Questa villa unifamiliare di nuova costruzione si trova nella prestigiosa zona di Elviria, a pochi chilometri da Marbella. Con 4 camere da letto e 4 bagni, la proprietà di 429 m² di superficie abitabile, distribuita su due piani e seminterrato, offre uno stile di vita di lusso su un terreno di 1100 m². La villa si distingue per il suo design moderno, i materiali di alta qualità e la piscina a sfioro privata, con viste mozzafiato sul mare. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi sottolinea l'attrattiva di questa proprietà sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Elviria, una zona residenziale verde e consolidata a est di Marbella. La vicinanza immediata ai campi da golf e alle spiagge a meno di 2 km, come Playa de Artola ed El Alicate, offre diverse opportunità ricreative. L'ambiente urbano garantisce che le strutture essenziali come supermercati, farmacie e assistenza sanitaria siano facilmente raggiungibili, a volte anche a piedi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano l'architettura moderna, il comfort e la privacy. Le quattro camere da letto con bagno privato, l'ampio soggiorno con cucina a vista e l'area esterna privata con piscina e vista mare soddisfano le più alte esigenze abitative. Una stanza polivalente aggiuntiva nel seminterrato offre flessibilità per hobby, fitness o come alloggio per gli ospiti.
Come nuovo progetto di costruzione (Condizione: Eccellente, Nuova Costruzione), questa villa rappresenta gli ultimi progressi nella tecnologia di costruzione e nel design. L'orientamento a est e a sud assicura stanze luminose e un'atmosfera piacevole. La costruzione della villa è stata realizzata secondo i più alti standard, riflettendo la qualità eccezionale dei materiali e l'architettura curata.
Sebbene la villa sia dotata di comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e ascensore, non vi sono informazioni specifiche su restrizioni di efficienza energetica o tecnologia domotica. La descrizione non fornisce dettagli su strutture comuni o servizi specifici oltre all'attrezzatura privata. Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito da fermate esistenti, anche se l'uso dell'auto è consigliato per una flessibilità totale.
Ref: VL160184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza moderna e lussuosa in una zona consolidata ma tranquilla della Costa del Sol. Ideale per famiglie che apprezzano spazio, privacy e comfort di alta qualità, con quattro camere da letto tutte dotate di bagno privato. I golfisti apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf di prima classe, così come le spiagge a meno di 2 km. Coloro che desiderano una casa spaziosa con la possibilità di utilizzare il seminterrato per vari scopi (fitness, cinema, ufficio) troveranno qui condizioni ideali. La buona connessione all'aeroporto di Malaga la rende attraente anche per coloro che viaggiano frequentemente o cercano una seconda casa.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura, tipica dei nuovi progetti di costruzione in questa categoria di prezzo. La descrizione evidenzia un design moderno con linee pulite. Grandi porte scorrevoli e finestre massimizzano la luce naturale e la vista sul mare. La cucina è concepita come uno spazio aperto completamente attrezzato. Tutte e quattro le camere da letto dispongono di bagno privato (en-suite). Servizi aggiuntivi come aria condizionata, riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) e un ascensore privato sottolineano l'alto livello di finitura.
La proprietà è offerta al prezzo di € 2.550.000. Si tratta di una villa unifamiliare singola, disponibile come nuovo progetto di costruzione. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà con 4 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 1100 m². La proprietà è immediatamente disponibile, offrendo così la possibilità di un trasloco rapido. Sono possibili modifiche alla disponibilità o al prezzo, trattandosi di una proprietà singola.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla, caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, inclusi pini autoctoni e querce da sughero. Essendo il centro di Marbella Est, offre una moltitudine di servizi a breve distanza. La villa stessa fa parte di un complesso di ville di lusso e alcuni moderni complessi di appartamenti. La vita quotidiana è determinata dalla vicinanza al mare, campi da golf di prima classe come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), nonché da una buona infrastruttura. I 32 km dall'aeroporto di Malaga e la buona accessibilità in auto contribuiscono a un ritmo di vita confortevole. La zona è adatta sia ai residenti permanenti che ai villeggianti che apprezzano un'atmosfera sofisticata e allo stesso tempo rilassata.
Elviria, come 'urbanizzazione' vicino a Marbella, offre un interessante mix di natura e comfort urbano. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, principalmente pini autoctoni e querce da sughero, che creano un'atmosfera piacevole. La villa si trova a Elviria Est, una zona a bassa densità, caratterizzata da ville e alcuni appartamenti di lusso. L'infrastruttura è ben sviluppata: ristoranti (27 nel raggio di 2 km), scuole (3), farmacie (3) e negozi sono disponibili. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,8 km) e i numerosi campi da golf (ad esempio, Greenlife Golf Marbella, 805 m) modellano lo stile di vita.
Questa villa si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, evidenziando la posizione attraente per vacanzieri e residenti permanenti.
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km da Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, pur risiedendo in una zona più tranquilla e verde. La regione è nota per le sue esclusive zone residenziali, campi da golf e bellissime spiagge. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (32 km) e il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilitano i viaggi all'interno della Spagna e a livello internazionale.
La villa è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Malaga dista circa 32 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Le spiagge più vicine come Playa de Artola si trovano a soli 1,8 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, il più vicino (Greenlife Golf Marbella) a soli 805 m. Supermercati (511 m), farmacie (445 m) e l'ospedale (3,6 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. La mobilità locale è supportata da 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate, anche se la posizione offre anche una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e inverni miti. La villa beneficia di 3.855 ore di sole all'anno, consentendo di godere di attività all'aperto per un lungo periodo. La stagione balneare e balneare va da aprile a ottobre, poiché la temperatura dell'acqua spesso supera i 20°C durante questo periodo. La posizione a 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) rendono l'ambiente molto piacevole e accessibile. La vegetazione, composta da pini e querce da sughero, contribuisce al microclima positivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola (1,8 km) ed El Alicate (2,1 km) sono le opzioni più vicine, entrambe note per la loro bellezza naturale. Playa de Cabopino (4,4 km) è anch'essa facilmente raggiungibile. Per i golfisti, la zona offre un'alta densità di campi; Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono a pochi minuti di distanza. Gli sport acquatici sono disponibili sulle spiagge e il vicino Don Carlos Tennis Club (1,7 km) amplia l'offerta sportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km da Marbella. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, pur risiedendo in una zona più tranquilla e verde. La regione è nota per le sue esclusive zone residenziali, campi da golf e bellissime spiagge. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (32 km) e il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilitano i viaggi all'interno della Spagna e a livello internazionale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €), anch'essi situati sulla Costa del Sol, questa villa unifamiliare a Elviria si posiziona nel segmento di lusso assoluto. Mentre le proprietà di confronto menzionate si collocano piuttosto nel segmento medio-alto e spesso si concentrano su appartamenti o villette a schiera più piccole, questa proprietà offre, con 429 m² di superficie abitabile su un terreno di 1100 m², un livello significativamente maggiore di spazio e privacy. Il prezzo di 2.550.000 € riflette l'esclusività della location, l'alta qualità della nuova costruzione, le caratteristiche di finitura moderne come una piscina privata a sfioro e un ascensore, nonché la ricercata vista sul mare. A differenza delle offerte più economiche a Estepona o Benalmádena, questo progetto si rivolge a una clientela che privilegia principalmente dimensioni, design e una posizione residenziale tranquilla e di prima classe vicino a Marbella, completata dalla vicinanza a campi da golf e spiagge rinomate.
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