Pozemok s rozlohou 1088 m² v Elvirii (Elviria), Málaga, je na predaj za cenu 530 000 €. Nachádza sa v oblasti Santa María Golf (Santa María Golf), blízko golfového ihriska a všetkej potrebnej vybavenosti. Má dobrú dopravnú dostupnosť, len pár minút od Marbelly (Marbella) a Puerto Banús (Puerto Banús), a tiež blízko pláže. Pozemok je orientovaný na juhovýchod a juhozápad, s panoramatickým výhľadom, čo z neho robí ideálne miesto na stavbu súkromnej vily. Pozemok má 30% stavebnú kapacitu, čo umožňuje postaviť samostatnú vilu s výškou do 7,5 metra, s hlavnou zastavanou plochou 326 m², plus pivnica, terasy a verandy. Oblasť je bohatá na vegetáciu, najmä miestne borovice a korkové duby, čím vytvára pokojné a súkromné životné prostredie.
V porovnaní so susednými projektmi v Estepone (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena) ponúka tento pozemok v Elvirii (Elviria) jedinečnú hodnotovú ponuku. Projekty v Estepone, ako napríklad Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), sú často už postavené apartmány alebo vily za relatívne nižšie ceny, ale nemusia ponúkať rovnakú úroveň autonómie pozemku a potenciálu na prispôsobenie. Projekt Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €) sa nachádza vo vyššej cenovej kategórii a pravdepodobne sa zameriava na hotové luxusné nehnuteľnosti. Tento pozemok v Elvirii (530 000 €) sa nachádza medzi nimi, ponúka čistý list pre kupujúceho, aby navrhol a postavil dom svojich snov podľa svojich potrieb a rozpočtu, najmä pre tých, ktorí oceňujú pozemok, súkromie a individuálny dizajn. Napriek vyššej cene, jeho poloha v prestížnej oblasti Marbelly (Marbella), blízkosť k svetovým golfovým ihriskám a plážam, ako aj významný stavebný potenciál z neho robia atraktívnu dlhodobú investičnú a životnú možnosť. Oblasť Elviria je známa svojimi etablovanými vilovými oblasťami a prírodným prostredím, na rozdiel od niektorých nových projektov v Estepone alebo turistických centier v Benalmádena, a viac sa zameriava na poskytovanie pokojného a vysoko kvalitného životného prostredia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oblasti Santa María Golf (Santa María Golf) v Elvirii (Elviria), známej svojimi krásnymi prírodnými scenériami a rozvinutou infraštruktúrou. Nachádza sa len 1,9 km od pobrežia, blízko pláže Playa de Artola (Playa de Artola), a zároveň sa nachádza v zastavanej oblasti s ľahkým peším prístupom k rôznym zariadeniam, ako sú obchody, reštaurácie a lekárne. Jeho vynikajúca poloha poskytuje ľahký prístup do Marbelly (Marbella) a Puerto Banús (Puerto Banús).
Tento pozemok s rozlohou 1088 m² ponúka rozsiahly priestor na vytvorenie domu vašich snov. Podľa stavebných predpisov (30% plochy pozemku) je možné postaviť samostatnú vilu s výškou do 7,5 metra, s hlavnou zastavanou plochou 326 m², s možnosťou pridania pivnice, terás a veránd. Pozemok má dva vstupy z ulíc, čo poskytuje flexibilitu v dizajne. Plánovaná vila môže mať viacero podlaží, vrátane viacerých spální a kúpeľní, priestrannej obývacej izby, kuchyne, posilňovne a strešnej terasy s grilom a vírivkou, čím spĺňa moderné štandardy pohodlného života.
Pozemok získal povolenie na výstavbu štvorpodlažnej vily s celkovou plochou 484,53 m². Projekt je starostlivo naplánovaný a zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s jedálenským kútom s otvoreným konceptom, plne vybavenú kuchyňu, práčovňu, viacero spální a kúpeľní (s šatňami a terasami), výťah a prístup na strešnú terasu s grilom a vírivkou. Podzemné podlažie môže byť vybavené posilňovňou, kinosálou, vínnou pivnicou a garážou pre niekoľko áut, zatiaľ čo vnútorné nádvoria zabezpečia prirodzené osvetlenie. Okolitá oblasť bude upravená záhradami a bazénom, čím sa vytvorí kompletné životné prostredie.
Stavebná kapacita tohto pozemku je obmedzená na 30% a maximálna výška vily je 7,5 metra. Hoci existuje možnosť výstavby viacpodlažnej vily, je potrebné dodržiavať stavebné predpisy. Okrem toho, napriek blízkosti golfového ihriska a pláže, pozemok neponúka priamy výhľad na more ani polohu na prvej línii golfového ihriska. Samotný pozemok neobsahuje žiadne existujúce stavby a vyžaduje samostatné projektovanie a výstavbu.
Tento pozemok je ideálny pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť vlastnú vilu na španielskom pobreží Costa del Sol. Je obzvlášť vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí si cenia priestor, blízkosť k golfovým ihriskám a plážam, pričom si užívajú pokojné životné prostredie. Je to skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú domov v blízkosti rušných oblastí ako Marbella (Marbella) a Puerto Banús (Puerto Banús), ale preferujú pokojnejšie a zelenšie prostredie. Okrem toho je pozemok atraktívny pre investorov hľadajúcich dlhodobý rastový potenciál, vďaka svojej polohe a možnostiam výstavby. Dva vstupy na pozemok poskytujú flexibilitu pri navrhovaní a realizácii architektonických riešení.
Hoci samotný pozemok neobsahuje žiadne existujúce stavby, okolitá zástavba a existujúce projektové plány naznačujú zameranie na kvalitné bývanie v tejto oblasti. Pozemok umožňuje výstavbu víl s výškou do 7,5 metra, s možnosťou vybudovania suterénu, viacerých poschodí a strešnej terasy. Navrhovaný projekt zahŕňa priestranné obývacie priestory s otvoreným konceptom, moderné kuchyne, viacero spální a kúpeľní so šatňami, fitness centrum, kino, vínnu pivnicu a strešnú terasu s grilom a vírivkou. Tieto plány naznačujú dôraz na vysokokvalitné materiály, moderné technológie (napr. výťahy) a vybavenie. Rovný terén pozemku (1,3% sklon) a priaznivá orientácia (juhovýchod, juhozápad) tiež prispievajú k výstavbe kvalitného bývania.
Cena tohto pozemku je 530 000 €. Rozloha 1088 m² poskytuje dostatok priestoru na výstavbu veľkej samostatnej vily. Vďaka vysokému stavebnému koeficientu (30 %) a povolenej výške (7,5 m) môže hlavná zastavaná plocha dosiahnuť približne 326 m², plus pivnica, terasy a verandy, čím sa zabezpečí značný celkový stavebný objem. V okolí sa nachádzajú aj iné podobné pozemky a už postavené vily, avšak tento pozemok vyniká svojou polohou, potenciálom výhľadu (panoramatický) a blízkosťou k golfovým ihriskám a plážam. Pozemok sa nachádza v oblasti Santa María Golf, obklopený inými luxusnými rezidenčnými projektmi.
Elviria (Elviria) sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol (Costa del Sol), približne 32 km od letiska Málaga (Málaga). Je to obytná oblasť s nízkou hustotou zástavby a bujnou vegetáciou, známa svojimi golfovými ihriskami, plážami a malebnými krajinami. Infraštruktúra oblasti je dobre rozvinutá; supermarkety, lekárne, banky, reštaurácie a kaviarne sú v pešej dostupnosti. Priemerná ročná teplota je 18,3°C, s hojnosťou slnečných dní (priemerne 3855 hodín ročne), čo ju robí ideálnou pre outdoorové aktivity. Pozemok sa nachádza v blízkosti golfového klubu Santa María (Santa María Golf & Country Club) a pláže Playa de Artola (Playa de Artola), ponúkajúc obyvateľom rôzne možnosti pre voľný čas.
Elviria (Elviria) je oblasť s nízkou hustotou zástavby a bujnou vegetáciou, prevažne tvorená vilami a niekoľkými nízkopodlažnými luxusnými apartmánmi. Nachádza sa východne od Marbelly, asi 6 km od centra mesta. Oblasť sa vyznačuje bohatou vegetáciou, najmä miestnymi borovicami a korkovými dubmi, ktoré vytvárajú pokojnú prírodnú atmosféru. Elviria má všetku potrebnú vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií a barov. Pozemok je vzdialený len 1,8 km od pláže Playa de Artola (Playa de Artola) a 0,8 km až 1,8 km od niekoľkých golfových ihrísk (napr. Greenlife Golf Marbella). Medzinárodné školy ako English International College sa nachádzajú vo vzdialenosti 0,9 km, čo je výhodné pre rodiny so školopovinnými deťmi.
Táto mapa zobrazuje polohu obytného pozemku v Elvirii (Elviria), oblasti na východ od Marbelly (Marbella). Mapa jasne ukazuje relatívnu polohu pozemku voči golfovému klubu Santa María (Santa María Golf & Country Club), pláži Playa de Artola (Playa de Artola) a ďalším dôležitým zariadeniam v okolí (supermarkety, školy, medzinárodné školy). Mapa tiež zobrazuje vzdialenosť približne 32 km k letisku Málaga (Málaga Airport), čo zdôrazňuje jeho ľahkú dostupnosť.
Elviria (Elviria) je dôležitou oblasťou vo východnej časti Marbelly (Marbella) na Costa del Sol (Costa del Sol). Nachádza sa medzi Malagou (Málaga) a centrom Marbelly, čo poskytuje výhodnú geografickú polohu. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, plážami a prírodnými scenériami, ktoré ponúkajú pokojný a rafinovaný životný štýl. V porovnaní s okolitými oblasťami Elviria kombinuje prírodné krásy s mestskými vymoženosťami, nachádza sa len pár minút jazdy autom od rušných Puerto Banús (Puerto Banús) a Marbelly (Marbella), pričom si zachováva atmosféru nízkej hustoty a vidieckeho charakteru.
Pozemok sa nachádza približne 32 km (20 míľ) vzdušnou čiarou od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo zaisťuje dobrú dostupnosť. Najbližšia vlaková stanica je vo Fuengirola (Fuengirola). Lokálne je mnoho zariadení dostupných pešo alebo na bicykli, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 511 m, lekárne vo vzdialenosti 445 m, ako aj 27 reštaurácií a 9 kaviarní. Pláže: Playa de Artola je vzdialená 1,8 km, El Alicate 2,1 km. Milovníci golfu nájdu Greenlife Golf Marbella vo vzdialenosti 805 m. Verejná doprava je zabezpečená tromi autobusovými linkami a 39 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria (Elviria) sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,3°C, miernymi zimami a osviežujúcimi letami. Priemerná ročná doba slnečného svitu je 3855 hodín, čo zabezpečuje množstvo slnečného svetla. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody môže dosiahnuť viac ako 20°C. Región je bohatý na vegetáciu, najmä miestne borovice a korkové duby, čo prispieva k čistote ovzdušia. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 41 metrov, orientovaný na juhovýchod a juhozápad, ponúka panoramatické výhľady a využíva morský vánok na vytvorenie príjemnej klímy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti niekoľkých známych pláží: Playa de Artola (Playa de Artola) len 1,8 km, známa svojím jemným pieskom a čistou vodou. Pláž El Alicate (El Alicate) je vzdialená 2,1 km a Playa de Cabopino (Playa de Cabopino) - 4,4 km, pričom posledná menovaná má certifikát Modrej vlajky. Golf je jednou z hlavných atrakcií regiónu; Greenlife Golf Marbella je vzdialený len 805 metrov a Santa María Golf & Country Club - 1,8 km. Okrem toho sa tenisový klub Don Carlos (Don Carlos Tennis Club) nachádza 1,7 km ďaleko a ponúka športové zariadenia, ako sú tenisové kurty. V okolí sa nachádza aj niekoľko bazénov a centier vodných športov, ktoré uspokoja rôzne rekreačné potreby.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria (Elviria) je dôležitou oblasťou vo východnej časti Marbelly (Marbella) na Costa del Sol (Costa del Sol). Nachádza sa medzi Malagou (Málaga) a centrom Marbelly, čo poskytuje výhodnú geografickú polohu. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, plážami a prírodnými scenériami, ktoré ponúkajú pokojný a rafinovaný životný štýl. V porovnaní s okolitými oblasťami Elviria kombinuje prírodné krásy s mestskými vymoženosťami, nachádza sa len pár minút jazdy autom od rušných Puerto Banús (Puerto Banús) a Marbelly (Marbella), pričom si zachováva atmosféru nízkej hustoty a vidieckeho charakteru.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL795098
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
