Ce terrain à Elviria, un quartier recherché à l'est de Marbella, offre une opportunité rare de construire une villa dans un quartier résidentiel établi. D'une superficie de 1044 m² et orienté sud-est, il est situé dans un environnement urbain, mais néanmoins verdoyant. La proximité des commodités et des plages, combinée à une atmosphère paisible, rend cet emplacement attrayant pour ceux qui souhaitent concevoir leur propre résidence sur la Costa del Sol. L'infrastructure environnante soutient un mode de vie confortable.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona ou Aby Upper, également situés à Estepona, ce terrain à Elviria offre un environnement plus établi et verdoyant, plus proche des commodités de Marbella. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper représentent des appartements prêts à l'emploi dans des structures complexes, cette offre est un terrain constructible pur, permettant un type d'investissement et de réalisation totalement différent. Alba Benalmadena, avec un prix d'entrée plus élevé, représente un autre segment de marché. La localisation à Elviria, connue pour sa faible densité de construction et sa nature, se distingue des zones plus densément construites. La superficie du terrain et la possibilité de concevoir une villa selon ses propres idées sont des caractéristiques distinctives par rapport aux projets d'appartements mentionnés. Le prix de 445 000 € pour un terrain de cette taille et de cet emplacement sur la Costa del Sol est compétitif si l'on considère les possibilités de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Elviria, un quartier de Marbella connu pour sa végétation luxuriante et sa proximité avec la côte. Il se trouve dans une zone urbanisée avec un accès direct aux commodités, tandis que les plages et les terrains de golf ne sont qu'à quelques kilomètres. Cet emplacement offre un équilibre entre confort urbain et vie au cœur de la nature, entouré de pins et de chênes-lièges.
Ce terrain s'adresse aux constructeurs qui souhaitent réaliser une villa personnalisée selon leurs propres idées. Il est idéal pour les acheteurs qui apprécient une exposition ensoleillée (sud-est) et recherchent un environnement résidentiel calme avec un bon accès aux commerces, restaurants et plages. La surface de 1044 m² permet la planification d'un espace de vie spacieux avec des zones extérieures.
Cette offre concerne un terrain non constructible destiné à l'édification d'une nouvelle villa. La phase de planification et la construction elle-même incombent à l'acheteur. Il est possible de combiner une architecture moderne avec les réglementations de construction locales pour créer une maison sur mesure. L'environnement est déjà développé, ce qui facilite l'intégration de nouvelles constructions.
Le terrain est une parcelle de terre non bâtie et n'inclut aucune construction résidentielle existante, piscine ou aménagement paysager. Aucune restriction spécifique concernant la conception ou la taille de la maison à construire n'est évidente à partir des données, mais tout projet de construction est soumis aux réglementations locales de construction et aux procédures d'approbation de Marbella. Le raccordement aux services devra être assuré par l'acheteur.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui souhaitent réaliser le rêve d'une villa personnalisée sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les architectes ou les constructeurs qui désirent un contrôle créatif total sur la conception et les matériaux. Les personnes qui préfèrent un environnement calme tout en appréciant un bon accès aux commodités telles que les supermarchés, les restaurants et la plage s'y sentiront bien. L'orientation sud-est est avantageuse pour des pièces baignées de lumière et des terrasses extérieures agréables. Ce terrain est également une option intéressante pour les investisseurs qui planifient à long terme et souhaitent construire un bien immobilier selon leurs spécifications pour éventuellement le louer ou le vendre plus tard.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain constructible, aucune information spécifique sur la qualité de finition de l'immobilier n'est disponible, car elle n'existe pas encore. La qualité de la future construction dépendra entièrement des décisions de l'acheteur et de l'architecte. Cependant, l'environnement d'Elviria est connu pour être un quartier de villas avec quelques appartements de luxe, ce qui suggère un niveau général élevé pour les projets de construction dans le voisinage. Les futurs propriétaires peuvent s'inspirer de l'architecture environnante et opter pour des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes conformes aux normes de la Costa del Sol. L'accès aux fournisseurs locaux pour la construction et le design est disponible.
Le terrain est proposé au prix de 445 000 €. Il s'agit d'une parcelle de terrain constructible unique, offrant une opportunité rare pour des projets de construction individuels. Le prix indiqué concerne le terrain seul; les coûts de planification, d'obtention des permis et de construction de l'immeuble qui y sera érigé ne sont pas inclus et doivent être calculés séparément. Compte tenu de son emplacement sur la Costa del Sol et de sa superficie (1044 m²), cette offre se situe dans le segment moyen à supérieur du marché des terrains constructibles dans cette région.
Elviria, situé à l'est de Marbella, est réputé pour son atmosphère résidentielle calme mais animée. Ce terrain est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles, souvent même à pied. La région est caractérisée par une végétation méditerranéenne, notamment des forêts de pins et de chênes-lièges, qui créent une agréable toile de fond naturelle. Elviria est un domaine populaire pour les villas et certains complexes d'appartements de luxe, suggérant un certain niveau de qualité et d'infrastructure. La proximité de la mer, avec des plages désignées comme Playa de Artola et Playa de Alicate, ainsi que des terrains de golf de premier ordre comme Greenlife Golf Marbella, offre de nombreuses possibilités de loisirs. Parallèlement, la connexion à Marbella, avec son centre historique et ses autres offres, est simple.
Elviria offre une vie animée mais détendue. L'environnement urbain garantit que les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et les restaurants (27 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La proximité des plages comme Playa de Artola (1,9 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme Greenlife Golf Marbella (805 m) sont à proximité immédiate. La connexion à Marbella (6 km) est bonne, offrant un accès à une gamme plus large de culture, de gastronomie et de services. La végétation de la région, avec ses forêts de pins et de chênes-lièges, offre une atmosphère proche de la nature.
Ce terrain constructible est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité d'installations importantes telles que les plages, les terrains de golf et le centre-ville de Marbella. L'environnement urbain est parsemé d'espaces verts, ce qui renforce l'attrait du site. La carte aide à comprendre le positionnement relatif et à saisir les avantages logistiques de l'emplacement.
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre de Marbella. Ce positionnement permet un accès facile aux commodités et au glamour de Marbella, tandis qu'Elviria conserve une atmosphère plus détendue et verdoyante. La Costa del Sol est reconnue comme l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe, appréciée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages. Elviria représente ici une partie plus calme, caractérisée par sa végétation naturelle et ses villas, tout en offrant une bonne connexion à toute la côte andalouse.
L'accessibilité est un point fort de ce terrain. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,9 km, El Alicate à 2,1 km. L'aéroport de Malaga est accessible à environ 32 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien confortable. Plusieurs parcours de golf renommés comme Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont à proximité. Le réseau de transports en commun, avec 3 lignes et 39 arrêts, offre des alternatives à la voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer toute la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an. Elviria est réputée pour sa végétation luxuriante, notamment des pins indigènes et des chênes-lièges, qui constituent un poumon vert. La proximité de la côte assure des températures douces, la température moyenne journalière variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La mer est propice à la baignade pendant environ quatre mois par an, avec des températures supérieures à 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente (1,3%) vers la plage, ce qui rend le terrain agréable et facile à utiliser.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Elviria offre un accès direct à des plages attrayantes. Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km) sont des options populaires, connues pour leur sable doré et leur proximité avec des paysages de dunes naturelles. Pour les amateurs de sports nautiques et de plage, l'offre est variée. De plus, la région est un paradis pour les golfeurs : Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ne sont que quelques-uns des parcours situés à proximité. Des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et des marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) complètent la large gamme d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre de Marbella. Ce positionnement permet un accès facile aux commodités et au glamour de Marbella, tandis qu'Elviria conserve une atmosphère plus détendue et verdoyante. La Costa del Sol est reconnue comme l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe, appréciée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages. Elviria représente ici une partie plus calme, caractérisée par sa végétation naturelle et ses villas, tout en offrant une bonne connexion à toute la côte andalouse.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL541691
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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