Ce terrain à bâtir offre l'opportunité de construire une villa individuelle dans le quartier recherché d'Elviria, sur la Costa del Sol. D'une superficie de 1 090 m², il est situé à proximité du club de golf Santa Maria et de la côte. La région est caractérisée par ses forêts de pins et de chênes-lièges, offrant une atmosphère résidentielle paisible tout en bénéficiant d'un excellent accès aux commodités essentielles. Ce terrain fait partie d'une zone à faible densité de développement, marquée par des villas de luxe et quelques complexes d'appartements. L'orientation du terrain promet une exposition solaire généreuse.
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, cet objet à Elviria offre une combinaison attrayante de localisation, de taille et de potentiel. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Alba Benalmadena' à Benalmádena (à partir de 699 000 €) font souvent déjà partie de complexes résidentiels ou ont des prix d'entrée plus élevés, ce terrain à Elviria se situe dans le segment de prix moyen pour les terrains à bâtir (325 000 €). Le terrain voisin 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €) est de prix similaire, mais Elviria, avec sa proximité de Marbella et la nature environnante, offre une caractéristique légèrement différente. La surface proposée ici de 1 090 m² permet la construction d'une villa indépendante, contrairement aux terrains de dimensions plus petites destinés aux maisons de ville ou aux appartements. La végétation dense et l'orientation offrent également de bonnes conditions pour l'intimité et les vues, ce qui n'est pas toujours garanti dans d'autres régions côtières. La proximité d'écoles internationales et de terrains de golf de premier ordre positionne Elviria comme une adresse de choix pour les familles et les golfeurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. Il se trouve sur une légère élévation, ce qui contribue à la vue. L'environnement immédiat est caractérisé par une végétation dense de pins et de chênes-lièges. Les commodités importantes telles que les commerces, les restaurants et la plage sont à proximité accessible, offrant un bon équilibre entre tranquillité et confort.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs désireux de concevoir et de construire une villa sur mesure. Il offre la flexibilité de créer un foyer selon ses propres préférences, avec suffisamment d'espace pour un jardin privé et potentiellement une piscine. La localisation dans un environnement verdoyant avec un bon accès aux terrains de golf et à la plage séduit les acheteurs qui privilégient un style de vie méditerranéen actif.
Le terrain est destiné à la construction d'une villa individuelle. Il n'y a pas de structures existantes, ce qui permet une liberté de conception totale pour le projet de construction. La localisation dans une région connue pour ses projets de construction neuve de haute qualité souligne le potentiel de ce terrain. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier les réglementations de construction et les procédures d'autorisation.
Ce terrain est désigné comme un terrain à bâtir pour une villa individuelle. Il n'est pas destiné à la construction de plusieurs unités ou à des fins commerciales. Il n'y a pas de bâtiments existants, donc toute la construction devra être réalisée à neuf. Les réglementations de construction détaillées de la municipalité de Marbella doivent être vérifiées pour le projet spécifique.
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent ériger leur propre villa sur la Costa del Sol et qui apprécient un emplacement proche de la nature mais bien connecté. Il est idéal pour les familles recherchant un environnement calme pour une résidence quotidienne, mais aussi pour les acheteurs planifiant une résidence de vacances exclusive ou une résidence secondaire. La proximité des terrains de golf et des plages attire les amateurs de sport et de nature. Les acheteurs potentiels souhaitant investir à long terme dans la région et ayant la possibilité de concevoir leur maison à partir de zéro trouveront leur bonheur ici. Les promoteurs immobiliers souhaitant acquérir plusieurs terrains dans un endroit attrayant y trouveront également une option.
Étant un terrain à bâtir, la qualité et la finition des surfaces et des matériaux ne sont pas encore définies. Cela offre au futur propriétaire la pleine liberté de choisir les matériaux et les équipements selon ses propres idées et le niveau de qualité souhaité. Les possibilités de conception vont des styles modernes et minimalistes aux styles méditerranéens traditionnels. La topographie du terrain et l'orientation (sud/sud-ouest) offrent de bonnes conditions pour une construction lumineuse et économe en énergie, par exemple en utilisant l'énergie solaire et en intégrant des éléments pour un climat intérieur agréable. La proximité de zones de construction de luxe établies suggère la disponibilité de matériaux de construction de haute qualité et de professionnels qualifiés dans la région.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 325 000 €. Il s'agit d'un terrain à bâtir unique d'une superficie de 1 090 m². Dans les environs immédiats, deux autres parcelles de 2 000 m² chacune sont disponibles, ce qui pourrait intéresser les promoteurs planifiant des projets plus importants. Le prix indiqué se réfère au terrain lui-même ; les coûts de conception, de construction et d'obtention des permis sont à considérer séparément. La disponibilité est actuellement limitée à ce seul terrain, avec la possibilité d'acquérir des parcelles adjacentes.
Elviria, situé à l'est de Marbella, est réputé pour son atmosphère résidentielle verdoyante et paisible, tout en offrant une densité élevée de commodités. Le terrain se trouve dans une zone appréciée tant par les résidents locaux que internationaux. Le mélange d'un environnement naturel avec des forêts de pins et la proximité des activités côtières crée un cadre de vie attrayant. L'infrastructure soutient un quotidien confortable : les commerces sont facilement accessibles, tout comme les restaurants et les offres sportives. La connexion à Marbella et à l'aéroport de Malaga en fait un lieu pratique pour les voyageurs fréquents ou les navetteurs. La région est principalement composée de villas, ce qui confère un sentiment d'intimité et d'exclusivité sans être isolée.
La vie quotidienne à Elviria est caractérisée par un agréable mélange de nature et de confort urbain. Le terrain est entouré d'une végétation luxuriante, comprenant des forêts de pins et de chênes-lièges, qui assurent un environnement calme et sain. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche ou à une courte distance en voiture (environ 511 m et 445 m respectivement), ce qui facilite les courses quotidiennes. La proximité d'une variété de restaurants (27 dans un rayon de 2 km) permet une diversité culinaire. Les établissements d'enseignement, y compris les écoles internationales comme l'English International College (0,9 km), sont également facilement accessibles, ce qui fait d'Elviria une option attrayante pour les familles. La proximité des plages, comme Playa de Artola (1,8 km), offre des possibilités de loisirs et de sports nautiques.
Ce terrain est situé à Elviria, un quartier résidentiel verdoyant et établi entre Marbella et Mijas. La carte montre la proximité de la côte, des terrains de golf et des principales voies d'accès. La végétation dense et la proximité de différentes plages sont également visibles sur la carte, soulignant l'attractivité de l'emplacement.
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre historique de Marbella et à 45 km à l'ouest de l'aéroport de Malaga. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités et la vie animée de Marbella, et le calme d'un quartier résidentiel indépendant. Elviria elle-même fait partie de Marbella Este, une région connue pour ses quartiers résidentiels haut de gamme, sa beauté naturelle avec de vastes zones boisées et ses parcours de golf exclusifs. La connexion aux principales voies de circulation permet une exploration facile de toute la Costa del Sol, des villes côtières animées aux charmants villages de montagne de l'arrière-pays.
L'accessibilité du terrain et des installations environnantes est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 32 km (à vol d'oiseau) et offre des liaisons vers de nombreuses destinations nationales et internationales. L'autoroute est rapidement accessible, facilitant les déplacements le long de la côte. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf renommés, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), sont à proximité immédiate. Les plages sont également facilement accessibles, Playa de Artola n'étant qu'à 1,8 km. Le réseau de transports en commun comprend 3 lignes avec 39 arrêts dans les environs, offrant des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une moyenne de 3 855 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Le climat permet une longue saison de baignade d'environ quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une bonne ventilation. L'environnement du terrain est riche en végétation, notamment en pins et en chênes-lièges indigènes, qui contribuent à la beauté naturelle et à la qualité de l'air. La légère pente du terrain (1,3% vers la plage) favorise un bon drainage et offre un potentiel pour des vues attrayantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Artola, est à seulement 1,8 km et est connue pour ses dunes naturelles et ses eaux claires, souvent récompensée par le label Pavillon Bleu. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) offrent également de bonnes opportunités de détente et de sports nautiques. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité immédiate, tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), idéaux pour les passionnés de golf. La région offre également de nombreuses activités de loisirs, des centres de sports nautiques aux clubs de tennis comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Les marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) et de Marbella (7,7 km) sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre historique de Marbella et à 45 km à l'ouest de l'aéroport de Malaga. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre la proximité des commodités et la vie animée de Marbella, et le calme d'un quartier résidentiel indépendant. Elviria elle-même fait partie de Marbella Este, une région connue pour ses quartiers résidentiels haut de gamme, sa beauté naturelle avec de vastes zones boisées et ses parcours de golf exclusifs. La connexion aux principales voies de circulation permet une exploration facile de toute la Costa del Sol, des villes côtières animées aux charmants villages de montagne de l'arrière-pays.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL164409
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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