Questo terreno a Elviria, un quartiere ricercato a est di Marbella, offre una rara opportunità di costruire una villa in una zona residenziale consolidata. Con una superficie di 1044 m² e un orientamento a sud-est, si trova in un contesto urbano, ma comunque immerso nel verde. La vicinanza ai servizi e alle spiagge, unita a un'atmosfera tranquilla, rende questa posizione attraente per coloro che desiderano progettare la propria residenza sulla Costa del Sol. L'infrastruttura circostante favorisce uno stile di vita confortevole.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona o Aby Upper, anch'essi a Estepona, questo terreno a Elviria offre un ambiente più consolidato e verde, più vicino ai servizi di Marbella. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper rappresentano appartamenti pronti all'uso in strutture complesse, questa offerta è un terreno edificabile puro, che consente un tipo di investimento e realizzazione completamente diverso. Alba Benalmadena, con un prezzo di ingresso più elevato, rappresenta un segmento di mercato diverso. La posizione a Elviria, nota per la sua bassa densità edilizia e la sua natura, si distingue dalle aree più densamente costruite. La superficie del terreno e la possibilità di progettare una villa secondo le proprie idee sono caratteristiche distintive rispetto ai progetti di appartamenti menzionati. Il prezzo di 445.000 € per un terreno di queste dimensioni e posizione sulla Costa del Sol è competitivo, considerando le possibilità di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Elviria, un distretto di Marbella noto per la sua lussureggiante vegetazione e la vicinanza alla costa. È situato in una zona urbanizzata con accesso diretto ai servizi, mentre le spiagge e i campi da golf si trovano a pochi chilometri di distanza. Questa posizione offre un equilibrio tra comfort urbano e vita a contatto con la natura, circondati da pini e querce da sughero.
Questo terreno è rivolto a costruttori che desiderano creare una villa personalizzata secondo le proprie idee. È ideale per acquirenti che apprezzano un'esposizione solare (sud-est) e cercano un ambiente residenziale tranquillo con buon accesso a negozi, ristoranti e spiagge. La superficie di 1044 m² consente la pianificazione di uno spazio abitativo generoso con aree esterne.
Questa offerta riguarda un terreno non edificato destinato alla costruzione di una nuova villa. La fase di pianificazione e la costruzione stessa sono responsabilità dell'acquirente. Vi è la possibilità di combinare architettura moderna con le normative edilizie locali per creare una casa su misura. L'ambiente è già sviluppato, il che facilita l'integrazione di nuove costruzioni.
Il terreno è un appezzamento di terra non edificato e non include alcuna costruzione residenziale, piscina o giardino esistente. Non emergono restrizioni specifiche sul design o sulle dimensioni della casa da costruire dai dati, ma qualsiasi progetto di costruzione è soggetto alle normative edilizie locali e alle procedure di approvazione di Marbella. Il collegamento ai servizi dovrà essere gestito dall'acquirente.
Questo terreno edificabile è adatto per acquirenti che desiderano realizzare il sogno di una villa su misura sulla Costa del Sol. È ideale per architetti o costruttori che desiderano il pieno controllo creativo su design e materiali. Le persone che preferiscono un ambiente tranquillo ma apprezzano un buon accesso a servizi come supermercati, ristoranti e la spiaggia si troveranno a proprio agio qui. L'orientamento a sud-est è vantaggioso per stanze luminose e piacevoli terrazze esterne. È anche un'opzione interessante per gli investitori che pianificano a lungo termine e desiderano costruire una proprietà secondo le proprie specifiche per eventualmente affittarla o venderla in seguito.
Essendo un terreno edificabile, non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità di finitura dell'immobile, poiché questo non esiste ancora. La qualità della futura costruzione dipenderà interamente dalle decisioni dell'acquirente e dell'architetto. Tuttavia, l'ambiente di Elviria è noto per essere un quartiere di ville con alcuni appartamenti di lusso, il che suggerisce un livello generalmente elevato nei progetti di costruzione del vicinato. I potenziali costruttori possono trarre ispirazione dall'architettura circostante e optare per materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne che soddisfino gli standard della Costa del Sol. L'accesso a fornitori locali per la costruzione e il design è disponibile.
Il terreno è offerto al prezzo di 445.000 €. Si tratta di un terreno edificabile unico, che rappresenta un'opportunità eccezionale per progetti di costruzione individuali. Il prezzo indicato si riferisce esclusivamente al terreno; i costi di progettazione, ottenimento dei permessi e costruzione dell'immobile non sono inclusi e devono essere calcolati separatamente. Data la sua posizione sulla Costa del Sol e la sua dimensione (1044 m²), questa offerta si posiziona nella fascia medio-alta del mercato dei terreni edificabili in questa regione.
Elviria, situata a est di Marbella, è nota per la sua atmosfera residenziale tranquilla ma vivace. Questo terreno si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili, spesso anche a piedi. L'area è caratterizzata da una vegetazione mediterranea, tra cui pinete e foreste di sughere, che creano un piacevole sfondo naturale. Elviria è una zona popolare per ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso, suggerendo un certo livello di qualità e infrastruttura. La vicinanza al mare, con spiagge designate come Playa de Artola e Playa de Alicate, oltre a campi da golf di prima classe come il Greenlife Golf Marbella, offre numerose opportunità di svago. Allo stesso tempo, il collegamento con Marbella, con il suo centro storico e altre offerte, è semplice.
Elviria offre una vita vivace ma rilassata. L'ambiente urbano garantisce che supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ristoranti (27 nel raggio di 2 km) siano facilmente raggiungibili. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,9 km) consente escursioni regolari al mare. Per gli amanti del golf, diversi campi come il Greenlife Golf Marbella (805 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con Marbella (6 km) è buono, consentendo l'accesso a una gamma più ampia di cultura, gastronomia e servizi. La vegetazione della regione, con le sue pinete e foreste di sughere, offre un'atmosfera vicina alla natura.
Questo terreno edificabile si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e il centro di Marbella. L'ambiente urbano è punteggiato da aree verdi, che ne aumentano l'attrattiva. La mappa aiuta a comprendere il posizionamento relativo e a cogliere i vantaggi logistici della posizione.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro di Marbella. Questo posizionamento consente un facile accesso ai servizi e al fascino di Marbella, mentre Elviria stessa conserva un'atmosfera più rilassata e verde. La Costa del Sol è riconosciuta come una delle regioni costiere più popolari d'Europa, apprezzata per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge. Elviria rappresenta qui una parte più tranquilla, caratterizzata dalla sua vegetazione naturale e dalle sue ville, pur offrendo un buon collegamento a tutta la costa andalusa.
L'accessibilità è un punto di forza di questo terreno. La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1,9 km, El Alicate 2,1 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a circa 32 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana comoda. Diversi campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) si trovano molto vicini. La rete di trasporto pubblico, con 3 linee e 39 fermate, offre alternative all'auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare l'intera regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno. Elviria è nota per la sua vegetazione lussureggiante, tra cui pini autoctoni e querce da sughero, che formano un polmone verde. La vicinanza alla costa garantisce temperature miti, con la temperatura media giornaliera che oscilla tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Il mare è balneabile per circa quattro mesi all'anno, con temperature superiori a 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce (1,3%) verso la spiaggia, il che rende il terreno piacevole e facilmente utilizzabile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre un accesso diretto a spiagge attraenti. Playa de Artola (1,8 km) ed El Alicate (2,1 km) sono opzioni popolari, note per la loro sabbia dorata e la vicinanza a paesaggi dunali naturali. Per gli appassionati di sport acquatici e di spiaggia, l'offerta è varia. Inoltre, la regione è un paradiso per i golfisti: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono solo alcuni dei campi vicini. Centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) completano la vasta offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro di Marbella. Questo posizionamento consente un facile accesso ai servizi e al fascino di Marbella, mentre Elviria stessa conserva un'atmosfera più rilassata e verde. La Costa del Sol è riconosciuta come una delle regioni costiere più popolari d'Europa, apprezzata per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge. Elviria rappresenta qui una parte più tranquilla, caratterizzata dalla sua vegetazione naturale e dalle sue ville, pur offrendo un buon collegamento a tutta la costa andalusa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL541691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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