ממוקם באלווירה, מזרחית למרבייה, מגרש בנייה זה בשטח 1044 מ"ר מהווה הזדמנות מצוינת לבניית בית חלומותיכם בקוסטה דל סול. המגרש, הפונה לדרום-מזרח, מקבל שפע של אור שמש ומציע גישה נוחה למתקנים מקומיים ולחופים. אלווירה ידועה בצמחייה השופעת שלה ובאזורי מגורים בצפיפות נמוכה, המציעים אורח חיים שליו אך נוח. מגרש זה מספק לקונים פוטנציאליים הזדמנות ייחודית לבנות נכס בהתאמה אישית באזור מבוקש, תוך ניצול תשתית מלאה וסביבה טבעית יפהפייה.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מגרש זה באלווירה מוערך ב-445,000 €. בעוד פרויקטים באסטפונה מציעים דירות, המגרש באלווירה מספק הזדמנות לבנות בית מותאם אישית, שבו גודלו ומיקומו הם המפתח לאטרקטיביות שלו. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), שהוא פרויקט דירות יקר יותר, המגרש באלווירה נגיש יותר מבחינת מחיר. מיקומה של אלווירה, קרבתה למרבייה, קרבתה לחופים ולמגרשי גולף, והסביבה הירוקה, הופכים אותה למתחרה חזקה בין מגרשי בנייה בקוסטה דל סול. הסביבה הטבעית העשירה של האזור והתשתית המלאה (חנויות, מסעדות, שירותי בריאות) מחזקים עוד יותר את ערכה, ומציעים הצעה ייחודית למי שמחפש בית בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באלווירה, זהו רובע מבוסס מזרחית למרבייה. הוא נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מחוף ארטולה, עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה. האזור מאופיין בצמחייה שופעת, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה שלווה.
מגרש זה בשטח 1044 מ"ר מציע שפע של מקום לקונים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית בדרום ספרד. כיוונו לדרום-מזרח מבטיח שפע של אור טבעי, אידיאלי למי שרוצה למקסם את השימוש באור שמש ובאקלים. המגרש ממוקם באזור נוח, קרוב לכל המתקנים הדרושים לחיי היומיום.
כמגרש בנייה, נכס זה אינו מפותח כיום. הוא מספק לקונים דף חלק לבניית בית חדש לפי מפרטיהם מאפס. לקונים פוטנציאליים יש שליטה מלאה על תהליך התכנון והבנייה, מה שמבטיח שהבית הסופי יענה בדיוק על רצונותיהם ומפרטיהם.
נכס זה הוא מגרש בנייה ואינו כולל מבנים קיימים או מתקנים קבועים. קונים יצטרכו לקבל את כל אישורי התכנון ואישורי הבנייה הדרושים בעת בניית בית חדש. המגרש אינו מציע פתרונות מוכנים לשימוש מיידי, אלא מספק הזדמנות לתכנון לטווח ארוך ופיתוח מותאם אישית.
מגרש זה מתאים לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקוסטה דל סול. אם אתם מחפשים הזדמנות לבנות בית מאפס על אדמתכם, עם שליטה מלאה על התכנון והפריסה, אז המגרש הזה הוא בשבילכם. הוא מתאים גם לאלה שמעריכים נוחות ורוצים להיות קרובים לחנויות, מסעדות וחופים. כיוונו לדרום-מזרח הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים למקסם את אור השמש ואת האקלים הים-תיכוני. ממוקם באלווירה, אזור הידוע ביופיו הטבעי ובאווירתו השלווה, מגרש זה מציע הזדמנות מצוינת לקונים המחפשים אורח חיים שליו.
כמגרש בנייה, תכונות 'האיכות והגימור' מתייחסות בעיקר למיקומו ולפוטנציאל הבנייה שלו. המגרש עצמו מיועד לפיתוח מגורים, מה שמרמז שהאזור מתוכנן כמקום מגורים. כיוון המגרש (דרום-מזרח) מציע יתרונות בתאורה וביעילות אנרגטית עבור עיצובים עתידיים. השטח המישורי יחסית של המגרש (שיפוע של 1.3%) עשוי לפשט את תהליך הבנייה. הגימור הסופי והאיכות יהיו תלויים בעיצוב הספציפי ובבחירות הבנייה של הבעלים העתידי.
מגרש בנייה זה בשטח 1044 מ"ר באלווירה מוצע במחיר של 445,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המצוין של המגרש באזור מבוקש ומבוסס במרבייה. כמגרש לא מפותח, מחיר זה אינו כולל מבנים קיימים, ומעניק לקונים גמישות לבנות את ביתם האידיאלי. בהתחשב בביקוש למגרשים למגורים איכותיים באזור, מחיר זה מציע הזדמנות לבנות נכס חדש בקוסטה דל סול.
אלווירה, הממוקמת מזרחית למרבייה, היא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה, הידוע בצמחייה השופעת שלו, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם. האזור מציע חיי עיר נוחים עם גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות וברים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות. הקרבה לחופים במרחק של קילומטרים ספורים מקלה על ההנאה מחיי הים התיכון. מערכת הבריאות המבוססת היטב של האזור (5 מרכזי בריאות) ומוסדות החינוך (41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים) מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות האזור, מה שהופך אותו לבחירה טובה עבור משפחות ויחידים המחפשים מגורים לטווח ארוך.
אלווירה, הממוקמת כ-6 ק"מ מזרחית למרבייה, מציעה אורח חיים המשלב נוחות עם יופי טבעי. האזור מכוסה בעצי אורן ועצי שעם, המספקים אווירה שלווה. מתקנים יומיומיים, כגון חנויות ובתי מרקחת, נמצאים בהישג יד ונגישים ברגל. באזור 27 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה. מערכת הבריאות המבוססת היטב (5 מרכזי בריאות) ומוסדות החינוך (41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים) מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות האזור, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למשפחות ויחידים המחפשים מגורים לטווח ארוך.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלווירה, רובע פופולרי במזרח מרבייה. המפה מדגישה את נוחות המיקום של המגרש בקרבת מתקנים כמו חנויות, חופים ומגרשי גולף. היא גם מציגה את הסביבה הטבעית השופעת של האזור ואת הקרבה היחסית לרשתות התחבורה העיקריות.
אלווירה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, רק 6 ק"מ מזרחית לעיר העתיקה של מרבייה. היא ממלאת תפקיד מרכזי במזרח מרבייה, ומציעה נוחות קניות ואוכל. האזור מוקף בצמחייה טבעית עשירה, היוצרת נווה מדבר שליו, תוך כדי היותו קרוב למרכזי ערים תוססים. הקשר הקל לשדה התעופה מלאגה (32 ק"מ) וחיבור כבישים טוב לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, הופכים את אלווירה לבסיס אידיאלי לחקר חוף דרום אנדלוסיה.
מיקום המגרש מציע נוחות יוצאת דופן. החופים נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד (Playa de Artola), אידיאליים להנאה מהשמש והים. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובתי המרקחת נמצאים במרחק של 511 מ' ו-445 מ' בלבד בהתאמה, מה שמבטיח קלות בקניות יומיות. מתקנים רפואיים (בית חולים) נמצאים במרחק של 3.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, גרין לייף גולף מרבייה נמצא במרחק של 805 מ' בלבד. המגרש ממוקם כ-32 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שתחנת הרכבת הקרובה ביותר (פואנגירולה) אינה מצוינת בנתונים, אלווירה מציעה קישורי תחבורה ציבורית דרך 3 קווים ו-39 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה נהנה מאקליםט ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. 3,855 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקים תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. האזור ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, ומציע נופים מרגיעים. כיוון המגרש לדרום-מזרח מבטיח שפע של אור שמש, בעוד שהאזור ידוע בעצי האורן ועצי השעם שלו, המוסיפים יופי טבעי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים יפים בקרבת אלווירה, כאשר הקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.8 ק
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, רק 6 ק"מ מזרחית לעיר העתיקה של מרבייה. היא ממלאת תפקיד מרכזי במזרח מרבייה, ומציעה נוחות קניות ואוכל. האזור מוקף בצמחייה טבעית עשירה, היוצרת נווה מדבר שליו, תוך כדי היותו קרוב למרכזי ערים תוססים. הקשר הקל לשדה התעופה מלאגה (32 ק"מ) וחיבור כבישים טוב לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, הופכים את אלווירה לבסיס אידיאלי לחקר חוף דרום אנדלוסיה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL541691
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
