Diese neu erbaute, freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Elviria, nur wenige Kilometer von Marbella entfernt. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet das Anwesen auf 429 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein Untergeschoss, luxuriöses Wohnen auf einem 1100 m² großen Grundstück. Die Villa zeichnet sich durch ein modernes Design, hochwertige Materialien und einen privaten Infinity-Pool aus und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Elviria, einem grünen und etablierten Wohngebiet im Osten von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die nur knapp 2 km entfernten Strände wie Playa de Artola und El Alicate bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und das Gesundheitswesen bequem erreichbar sind, teils sogar fußläufig.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf moderne Architektur, Komfort und Privatsphäre legen. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und der private Außenbereich mit Pool und Meerblick erfüllen höchste Wohnansprüche. Ein zusätzlicher Mehrzweckraum im Untergeschoss bietet Flexibilität für Hobbys, Fitness oder als Gästeunterkunft.
Als Neubauprojekt (Condition: Excellent, New Construction) repräsentiert diese Villa den neuesten Stand der Bautechnik und des Designs. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Fertigstellung der Villa erfolgte nach höchsten Standards, was sich in der hervorragenden Qualität der Materialien und der durchdachten Architektur widerspiegelt.
Obwohl die Villa mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und einem Aufzug ausgestattet ist, liegen keine spezifischen Einschränkungen bezüglich Energieeffizienz oder Smart-Home-Technologie vor. Die Beschreibung enthält keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen oder spezifische Serviceleistungen, die über die private Ausstattung hinausgehen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch vorhandene Haltestellen gegeben, jedoch wird die Nutzung eines Autos für volle Flexibilität empfohlen.
Ref: VL160184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine moderne und luxuriöse Residenz in einer etablierten, aber dennoch ruhigen Gegend der Costa del Sol suchen. Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen, mit vier Schlafzimmern, die alle über eigene Bäder verfügen. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen, ebenso wie die nur knapp 2 km entfernten Strände. Personen, die ein geräumiges Zuhause mit der Möglichkeit zur individuellen Nutzung des Untergeschosses (Fitness, Kino, Büro) wünschen, finden hier ebenfalls ideale Bedingungen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht sie auch für Personen attraktiv, die häufig reisen oder eine Zweitwohnung suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, typisch für Neubauprojekte in dieser Preiskategorie. Die Beschreibung hebt ein modernes Design mit klaren Linien hervor. Große Schiebetüren und Fenster maximieren das natürliche Licht und den Meerblick. Die Küche ist als offener, voll ausgestatteter Bereich gestaltet. Alle vier Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder (en-suite). Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung (auch in Bädern) und ein privater Aufzug unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Der Außenbereich mit privatem Garten und Infinity-Pool ist hochwertig angelegt.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 2.550.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne, freistehende Villa, die als Neubauprojekt verfügbar ist. Die angegebene Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem Grundstück von 1100 m². Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs. Änderungen in der Verfügbarkeit oder Preisgestaltung sind möglich, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohngebiet, das von üppiger Vegetation, darunter heimische Pinien- und Korkeichenwälder, geprägt ist. Als Zentrum von Marbella East bietet es eine Fülle von Annehmlichkeiten auf kurzer Distanz. Die Villa selbst ist Teil einer Siedlung von Luxusvillen und einigen modernen Apartmentkomplexen. Das tägliche Leben wird hier durch die Nähe zum Meer, erstklassige Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sowie eine gute Infrastruktur bestimmt. Die 32 km bis zum Flughafen Málaga und die gute Erreichbarkeit per Auto tragen zu einem komfortablen Lebensrhythmus bei. Die Gegend eignet sich sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste, die eine gehobene und zugleich entspannte Atmosphäre schätzen.
Elviria bietet als 'ländliche Siedlung' nahe Marbella eine interessante Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Die Umgebung ist von Vegetation geprägt, hauptsächlich heimische Pinien und Korkeichen, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Villa liegt in Elviria East, einem Gebiet mit geringer Bebauungsdichte, das sich durch Villen und einige Luxusapartments auszeichnet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Restaurants (27 im Umkreis von 2 km), Schulen (3), Apotheken (3) und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,8 km) und die zahlreichen Golfplätze (z.B. Greenlife Golf Marbella, 805 m) prägen den Lebensstil.
Diese Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Annehmlichkeiten, was die attraktive Lage für Urlauber und Dauerbewohner unterstreicht.
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 6 km von Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, grüneren Umgebung wohnt. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, Golfplätze und schönen Strände. Die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern Reisen innerhalb Spaniens und international.
Die Villa ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 32 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die nächsten Strände wie Playa de Artola sind nur etwa 1,8 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, der nächste (Greenlife Golf Marbella) nur 805 m. Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und das Krankenhaus (3,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Mobilität vor Ort wird durch 3 ÖPNV-Linien und 39 Haltestellen unterstützt, wobei die Lage auch eine gute Erreichbarkeit per Auto gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Villa profitiert von 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum im Freien ermöglicht. Der Schwimm- und Strandsektor ist von April bis Oktober nutzbar, da die Wassertemperatur in dieser Zeit oft über 20°C liegt. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (1,3%) machen die Umgebung sehr angenehm und zugänglich. Die Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, trägt zum positiven Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) sind die nächstgelegenen Optionen, beide bekannt für ihre natürliche Schönheit. Playa de Cabopino (4,4 km) ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an Plätzen; Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind nur wenige Minuten entfernt. Wassersportmöglichkeiten sind an den Stränden vorhanden, und das nahegelegene Don Carlos Tennis Club (1,7 km) erweitert das Sportangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 6 km von Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, grüneren Umgebung wohnt. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, Golfplätze und schönen Strände. Die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern Reisen innerhalb Spaniens und international.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Aby Upper (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena (ab 699.000 €), die sich ebenfalls an der Costa del Sol befinden, positioniert sich diese freistehende Villa in Elviria im absoluten Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt sind und sich oft auf Apartments oder kleinere Stadthäuser konzentrieren, bietet diese Immobilie mit 429 m² Wohnfläche auf einem 1100 m² großen Grundstück ein deutlich höheres Maß an Raum und Privatsphäre. Der Preis von 2.550.000 € spiegelt die Exklusivität der Lage, die hochwertige Neubauqualität, die modernen Ausstattungsmerkmale wie einen privaten Infinity-Pool und einen Aufzug sowie den begehrten Meerblick wider. Im Gegensatz zu den preisgünstigeren Angeboten in Estepona oder Benalmadena richtet sich dieses Projekt an eine Käuferschicht, die primär Wert auf Größe, Design und eine erstklassige, ruhige Wohnlage nahe Marbella legt, ergänzt durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden.
Maiko ist Ihr Immobilienexperte für den spanischen Markt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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