מגרש למכירה באלווירה, אזור מבוסס ליד החוף בפרובינציית מלאגה. מגרש זה בשטח 1080 מ"ר מציע שטח מספק לבניית בית מותאם אישית. הפרויקט מאושר ורישיון הבנייה קיים, מה שמכין את הקרקע להשקת הפרויקט. האזור ידוע בצמחייתו, במיוחד עצי אורן מקומיים ועצי שעם, המציעים סביבה שלווה וירוקה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באלווירה, אזור עירוני במזרח מלאגה, קרוב לחוף. הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים מעידה על קלות החיים. האזור ידוע בנופיו הטבעיים, כמו עצי אורן ועצי שעם, המספקים סביבה שלווה לתושבים.
מגרש זה בשטח 1080 מ"ר מתאים למי שמעוניין לבנות בית מותאם אישית. האזור מאפשר בניית וילות יוקרה, וקיום פרויקט מאושר ורישיון הופכים אותו למתאים למי שמחפש לבנות נכס חדש במסגרת פיתוח קיים.
המגרש קיבל רישיון בנייה ויש לו פרויקט בנייה מאושר. זה אומר שתהליך הפיתוח החל, מה שסולל את הדרך להתחלת בנייה מיידית. סטטוס הבנייה 'מוכן' מצביע על כך שהמגרש מוכן לפיתוח.
הנכס הוא מגרש ואינו כולל מבנים בנויים. הוא אינו מציע דיור מוכן, אלא מספק קנבס ריק לבנייה חדשה. המגרש ממוקם באזור עירוני ועשוי להיות כפוף לתקנות ייעוד אזורי מקומיות שעשויות להשפיע על סוג הבית שניתן לבנות.
Ref: VL064366
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם באזור מבוסס ובעל מיקום טוב בדרום ספרד. הוא מתאים למי שרוצה לעצב בית לפי טעמם ולנצל את הפרויקט המאושר ואת רישיון הבנייה. זוהי בחירה מצוינת למשפחות או ליחידים המחפשים נכס בקרבת מגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים. אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני בסביבה שלווה וירוקה, תוך כדי הנאה מגישה קלה לשירותים עירוניים וצמתים תחבורתיים כמו נמל התעופה של מלאגה, ימצאו גם את המיקום הזה אטרקטיבי.
המגרש עצמו אינו מספק מידע מפורט על איכות הבנייה או הגימורים, מכיוון שהוא מגרש לפיתוח. עם זאת, אזור אלווירה ידוע בדרך כלל במגורי יוקרה ווילות באיכות גבוהה. האזור מפורסם בנוכחות נכסי יוקרה, ויזמים וקבלנים בדרך כלל משתמשים בחומרים איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות. נוכחות פרויקט מאושר מרמזת שהמבנה העתידי יעמוד בתקנות הבנייה ובמגמות העיצוב העדכניות ביותר.
מחיר מגרש זה בשטח 1080 מ
אלווירה היא אזור מגורים תוסס ודליל, הממוקם כ-6 קילומטרים מזרחית למרבלה. האזור ידוע בצמחייתו השופעת, במיוחד עצי האורן ועצי השעם המקומיים, המעניקים לתושבים אווירה של שלווה טבעית. בהיותה מרכז מזרח מרבלה, היא מתהדרת במתקני קניות, מסעדות וברים מפותחים, המבטיחים קלות של חיי יום-יום. האזור מורכב בעיקר מווילות, אך כולל גם כמה דירות יוקרה נמוכות, המציעות סביבה מגורים מגוונת.
אלווירה הוא אזור הידוע בגישה הנוחה שלו לשירותים. חופים כמו פלאיה דה ארטולה נמצאים במרחק 1.9 ק"מ, בעוד שמגרשי גולף כמו גרין לייף גולף מרבלה נמצאים במרחק של 805 מטר בלבד. נוכחות סופרמרקט במרחק 511 מטר, בית מרקחת במרחק 445 מטר ובית חולים במרחק 3.6 ק"מ מבטיחה סיפוק צרכים יומיומיים. באזור יש 27 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל לתושבים. עם 39 תחנות תחבורה ציבורית ו-3 קווים, הניידות באזור נוחה גם כן.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש באלווירה, ומדגישה את קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולשירותים מרכזיים. זה עוזר להבין את פריסת האזור ואת הקשר של הפרויקט לסביבה.
אלווירה, כחלק ממחוז מלאגה, ממוקמת על החוף המפורסם של קוסטה דל סול. היא ממוקמת כ-6 קילומטרים מזרחית לעיר העתיקה של מרבלה, ומציעה מיקום גיאוגרפי אידיאלי המנצל את נוחות החיים על החוף, כמו גם גישה קלה למרכז התוסס של מרבלה. האזור, המשמש כמרכז מזרח מרבלה, כולל תשתית מפותחת ומוקף בנופים טבעיים יפים, כמו עצי אורן ועצי שעם.
המיקום הגיאוגרפי של המגרש מציע מיקום ונגישות מעולים. חוף פלאיה דה ארטולה נמצא במרחק 1.8 ק"מ בלבד, מרכז מרבלה נמצא במרחק 10 דקות נסיעה ברכב, ונמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות לגרין לייף גולף מרבלה, הממוקם במרחק 805 מטרים. מתקנים בקרבת מקום כוללים סופרמרקט במרחק 511 מטר ובית מרקחת במרחק 445 מטר. באזור יש 27 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות אוכל לתושבים. בנוסף, 3 בתי ספר ו-3 בתי מרקחת מספקים את צרכי החינוך והבריאות. 39 תחנות תחבורה ציבורית ו-3 קווי אוטובוס מבטיחים ניידות קלה באזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה נהנית מאקלים יבשתי-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. ישנם 3,855 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ידוע בצמחייתו, במיוחד עצי אורן ועצי שעם מקומיים, המציעים סביבה ירוקה. גובה של 41 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים מתון, בעוד שהשיפוע המתון של 1.3% לכיוון החוף פירושו גישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ממוקמת ליד החוף, אלווירה מציעה מגוון חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה, במרחק 1.8 ק"מ, הידוע בדרך כלל בדיונות ובברי החוף שלו. חוף פלאיה דה אליקטה נמצא במרחק 2.1 ק"מ, וחוף פלאיה דה קאבופינו במרחק 4.4 ק"מ, כאשר האחרון כולל גם מרינה פופולרית. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות לגרין לייף גולף מרבלה, הממוקם במרחק 805 מטרים, עם מספר מגרשי גולף נוספים בטווח של 1.8 ק"מ. מועדון הטניס דון קרלוס נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ומציע הזדמנויות לפעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה, כחלק ממחוז מלאגה, ממוקמת על החוף המפורסם של קוסטה דל סול. היא ממוקמת כ-6 קילומטרים מזרחית לעיר העתיקה של מרבלה, ומציעה מיקום גיאוגרפי אידיאלי המנצל את נוחות החיים על החוף, כמו גם גישה קלה למרכז התוסס של מרבלה. האזור, המשמש כמרכז מזרח מרבלה, כולל תשתית מפותחת ומוקף בנופים טבעיים יפים, כמו עצי אורן ועצי שעם.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), המגרש באלווירה במחיר של 470,000 אירו מציע הזדמנות ייחודית, שכן הוא ממוקם באזור מבוסס ומבוקש עם פרויקט בנייה מאושר. בעוד שפרויקטים במחיר התחלתי נמוך יותר עשויים להציע דיור מוכן, המגרש באלווירה מציע פוטנציאל לפיתוח מותאם אישית. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת את הקצה השני של טווח המחירים ועשויה לכלול נכסים גדולים יותר או גמורים. המגרש באלווירה, למרות שאינו האפשרות הזולה ביותר באזור, יש לו ערך אסטרטגי בשל מיקומו, הפרויקט המאושר ופוטנציאל הפיתוח. האזור מורכב בעיקר מווילות, מה שמרמז שהמגרש מתאים לבניית מגורי יוקרה.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
