Esta moradia unifamiliar de construção nova está localizada na prestigiada zona de Elviria, a poucos quilómetros de Marbella. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a propriedade de 429 m² de área útil, distribuída por dois pisos e cave, oferece um estilo de vida luxuoso num terreno de 1100 m². A moradia distingue-se pelo seu design moderno, materiais de alta qualidade e piscina infinita privada, com vistas deslumbrantes sobre o mar. A proximidade a campos de golfe, praias e comodidades sublinha o apelo desta propriedade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Elviria, uma zona residencial verdejante e estabelecida a leste de Marbella. A proximidade imediata a campos de golfe e a praias a menos de 2 km, como a Playa de Artola e El Alicate, oferece diversas oportunidades de lazer. O ambiente urbano garante que as instalações essenciais, como supermercados, farmácias e cuidados de saúde, sejam facilmente acessíveis, por vezes até a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam a arquitetura moderna, o conforto e a privacidade. Os quatro quartos com casa de banho privativa, a espaçosa sala de estar com cozinha aberta e a área exterior privada com piscina e vista mar atendem às mais elevadas exigências de habitação. Uma divisão polivalente adicional na cave oferece flexibilidade para hobbies, fitness ou como alojamento para convidados.
Como um novo projeto de construção (Condição: Excelente, Nova Construção), esta villa representa os mais recentes avanços em tecnologia de construção e design. A orientação Este e Sul garante divisões luminosas e uma atmosfera agradável. A construção da moradia foi realizada de acordo com os mais altos padrões, o que se reflete na qualidade excecional dos materiais e na arquitetura cuidada.
Embora a moradia esteja equipada com comodidades modernas como ar condicionado, aquecimento de piso e elevador, não há informações específicas sobre restrições de eficiência energética ou tecnologia de casa inteligente. A descrição não fornece detalhes sobre instalações comuns ou serviços específicos para além do equipamento privado. A ligação aos transportes públicos é assegurada por paradas existentes, embora o uso de carro seja recomendado para total flexibilidade.
Ref: VL160184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência moderna e luxuosa numa zona consolidada, mas calma, da Costa del Sol. Ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e comodidades de alta qualidade, com quatro quartos, todos com casa de banho privativa. Os golfistas apreciarão a proximidade imediata a vários campos de golfe de primeira classe, tal como as praias a menos de 2 km. Aqueles que desejam uma casa espaçosa com a possibilidade de utilizar a cave para diversos fins (fitness, cinema, escritório) também encontrarão aqui condições ideais. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-a também atrativa para pessoas que viajam frequentemente ou procuram uma segunda residência.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento, típica de novos projetos de construção nesta categoria de preço. A descrição realça um design moderno com linhas limpas. Grandes portas de correr e janelas maximizam a luz natural e a vista mar. A cozinha é concebida como um espaço aberto totalmente equipado. Todos os quatro quartos têm casa de banho privativa (en-suite). Comodidades adicionais como ar condicionado, aquecimento de piso (também nas casas de banho) e um elevador privado sublinham o elevado nível de acabamento.
A propriedade é oferecida pelo preço de 2.550.000 €. Trata-se de uma moradia unifamiliar individual, disponível como um novo projeto de construção. O preço indicado aplica-se a toda a propriedade com 4 quartos e 4 casas de banho num terreno de 1100 m². A propriedade está imediatamente disponível, oferecendo assim a possibilidade de mudança rápida. Alterações na disponibilidade ou no preço são possíveis, pois trata-se de uma propriedade única.
Elviria, situada a leste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial animada, mas tranquila, caracterizada por vegetação luxuriante, incluindo pinheiros autóctones e sobreiros. Como centro de Marbella Este, oferece uma abundância de comodidades a curta distância. A moradia faz parte de um conjunto de moradias de luxo e alguns complexos de apartamentos modernos. A vida quotidiana é determinada pela proximidade ao mar, campos de golfe de primeira classe como Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), bem como uma boa infraestrutura. Os 32 km até ao aeroporto de Málaga e a boa acessibilidade de carro contribuem para um ritmo de vida confortável. A área é adequada tanto para residentes permanentes como para hóspedes de férias que apreciam uma atmosfera sofisticada e, ao mesmo tempo, descontraída.
Elviria, como uma 'urbanização' perto de Marbella, oferece uma mistura interessante de natureza e conforto urbano. O ambiente é caracterizado por vegetação exuberante, principalmente pinheiros autóctones e sobreiros, o que cria uma atmosfera agradável. A moradia está situada em Elviria Este, uma zona de baixa densidade, caracterizada por moradias e alguns apartamentos de luxo. A infraestrutura está bem desenvolvida: restaurantes (27 num raio de 2 km), escolas (3), farmácias (3) e lojas estão disponíveis. A proximidade a praias como a Playa de Artola (1,8 km) e os numerosos campos de golfe (por exemplo, Greenlife Golf Marbella, 805 m) moldam o estilo de vida.
Esta moradia está localizada em Elviria, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e comodidades essenciais, destacando a localização atrativa para veraneantes e residentes permanentes.
Elviria está estrategicamente situada na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 6 km de Marbella. Esta posição permite o acesso às comodidades e à vida noturna de Marbella, ao mesmo tempo que se reside numa área mais calma e verde. A região é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas, campos de golfe e belas praias. A proximidade ao aeroporto de Málaga (32 km) e a boa ligação à autoestrada A-7 facilitam as viagens dentro de Espanha e internacionalmente.
A moradia é de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 32 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, estão apenas a cerca de 1,8 km. Para os golfistas, vários campos situam-se nas imediações, o mais próximo (Greenlife Golf Marbella) a apenas 805 m. Supermercados (511 m), farmácias (445 m) e o hospital (3,6 km) são também de fácil acesso. A mobilidade local é apoiada por 3 linhas de transporte público e 39 paragens, embora a localização também ofereça boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e invernos amenos. A moradia beneficia de 3.855 horas de sol por ano, o que permite desfrutar de atividades ao ar livre durante um longo período. A época balnear e de praia estende-se de abril a outubro, pois a temperatura da água frequentemente ultrapassa os 20°C durante este período. A localização a 41 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (1,3%) tornam o ambiente muito agradável e acessível. A vegetação, composta por pinheiros e sobreiros, contribui para o microclima positivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) são as opções mais próximas, ambas conhecidas pela sua beleza natural. A Playa de Cabopino (4,4 km) é também de fácil acesso. Para os golfistas, a área oferece uma elevada densidade de campos; Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) estão a poucos minutos. Desportos aquáticos estão disponíveis nas praias, e o próximo Don Carlos Tennis Club (1,7 km) alarga a oferta desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente situada na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 6 km de Marbella. Esta posição permite o acesso às comodidades e à vida noturna de Marbella, ao mesmo tempo que se reside numa área mais calma e verde. A região é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas, campos de golfe e belas praias. A proximidade ao aeroporto de Málaga (32 km) e a boa ligação à autoestrada A-7 facilitam as viagens dentro de Espanha e internacionalmente.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparada com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), também localizados na Costa del Sol, esta moradia unifamiliar em Elviria posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os empreendimentos comparados mencionados se situam mais no segmento médio a alto e muitas vezes se concentram em apartamentos ou moradias geminadas mais pequenas, esta propriedade oferece, com 429 m² de área útil num terreno de 1100 m², um nível significativamente maior de espaço e privacidade. O preço de 2.550.000 € reflete a exclusividade da localização, a alta qualidade de construção nova, as características de equipamento modernas como uma piscina infinita privada e um elevador, bem como a cobiçada vista mar. Ao contrário das ofertas mais económicas em Estepona ou Benalmádena, este projeto destina-se a uma clientela que prioriza o tamanho, o design e uma localização residencial calma e de primeira classe perto de Marbella, complementada pela proximidade a campos de golfe e praias de renome.
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