Esta parcela en Elviria, un codiciado barrio al este de Marbella, ofrece una oportunidad única para construir una villa en una zona residencial consolidada. Con una superficie de 1044 m² y orientación sur-este, se encuentra en un entorno urbano, aunque rodeado de vegetación. La proximidad a servicios y playas, combinada con una atmósfera tranquila, hace de esta ubicación un lugar atractivo para quienes desean diseñar su propia residencia en la Costa del Sol. La infraestructura circundante favorece una vida cómoda.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona o Aby Upper, también en Estepona, esta parcela en Elviria ofrece un entorno más consolidado y verde, más cercano a los servicios de Marbella. Mientras que Acqua Gardens y Aby Upper representan apartamentos listos para usar en estructuras complejas, esta oferta es un terreno edificable puro, que permite un tipo de inversión y realización completamente diferente. Alba Benalmadena, con un precio de entrada más alto, representa un segmento de mercado diferente. La ubicación en Elviria, conocida por su baja densidad de construcción y su naturaleza, se distingue de las zonas con mayor densidad constructiva. La superficie de la parcela y la posibilidad de diseñar una villa según las propias ideas son características distintivas en comparación con los proyectos de apartamentos mencionados. El precio de 445.000 € por un terreno de este tamaño y ubicación en la Costa del Sol es competitivo si se consideran las posibilidades de desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Elviria, un distrito de Marbella conocido por su exuberante vegetación y su cercanía a la costa. Se encuentra en una zona urbanizada con acceso directo a servicios, mientras que las playas y campos de golf están a pocos kilómetros. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre comodidad urbana y vida en contacto con la naturaleza, rodeada de pinos y alcornoques.
Esta parcela está dirigida a constructores que desean crear una villa personalizada según sus propias ideas. Es ideal para compradores que valoran una exposición solar (sur-este) y buscan un entorno residencial tranquilo con buen acceso a comercios, restaurantes y playas. La superficie de 1044 m² permite la planificación de un espacio habitable amplio con áreas exteriores.
Esta oferta se refiere a un terreno no urbanizado destinado a la construcción de una nueva villa. La fase de planificación y la construcción en sí recaen en la responsabilidad del comprador. Existe la posibilidad de combinar arquitectura moderna con las normativas de construcción locales para crear un hogar a medida. El entorno ya está desarrollado, lo que facilita la integración de nuevas construcciones.
La parcela es un terreno no edificado y no incluye edificación residencial, piscina o jardines existentes. No se observan restricciones específicas sobre el diseño o tamaño de la casa a construir en los datos, pero cualquier proyecto de construcción está sujeto a las normativas urbanísticas locales y procedimientos de aprobación de Marbella. La conexión a servicios deberá ser gestionada por el comprador.
Esta parcela de terreno edificable es adecuada para compradores que desean hacer realidad el sueño de una villa hecha a medida en la Costa del Sol. Es ideal para arquitectos o constructores que desean un control creativo total sobre el diseño y los materiales. Las personas que prefieren un entorno tranquilo pero valoran un buen acceso a servicios como supermercados, restaurantes y la playa se sentirán a gusto aquí. La orientación sur-este es ventajosa para estancias luminosas y agradables terrazas exteriores. También es una opción interesante para inversores que planifican a largo plazo y desean construir una propiedad según sus especificaciones para posiblemente alquilarla o venderla más tarde.
Al tratarse de un terreno edificable, no hay información específica sobre la calidad de los acabados del inmueble, ya que aún no existe. La calidad de la futura construcción dependerá completamente de las decisiones del comprador y del arquitecto. Sin embargo, el entorno de Elviria es conocido por ser una zona de villas con algunos apartamentos de lujo, lo que sugiere un nivel general alto en los proyectos de construcción del vecindario. Los futuros constructores pueden inspirarse en la arquitectura circundante y optar por materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas que cumplan con los estándares de la Costa del Sol. El acceso a proveedores locales de construcción y diseño está disponible.
La parcela se ofrece a un precio de 445.000 €. Se trata de un terreno edificable único, que representa una oportunidad excepcional para proyectos de construcción individuales. El precio indicado se refiere únicamente al terreno; los costes de planificación, obtención de permisos y construcción del inmueble que se edificará no están incluidos y deben calcularse por separado. Dada su ubicación en la Costa del Sol y su tamaño (1044 m²), esta oferta se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de terrenos edificables en esta región.
Elviria, situado al este de Marbella, es conocido por su ambiente residencial tranquilo pero animado. Esta parcela se encuentra en una zona urbana, lo que significa que las necesidades diarias como supermercados y farmacias son fácilmente accesibles, a menudo incluso a pie. El entorno se caracteriza por una vegetación mediterránea, incluyendo bosques de pinos y alcornoques, que crean un agradable telón de fondo natural. Elviria es una zona popular para villas y algunos complejos de apartamentos de lujo, lo que sugiere un cierto nivel de calidad e infraestructura. La proximidad al mar, con playas designadas como Playa de Artola y Playa de Alicate, así como campos de golf de primer nivel como Greenlife Golf Marbella, ofrecen diversas oportunidades de ocio. Al mismo tiempo, la conexión con Marbella, con su centro histórico y otras ofertas, es sencilla.
Elviria ofrece una vida animada pero relajada. El entorno urbano garantiza que los supermercados (511 m), farmacias (445 m) y restaurantes (27 en un radio de 2 km) sean de fácil acceso. La proximidad a playas como Playa de Artola (1,9 km) permite excursiones regulares al mar. Para los amantes del golf, varios campos como Greenlife Golf Marbella (805 m) se encuentran en las inmediaciones. La conexión con Marbella (6 km) es buena, lo que permite acceder a una gama más amplia de cultura, gastronomía y servicios. La vegetación de la región, con sus bosques de pinos y alcornoques, proporciona una atmósfera cercana a la naturaleza.
Esta parcela de terreno edificable se encuentra en Elviria, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a servicios importantes como playas, campos de golf y el centro de Marbella. El entorno urbano está salpicado de zonas verdes, lo que realza el atractivo del lugar. El mapa ayuda a comprender el posicionamiento relativo y a captar las ventajas logísticas de la ubicación.
Elviria está estratégicamente situada en la Costa del Sol, a unos 6 km al este del centro de Marbella. Esta posición permite un fácil acceso a los servicios y al glamour de Marbella, mientras que Elviria conserva una atmósfera más relajada y verde. La Costa del Sol es reconocida como una de las regiones costeras más populares de Europa, apreciada por su clima templado, sus campos de golf y sus playas. Elviria representa aquí una parte más tranquila, caracterizada por su vegetación natural y sus villas, al tiempo que ofrece una buena conexión a toda la costa andaluza.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta parcela. La playa de Playa de Artola está a solo 1,9 km, El Alicate a 2,1 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 32 km (línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Los supermercados (511 m) y farmacias (445 m) son accesibles a pie, lo que hace la vida diaria cómoda. Varios campos de golf de renombre como Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) se encuentran muy cerca. La red de transporte público, con 3 líneas y 39 paradas, ofrece alternativas al coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar toda la región.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3 °C y 3.855 horas de sol al año. Elviria es conocida por su exuberante vegetación, incluyendo pinos autóctonos y alcornoques, que forman un pulmón verde. La cercanía a la costa asegura temperaturas suaves, con una temperatura media diaria que oscila entre 12 °C en invierno y 26 °C en verano. El mar es apto para el baño durante unos cuatro meses al año, con temperaturas superiores a 20 °C. La parcela se encuentra a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente muy suave (1,3%) hacia la playa, lo que hace el terreno agradable y fácil de usar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Elviria ofrece acceso directo a playas atractivas. Playa de Artola (1,8 km) y El Alicate (2,1 km) son opciones populares, conocidas por su arena dorada y su proximidad a paisajes de dunas naturales. Para los amantes de los deportes acuáticos y de playa, la oferta es variada. Además, la región es un paraíso para los golfistas: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) son solo algunos de los campos cercanos. Centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club (1,7 km) y puertos deportivos como Puerto Cabopino (4,6 km) complementan la amplia oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está estratégicamente situada en la Costa del Sol, a unos 6 km al este del centro de Marbella. Esta posición permite un fácil acceso a los servicios y al glamour de Marbella, mientras que Elviria conserva una atmósfera más relajada y verde. La Costa del Sol es reconocida como una de las regiones costeras más populares de Europa, apreciada por su clima templado, sus campos de golf y sus playas. Elviria representa aquí una parte más tranquila, caracterizada por su vegetación natural y sus villas, al tiempo que ofrece una buena conexión a toda la costa andaluza.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL541691
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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