V Elvirii, prestižnem območju vzhodno od Marbelle, stoji ta novozgrajena samostojna vila, ki ponuja sodobno življenje z razgledom na Sredozemlje. S svojo lego v bližini priznanih igrišč za golf in območij z bogato naravno vegetacijo, predstavlja ta nepremičnina sinergijo med luksuzom, udobjem in dostopnostjo do obalnih dobrin. Zgrajena po najvišjih standardih, zagotavlja izjemno kakovost bivanja v okolju, ki združuje mir in bližino mestnih središč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Elvirii, predmestju Marbelle, znanim po svoji zeleni naravi in ekskluzivnih vilah. Bližina igrišč za golf in gozdnatih površin zagotavlja mirno okolje, medtem ko so mestne dobrine in plaže lahko dostopne, kar omogoča uravnoteženo življenje med naravo in mestom.
Ta vila odgovarja na potrebe po prostornem, sodobnem bivališču z vsemi udobji. S štirimi spalnicami, lastnimi kopalnicami, dvigalom in možnostjo prilagoditve dodatnih prostorov v kleti, je zasnovana za udobno bivanje družin, gostov ali za prostočasne dejavnosti, kot so fitnes ali domači kino.
Nepremičnina je rezultat nove gradnje, kar pomeni, da so uporabljeni najnovejši gradbeni materiali in tehnologije. Objekt je popolnoma dokončan in pripravljen za vselitev, kar izključuje potrebo po prenovah ali takojšnjih vzdrževalnih delih. Sodobna zasnova vključuje energetsko učinkovite rešitve.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh notranjih prostorov, čeprav je le-ta viden z nekaterih točk, kot je terasa in solarij. Ni neposrednega dostopa do plaže iz parcele. Objekt nima lastnega zasebnega bazena na strehi, kljub prisotnosti solarija.
Ref: VL160184
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo sodobno, prostorno in luksuzno rezidenco v mirnem okolju, vendar z dobrim dostopom do mestnih središč in plaž. Idealna je za tiste, ki cenijo bližino igrišč za golf, saj se nahaja v neposredni bližini več priznanih klubov. Prav tako je primerna za družine, ki potrebujejo štiri spalnice z lastnimi kopalnicami ter dodatne prostore za delo ali prosti čas. Tisti, ki si želijo uživati v mediteranskem soncu s terase ali solarija, bodo prav tako navdušeni nad razgledi in orientacijo nepremičnine. Kupci, ki preferirajo novejše nepremičnine z modernim dizajnom in visoko kakovostjo gradnje, bodo našli to vilo kot ustrezno izbiro. Tudi tisti, ki potrebujejo garažni prostor za dva avtomobila, bodo zadovoljni.
Projekt izstopa z izjemno kakovostjo gradnje in zaključnih del, ki so osredotočena na sodoben, minimalističen dizajn. V notranjosti prevladujejo prostorni, svetli prostori, poudarjeni z velikimi drsnimi steklenimi površinami, ki omogočajo bogato naravno osvetlitev in povezavo z zunanjimi površinami. Kuhinje so popolnoma opremljene z modernimi aparati in dovršenimi detajli. Vse kopalnice so zasnovane kot ensuite, kar zagotavlja zasebnost in udobje. Poleg standardnih klimatskih naprav je v celotni hiši nameščeno talno ogrevanje, vključno s talnim ogrevanjem v kopalnicah, kar prinaša dodatno udobje v hladnejših mesecih. Uporaba visokokakovostnih materialov se odraža v celotni nepremičnini, od talnih oblog do končne obdelave sten in stropov, kar zagotavlja dolgo življenjsko dobo in estetsko dovršenost. Dvigalo, ki povezuje vse etaže, dodaja funkcionalnost in dostopnost.
Ta samostojna vila v Elvirii je na voljo po ceni od 2.550.000 €. Ta cena odraža ekskluzivnost lokacije, velikost nepremičnine (429 m² bivalne površine na 1100 m² zemljišča) ter visoko kakovost gradnje in zaključnih del. Trenutno je na voljo ena enota, kar pomeni, da ni širše ponudbe ali možnosti izbire med različnimi cenovnimi razredi znotraj tega projekta. Cena je fiksna za to specifično nepremičnino, saj gre za dokončan projekt z eno samo enoto.
Elviria je prepoznavna kot zelena oaza v vzhodnem delu Marbelle, ki združuje mirno, nizko gostoto poselitve z izobiljem narave, vključno z avtohtonimi borovci in plutovci. To območje se ponaša z obsežno ponudbo storitev, kot so trgovine, restavracije in bari, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje je zlasti privlačno za ljubitelje golfa, saj se v bližini nahaja več priznanih igrišč. Poleg tega je Elviria primerna lokacija za tiste, ki iščejo ravnotežje med mirnim življenjem v vili in hkrati želijo imeti dostop do mestnih aktivnosti in plaž Marbelle, ki so le kratek čas vožnje oddaljene. Z naravnimi lepotami in dobro infrastrukturo ponuja Elviria kakovostno bivalno okolje.
Življenje v Elvirii ponuja edinstveno kombinacijo mirnega bivanja v naravi in bližine vseh potrebnih storitev. Območje je znano po svoji nizki gostoti poselitve in obilo zelenih površin, kar omogoča sproščeno vsakdanje življenje. Z osnovnimi potrebščinami, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu roke (511 m oziroma 445 m), ter številnimi restavracijami (27) in kavarnami (9) v bližnji okolici, je vsakodnevno udobje zagotovljeno. Izobraževalne ustanove, vključno z mednarodnimi šolami, so v radiju 0.9 km, medtem ko je najbližje zdravstveno središče oddaljeno 3.6 km. Dostopnost plaž, kot je Playa de Artola (1.8 km), in športnih objektov, vključno s teniškimi klubi, dopolnjuje ponudbo za aktiven življenjski slog. Bližina treh linij javnega prevoza s 39 postajami povečuje mobilnost v regiji.
Projekt se nahaja v Elvirii, vzhodno od Marbelle, na območju, ki ga zaznamujejo zelene površine in bližina igrišč za golf. Mapa prikazuje lego v razmeroma mirnem rezidenčnem predelu, a hkrati z dobro povezanostjo do glavnih cestnih omrežij, ki vodijo do Marbelle, plaž in letališča v Malagi.
Elviria je strateško locirana kot del Marbelle Vzhod (Marbella Este), približno 6 km od starega mestnega jedra Marbelle. Ta pozicija omogoča bivanje v mirnejšem, bolj zelenem okolju, medtem ko je dostop do živahnega mestnega utripa Marbelle, njenih restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti, hiter in enostaven. Sosednja mesta, kot sta Fuengirola (bližnja železniška postaja) in Malaga s svojim mednarodnim letališčem, so dobro povezana, kar zagotavlja odlično mobilnost tako znotraj Costa del Sol kot naprej. Elviria predstavlja idealno izhodišče za raziskovanje regije, od goratih predelov v zaledju do obalnih mest na zahodu in vzhodu.
Lega projekta v Elvirii zagotavlja odlično dostopnost do ključnih infrastruktur in dejavnosti. Najbližje plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene le 1.8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa so igrišča Greenlife Golf Marbella (0.8 km) in Santa María Golf & Country Club (1.8 km) v neposredni bližini. Glavna prometna povezava z letališčem Málaga-Costa del Sol (AGP) je po zraku oddaljena približno 32 km, kar omogoča relativno hiter prevoz. V radiju 2 km je na voljo širok spekter storitev, vključno s 27 restavracijami, 3 lekarnami, 3 šolami in banko, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Marina Puerto Cabopino je oddaljena 4.6 km, kar je primerno za lastnike plovil.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se nahaja v sub-tropskem mediteranskem klimatskem pasu, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča, suha poletja. Z povprečno letno temperaturo 18.3°C in nadpovprečnimi 3,855 sončnimi urami letno, območje ponuja ugodne pogoje za bivanje skozi vse leto. Povprečna temperatura se giblje med 12°C in 26°C. Plavalna sezona na obali traja približno 4 mesece, ko se temperatura morja dvigne nad 20°C. Projekt se nahaja na nadmorski višini 41 metrov, s skoraj ravnim naklonom proti plaži (1.3%), kar prispeva k lažji dostopnosti in prijetnemu okolju. Območje je bogato z zelenjem, predvsem z avtohtonimi borovci in plutovci, kar daje poseben čar naravnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Elviria je bogato z možnostmi za rekreacijo in sprostitev ob morju. Najbližji plaži, Playa de Artola in El Alicate, sta oddaljeni le 1.8 km oziroma 2.1 km in sta znani po svoji naravni lepoti in mirnejšem vzdušju, Playa de Artola pa je priznana z Modro zastavo. Za ljubitelje golfa je Elviria raj na zemlji, saj se v neposredni bližini nahajajo številna igrišča, med njimi Greenlife Golf Marbella (0.8 km) in Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Območje ponuja tudi druge športne aktivnosti, kot je tenis v Don Carlos Tennis Clubu (1.7 km). Marina Puerto Cabopino (4.6 km) je idealna za vodne športe in izlete z ladjo. Plavalni objekti, kot sta Playa Real (2.4 km) in Camping Marbella Playa (2.4 km), dodatno popestrijo ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je strateško locirana kot del Marbelle Vzhod (Marbella Este), približno 6 km od starega mestnega jedra Marbelle. Ta pozicija omogoča bivanje v mirnejšem, bolj zelenem okolju, medtem ko je dostop do živahnega mestnega utripa Marbelle, njenih restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti, hiter in enostaven. Sosednja mesta, kot sta Fuengirola (bližnja železniška postaja) in Malaga s svojim mednarodnim letališčem, so dobro povezana, kar zagotavlja odlično mobilnost tako znotraj Costa del Sol kot naprej. Elviria predstavlja idealno izhodišče za raziskovanje regije, od goratih predelov v zaledju do obalnih mest na zahodu in vzhodu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se nahajata južneje in imata cene od 320.000 € do 418.800 €, ta vila v Elvirii predstavlja bistveno višji cenovni segment, ki je značilen za prestižnejše lokacije v bližini Marbelle. Alba Benalmadena, z začetno ceno 699.000 €, je sicer bližje temu projektu glede na status, vendar je še vedno znatno cenejša. Visoka cena v projektu Elviria (2.550.000 €) je neposredno povezana z lokacijo v ekskluzivni soseski, bližino uglednih igrišč za golf ter velikostjo in luksuzno zasnovo same nepremičnine. Medtem ko so nepremičnine v Esteponi pogosto usmerjene k novejšim, cenovno dostopnejšim možnostim za širši krog kupcev, Elviria cilja na kupce, ki iščejo vrhunsko lokacijo, zasebnost in visok standard bivanja. Ta vila se odraža v dražjih, obstoječih ali novih luksuznih vilah v vzhodnem delu Marbelle, ki ponujajo bližino mednarodnih šol, ekskluzivnih plažnih klubov in prestižnih marin, kot je Puerto Banús.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
