تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة إلفيريا (Elviria) المرموقة، وهي مشروع سكني جديد يهدف إلى تقديم تجربة معيشية عالية الجودة. يجمع المشروع بين التصميم الحديث والبيئة الطبيعية، ويوفر إطلالات واسعة على البحر. تبلغ مساحة الفيلا 1100 متر مربع، وتضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. موقعها المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى المرافق المحيطة، يجعل الحياة فيها مريحة. يوفر هذا المشروع فرصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ لامتلاك عقار في منطقة شهيرة بجنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إلفيريا، وهي منطقة خضراء شرق ماربيا. على بعد حوالي 6 كيلومترات من البلدة القديمة في ماربيا، توفر المنطقة بيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يخلق أجواء سكنية ممتعة وموقعًا مريحًا بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الحديثة، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق عالية الجودة. منطقة المعيشة الفسيحة مدمجة مع مطبخ مفتوح وتؤدي إلى تراس مع مسبح لا متناهي وحديقة ذات مناظر طبيعية. أربع غرف نوم مع حمامات داخلية، بما في ذلك جناح رئيسي مع إطلالة على البحر، تضمن الراحة لجميع أفراد الأسرة. يمكن استخدام المساحة متعددة الأغراض في الطابق السفلي كصالة ألعاب رياضية أو مسرح منزلي أو غرفة ضيوف إضافية.
يعد هذا المشروع بناءً جديدًا، تم بناؤه وفقًا لأعلى المعايير ويتميز بتصميم عصري. تتكون الفيلا من طابقين بالإضافة إلى قبو، وكلها متصلة بمصعد لزيادة الراحة. من التصميم إلى التشطيبات، تم الاهتمام بالتفاصيل والسعي لتحقيق الجودة. يركز المطورون على الاستدامة، ولكن التفاصيل المحددة غير مذكورة هنا.
على الرغم من الموقع المتميز والمرافق عالية الجودة، إلا أن سعر الفيلا مرتفع نسبيًا وقد يتجاوز ميزانية بعض المشترين. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، فإن المسافة إلى المحاور الرئيسية للنقل، مثل محطات القطار، طويلة نسبيًا، مما يجعل السيارة وسيلة النقل الأساسية. لم يتم ذكر مستويات كفاءة الطاقة المحددة أو الشهادات البيئية.
Ref: VL160184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في منطقة مشمسة. إذا كانت القرب من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أمرًا مهمًا، فسيكون موقع إلفيريا جذابًا للغاية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع المشروع بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الرياضية. الفيلا مناسبة أيضًا للعائلات التي ترغب في الانتقال إلى إسبانيا والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، نظرًا لمساحتها الواسعة ومناطقها الخاصة في الهواء الطلق (مع مسبح وحديقة) وقربها من المدارس الدولية. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن استثمار جيد، فإن استمرار نشاط سوق العقارات في ماربيا يعد عاملاً جذابًا أيضًا. يناسب هذا المشروع أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو منزل لقضاء العطلات.
تم بناء الفيلا وفقًا لأعلى المعايير وتعكس مفاهيم التصميم الحديث. يركز التشطيب الداخلي على الجودة والتفاصيل، مع مطبخ مجهز بالكامل، ونظام تكييف هواء، وتدفئة أرضية (بما في ذلك الحمامات) لضمان الراحة على مدار العام. تتصل منطقة المعيشة الفسيحة بالمطبخ المفتوح، مع أبواب جرارة كبيرة تؤدي مباشرة إلى التراس مع مسبح لا متناهي. جميع غرف النوم داخلية، والجناح الرئيسي يتمتع بإطلالات بحرية خلابة ومخرج إلى السولاريوم. الطابق السفلي يحتوي على مرآب خاص يتسع لسيارتين وغرفة متعددة الاستخدامات. مصعد يربط جميع الطوابق، مما يزيد من الراحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,550,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في إلفيريا (Elviria)، ومعايير البناء عالية الجودة، والتصميم الحديث، بالإضافة إلى تكوينها من 4 غرف نوم و 4 حمامات. تبلغ مساحة الفيلا 1100 متر مربع، وتحتوي على مسبح خاص وحديقة. نظرًا لأنها مشروع جديد، قد تكون هناك خيارات أخرى أو وحدات مماثلة متاحة، وقد تختلف الأسعار بناءً على الاتجاه والمناظر والوحدات المحددة. يوصى بالاتصال المباشر للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار الدقيقة.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة على كوستا ديل سول، تقع على بعد كيلومترات قليلة من ماربيا. المنطقة مليئة بالخضرة، ومعظمها من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق بيئة جميلة وهادئة. بصفتها مركزًا لشرق ماربيا، تمتلك إلفيريا مرافق تسوق كاملة ومطاعم وبارات لتلبية الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وشققها الفاخرة منخفضة الارتفاع، مما يوفر للسكان حياة هادئة ومريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام (حوالي 3855 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي والأنشطة الخارجية.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة ناضجة وذات سمعة طيبة في شرق ماربيا، وتشتهر ببيئتها الطبيعية الجميلة ومرافقها الملائمة. تتميز المنطقة بوفرة الغطاء النباتي، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق أجواء هادئة. تقع الفيلا على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من المركز التجاري المحلي، حيث تتوفر محلات البقالة والصيدليات والمطاعم المختلفة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يسهل على السكان الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. تقدم مدينة ماربيا نفسها والمناطق المحيطة بها مجموعة غنية من الخيارات الثقافية والترفيهية، بما في ذلك البلدات التاريخية والمراسي الفاخرة والمطاعم ذات الشهرة العالمية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في إلفيريا (Elviria)، مع تسليط الضوء على قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المختلفة. تحدد الخريطة المسافات إلى المطار والشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا)، وملاعب الجولف (مثل جرين لايف جولف ماربيا)، بالإضافة إلى محلات البقالة والصيدليات. يساعد هذا المشترين المحتملين على الحصول على فهم بصري لتخطيط المنطقة وراحة العيش فيها.
تقع إلفيريا (Elviria) شرق ماربيا، وهي منطقة مهمة على كوستا ديل سول. تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط ماربيا النابض بالحياة، بينما تحتفظ في نفس الوقت بأجواء هادئة وخضراء نسبيًا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بسهولة بجميع مرافق منطقة ماربيا، بما في ذلك شواطئها الشهيرة وملاعب الجولف ومراكز التسوق والمطاعم والحياة الليلية. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد إلفيريا من المناخ المتميز للمنطقة بأكملها والمناظر الطبيعية الجميلة والبنية التحتية السياحية المتطورة.
يوفر الموقع الجغرافي للفيلا سهولة وصول جيدة. أقرب محلات البقالة والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (511 مترًا و 445 مترًا على التوالي)، كما تتركز المطاعم والبارات والمتاجر المحلية في مكان قريب. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، على بعد حوالي 1.8 كم، وهي مثالية للمشي اليومي أو الاستمتاع بوقتك على الشاطئ. يوجد بالمنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو ملعب جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) على بعد 805 أمتار فقط. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 32 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 3 خطوط حافلات و 39 محطة توقف، ومع ذلك، بالنسبة لمعظم السكان، يوفر امتلاك سيارة مرونة أكبر في التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية، وصيف دافئ وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بحوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، ويمكن أن تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مستوية نسبيًا وانحدار لا يتجاوز 1.3%، مما يجعلها مناسبة جدًا للسكن. تضيف غابات الصنوبر والبلوط الفليني المحيطة بالمنطقة جمالًا طبيعيًا، وتوفر الظل والهواء النقي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من بعض الشواطئ الشهيرة على كوستا ديل سول. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، على بعد حوالي 1.8 كم وهو مثالي للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل إل أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم) على مقربة أيضًا. بالإضافة إلى الشواطئ، تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) ومضمار تدريب جرين لايف جولف (Greenlife Golf Driving Range) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (Santa María Golf & Country Club) على مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد نوادي تنس ومرافق رياضات مائية متنوعة، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية غنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria) شرق ماربيا، وهي منطقة مهمة على كوستا ديل سول. تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط ماربيا النابض بالحياة، بينما تحتفظ في نفس الوقت بأجواء هادئة وخضراء نسبيًا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بسهولة بجميع مرافق منطقة ماربيا، بما في ذلك شواطئها الشهيرة وملاعب الجولف ومراكز التسوق والمطاعم والحياة الليلية. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد إلفيريا من المناخ المتميز للمنطقة بأكملها والمناظر الطبيعية الجميلة والبنية التحتية السياحية المتطورة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينا المادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا (Elviria) بسعر 2,550,000 يورو تقع بوضوح في السوق الفاخر. المشاريع في إستيبونا وبينا المادينا بأسعار بدء أقل، ربما تعرض شققًا أو منازلًا متصلة، أو تقع في مناطق مختلفة. تشتهر منطقة إلفيريا بفيلاتها الكبيرة المنفصلة والعقارات القريبة من ملاعب الجولف، وتعكس أسعارها قيمة الأرض وجودة البناء، بالإضافة إلى تفرد المشروع ومرافقه الفاخرة. على الرغم من السعر المرتفع، يوفر هذا المشروع مساحة خاصة أكبر (قطعة أرض 1100 متر مربع) وتكوينًا من 4 غرف نوم و 4 حمامات، وهو فيلا حديثة البناء، وهذا يعكس قيمتها السوقية في منطقة ماربيا. كما أن موقعها، وخاصة القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى الإطلالات المتميزة، يدعم سعرها المرتفع. بالمقارنة مع المشاريع ذات الأسعار المنخفضة، فإنه يوفر مزيدًا من الخصوصية والمساحة والفخامة، ويلبي احتياجات شريحة مختلفة من السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
