Dit bouwkavel van 1044 m² biedt een kans om een woning te realiseren in Elviria, een groene woonwijk ten oosten van Marbella. Gelegen in een gevestigde urbaniasatie, combineert Elviria de rust van een natuurlijke omgeving met de nabijheid van voorzieningen. Het perceel profiteert van een zuidoostelijke oriëntatie en een landschappelijke ligging, ideaal voor de ontwikkeling van een residentieel project dat aansluit bij de mediterrane levensstijl. De omgeving staat bekend om zijn vegetatie en villa's, wat de potentie voor een exclusieve woonomgeving onderstreept.
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit bouwkavel in Elviria een unieke kans voor nieuwbouwontwikkeling. Terwijl de Estepona-projecten reeds bestaande woningen betreffen, is dit perceel gericht op kopers die vanaf de grond willen opbouwen. Alba Benalmadena, met een hogere vanafprijs van €699.000, suggereert een ander segment van de markt. Elviria onderscheidt zich door zijn groene, villarijke karakter en de nabijheid van zowel Marbella's voorzieningen als natuurlijke gebieden. De prijs van €445.000 voor een perceel van deze omvang in deze specifieke locatie positioneert het als een investering in maatwerk op een gevestigde locatie, in tegenstelling tot kant-en-klare appartementen of villa's elders aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het kavel is strategisch gelegen in Elviria, een gewilde woonwijk binnen Marbella Oost. Het ligt op loopafstand van lokale winkels en diensten, met een supermarkt op circa 500 meter en een apotheek op circa 450 meter. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de Artola op circa 1.9 km hemelsbreed, biedt directe toegang tot de mediterrane kustlijn.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een woning op maat wensen te ontwerpen en te bouwen. De grootte van 1044 m² biedt voldoende ruimte voor diverse architecturale invullingen, rekening houdend met de lokale bouwvoorschriften. De zuidoostelijke oriëntatie suggereert potentieel voor optimale zonlichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie.
Als bouwkavel betreft dit een project in de initiële fase, waarbij de bouwmogelijkheden afhankelijk zijn van de lokale bestemmingsplannen en bouwvergunningen. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak van een bouwprojectontwerp en de bijbehorende procedures voor goedkeuring en realisatie.
Dit betreft een bouwkavel zonder bestaande bebouwing of voorzieningen. Alle bouwwerkzaamheden, inclusief nutsvoorzieningen, dienen door de koper zelf te worden georganiseerd en gefinancierd. Het volledige bouwproces, van ontwerp tot realisatie, valt onder de verantwoordelijkheid van de koper.
Dit bouwkavel past bij projectontwikkelaars of particulieren met een visie voor het creëren van een op maat gemaakte woning in een gevestigde, residentiële omgeving aan de Costa del Sol. Het is een geschikte optie voor hen die de voorkeur geven aan een nieuw te bouwen huis boven een bestaand pand, en die controle willen over het ontwerp, de indeling en de afwerking. Kopers die op zoek zijn naar een levensstijl die gemak, natuur en de nabijheid van de kust combineert, zullen de locatie in Elviria waarderen. Het biedt ook een basis voor een investering, mits het ontwikkelingspotentieel van het perceel optimaal wordt benut.
Als bouwkavel zijn er geen specifieke details over de kwaliteit van de afwerking van een bestaand gebouw. De potentiële koper heeft volledige vrijheid om de afwerking van de toekomstige woning te bepalen, in lijn met eigen voorkeuren en budget. Dit omvat de keuze van materialen, technische installaties en interieurontwerp. De zuidoostelijke oriëntatie van het perceel biedt wel de mogelijkheid om te ontwerpen met optimale benutting van natuurlijk licht, wat kan bijdragen aan een comfortabeler en energiezuiniger woonklimaat.
Dit bouwkavel wordt aangeboden voor €445.000. De prijsstelling reflecteert de locatie en de potentie voor ontwikkeling in een gewilde regio aan de Costa del Sol. Als bouwkavel is de prijs primair gebaseerd op de grondwaarde en de ontwikkelingsmogelijkheden. De exacte bouwkosten, architectkosten en vergunningskosten komen bovenop de aankoopprijs van het perceel en zijn afhankelijk van het specifieke bouwproject.
Elviria, gelegen ten oosten van Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn groene karakter en relatieve rust. Het biedt een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder restaurants, winkels en scholen. De nabijheid van natuur, met bossen van pijnbomen en kurkeiken, creëert een aangename leefomgeving. Hoewel het een residentieel gebied is met veel villa's en enkele luxe appartementencomplexen, behoudt het een lage bebouwingsdichtheid, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte. De stedelijke omgeving wordt gecomplementeerd door de natuurlijke landschappen, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel natuur als gemak.
Elviria biedt een gebalanceerd woonleven, met de rust van een residentiële wijk en de levendigheid van stedelijke voorzieningen nabij. De aanwezigheid van 27 restaurants en 9 cafés binnen een straal van 2 km suggereert een levendige sociale omgeving. Scholen, apotheken en banken zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van de natuur, met het lokale groen van pijnbomen en kurkeiken, draagt bij aan een aangename atmosfeer, terwijl de kustlijn op slechts enkele kilometers afstand zorgt voor recreatiemogelijkheden.
Dit bouwkavel bevindt zich in Elviria, een residentiële wijk aan de oostkant van Marbella. De kaart toont de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en golfbanen, evenals de relatief korte afstand tot de Middellandse Zee en de stranden. De groene vegetatie kenmerkt deze specifieke zone van de Costa del Sol.
Elviria is strategisch gelegen in Marbella Oost, een prestigieus deel van de Costa del Sol. Het is slechts 6 km verwijderd van het oude centrum van Marbella, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele en commerciële faciliteiten. De regio is bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en stranden, en Elviria vormt hierop geen uitzondering. De ligging biedt een balans tussen de rust van een villawijk en de nabijheid van grotere stedelijke centra, waardoor het een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt voor zowel residentieel gebruik als voor vakantiewoningen.
Het perceel is goed bereikbaar, met de luchthaven van Málaga op circa 32 km hemelsbreed. De nabijheid van de A-7 snelweg, die niet expliciet genoemd wordt maar impliciet door de afstand tot de luchthaven en Marbella, garandeert een goede verbinding met omliggende steden en de luchthaven. Voorzieningen zoals een supermarkt (511 m), apotheek (445 m) en ziekenhuis (3.6 km) zijn binnen een redelijke afstand gelegen. Er zijn 3 OV-lijnen en 39 OV-haltes in de nabijheid, wat enige flexibiliteit biedt voor mobiliteit zonder auto, hoewel een auto voor het ten volle benutten van de regio en de golfbanen waarschijnlijk wenselijk is.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Elviria is typisch mediterraan, met gemiddeld 18.3°C en 3,855 zonuren per jaar. De temperaturen variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. Het perceel ligt op 41 meter boven zeeniveau met een zeer geringe helling van 1.3% naar de kust, wat duidt op een vlak terrein dat geschikt is voor bouw. De omgeving is begroeid met inheemse pijnbomen en kurkeiken, wat bijdraagt aan een natuurlijke en aangename leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn ligt binnen handbereik, met Playa de Artola op circa 1.8 km hemelsbreed als dichtstbijzijnde strand. Andere stranden zoals El Alicate en Playa de Cabopino zijn ook nabij. Elviria is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen zoals Greenlife Golf Marbella (0.8 km) en Santa María Golf & Country Club (1.8 km) op korte afstand. Sportfaciliteiten, zoals de Don Carlos Tennis Club, en jachthavens zoals Puerto Cabopino, zijn eveneens in de buurt, wat een breed scala aan recreatieve mogelijkheden biedt.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is strategisch gelegen in Marbella Oost, een prestigieus deel van de Costa del Sol. Het is slechts 6 km verwijderd van het oude centrum van Marbella, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele en commerciële faciliteiten. De regio is bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en stranden, en Elviria vormt hierop geen uitzondering. De ligging biedt een balans tussen de rust van een villawijk en de nabijheid van grotere stedelijke centra, waardoor het een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt voor zowel residentieel gebruik als voor vakantiewoningen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL541691
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
