecida pela sua urbanização de villas e proximidade a campos de golfe, é comparável a outras áreas residenciais de luxo, mas com a vantagem da proximidade imediata às comodidades de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Elviria, uma zona residencial privilegiada entre Marbella e Mijas. É rodeado por uma mistura de vilas e complexos de apartamentos, beneficiando de um ambiente urbano com comodidades locais. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, com acesso rápido a praias, campos de golfe e ao centro de Marbella.
Para compradores potenciais que desejam construir uma villa personalizada, este terreno oferece a oportunidade de criar uma casa de acordo com as suas próprias ideias. Com uma capacidade construtiva máxima de 30% e uma altura de edifício permitida de 7,5 metros, as necessidades individuais de habitação podem ser satisfeitas. A possibilidade de construir uma villa com cave, terraços e varandas permite um planeamento flexível de áreas de estar, lazer e entretenimento.
O terreno é oferecido como terreno para construção, permitindo a realização de um novo projeto. Existe a opção de adquirir um projeto existente com licença para uma villa de 484,53 m² distribuída por quatro pisos, ou de realizar um projeto próprio. Isto oferece flexibilidade aos compradores que procuram um projeto de construção imediatamente viável ou que preferem a liberdade de concretizar a sua própria visão.
Este lote de terreno para construção oferece a possibilidade de construir uma villa de acordo com os desejos individuais, respeitando os regulamentos de construção locais relativos à densidade e altura do edifício. Não é uma casa pronta a habitar. O tamanho do terreno indicado e as possibilidades de construção associadas são os parâmetros principais. Não há informações sobre infraestrutura existente no próprio terreno, como ligações.
Este lote de terreno é adequado para compradores que desejam construir uma casa familiar adaptada às suas necessidades específicas, em vez de adquirir uma propriedade já existente. É ideal para arquitetos ou construtores que valorizam a liberdade de design e desejam realizar um projeto com características específicas, como uma cave para home cinema ou ginásio, vários quartos e amplos terraços com vista panorâmica. Pessoas que valorizam uma localização próxima a um campo de golfe e, ao mesmo tempo, um bom acesso a centros urbanos e à praia encontrarão aqui o seu lugar. Investidores que planeiam construir uma villa para alugar ou revender no futuro e que veem o potencial de desenvolvimento em Elviria também podem encontrar aqui uma oportunidade interessante. A possibilidade de adquirir um projeto com licença também atrai compradores que desejam agilizar o processo de construção.
A qualidade da execução e dos materiais depende diretamente do futuro construtor ao adquirir um terreno para construção, pois não existe uma execução predefinida. O terreno em si oferece uma base sólida para projetos de construção de alta qualidade. Os regulamentos de construção locais e a proximidade a áreas residenciais estabelecidas como Santa María Golf sugerem a expectativa de padrões de qualidade. Ao planear uma villa, devem ser consideradas as propriedades térmicas e acústicas dos materiais de construção, bem como a seleção de acabamentos duráveis e de fácil manutenção para as áreas interiores e exteriores. A orientação do terreno (de sudeste a sudoeste) permite uma utilização ótima da luz natural e da energia solar, o que pode contribuir para uma construção energeticamente eficiente. A escolha de janelas com bom isolamento, pavimentos de alta qualidade e instalações sanitárias modernas são aspetos que influenciarão significativamente a futura qualidade de vida.
O lote de terreno em Elviria é oferecido pelo preço de 530.000 €. Trata-se de um terreno não edificado de 1088 m², concebido para a construção de uma villa individual. A capacidade construtiva máxima é de 30% da área do terreno, permitindo a construção de um edifício até 326 m² (mais cave, terraços, varandas). A altura permitida de 7,5 metros oferece espaço para o design de até quatro níveis. Os potenciais compradores devem considerar os custos de construção, além do preço do terreno. As informações sobre a disponibilidade do terreno são atuais. Não é indicada uma escala de preços baseada em diferentes tamanhos ou orientações de terreno.
Elviria, situada a leste de Marbella, apresenta uma mistura atraente de natureza e vida urbana. A área é caracterizada por vegetação exuberante, incluindo pinheiros nativos e sobreiros, que criam uma atmosfera calmante. Apesar da sua proximidade com a natureza, Elviria é bem servida e oferece comodidades acessíveis a pé. Supermercados e farmácias estão muito próximos, facilitando o dia a dia. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella e o Santa María Golf & Country Club, torna-a um ponto de atração para os amantes do golfe. As praias da Costa del Sol, como Playa de Artola e El Alicate, também estão a poucos quilómetros, convidando ao relaxamento e a desportos aquáticos. Esta combinação de beleza natural, oportunidades desportivas e conforto urbano molda a vida quotidiana em Elviria.
Elviria, situada a leste de Marbella, oferece uma qualidade de vida caracterizada pela sua proximidade à natureza e, ao mesmo tempo, por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Os arredores são predominantemente caracterizados por espaços verdes, pinhais e campos de golfe, criando uma atmosfera tranquila e relaxante. No entanto, comodidades importantes como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. Isto permite um quotidiano confortável sem ter de prescindir das conveniências de um ambiente urbano. A proximidade a escolas internacionais e centros de saúde sublinha o carácter familiar da zona. As praias pitorescas da Costa del Sol são também de fácil acesso, oferecendo numerosas oportunidades de lazer, como nadar, apanhar sol e praticar desportos aquáticos. O clima, com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este lote de terreno para construção está localizado em Elviria, uma área residencial procurada a leste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade a comodidades importantes, como campos de golfe (Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf), praias (Playa de Artola) e o centro urbano com lojas e restaurantes. A boa ligação de transportes, especialmente a proximidade da autoestrada, é também evidente.
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a região costeira da Andaluzia conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. Como parte de Marbella Este, Elviria fica a apenas cerca de 6 km do centro histórico de Marbella, um centro de luxo, gastronomia e cultura. Mais a oeste, o elegante Puerto Banús atrai com os seus portos de recreio e boutiques exclusivas. A localização oferece uma excelente base para explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as aldeias de montanha do interior até às animadas cidades costeiras. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (32 km) facilita a ligação a destinos internacionais, enquanto a boa infraestrutura permite explorar toda a linha costeira até Estepona a oeste e Fuengirola a leste.
A acessibilidade de Elviria é garantida pela sua boa ligação à autoestrada costeira A-7 e à AP-7. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 32 km de distância, a cerca de 30-40 minutos de carro, o que facilita as viagens internacionais. O centro de Marbella fica a cerca de 6 km e é facilmente acessível de carro ou transporte público. As praias, como a Playa de Artola, também estão muito próximas a 1,8 km. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias ficam a apenas algumas centenas de metros (511 m e 445 m, respetivamente). Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km), situam-se nas imediações. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 39 paragens e 3 linhas, o que permite a mobilidade mesmo sem carro, embora seja recomendado um veículo para explorar os arredores e transportar compras.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol, e consequentemente de Elviria, é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual é de uns agradáveis 18,3°C, com temperaturas que raramente ultrapassam os 30°C no verão e raramente descem abaixo dos 10°C no inverno. Com uma média de 3.855 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A temporada de banhos estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima dos 20°C. Elviria em si é rica em vegetação, particularmente pinhais e sobreiros, o que contribui para uma qualidade de ar agradável. O terreno está situado a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave de 1,3% em direção à praia, indicando uma topografia plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso direto a várias praias atraentes. A Playa de Artola, a 1,8 km, é uma das praias mais próximas e é conhecida pelas suas dunas naturais. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) são outras opções populares. As praias da Costa del Sol são ideais para uma variedade de atividades de lazer. Para além de nadar e apanhar sol, desportos aquáticos como jet ski e paddleboard são comuns. A região é um paraíso para golfistas: vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km), encontram-se nas imediações. Para os mais ativos, existem também clubes de ténis e outros centros desportivos nas proximidades. As marinas de Puerto Cabopino e Marbella oferecem também oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a região costeira da Andaluzia conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. Como parte de Marbella Este, Elviria fica a apenas cerca de 6 km do centro histórico de Marbella, um centro de luxo, gastronomia e cultura. Mais a oeste, o elegante Puerto Banús atrai com os seus portos de recreio e boutiques exclusivas. A localização oferece uma excelente base para explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as aldeias de montanha do interior até às animadas cidades costeiras. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (32 km) facilita a ligação a destinos internacionais, enquanto a boa infraestrutura permite explorar toda a linha costeira até Estepona a oeste e Fuengirola a leste.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL795098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores na procura da propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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