تقع قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 1044 مترًا مربعًا في إلفيريا، ماربيا، وهي فرصة ممتازة لبناء منزل أحلامك على كوستا ديل سول. تواجه الأرض الجنوب الشرقي، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس، وتوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ. تشتهر إلفيريا بغطائها النباتي الغني ومناطقها السكنية منخفضة الكثافة، وتقدم نمط حياة هادئًا ومريحًا. توفر هذه القطعة فرصة فريدة للمشترين المحتملين لبناء عقار مخصص في منطقة مرغوبة، مع الاستفادة من البنية التحتية المكتملة والبيئة الطبيعية الجميلة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه في إلفيريا 445,000 يورو. في حين أن المشاريع في إستيپونا تقدم شققًا، فإن قطعة الأرض في إلفيريا توفر فرصة لبناء منزل مخصص، حيث تكون مساحتها وموقعها هما مفتاح جاذبيتها. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، وهو مشروع شقق بسعر أعلى، فإن قطعة الأرض في إلفيريا أكثر جاذبية من حيث السعر. موقع إلفيريا، بالقرب من ماربيا، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، وبيئتها الخضراء، يجعلها منافسًا قويًا للأراضي السكنية على كوستا ديل سول. كما تعزز البيئة الطبيعية الغنية للمنطقة والبنية التحتية المكتملة (المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية) قيمتها، مما يوفر عرضًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إلفيريا، وهي منطقة راسخة شرق ماربيا. تقع على بعد 1.9 كم فقط من شاطئ أرتولا، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بغطاء نباتي وفير، معظمه من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق بيئة هادئة.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1044 مترًا مربعًا مساحة واسعة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. يضمن اتجاهها الجنوبي الشرقي ضوء الشمس الطبيعي الوفير، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في تعظيم الاستفادة من ضوء الشمس والمناخ. تقع الأرض في منطقة ملائمة، بالقرب من جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية.
بصفتها قطعة أرض، فإن العقار غير مطور حاليًا. يوفر هذا للمشترين لوحة فارغة لبناء منزل جديد وفقًا لمواصفاتهم الخاصة من الصفر. يتمتع المشترون المحتملون بالتحكم الكامل في عملية التصميم والبناء، مما يضمن أن المنزل النهائي يلبي رغباتهم ومواصفاتهم تمامًا.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض ولا يتضمن أي هياكل بناء قائمة أو مرافق مثبتة. سيحتاج المشترون إلى الحصول على جميع تصاريح التخطيط والموافقات الإنشائية اللازمة عند بناء منزل جديد. لا تقدم الأرض حلولًا جاهزة للاستخدام الفوري، بل توفر فرصة للتخطيط طويل الأجل والتطوير المخصص.
تعد هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على كوستا ديل سول. إذا كنت تبحث عن فرصة لبناء منزل من الألف إلى الياء على أرضك الخاصة، مع تحكم كامل في التصميم والتخطيط، فهذه الأرض مناسبة لك. إنها تناسب أيضًا أولئك الذين يقدرون الراحة ويرغبون في أن يكونوا قريبين من المتاجر والمطاعم والشواطئ. يضمن اتجاهها الجنوبي الشرقي أنها جذابة لأولئك الذين يرغبون في زيادة الاستفادة من ضوء الشمس والمناخ المتوسطي. تقع الأرض في إلفيريا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، وتوفر فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
باعتبارها قطعة أرض، فإن 'الجودة والتشطيب' تشير في المقام الأول إلى موقعها وإمكاناتها الإنشائية. تم تخصيص الأرض نفسها للتطوير السكني، مما يشير إلى أن المنطقة مخطط لها كموقع سكني. يوفر اتجاه الأرض (جنوب شرق) مزايا الإضاءة وكفاءة الطاقة للتصميمات المستقبلية. قد يؤدي التضاريس المستوية نسبيًا للأرض (انحدار 1.3٪) إلى تبسيط عملية البناء. ستعتمد التشطيبات والجودة النهائية على التصميم المحدد وخيارات البناء لصاحب المنزل المستقبلي.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه في إلفيريا، بمساحة 1044 مترًا مربعًا، 445,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للأرض في منطقة مرغوبة وراسخة في ماربيا. بصفتها أرضًا غير مطورة، فإن هذا السعر لا يشمل أي بناء قائم، مما يوفر للمشترين المرونة في بناء منزلهم المثالي. بالنظر إلى الطلب على الأراضي السكنية عالية الجودة في المنطقة، فإن هذا السعر يوفر فرصة لبناء عقار جديد على كوستا ديل سول.
إلفيريا، الواقعة شرق ماربيا، هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة، تشتهر بغطائها النباتي الغني، ومعظمه من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. تقدم المنطقة حياة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والبارات المحلية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون المرافق. القرب من الشواطئ على بعد كيلومترات قليلة يسهل الاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط. يعزز نظام الرعاية الصحية الشامل في المنطقة (5 مراكز صحية) والمؤسسات التعليمية (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل.
تقع إلفيريا على بعد حوالي 6 كيلومترات شرق ماربيا، وتوفر نمط حياة يجمع بين الراحة والجمال الطبيعي. المنطقة مغطاة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر أجواءً هادئة. تقع المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 27 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر للسكان خيارات متنوعة لتناول الطعام. يعزز نظام الرعاية الصحية الشامل (5 مراكز صحية) والمؤسسات التعليمية (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) جاذبية المنطقة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل.
توضح هذه الخريطة موقع إلڤيريا، وهي منطقة شهيرة في شرق ماربيا. يسلط الرسم البياني الضوء على موقع الأرض المريح بالقرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والشواطئ وملاعب الجولف. كما أنه يوضح البيئة الطبيعية الخصبة للمنطقة والقرب النسبي من شبكات النقل الرئيسية.
تقع إلفيريا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 6 كيلومترات فقط شرق البلدة القديمة في ماربيا. تلعب دورًا محوريًا في شرق ماربيا، وتوفر وسائل راحة تسوق وتناول طعام مريحة. المنطقة محاطة بغطاء نباتي طبيعي وفير، مما يوفر واحة هادئة مع البقاء على مقربة من المراكز الحضرية النابضة بالحياة. يسهل الاتصال بمطار مالاغا (على بعد 32 كم) والاتصال الجيد بالطرق بالمدن المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يجعل إلفيريا قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
يوفر موقع الأرض سهولة الوصول الممتازة. تقع الشواطئ على بعد 1.8 كم فقط (بلايا دي أرتولا)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشمس والبحر. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 511 مترًا و 445 مترًا فقط على التوالي، مما يضمن سهولة التسوق اليومي. تقع المرافق الطبية (مستشفى) على بعد 3.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب غرين لايف للجولف ماربيا على بعد 805 أمتار فقط. تقع الأرض على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. بينما لم يتم تحديد أقرب محطة قطار (فوهنخيرولا) في البيانات، توفر إلفيريا اتصالاً بالنقل العام عبر 3 خطوط نقل عام و 39 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر 3855 ساعة شمس ساطعة سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 4 أشهر (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية)، ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. يضمن اتجاه الأرض الجنوبي الشرقي ضوء الشمس الوفير، بينما تشتهر المنطقة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يضيف جمالًا طبيعيًا إلى محيطها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ الجميلة بالقرب من إلفيريا، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.8 كم فقط، وشاطئ إل أليكات على بعد 2.1 كم. تتميز هذه الشواطئ عادةً برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وقد يحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك ملعب غرين لايف للجولف ماربيا على بعد 805 أمتار فقط. توفر المرافق الرياضية، مثل نادي دون كارلوس للتنس، على بعد 1.7 كم، خيارات ترفيهية إضافية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء كابوبينو القريب (4.6 كم) مرافق الرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 6 كيلومترات فقط شرق البلدة القديمة في ماربيا. تلعب دورًا محوريًا في شرق ماربيا، وتوفر وسائل راحة تسوق وتناول طعام مريحة. المنطقة محاطة بغطاء نباتي طبيعي وفير، مما يوفر واحة هادئة مع البقاء على مقربة من المراكز الحضرية النابضة بالحياة. يسهل الاتصال بمطار مالاغا (على بعد 32 كم) والاتصال الجيد بالطرق بالمدن المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يجعل إلفيريا قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL541691
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
