Στην Elviria, μια ζωντανή και πυκνοκατοικημένη περιοχή της Μάλαγα, αναπτύσσεται ένα νέο οικιστικό έργο. Σε κοντινή απόσταση από το γήπεδο γκολφ Santa María και τις παραλίες, το έργο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για την κατασκευή μιας βίλας σε μια προνομιακή τοποθεσία. Με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και την ακτογραμμή, η Elviria προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν Địa Trung Hải τρόπο ζωής.
Συγκρινόμενο με άλλα οικιστικά έργα στην Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στην Elviria προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε κοσμοπολίτικες πόλεις όπως η Marbella και ηρεμότερες, φυσικές τοποθεσίες. Σε αντίθεση με έργα σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, η Elviria προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις και υποδομές, ενώ διατηρεί τον χαρακτήρα μιας περιοχής βιλών. Η τιμή εκκίνησης των 530.000 € για ένα οικόπεδο 1088 m² είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τη δυνατότητα δόμησης και την προτεινόμενη άδεια για μια μεγάλη βίλα. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800 €) μπορεί να προσφέρουν διαμερίσματα, ενώ το Alba Benalmadena (από 699.000 €) εστιάζει σε ολοκληρωμένες κατοικίες. Το συγκεκριμένο οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν από την αρχή, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία από έτοιμες κατασκευές, και τοποθετείται σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την άνεση με τη φυσική ομορφιά της περιοχής, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για την δημιουργία μιας προσαρμοσμένης κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Elviria, 6 χλμ. από το κέντρο της Marbella. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ της περιοχής. Η εγγύτητα στην ακτή και τις εγκαταστάσεις αναψυχής ορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους μονοκατοικία, προσφέροντας την ευελιξία να σχεδιάσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους. Η δυνατότητα κατασκευής έως 326 τ.μ. συν υπόγειο, βεράντες και υπόστεγα, επιτρέπει τη δημιουργία ενός ευρύχωρου και λειτουργικού χώρου διαβίωσης, ιδανικού για οικογένειες ή για όσους αναζητούν επιπλέον χώρους για ψυχαγωγία και χαλάρωση.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο προς πώληση, με δυνατότητα δόμησης. Υπάρχει διαθέσιμο ένα προσχέδιο έργου με άδεια για μια βίλα 484,53 τ.μ. που εκτείνεται σε 4 επίπεδα. Το έργο αυτό περιλαμβάνει λεπτομέρειες για τη διάταξη των εσωτερικών χώρων, όπως σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτια, μπάνια, καθώς και χώρους όπως γυμναστήριο, κινηματογράφο και γκαράζ. Η κατασκευή του ακινήτου δεν έχει ξεκινήσει ακόμα.
Η πώληση αφορά μόνο το οικόπεδο και όχι ένα ολοκληρωμένο κτίσμα. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα ή πλήρης διαμόρφωση εξωτερικού χώρου εκτός αν αναφέρεται ρητά στο διαθέσιμο προσχέδιο. Η ευελιξία σχεδιασμού περιορίζεται από τους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς, όπως το μέγιστο ύψος δόμησης 7,5 μέτρα και η δυνατότητα κάλυψης 30% του οικοπέδου. Η υλοποίηση του σχεδίου εξαρτάται από την τελική έγκριση.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να χτίσουν μια προσαρμοσμένη βίλα στην Costa del Sol, κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Marbella και το Puerto Banús. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα στο γκολφ, καθώς βρίσκεται δίπλα σε εξαιρετικά γήπεδα, και επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και την θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για οικογένειες, λόγω της παρουσίας διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση (0.9 km για το English International College). Επίσης, για επενδυτές που βλέπουν τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας πολυτελούς κατοικίας σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση. Το διαθέσιμο προσχέδιο για μια βίλα με πολλαπλά επίπεδα, γυμναστήριο, κινηματογράφο και χώρους χαλάρωσης, απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με σύγχρονες ανέσεις και πολυτελή χαρακτηριστικά, κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση ή ως εξοχική κατοικία.
Η παρούσα περιγραφή αφορά ένα οικόπεδο, επομένως δεν υπάρχουν συγκεκριμένες πληροφορίες για την ποιότητα των υλικών ή την τελική επεξεργασία. Ωστόσο, το διαθέσιμο προσχέδιο έργου για μια βίλα 484,53 τ.μ. υποδηλώνει την πρόθεση για υψηλά πρότυπα. Το προσχέδιο αναφέρει λεπτομέρειες όπως: σαλόνι ενιαίου χώρου με κουζίνα, μεγάλες τζαμαρίες που οδηγούν σε βεράντες και κήπους, υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια και dressing rooms, καθώς και ιδιωτικούς χώρους όπως γυμναστήριο, κινηματογράφο και wine cellar. Αυτά τα στοιχεία, σε συνδυασμό με την προσδοκία για πανοραμική θέα από το σολάριουμ, υποδεικνύουν μια εστίαση στην ποιότητα και την άνεση. Η ενεργειακή απόδοση και οι τελικές επιλογές υλικών θα καθοριστούν κατά τη φάση του σχεδιασμού και της κατασκευής, βάσει των προδιαγραφών του αγοραστή και των τοπικών κανονισμών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι 530.000 €. Πρόκειται για μια τιμή που αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του οικοπέδου σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol, κοντά σε γήπεδα γκολφ και την ακτή. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο οικόπεδο με δυνατότητα δόμησης. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις τελικές συμφωνίες ή τυχόν πρόσθετες υπηρεσίες που σχετίζονται με την ανάπτυξη. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την έκταση του οικοπέδου (1088 m²) και τη δυνατότητα δόμησης, προσφέροντας μια βάση για την ανέγερση μιας ιδιωτικής κατοικίας.
Η Elviria, μια περιοχή στα ανατολικά της Marbella, προσφέρει έναν ελκυστικό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική ζώνη, γεγονός που σημαίνει ότι καθημερινές ανάγκες όπως αγορές, φαρμακεία και εστιατόρια είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση με βίλες και πολυτελή διαμερίσματα, περιτριγυρισμένη από βλάστηση, κυρίως πεύκα και φελλoδρύες. Αυτό δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η φύση συνυπάρχει αρμονικά με την αστική ζωή, προσφέροντας ηρεμία χωρίς την απομόνωση. Το καθημερινό ρυθμό ζωής μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στα κοντινά γήπεδα γκολφ, απογεύματα στην παραλία ή επίσκεψη σε ένα από τα πολλά εστιατόρια της περιοχής. Η Elviria είναι γνωστή για την πυκνότητα της βλάστησής της, η οποία συμβάλλει σε ένα πιο ήρεμο και ευχάριστο περιβάλλον.
Η Elviria, που βρίσκεται 4 χλμ. ανατολικά του κέντρου της Marbella, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικών ανέσεων και φυσικής ομορφιάς. Η πυκνότητα των ξενοδοχείων (52) και των κρεβατιών (12.781) υποδηλώνει μια περιοχή που προσελκύει τουρισμό, αλλά η χαμηλή δόμηση με βίλες και η παρουσία πεύκων και φελλoδρυών διατηρούν μια αίσθηση ηρεμίας. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 27 εστιατόρια, 3 σχολεία, 3 φαρμακεία και 1 τράπεζα, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το English International College (0.9 km), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Η πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ και του Don Carlos Tennis Club, απευθύνεται σε ενεργούς κατοίκους. Η ευκολία πρόσβασης σε άλλες πόλεις μέσω 3 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 39 στάσεων, βελτιώνει τη συνδεσιμότητα.
Η Elviria, που βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει μια προνομιακή τοποθεσία μεταξύ του κέντρου της Marbella και του φυσικού πάρκου Sierra de las Nieves. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την πυκνότητα των γκολφ, την εγγύτητα στις παραλίες και την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές, τονίζοντας την ελκυστικότητα της για όσους επιθυμούν έναν Địa Trung Hải τρόπο ζωής.
Η Elviria βρίσκεται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της Marbella, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της Marbella και μιας πιο ήρεμης, οικιστικής ατμόσφαιρας. Σε απόσταση 6 χλμ. από το ιστορικό κέντρο της Marbella, η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús (περίπου 10 χλμ.), ενώ διατηρεί τον δικό της, πιο χαλαρό χαρακτήρα. Η πρόσβαση στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς ανατολάς (π.χ. Málaga) και δυσμάς (π.χ. Estepona, Sotogrande). Η θέση της Elviria την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τα οφέλη της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και πολιτιστικές εκδηλώσεις, χωρίς να είναι στο επίκεντρο της έντονης τουριστικής κίνησης.
Η τοποθεσία της Elviria προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 32 χλμ. (εναέρια απόσταση), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για την καθημερινότητα, οι ανέσεις είναι σε κοντινή απόσταση: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 511 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο είναι προσβάσιμο στα 445 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.6 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Greenlife Golf Marbella (805μ) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 χλμ). Οι παραλίες, όπως η Playa de Artola, βρίσκονται σε απόσταση 1.9 χλμ., ενώ το Puerto Cabopino απέχει 4.6 χλμ. Η ύπαρξη 39 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την ευκολία μετακίνησης εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Elviria απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα κολυμβητικό **zwemseizoen** που διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.3% προς την παραλία (Playa de Artola, 1.8 χλμ.) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η περιοχή είναι πλούσια σε βλάστηση, με πεύκα και φελλoδρύες, προσφέροντας φυσική ομορφιά και σκιά. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτισμικό ενδιαφέρον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Elviria προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες επιλογές αναψυχής. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Artola (1.8 km) και την El Alicate (2.1 km), και οι δύο γνωστές για την ποιότητά τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με το Greenlife Golf Marbella μόλις 805 μέτρα μακριά και το Santa María Golf & Country Club 1.8 χλμ. μακριά. Υπάρχουν επίσης δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες στα κοντινά marinas, όπως το Puerto Cabopino (4.6 km). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Don Carlos Tennis Club (1.7 km) καλύπτουν τις ανάγκες για άσκηση. Η ύπαρξη 41 σχολείων, 28 δημοτικών και 52 ξενοδοχείων στην ευρύτερη περιοχή, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα και υποδομές για τουρισμό και εκπαίδευση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Elviria βρίσκεται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της Marbella, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της Marbella και μιας πιο ήρεμης, οικιστικής ατμόσφαιρας. Σε απόσταση 6 χλμ. από το ιστορικό κέντρο της Marbella, η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús (περίπου 10 χλμ.), ενώ διατηρεί τον δικό της, πιο χαλαρό χαρακτήρα. Η πρόσβαση στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς ανατολάς (π.χ. Málaga) και δυσμάς (π.χ. Estepona, Sotogrande). Η θέση της Elviria την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τα οφέλη της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και πολιτιστικές εκδηλώσεις, χωρίς να είναι στο επίκεντρο της έντονης τουριστικής κίνησης.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL795098
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
