Pozemek pro dům o rozloze 1088 m² v Elvirii (Elviria), Málaga, je k prodeji za cenu 530 000 €. Pozemek se nachází v oblasti Santa María Golf, v blízkosti golfového hřiště a veškeré potřebné vybavenosti. Má dobrou dopravní dostupnost, jen pár minut od Marbelly (Marbella) a Puerto Banús (Puerto Banús), a také blízko pláže. Pozemek je orientován na jihovýchod a jihozápad s panoramatickým výhledem, což z něj činí ideální místo pro stavbu soukromé vily. Pozemek má 30% stavební kapacitu, což umožňuje postavit samostatnou vilu o výšce až 7,5 metru s hlavní zastavěnou plochou 326 m², plus suterén, terasy a verandy. Oblast je bohatá na vegetaci, převážně místní borovice a korkové duby, což vytváří klidné a soukromé životní prostředí.
Ve srovnání s okolními projekty v Esteponě (Estepona) a Benalmádeně (Benalmádena) nabízí tato pozemek v Elvirii (Elviria) jedinečné hodnotové zaměření. Projekty v Esteponě, jako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), jsou obvykle již postavené apartmány nebo vily za relativně nižší ceny, ale nemusí nabízet stejnou úroveň samostatnosti vlastnictví pozemku a potenciálu pro přizpůsobení. Projekt Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €) je v vyšší cenové kategorii a pravděpodobně se zaměřuje na postavené luxusní nemovitosti. Tento pozemek v Elvirii (530 000 €) nabízí střední cestu, poskytuje „nepopsaný list“ pro kupující, kteří chtějí navrhnout a postavit dům svých snů podle svých potřeb a rozpočtu, obzvláště pro ty, kteří oceňují pozemek, soukromí a individuální design. Navzdory vyšší ceně, jeho poloha v prestižní lokalitě Marbelly (Marbella), blízkost světových golfových hřišť a pláží a značný stavební potenciál z něj činí atraktivní možnost pro dlouhodobé investice a bydlení. Oblast Elviria je známá svými zavedenými vilovými oblastmi a přírodním prostředím, na rozdíl od některých nových projektů v Esteponě nebo turistických center v Benalmádeně, a více se zaměřuje na poskytování klidného a luxusního životního prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v oblasti Santa María Golf v Elvirii (Elviria), známé svými krásnými přírodními scenériemi a rozvinutou infrastrukturou. Je vzdálen pouhých 1,9 km od pobřeží, blízko pláže Playa de Artola, a zároveň se nachází v zastavěné oblasti s snadným přístupem k obchodům, restauracím a lékárnám. Jeho vynikající poloha poskytuje snadný přístup do Marbelly (Marbella) a Puerto Banús (Puerto Banús).
Tento pozemek o rozloze 1088 m² nabízí široké možnosti pro vytvoření domu vašich snů. Podle pravidel zastavěnosti (30 % plochy pozemku) zde lze postavit samostatnou vilu o výšce až 7,5 metru, s celkovou zastavěnou plochou 326 m², s možností přidání suterénu, teras a verand. Pozemek má dva vstupy z ulic, což poskytuje flexibilitu v návrhu. Plánovaná vila může mít více podlaží, včetně několika ložnic a koupelen, prostorného obývacího pokoje, kuchyně, posilovny a střešní terasy s grilem a vířivkou, která splňuje moderní standardy pohodlného bydlení.
Pozemek má povolení k výstavbě čtyřpodlažní vily o celkové ploše 484,53 m². Projekt je pečlivě naplánován a zahrnuje prostorný obývací pokoj s jídelním koutem s otevřeným konceptem, plně vybavenou kuchyň, prádelnu, několik ložnic a koupelen (s šatnami a terasami), výtah a přístup na střešní terasu s grilem a vířivkou. Suterén může být vybaven posilovnou, kinem, vinným sklepem a garáží pro několik aut, zatímco vnitřní nádvoří zajistí přirozené osvětlení. Okolní prostor bude upraven zahradami a bazénem, což vytvoří kompletní životní prostředí.
Stavební kapacita tohoto pozemku je omezena na 30 % a maximální výška vily je 7,5 metru. Ačkoli existuje možnost výstavby vícepodlažní vily, je nutné dodržovat stavební předpisy. Navíc, navzdory blízkosti golfového hřiště a pláže, pozemek nenabízí přímý výhled na moře ani polohu v první řadě golfového hřiště. Samotný pozemek neobsahuje žádné stávající budovy a vyžaduje samostatné projektování a výstavbu.
Tato parcela je ideální pro kupující, kteří chtějí postavit vilu na míru na španělském pobřeží Costa del Sol. Je obzvláště vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří oceňují prostor, blízkost golfových hřišť a pláží a zároveň si užívají klidné životní prostředí. Je to skvělá volba pro ty, kteří hledají domov nedaleko rušných oblastí Marbella (Marbella) a Puerto Banús (Puerto Banús), ale preferují klidnější a zelenější prostředí. Kromě toho je pozemek atraktivní pro investory hledající dlouhodobý potenciál růstu díky své poloze a stavebnímu potenciálu. Dva vstupy na pozemek poskytují flexibilitu při navrhování a realizaci architektonických řešení.
Ačkoli samotný pozemek neobsahuje žádné postavené nemovitosti, okolní zástavba a stávající projektové plány naznačují zaměření na kvalitní bydlení v této oblasti. Pozemek umožňuje stavbu vil do výšky 7,5 metru s možností vybudování suterénu, více podlaží a střešní terasy. Navrhovaný projekt zahrnuje prostorné obývací prostory s otevřeným konceptem, moderní kuchyně, více ložnic a koupelen s šatnami, posilovnu, kino, vinný sklep a střešní terasu s grilem a vířivkou. Tyto plány naznačují důraz na vysoce kvalitní materiály, moderní technologie (např. výtah) a komfortní vybavení. Rovinatý terén pozemku (1,3% sklon) a příznivá orientace (jihovýchod, jihozápad) také přispívají k výstavbě vysoce kvalitního bydlení.
Cena této rezidenční parcely je 530 000 €. Rozloha 1088 m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu velké samostatné vily. Díky vysokému stavebnímu koeficientu (30 %) a povolené výšce (7,5 m) může hlavní zastavěná plocha činit přibližně 326 m², plus suterén, terasy a verandy, což zajišťuje značný celkový objem výstavby. V okolí jsou další podobné pozemky a již postavené vily, nicméně tato parcela vyniká svou polohou, potenciálem výhledu (panoramatický) a blízkostí golfových hřišť a pláží. Pozemek se nachází v oblasti Santa María Golf, obklopen dalšími luxusními rezidenčními projekty.
Elviria (Elviria) se nachází v centrální části Costa del Sol (Costa del Sol), přibližně 32 km od letiště Málaga (Málaga). Je to obytná oblast s nízkou hustotou zástavby a bujnou vegetací, známá svými golfovými hřišti, plážemi a malebnou krajinou. Infrastruktura oblasti je dobře rozvinutá; supermarkety, lékárny, banky, restaurace a kavárny jsou v docházkové vzdálenosti. Průměrná roční teplota je 18,3 °C s velkým množstvím slunečných dní (v průměru 3 855 hodin ročně), což je ideální pro venkovní aktivity. Pozemek se nachází v blízkosti golfového klubu Santa María (Santa María Golf & Country Club) a pláže Playa de Artola (Playa de Artola), což obyvatelům nabízí rozmanité možnosti pro trávení volného času.
Elviria (Elviria) je oblast s nízkou hustotou zástavby a bohatou vegetací, skládající se převážně z vil a několika nízko-patrových luxusních apartmánů. Nachází se východně od Marbelly, asi 6 km od centra města. Oblast se vyznačuje bujnou vegetací, převážně místními borovicemi a korkovými duby, které vytvářejí klidnou přírodní atmosféru. Elviria má veškerou potřebnou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a barů. Pozemek je vzdálen pouhých 1,8 km od pláže Playa de Artola (Playa de Artola) a 0,8 km až 1,8 km od několika golfových hřišť (např. Greenlife Golf Marbella). Mezinárodní školy jako English International College jsou vzdáleny 0,9 km, což je pohodlné pro rodiny se školními dětmi.
Tato mapa zobrazuje polohu pozemku pro bydlení v Elvirii (Elviria), oblasti na východ od Marbelly (Marbella). Mapa jasně ukazuje relativní polohu pozemku vůči golfovému klubu Santa María (Santa María Golf & Country Club), pláži Playa de Artola (Playa de Artola) a dalším důležitým zařízením v okolí (supermarkety, školy, mezinárodní školy). Mapa také zobrazuje vzdálenost přibližně 32 km k letišti Málaga (Málaga Airport), což zdůrazňuje jeho snadnou dostupnost.
Elviria (Elviria) je významnou oblastí ve východní části Marbelly (Marbella) na pobřeží Costa del Sol (Costa del Sol). Nachází se mezi Malagou (Málaga) a centrem Marbelly, což poskytuje výhodnou geografickou polohu. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a přírodními scenériemi a nabízí klidný a sofistikovaný životní styl. Ve srovnání s okolními oblastmi Elviria kombinuje přírodní krásu s městskými vymoženostmi, je jen pár minut jízdy autem od pulzujícího Puerto Banús (Puerto Banús) a Marbelly (Marbella), přičemž si zachovává atmosféru nízké hustoty zástavby a venkova.
Pozemek se nachází přibližně 32 km (20 mil) vzdušnou čarou od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Nejbližší vlaková stanice je ve Fuengirola (Fuengirola). V místní lokalitě je mnoho vybavení dostupných pěšky nebo na kole, včetně supermarketu ve vzdálenosti 511 m, lékárny ve vzdálenosti 445 m, a také 27 restaurací a 9 kaváren. Pláže: Playa de Artola je vzdálená 1,8 km, El Alicate 2,1 km. Milovníci golfu najdou Greenlife Golf Marbella ve vzdálenosti 805 m. Veřejná doprava je zajištěna třemi autobusovými linkami a 39 zastávkami, což usnadňuje pohyb obyvatel.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria (Elviria) se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,3 °C, mírnými zimami a osvěžujícími léty. Průměrná roční doba slunečního svitu činí 3 855 hodin, což zajišťuje hojnost slunečního světla. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody může dosáhnout nad 20 °C. Oblast je bohatá na vegetaci, převážně místní borovice a korkové duby, což přispívá k čistotě vzduchu. Pozemek se nachází ve výšce 41 metrů nad mořem, orientován na jihovýchod a jihozápad, což nabízí panoramatický výhled a využívá mořského vánku k vytvoření příjemného klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek se nachází v blízkosti několika známých pláží: Playa de Artola (Playa de Artola) vzdálená pouhých 1,8 km, známá svým jemným pískem a čistou vodou. Pláž El Alicate (El Alicate) je vzdálená 2,1 km a Playa de Cabopino (Playa de Cabopino) 4,4 km, přičemž poslední jmenovaná má certifikaci Modré vlajky. Golf je jednou z hlavních atrakcí regionu; Greenlife Golf Marbella je vzdálen pouhých 805 metrů a Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Kromě toho je Don Carlos Tennis Club vzdálen 1,7 km a nabízí sportovní zařízení, jako jsou tenisové kurty. V okolí se nachází také několik bazénů a center vodních sportů, které uspokojují rozmanité rekreační potřeby.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria (Elviria) je významnou oblastí ve východní části Marbelly (Marbella) na pobřeží Costa del Sol (Costa del Sol). Nachází se mezi Malagou (Málaga) a centrem Marbelly, což poskytuje výhodnou geografickou polohu. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a přírodními scenériemi a nabízí klidný a sofistikovaný životní styl. Ve srovnání s okolními oblastmi Elviria kombinuje přírodní krásu s městskými vymoženostmi, je jen pár minut jízdy autem od pulzujícího Puerto Banús (Puerto Banús) a Marbelly (Marbella), přičemž si zachovává atmosféru nízké hustoty zástavby a venkova.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL795098
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
