וילה נפרדת זו ממוקמת באזור אלביריה היוקרתי, והיא פרויקט מגורים חדש שמטרתו לספק חווית מגורים איכותית. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם סביבה טבעית, ומציע נופים פנורמיים של הים. הוילה, בשטח של 1100 מ"ר, כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ומספקת מרחב מגורים מרווח. מיקומה המצוין ליד מגרשי גולף וחופים, יחד עם התשתיות המלאות, הופכים את החיים כאן לנוחים. פרויקט זה מציע הזדמנות לרוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי לרכוש נכס באזור פופולרי בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באלביריה, אזור ירוק במזרח מרבלה. כ-6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרבלה, האזור מציע סביבה טבעית שקטה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. אלביריה, הידועה ביערות האורנים ושדרות השעם שלה, יוצרת אווירה מגורים נעימה ומיקום נוח ליד מגרשי גולף וחופים.
הוילה תוכננה לענות על צרכי משפחות מודרניות, ומציעה מספיק מרחב מחיה ומתקנים איכותיים. הסלון המרווח משולב עם מטבח פתוח ומוביל למרפסת עם בריכה אינסופית וגן מעוצב. ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, כולל סוויטת הורים עם נוף לים, מבטיחים נוחות לכל בני המשפחה. החלל הרב-תכליתי במרתף יכול לשמש כחדר כושר, קולנוע ביתי או חדר אורחים נוסף.
פרויקט זה הוא בנייה חדשה, שנבנתה בסטנדרטים הגבוהים ביותר עם עיצוב מודרני. הוילה מורכבת משתי קומות ומרתף, כולם מחוברים במעלית לנוחות מירבית. מהעיצוב ועד הגימור, כל הפרטים נעשו בדגש על איכות. היזם מתמקד בקיימות, אך פרטים ספציפיים אינם מצוינים כאן.
למרות המיקום המעולה והמתקנים האיכותיים, לוילה יש מחיר גבוה יחסית, שעשוי לחרוג מהתקציב של חלק מהרוכשים. בנוסף, למרות שהיא קרובה לחופים ולמגרשי גולף, המרחק למרכזי תחבורה עיקריים, כגון תחנות רכבת, הוא יחסית גדול, מה שהופך את המכונית לאמצעי התחבורה העיקרי. רמות ספציפיות של יעילות אנרגטית או אישורים סביבתיים לא הוזכרו.
Ref: VL160184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים בינלאומיים המחפשים נכס איכותי באזור שטוף שמש. אם הקרבה למתקנים יומיומיים, כמו חנויות, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה, חשובה, אז מיקומה של אלביריה יהיה אטרקטיבי מאוד. לחובבי גולף, הפרויקט קרוב למספר מגרשי גולף ידועים, המציעים גישה נוחה לפעילויות ספורט. הוילה מתאימה גם למשפחות המעוניינות לעבור לספרד וליהנות מאורח החיים הים-תיכוני, הודות לחדרים המרווחים, לאזורים החיצוניים הפרטיים (עם בריכה וגינה) ולקרבה לבתי ספר בינלאומיים. יתר על כן, עבור רוכשים המחפשים השקעה טובה, שוק הנדל'ן הפעיל במרבלה הוא גם גורם מושך. הפרויקט מתאים גם לאלו המחפשים בית שני או בית נופש.
הוילה בנויה בסטנדרטים הגבוהים ביותר ומשקפת קונספטים עיצוביים מודרניים. הגימור הפנימי מתמקד באיכות ובפרטים, עם מטבח מאובזר במלואו, מערכת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי (כולל חדרי רחצה), המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הסלון המרווח מחובר למטבח הפתוח ובעל דלתות הזזה גדולות המובילות ישירות למרפסת עם בריכה אינסופית. כל חדרי השינה הם סוויטות, והסוויטה הראשית מציעה נוף מרהיב של הים וגישה לסולריום. המרתף כולל חניה פרטית לשני כלי רכב וחדר רב-תכליתי. מעלית מחברת את כל הקומות, מה שמגביר את הנוחות.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-2,550,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי באלביריה, תקני הבנייה הגבוהים, העיצוב המודרני, כמו גם תצורת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הוילה משתרעת על שטח של 1100 מ"ר, כוללת בריכה פרטית וגינה. מכיוון שמדובר בפרויקט חדש, ייתכן שישנן אפשרויות נוספות או יחידות דומות זמינות, עם מחירים משתנים בהתאם לכיוון, הנוף והגודל. מומלץ ליצור קשר ישיר לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים מדויקים.
אלביריה היא אזור מגורים תוסס בעל צפיפות נמוכה בקוסטה דל סול, הממוקם מספר קילומטרים ספורים ממרבלה. האזור עשיר בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ושדרות שעם, היוצרים סביבה ציורית ושקטה. כמרכז מזרח מרבלה, אלביריה מציעה שירותי קניות מלאים, מסעדות וברים לסיפוק הצרכים היומיומיים. האזור ידוע בוילות היוקרתיות שלו ובדירות היוקרה הנמוכות, המציעות לתושבים חיים שלווים ונוחים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, ויש כ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני ופעילויות חוץ.
אלביריה היא אזור ותיק ומוערך בחלק המזרחי של מרבלה, הידוע בסביבתו הטבעית היפה ובמיקומו הנוח. האזור עשיר בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ושדרות שעם, היוצרים אווירה שלווה. הוילה ממוקמת רק כמה מאות מטרים ממרכז הקניות המקומי, שם נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות שונות, הנגישים ברגל. בנוסף, היא קרובה למגרשי גולף וחופים, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מפעילויות פנאי בחיק הטבע. העיר מרבלה עצמה וסביבתה מציעות מגוון עשיר של אפשרויות תרבותיות ובידוריות, כולל עיירות היסטוריות, מרינות יוקרה ומסעדות בעלות שם עולמי.
מפה זו מציגה את מיקום הוילה באלביריה, המדגישה את קרבתה למגרשי גולף, חופים ומתקנים שונים. המפה מציינת את המרחקים לשדה התעופה, חופים (כמו פלייה דה ארטולה), מגרשי גולף (כמו גרין לייף גולף מרבלה), וכן סופרמרקטים ובתי מרקחת. זה עוזר לקונים פוטנציאליים לקבל הבנה ויזואלית של פריסת האזור ונוחות המגורים.
אלביריה ממוקמת מזרחית למרבלה והיא אזור חשוב בקוסטה דל סול. היא ממוקמת רק כמה קילומטרים ממרכז מרבלה התוסס, תוך שמירה על סביבה שקטה וירוקה יחסית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות בקלות מכל מתקני אזור מרבלה, כולל חופיה המפורסמים, מגרשי הגולף, מרכזי הקניות, המסעדות וחיי הלילה. כחלק מקוסטה דל סול, אלביריה נהנית מהאקלים המעולה של כל האזור, מהנופים הטבעיים היפים ומהתשתית התיירותית המפותחת.
מיקום הוילה מציע נגישות מצוינת. החנויות הקרובות ביותר ומרפאות נמצאים במרחק הליכה (511 מטר ו-445 מטר בהתאמה), וגם מסעדות, ברים וחנויות מקומיות מרוכזות בקרבת מקום. החופים, כמו פלייה דה ארטולה (Playa de Artola), ממוקמים כ-1.8 קילומטרים משם והם אידיאליים להליכות יומיות או בילוי בחוף הים. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, גרין לייף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella), נמצא במרחק של 805 מטר בלבד. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 32 קילומטרים, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, אך עבור רוב התושבים, בעלות על רכב תספק גמישות רבה יותר בתנועה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה נהנה מאקליםט ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים. האזור נהנה מכ-3,855 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים יכולה להגיע ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם בגובה של כ-41 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח יחסית שטוח ושיפוע של 1.3% בלבד, מה שהופך אותו למתאים מאוד למגורים. יערות האורן ושדרות השעם הסובבים מוסיפים יופי טבעי, ומספקים צל ואוויר צח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת כמה מהחופים המפורסמים של קוסטה דל סול. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה (Playa de Artola), נמצא במרחק של כ-1.8 קילומטרים והוא אידיאלי ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. חופים פופולריים נוספים, כמו אל אליקטה (El Alicate) (2.1 ק
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת מזרחית למרבלה והיא אזור חשוב בקוסטה דל סול. היא ממוקמת רק כמה קילומטרים ממרכז מרבלה התוסס, תוך שמירה על סביבה שקטה וירוקה יחסית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות בקלות מכל מתקני אזור מרבלה, כולל חופיה המפורסמים, מגרשי הגולף, מרכזי הקניות, המסעדות וחיי הלילה. כחלק מקוסטה דל סול, אלביריה נהנית מהאקלים המעולה של כל האזור, מהנופים הטבעיים היפים ומהתשתית התיירותית המפותחת.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו באלביריה (Elviria) במחיר של 2,550,000 אירו ממוקמת בבירור בפלח השוק היוקרתי. פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר כנראה מציעים דירות או בתים צמודי קרקע, או ממוקמים באזורים אחרים. אלביריה ידועה בוילות הנפרדות הגדולות שלה ובנכסים הסמוכים למגרשי גולף, ומחיריה משקפים את ערך הקרקע, איכות הבנייה, כמו גם את הייחודיות והמתקנים היוקרתיים של הפרויקט עצמו. למרות המחיר הגבוה, פרויקט זה מציע שטח פרטי גדול יותר (מגרש של 1100 מ"ר) ותצורה של 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, והוא וילה מודרנית חדשה, המשקפת את ערכה בשוק באזור מרבלה. מיקומה, במיוחד הקרבה למגרשי גולף וחופים, כמו גם הנופים המעולים, מצדיקים גם את המחיר הגבוה שלה. בהשוואה לפרויקטים זולים יותר, היא מציעה יותר פרטיות, מרחב ויוקרה, ועונה על צרכיו של פלח שוק שונה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
