Este lote em Elviria, um bairro procurado a leste de Marbella, oferece uma oportunidade rara de construir uma villa numa zona residencial estabelecida. Com 1044 m² e orientação sudeste, situa-se num ambiente urbano, mas ainda assim rodeado de vegetação. A proximidade a comodidades e praias, combinada com uma atmosfera tranquila, torna este local atrativo para quem deseja conceber a sua própria residência na Costa del Sol. A infraestrutura circundante apoia um estilo de vida confortável.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona ou Aby Upper, também em Estepona, este lote em Elviria oferece um ambiente mais estabelecido e verde, mais próximo das comodidades de Marbella. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper representam apartamentos prontos a usar em estruturas complexas, esta oferta é um terreno construtível puro, permitindo um tipo de investimento e realização totalmente diferente. Alba Benalmadena, com um preço de entrada mais elevado, representa um segmento de mercado diferente. A localização em Elviria, conhecida pela sua baixa densidade construtiva e natureza, distingue-se de áreas mais densamente construídas. A dimensão do lote e a possibilidade de projetar uma villa de acordo com as próprias ideias são características distintivas em comparação com os projetos de apartamentos mencionados. O preço de 445.000 € por um lote deste tamanho e localização na Costa del Sol é competitivo, considerando as possibilidades de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Elviria, um distrito de Marbella conhecido pela sua vegetação exuberante e proximidade à costa. Situa-se numa área urbanizada com acesso direto a comodidades, enquanto as praias e campos de golfe ficam a poucos quilómetros de distância. Esta localização oferece um equilíbrio entre conforto urbano e vida em contacto com a natureza, rodeado de pinheiros e sobreiros.
Este lote destina-se a construtores que pretendem criar uma villa personalizada de acordo com as suas próprias ideias. É ideal para compradores que valorizam uma exposição solar (sudeste) e procuram um ambiente residencial tranquilo com bom acesso a lojas, restaurantes e praias. A área de 1044 m² permite o planeamento de um espaço de vida generoso com áreas exteriores.
Esta oferta refere-se a um terreno não edificado destinado à construção de uma nova moradia. A fase de planeamento e a própria construção são da responsabilidade do comprador. Existe a possibilidade de combinar arquitetura moderna com os regulamentos de construção locais para criar uma casa à medida. O ambiente já está desenvolvido, o que facilita a integração de novas construções.
O terreno é um lote de terra não edificado e não inclui qualquer construção residencial, piscina ou jardim existente. Não são evidentes restrições específicas quanto ao projeto ou tamanho da casa a construir nos dados, mas qualquer projeto de construção está sujeito aos regulamentos de construção locais e procedimentos de aprovação de Marbella. A ligação aos serviços deverá ser gerida pelo comprador.
Este terreno construtível é adequado para compradores que desejam concretizar o sonho de uma villa feita à medida na Costa del Sol. É ideal para arquitetos ou construtores que desejam controlo criativo total sobre o design e os materiais. Pessoas que preferem um ambiente tranquilo, mas valorizam um bom acesso a comodidades como supermercados, restaurantes e a praia, sentir-se-ão bem aqui. A orientação sudeste é vantajosa para divisões cheias de luz e agradáveis terraços exteriores. É também uma opção interessante para investidores que planeiam a longo prazo e desejam construir uma propriedade de acordo com as suas especificações para, eventualmente, alugar ou vender mais tarde.
Por ser um terreno construtível, não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento do imóvel, pois este ainda não existe. A qualidade da futura construção dependerá inteiramente das decisões do comprador e do arquiteto. No entanto, a área de Elviria é conhecida por ser uma zona de villas com alguns apartamentos de luxo, o que sugere um nível geral elevado nos projetos de construção vizinhos. Os potenciais construtores podem inspirar-se na arquitetura circundante e optar por materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas que cumpram os padrões da Costa del Sol. O acesso a fornecedores locais de construção e design está disponível.
O lote é oferecido pelo preço de 445.000 €. Trata-se de um terreno construtível único, que representa uma oportunidade excecional para projetos de construção individuais. O preço indicado refere-se exclusivamente ao terreno; os custos de planeamento, obtenção de licenças e construção do imóvel a ser erguido não estão incluídos e devem ser calculados separadamente. Dada a sua localização na Costa del Sol e a sua dimensão (1044 m²), esta oferta posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de terrenos construtíveis nesta região.
Elviria, localizada a leste de Marbella, é conhecida pela sua atmosfera residencial calma mas animada. Este lote está situado numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, são facilmente acessíveis, muitas vezes até a pé. A área é caracterizada pela vegetação mediterrânica, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, que criam um agradável cenário natural. Elviria é uma zona popular para villas e alguns complexos de apartamentos de luxo, o que sugere um certo nível de qualidade e infraestrutura. A proximidade ao mar, com praias designadas como Playa de Artola e Playa de Alicate, bem como campos de golfe de primeira classe como o Greenlife Golf Marbella, oferecem diversas oportunidades de lazer. Ao mesmo tempo, a ligação a Marbella, com o seu centro histórico e outras ofertas, é simples.
Elviria oferece uma vida animada mas descontraída. O ambiente urbano garante que supermercados (511 m), farmácias (445 m) e restaurantes (27 num raio de 2 km) sejam de fácil acesso. A proximidade a praias como a Playa de Artola (1,9 km) permite excursões regulares ao mar. Para os amantes de golfe, vários campos como o Greenlife Golf Marbella (805 m) situam-se nas imediações. A ligação a Marbella (6 km) é boa, permitindo o acesso a uma gama mais vasta de cultura, gastronomia e serviços. A vegetação da região, com as suas florestas de pinheiros e sobreiros, proporciona uma atmosfera próxima da natureza.
Este terreno construtível está localizado em Elviria, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a comodidades importantes como praias, campos de golfe e o centro de Marbella. O ambiente urbano é pontuado por áreas verdes, o que realça o atractivo do local. O mapa ajuda a compreender o posicionamento relativo e a apreender as vantagens logísticas da localização.
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro de Marbella. Este posicionamento permite um fácil acesso às comodidades e ao glamour de Marbella, enquanto Elviria mantém uma atmosfera mais descontraída e verdejante. A Costa del Sol é reconhecida como uma das regiões costeiras mais populares da Europa, apreciada pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias. Elviria representa aqui uma parte mais tranquila, caracterizada pela sua vegetação natural e villas, ao mesmo tempo que oferece uma boa ligação a toda a costa andaluza.
A acessibilidade é um ponto forte deste terreno. A praia de Playa de Artola fica apenas a 1,9 km, El Alicate a 2,1 km. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 32 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Supermercados (511 m) e farmácias (445 m) são acessíveis a pé, tornando o dia a dia confortável. Vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km), situam-se muito perto. A rede de transportes públicos, com 3 linhas e 39 paragens, oferece alternativas ao carro, embora seja recomendado um veículo para explorar toda a região.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano. Elviria é conhecida pela sua vegetação exuberante, incluindo pinheiros nativos e sobreiros, que formam um pulmão verde. A proximidade à costa garante temperaturas amenas, com a temperatura média diária a variar entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O mar é propício a banhos durante cerca de quatro meses por ano, com temperaturas acima de 20°C. O terreno situa-se a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito suave (1,3%) em direção à praia, o que torna o terreno agradável e de fácil utilização.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso direto a praias atrativas. A Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) são opções populares, conhecidas pela sua areia dourada e proximidade a paisagens de dunas naturais. Para os entusiastas de desportos aquáticos e de praia, a oferta é variada. Além disso, a região é um paraíso para os golfistas: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) são apenas alguns dos campos próximos. Centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) complementam a vasta oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro de Marbella. Este posicionamento permite um fácil acesso às comodidades e ao glamour de Marbella, enquanto Elviria mantém uma atmosfera mais descontraída e verdejante. A Costa del Sol é reconhecida como uma das regiões costeiras mais populares da Europa, apreciada pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias. Elviria representa aqui uma parte mais tranquila, caracterizada pela sua vegetação natural e villas, ao mesmo tempo que oferece uma boa ligação a toda a costa andaluza.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL541691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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