Dit perceel van 1090 m² biedt een uitgelezen kans voor de realisatie van een vrijstaande woning in Elviria, een gewilde locatie binnen de gemeente Marbella. Gelegen in een groene, residentiële omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert dit project de rust van de natuur met het gemak van stedelijke faciliteiten. Het perceel profiteert van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale zonlichtinval gedurende de dag, en biedt potentieel voor panoramische uitzichten. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn onderstreept het aantrekkelijke karakter van deze locatie voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.
Dit perceel in Elviria bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, een regio die bekend staat om zijn luxe residentiële projecten en golfresorts. Vergeleken met de projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert dit perceel zich qua prijs concurrerend, zeker gezien de omvang en de specifieke locatiekenmerken zoals de nabijheid van golf en natuur. Aby Upper is vergelijkbaar qua prijs, maar de specifieke voordelen van Elviria, zoals de groene omgeving en de directe nabijheid van bepaalde voorzieningen, bieden een uniek verkooppunt. Alba Benalmadena in Benalmádena, met een startprijs van €699.000, bevindt zich in een hogere prijsklasse en een andere regio, wat aangeeft dat Elviria een aantrekkelijkere instapprijs biedt voor grond in een hoogwaardige zone. De Costa del Sol als geheel kent een gevarieerd aanbod, maar Elviria biedt een specifiek profiel dat rust en groen combineert met stedelijke gemakken, wat aantrekkelijk is voor kopers die niet direct in de drukkere kustplaatsen willen verblijven maar wel de voordelen van de regio willen benutten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Elviria, ten oosten van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële villa's, groene zones met pijnbomen en kurkeiken, en voorzieningen die essentieel zijn voor het dagelijks leven. De ligging biedt een goede balans tussen natuurlijke rust en stedelijke bereikbaarheid, met winkels, restaurants en de kustlijn binnen handbereik.
Dit kavel is bij uitstek geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een op maat gemaakte villa willen bouwen. De grootte en ligging maken het mogelijk om een woning te ontwerpen die volledig aansluit bij specifieke woonwensen, met ruimte voor een privézwembad en tuin. De oostelijke tot zuidwestelijke oriëntatie garandeert veel daglicht en potentieel voor mooie uitzichten.
Dit betreft een bouwkavel, wat betekent dat de realisatie van een nieuwe constructie centraal staat. Het project bevindt zich in de beginfase, waarbij de focus ligt op het verwerven van de grond als voorbereiding op de bouw. De ontwikkeling van een nieuwbouwvilla op dit perceel zal voldoen aan de hedendaagse bouwnormen en vereisten voor energie-efficiëntie.
Als bouwkavel is dit project primair gericht op de ontwikkeling van een enkele vrijstaande villa. Het perceelsoppervlak en de bestaande ruimtelijke ordeningsvoorschriften bepalen de mogelijkheden voor bebouwing. Het is niet mogelijk om hier meerdere woningen te realiseren, en bestaande structuren zijn afwezig, wat een blanco canvas biedt voor nieuwbouw.
Deze bouwkavel is een passende keuze voor een breed scala aan projectontwikkelaars en particulieren die een specifieke visie hebben voor hun woning. Het is een ideale gelegenheid voor iemand die droomt van een op maat gemaakte villa, met de vrijheid om architectuur, indeling en afwerkingen volledig naar eigen smaak te bepalen. De locatie in Elviria spreekt mensen aan die de voorkeur geven aan een groene, rustige woonomgeving, maar wel de faciliteiten van een stedelijk centrum binnen handbereik willen hebben. Denk hierbij aan families die internationale scholen zoeken, golfers die dicht bij diverse banen willen wonen, of investeerders die potentieel zien in de ontwikkeling van luxe vastgoed in een gevestigde regio. De mogelijkheid om een woning te bouwen met uitzicht op het omringende landschap of de bergen, gecombineerd met de nabijheid van de Middellandse Zee, maakt dit perceel aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar de mediterrane levensstijl met alle moderne comfort.
Als bouwkavel biedt dit project een blanco canvas voor de realisatie van een nieuwe woning. De kwaliteit en afwerking zullen volledig worden bepaald door de toekomstige bouwer en de gekozen architect. Dit stelt de eigenaar in staat om de nieuwste bouwtechnieken, materialen en afwerkingsniveaus toe te passen, conform de meest recente normen op het gebied van isolatie, energie-efficiëntie en duurzaamheid. Er is ruimte voor de installatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, domotica-systemen, en hoogwaardige keuken- en badkamerinrichting. Het potentieel voor het creëren van een privézwembad en een fraai aangelegde tuin draagt bij aan een luxe leefomgeving. De uiteindelijke afwerking zal volledig afhangen van de bouwspecificaties en het budget dat wordt gereserveerd voor de constructie van de villa.
De vraagprijs voor dit perceel in Elviria is vastgesteld op €325.000. Dit betreft een eenmalige aankoop van de grond, waarop vervolgens een nieuwe woning gebouwd kan worden. Op dit moment is dit specifieke perceel beschikbaar voor verkoop. Het is belangrijk op te merken dat er naast dit kavel nog twee aanvullende percelen van 2000 m² te koop staan, wat mogelijkheden biedt voor grotere ontwikkelingsprojecten of voor kopers die naast elkaar gelegen percelen wensen. De genoemde prijs is een 'vanaf'-prijs voor de grond zelf; de kosten voor de bouw van een villa komen hier nog bovenop.
Elviria, gelegen aan de oostkant van Marbella, profileert zich als een groen en ruim opgezet woongebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en relatieve rust, terwijl het toch profiteert van de nabijheid van de levendige voorzieningen van Marbella. Het is een gebied waar dichte bebossing, bestaande uit inheemse pijnbomen en kurkeiken, de residentiële wijken omarmt. Dit creëert een serene sfeer die zowel overdag als 's avonds bijdraagt aan het wooncomfort. De beschikbaarheid van winkels, restaurants en andere essentiële diensten op loop- of korte fietsafstand verhoogt het dagelijkse gemak. De locatie is niet direct aan zee, maar de kustlijn met bekende stranden zoals Playa de Artola is op minder dan 2 kilometer hemelsbreed bereikbaar. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om gemakkelijk van het strandleven te genieten zonder direct in de drukkere kuststroken te wonen. Het stedelijke ritme in Elviria is gematigd; het is een gebied dat voornamelijk bestaat uit villa's en kleinschalige appartementencomplexen, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. De nabijheid van internationale scholen en gezondheidscentra versterkt de aantrekkelijkheid voor gezinnen en expats.
Elviria biedt een leefomgeving die zich kenmerkt door een rustige, residentiële sfeer met een sterke connectie met de natuur. Het gebied is voornamelijk bebost met pijnbomen en kurkeiken, wat zorgt voor een groene en schaduwrijke omgeving, vooral tijdens de warmere maanden. De aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en apotheken, verhoogt het dagelijkse comfort aanzienlijk. Met een supermarkt op circa 511 meter en een apotheek op circa 445 meter zijn de dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De nabijheid van ziekenhuizen (3.6 km) en internationale scholen (0.9 km) maakt het een praktische locatie voor gezinnen. De ligging op 41 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam klimaat en potentieel voor mooie uitzichten. Het gebied is relatief vlak, met een lichte helling van 1.3% richting het strand, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
Dit interactieve kaartfragment toont de precieze locatie van het perceel in Elviria, binnen de gemeente Marbella. Het illustreert de nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen, scholen en de kustweg. U kunt de omliggende infrastructuur, zoals wegen en openbaar vervoer, verkennen om een beter beeld te krijgen van de bereikbaarheid en de directe woonomgeving.
Elviria is strategisch gelegen in het oostelijke deel van Marbella, een van de meest prestigieuze kustplaatsen aan de Costa del Sol. De afstand van 6 km tot het oude centrum van Marbella plaatst de locatie in de nabijheid van culturele bezienswaardigheden en een uitgebreid culinair aanbod. De Costa del Sol zelf staat bekend om zijn microklimaat, luxe levensstijl en uitstekende infrastructuur, met Málaga als de belangrijkste toegangspoort via de luchthaven op 45 km afstand (hemelsbreed 32 km). Elviria positioneert zich als een rustiger, groener alternatief binnen deze dynamische regio, ideaal voor wie de drukte van de stad wil vermijden maar toch dichtbij wil blijven.
De bereikbaarheid van voorzieningen en faciliteiten is een sterk punt van deze locatie in Elviria. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op slechts 1.9 km hemelsbreed. Andere stranden zoals El Alicate (2.1 km) en Playa de Cabopino (4.4 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfers bevinden diverse banen zich op korte afstand, waaronder Greenlife Golf Marbella (805 m) en Santa María Golf & Country Club (1.8 km). De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed 32 km verwijderd, wat een snelle verbinding garandeert voor internationale reizigers. De aanwezigheid van 3 OV-lijnen met 39 haltes in de nabije omgeving biedt alternatieve transportmogelijkheden, hoewel een auto voor optimaal gebruik van de regio over het algemeen aan te raden is. De autosnelweg is ook gemakkelijk te bereiken, wat de mobiliteit verder vergroot.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme, droge zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.3°C, met temperaturen die gedurende het jaar variëren tussen 12°C en 26°C. Met historisch gemiddeld 3,855 zonuren per jaar, biedt de regio een zeer zonnig klimaat. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur comfortabel is (boven de 20°C), duurt ongeveer vier maanden. De ligging in een groen gebied, omgeven door pijnbomen en kurkeiken, zorgt voor natuurlijke schaduw en een aangename omgeving, zelfs tijdens de heetste periodes. De hoogte van 41 meter boven zeeniveau draagt bij aan de aangename temperaturen en vermijdt extreme hitte, terwijl de relatief vlakke helling naar de kust het gebied toegankelijk houdt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Elviria biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van stranden en golf. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, is een Blue Flag strand en ligt op 1.8 km hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn El Alicate (2.1 km) en Playa de Cabopino (4.4 km). Voor golfliefhebbers zijn er meerdere topbanen in de directe omgeving, waaronder Greenlife Golf Marbella (0.8 km) en Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals de Don Carlos Tennis Club (1.7 km). Jachthavens zoals Puerto Cabopino (4.6 km) bieden mogelijkheden voor watersport en nautische activiteiten. De combinatie van strand, golf en diverse sportfaciliteiten maakt de regio zeer aantrekkelijk voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is strategisch gelegen in het oostelijke deel van Marbella, een van de meest prestigieuze kustplaatsen aan de Costa del Sol. De afstand van 6 km tot het oude centrum van Marbella plaatst de locatie in de nabijheid van culturele bezienswaardigheden en een uitgebreid culinair aanbod. De Costa del Sol zelf staat bekend om zijn microklimaat, luxe levensstijl en uitstekende infrastructuur, met Málaga als de belangrijkste toegangspoort via de luchthaven op 45 km afstand (hemelsbreed 32 km). Elviria positioneert zich als een rustiger, groener alternatief binnen deze dynamische regio, ideaal voor wie de drukte van de stad wil vermijden maar toch dichtbij wil blijven.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL164409
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
