关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃尔维里亚，马贝拉东部的一个绿色区域。距离马贝拉老城区约6公里，享受宁静的自然环境，同时又能方便地前往城市中心的各类设施。该区域以其松树和软木橡树林而闻名，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境，并且靠近高尔夫球场和海滩。
这座别墅设计旨在满足现代家庭的需求，提供充足的居住空间和高品质的设施。宽敞的起居区与开放式厨房相结合，通向带无边泳池和景观花园的露台。四个带独立浴室的卧室，包括一个带海景的豪华主卧套房，确保了所有家庭成员的舒适。地下室的多功能空间可根据个人喜好用作健身房、家庭影院或额外的客房。
该项目为全新建筑，采用高标准建造，并配有现代化的设计。别墅共两层加一个地下室，均可通过电梯到达，提升了居住的便利性。从设计到装修，都体现了对细节的关注和对品质的追求。开发商注重可持续性，但具体细节未在此说明。
尽管该别墅拥有优越的地理位置和高品质的设施，但其价格相对较高，可能超出部分买家的预算。此外，虽然靠近海滩和高尔夫球场，但距离主要交通枢纽（如火车站）的距离相对较远，主要依赖汽车出行。未提及具体的能效等级或环保认证。
Ref: VL160184
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在阳光充足的地区拥有高品质住宅的国际买家。如果看重便利的生活设施，如步行可达的超市、药店和餐馆，那么埃尔维里亚的地理位置将非常吸引人。对于高尔夫爱好者，项目紧邻多个著名高尔夫球场，提供便捷的运动机会。该别墅也适合那些希望搬迁到西班牙享受地中海生活方式的家庭，因为它拥有充足的空间、私密的户外区域（带泳池和花园）以及靠近国际学校的优势。此外，对于希望获得良好投资回报的买家，马贝拉地区持续的房地产市场活跃度也值得考虑。该项目同样适合那些寻求第二居所或度假屋的人士。
该别墅采用最高标准建造，并体现了现代化的设计理念。内部装修注重品质和细节，配备了全套嵌入式厨房、空调和地板采暖系统（包括浴室），确保了全年的舒适度。宽敞的起居区与开放式厨房相连，配有大面积滑动门，可直接通往带无边泳池的露台。所有卧室均为套间设计，主卧套房享有壮观的海景和通往日光浴室的通道。地下室设有可容纳两辆车的私人车库，并有一个多功能房间。电梯连接所有楼层，增加了便利性。
该独栋别墅的起价为2,550,000欧元。此价格反映了其位于埃尔维里亚（Elviria）的优越地理位置、高品质的建筑标准、现代化的设计以及4间卧室和4间浴室的配置。别墅拥有1100平方米的私人地块，并配有私人泳池和花园。由于是新建项目，目前可能还有其他户型或类似单位可供选择，价格可能因具体单元的朝向、景观和大小而有所不同。建议直接咨询以获取最新的可用性和确切价格信息。
埃尔维里亚（Elviria）是太阳海岸（Costa del Sol）一个充满活力的低密度住宅区，距离马贝拉（Marbella）老城区仅几公里。这里绿树成荫，遍布本土松树和软木橡树，环境优美。作为马贝拉东部的中心，埃尔维里亚拥有完善的购物设施、餐馆和酒吧，满足日常生活所需。该地区以其豪华别墅和低层高档公寓而闻名，为居民提供了宁静而便利的生活。平均年气温18.3°C，全年阳光充足（年均3,855小时），非常适合享受户外活动和地中海生活方式。该地区拥有完善的教育和医疗资源，为家庭提供了良好的生活环境。
埃尔维里亚（Elviria）是马贝拉东部一个成熟且声誉良好的区域，以其优美的自然环境和便利的设施而闻名。该地区拥有丰富的植被，主要是本土的松树和软木橡树，营造出宁静的氛围。别墅距离当地的商业中心仅几百米，步行即可到达超市、药店和各种餐馆。同时，它也靠近高尔夫球场和海滩，方便居民享受户外休闲活动。马贝拉市中心及周边地区拥有丰富的文化和娱乐选择，如历史悠久的城镇、豪华游艇码头和国际知名的餐厅。
该地图展示了埃尔维里亚（Elviria）别墅的地理位置，突出其靠近高尔夫球场、海滩和各种便利设施的特点。地图标示了距离机场、海滩（如Playa de Artola）、高尔夫球场（如Greenlife Golf Marbella）以及超市和药房等关键地点。这有助于潜在买家直观了解该区域的布局和生活便利性。
埃尔维里亚（Elviria）位于马贝拉（Marbella）东部，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要区域。它距离繁华的马贝拉市中心仅几公里，但同时又保持着相对宁静和绿色的环境。该位置使居民能够轻松享受马贝拉地区的各项设施，包括其著名的海滩、高尔夫球场、购物中心、餐厅和夜生活。作为太阳海岸的一部分，埃尔维里亚受益于整个区域的优越气候、美丽的自然风光和发达的旅游基础设施。
该别墅的地理位置提供了良好的便利性。最近的超市和药房仅在步行距离内（分别为511米和445米），而当地的餐馆、酒吧和商店也非常集中，步行即可到达。海滩，如Playa de Artola，距离约1.8公里，非常适合日常散步或海边活动。该地区拥有多个高尔夫球场，最近的Greenlife Golf Marbella仅805米。前往马拉加机场（AGP）的距离为32公里，方便国际旅行。公共交通方面，该区域有3条公交线路和39个公交站点，但对于大多数居民而言，拥有汽车将提供更大的出行灵活性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.3°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年拥有约3,855小时的日照，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节通常为4个月，水温可达20°C以上。该地区海拔约41米，靠近海岸，地势相对平坦，坡度仅为1.3%，非常适合居住。周围的松树和软木橡树林为该地区增添了自然美景，也提供了阴凉和清新的空气。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近太阳海岸的一些著名海滩。最近的Playa de Artola距离约1.8公里，是享受阳光和海滩活动的理想场所。其他受欢迎的海滩如El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）也近在咫尺。除了海滩，该地区还是高尔夫爱好者的天堂，Greenlife Golf Marbella、Greenlife Golf Driving Range和Santa María Golf & Country Club等著名球场均在短距离内。此外，还有网球俱乐部和各种水上运动设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于马贝拉（Marbella）东部，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要区域。它距离繁华的马贝拉市中心仅几公里，但同时又保持着相对宁静和绿色的环境。该位置使居民能够轻松享受马贝拉地区的各项设施，包括其著名的海滩、高尔夫球场、购物中心、餐厅和夜生活。作为太阳海岸的一部分，埃尔维里亚受益于整个区域的优越气候、美丽的自然风光和发达的旅游基础设施。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）以及贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价€699,000）等项目相比，该项目位于埃尔维里亚（Elviria）的独栋别墅，价格为2,550,000欧元，定位明显属于高端市场。埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的项目价格较低，可能代表公寓或联排别墅，或者位于不同区域。埃尔维里亚地段通常以大型独立别墅和高尔夫地产闻名，其价格反映了土地价值、建筑质量以及项目本身的独特性和豪华设施。虽然价格较高，但该项目提供了更大的私人空间（1100平方米地块），以及4间卧室和4间浴室的配置，并且是新建的现代风格别墅，这在马贝拉地区是其市场价值的体现。其地理位置，特别是靠近高尔夫球场和海滩，以及优越的视野，也支撑了其较高的定价。与价格较低的项目相比，它提供了更多的隐私、空间和奢华感，满足的是不同细分市场的需求。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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