قطعة أرض سكنية بمساحة 1090 متر مربع للبيع في إل فيريا، شرق ماربيا، بسعر يبدأ من 325,000 يورو. تقع الأرض بالقرب من نادي سانتا ماريا للجولف والشاطئ، مما يوفر موقعًا متميزًا. إل فيريا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ذات كثافة منخفضة، تتميز بغطاء نباتي وفير، معظمها من أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، وتوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، بالإضافة إلى مناظر خلابة للجبال والبحر، مما يوفر إمكانية بناء فيلات عالية الجودة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن قطعة الأرض السكنية هذه في Elviria بسعر يبدأ من 325,000 يورو تقدم صفقة تنافسية. تقدم مشاريع Estepona شققًا، بينما يمثل مشروع Benalmadena سعرًا أعلى، مما قد يشير إلى شريحة أرقى. تتيح قطعة الأرض في Elviria فرصة لبناء فيلا فريدة، وسعرها جذاب للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إل فيريا، وهي منطقة راسخة على مقربة من الساحل ومدينة ماربيا القديمة. محاطة بمناطق ريفية مورقة، وعلى بعد 1.8 كم فقط من الشاطئ، كما أنها قريبة من ملاعب الجولف والمرافق المتنوعة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1090 مترًا مربعًا فرصة ممتازة للمطورين والأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في كوستا ديل سول. الأرض مستوية، وتواجه الجنوب، وتتمتع بإطلالات على الجبال والمناطق الريفية، مما يجعلها مثالية لإنشاء منزل حديث مع مسبح خاص ومساحات خارجية واسعة.
الأرض مخصصة للبناء الجديد، مما يتيح للمطورين فرصة بناء مسكن جديد. في حين أن تاريخ الانتهاء المحدد غير مذكور، فإن موقعها وحجمها يشيران إلى إمكانات تطوير كبيرة. تقع الأرض في منطقة مخصصة للفيلات والشقق الفاخرة المنخفضة الارتفاع، مما يجعلها مثالية لمشروع سكني راقٍ.
لا تتضمن الأرض أي مبانٍ قائمة، ولا توفر مسبحًا أو حديقة جاهزة. لم يتم تقديم بيانات كفاءة الطاقة أو معلومات مساحية. قد يخضع تطوير الأرض للوائح البناء المحلية ومتطلبات تقسيم المناطق، والتي تتطلب مزيدًا من التحقيق.
تعتبر هذه الأرض مناسبة للمطورين الذين يسعون لبناء منزل مخصص في كوستا ديل سول، أو للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في مجتمع متطور ومريح. ستجذب المشترين الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف (مثل نادي سانتا ماريا للجولف) والشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا). الأرض واسعة وتوفر مناظر للجبال والمناطق الريفية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مسبح خاص ومساحة للمعيشة في الهواء الطلق.
بصفتها قطعة أرض سكنية معروضة للبيع، تتيح هذه الملكية للمشتري تحكمًا كاملاً في جودة البناء ومواصفاته. تتميز الأرض بالتوجه نحو الجنوب الشرقي والجنوبي الغربي، وتوفر مناظر للجبال والمناطق الريفية ومنظر بانورامي. في حين أن تفاصيل البناء المحددة غير متوفرة، فإن إمكانات الأرض تكمن في إمكانية بناء منزل عالي الجودة وفقًا لمواصفات المشتري، مع حديقة خاصة ومساحة لبناء مسبح.
يبدأ سعر هذه الأرض من 325,000 يورو لقطعة تبلغ مساحتها 1090 مترًا مربعًا. تقع الأرض في إل فيريا، وهي منطقة مرغوبة، مع توفر أراضٍ أخرى للتطوير. في حين أنه لا توجد نقاط سعر أخرى متاحة حاليًا، إلا أن هناك قطع أراضٍ إضافية متاحة في مكان قريب، مما يوفر إمكانيات للتطوير على نطاق أوسع. يشهد سوق العقارات في المنطقة نشاطًا، مع 4,743 معاملة سابقة مسجلة.
تقع إل فيريا على كوستا ديل سول، على بعد 6 كيلومترات فقط من مدينة ماربيا القديمة، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة ذات كثافة منخفضة، تشتهر بغطائها النباتي الكثيف، ومعظمها من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. تضم المنطقة مرافق مثل المتاجر والمطاعم والحانات، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والملاءمة. تقع الأرض نفسها على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر للجبال والمناطق الريفية، مما يوفر خلفية لمنزل هادئ.
توفر الحياة في إل فيريا مزيجًا من الهدوء والملاءمة. تضم المنطقة 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 صيدليات، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3,855 ساعة شمسية سنوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية.
تقع قطعة الأرض هذه في إل فيريا، وهي منطقة مورقة شرق ماربيا. إنها قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ، وتوفر مناظر للجبال والمناطق الريفية. يوفر موقعها المريح مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي.
تقع إل فيريا في قلب كوستا ديل سول، وعلى بعد 6 كيلومترات فقط من ماربيا، وهي منطقة رئيسية في شرق ماربيا. يقع بالقرب من ساحل الأندلس، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع بيئة ريفية هادئة. يضمن القرب من محاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا والاتصال بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا سهولة استكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
تقع الأرض على بعد 1.8 كم فقط من الشاطئ (بلايا دي أرتولا) وحوالي 32 كم جويًا من مطار مالاغا. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 511 مترًا و 445 مترًا على التوالي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة من خلال 3 خطوط حافلات و 39 محطة. يمكن لسائقي السيارات الوصول بسهولة إلى الطريق السريع، مما يتيح الوصول إلى البلدات والمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل فيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي 3,855 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بغطاء نباتي وفير، ويتكون في الغالب من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. تقع الأرض على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للجبال والمناطق الريفية، مما يضيف إلى جاذبية البيئة السكنية الهادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وإل أليكاتي (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي جرين لايف للجولف ماربيا (0.8 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية مثل نوادي التنس، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل فيريا في قلب كوستا ديل سول، وعلى بعد 6 كيلومترات فقط من ماربيا، وهي منطقة رئيسية في شرق ماربيا. يقع بالقرب من ساحل الأندلس، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع بيئة ريفية هادئة. يضمن القرب من محاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا والاتصال بالمدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا سهولة استكشاف كوستا ديل سول بأكملها.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL164409
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
