Αυτό το πολυτελές, νεόδμητο ακίνητο βρίσκεται στην ευстиλισμένη περιοχή της Ελβίρια, λίγα χιλιόμετρα από το διάσημο γήπεδο γκολφ Santa María. Κατασκευασμένο με τις υψηλότερες προδιαγραφές και με κομψό μοντέρνο σχεδιασμό, το ακίνητο προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Η βίλα είναι κατανεμημένη σε δύο ορόφους συν υπόγειο, όλα συνδεδεμένα με ασανσερ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη, οικιστική περιοχή της Ελβίρια, κοντά σε γήπεδα γκολφ και σε απόσταση αναπνοής από την ακτή. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές παροχές, με το κέντρο της Μαρμπέγια να απέχει λίγα λεπτά.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, πολυτελές σπίτι με άριστες παροχές. Η διάταξη με ιδιωτικούς χώρους, βεράντες, πισίνα και κήπο, καθώς και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, καλύπτει υψηλές απαιτήσεις για άνεση και αναψυχή.
Πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο, γεγονός που υποδηλώνει σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές και φινιρίσματα. Η κατάσταση 'άριστη' και 'νέα κατασκευή' συνεπάγεται ότι δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες συντήρησης ή ανακαίνισης, προσφέροντας μια απρόσκοπτη εμπειρία διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στο γήπεδο γκολφ, αν και βρίσκεται πολύ κοντά. Η θέρμανση κάτω από το πάτωμα είναι διαθέσιμη, αλλά η αναλυτική κάλυψη (π.χ. μόνο σε μπάνια) δεν είναι πλήρης. Η βίλα δεν διαθέτει απευθείας πρόσβαση στην παραλία, απαιτώντας μετακίνηση.
Ref: VL160184
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την ποιότητα ζωής. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (Greenlife Golf Marbella 805μ, Santa María Golf 1.8χλμ) και παραλίες (Playa de Artola 1.9χλμ), χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε αστικές παροχές. Η παρουσία ασανσέρ, πολυχώρου στο υπόγειο (για γυμναστήριο ή home cinema) και η άνετη διαρρύθμιση των υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια, καθιστούν το σπίτι λειτουργικό για όλες τις ηλικίες και τις ανάγκες. Η διεύθυνση της ανατολής και του νότου εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ενώ η θέα στη θάλασσα προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (32 χλμ) είναι επίσης πλεονέκτημα για διεθνείς μετακινήσεις.
Η βίλα διαθέτει άριστη κατάσταση και είναι νεόδμητη, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Οι εσωτερικοί χώροι είναι φωτεινοί και ευρύχωροι, με ενιαία κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού. Μεγάλες συρόμενες πόρτες οδηγούν σε βεράντα με απεριόριστη θέα και πρόσβαση στην ιδιωτική πισίνα και τον κήπο. Όλα τα υπνοδωμάτια είναι en-suite, με το master suite να προσφέρει θέα στη θάλασσα και πρόσβαση σε solarium. Το υπόγειο περιλαμβάνει ιδιωτικό γκαράζ για δύο αυτοκίνητα και επιπλέον πολυχώρο. Η θέρμανση κάτω από το πάτωμα (U/F Heating), συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, και ο κλιματισμός (Air Conditioning) εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι άνετες βεράντες συμπληρώνουν την εικόνα μιας σύγχρονης και λειτουργικής κατοικίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την κατοικία ανέρχεται στα 2.550.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την πολυτελή φύση του ακινήτου, την ποιότητα κατασκευής, την ευρύχωρη διαρρύθμιση (429 m² εντός 1100 m² οικοπέδου) και την προνομιακή τοποθεσία στην Ελβίρια. Οι 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, καθώς και οι επιπλέον χώροι όπως γκαράζ και πολυχώρος, δικαιολογούν την υψηλή αυτή τιμή. Η διαθεσιμότητα ενός τέτοιου ακινήτου στην περιοχή, με σύγχρονες ανέσεις και θέα, είναι περιορισμένη, καθιστώντας την τιμή αντανάκλαση της προσφοράς και της ζήτησης σε αυτό το τμήμα της αγοράς.
Η Ελβίρια, ανατολικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια χαμηλής πυκνότητας οικιστική περιοχή, πλούσια σε βλάστηση με πεύκα και φελλώδη δρυς. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από βίλες και ορισμένα πολυτελή διαμερίσματα χαμηλής δόμησης, προσφέροντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και ηρεμίας. Η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και μπαρ, μόλις 511 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 445 μέτρα από φαρμακείο, εξασφαλίζει άνετη καθημερινότητα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 27 εστιατόρια και 9 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για διασκέδαση και γεύμα. Η παρουσία 3 διεθνών σχολείων σε ακτίνα 900 μέτρων καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες.
Η Ελβίρια, ως ανατολικό κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό, οικιστικό χαρακτήρα με χαμηλή δόμηση. Η περιοχή είναι γνωστή για την πλούσια βλάστησή της, κυρίως πεύκα και φελλώδη δρυς, δημιουργώντας ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 27 εστιατόρια, 9 καφέ, 3 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 3 σχολεία, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το English International College (0.9 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει επίσης μια αναπτυγμένη τουριστική υποδομή, που σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να επωφεληθούν από τις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες που προσφέρονται.
Η χαρτογραφική απεικόνιση τοποθετεί την κατοικία στην Ελβίρια, μια περιοχή της ανατολικής Μαρμπέγια. Η θέση τονίζει την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές, γήπεδα γκολφ και την αστική δομή της ευρύτερης Μαρμπέγια, ενώ παράλληλα επισημαίνει την σχετική απομόνωση που προσφέρει η οικιστική φύση της Ελβίρια.
Η Ελβίρια βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, περίπου 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια, η οποία είναι ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα (32 χλμ) και το διεθνές αεροδρόμιό της, καθώς και η σύνδεση με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, παρέχουν εξαιρετική συνδεσιμότητα.
Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Απέχει μόλις 32 χλμ (περίπου 30 λεπτά οδήγησης) από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 511 μέτρων και ένα φαρμακείο σε 445 μέτρα, προσβάσιμα ακόμη και με τα πόδια. Υπάρχουν 3 δημόσιες γραμμές συγκοινωνιών και 39 στάσεις λεωφορείων στην περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Greenlife Golf Marbella απέχει μόλις 805 μέτρα, ενώ το Santa María Golf & Country Club βρίσκεται στα 1.8 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa de Artola, είναι προσβάσιμες σε λιγότερο από 2 χιλιόμετρα. Επίσης, η απόσταση από το νοσοκομείο είναι 3.6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ελβίρια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και πάνω από 3.855 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C και 26°C κατά μέσο όρο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστες θερμικές συνθήκες και, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτή (1.8 χλμ από την πλησιέστερη παραλία) και την ήπια κλίση (1.3%), δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε φυσική βλάστηση, με πεύκα και φελλώδη δρυς.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες επιλογές για αναψυχή, ιδιαίτερα για τους λάτρεις της θάλασσας και του γκολφ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Artola (1.8 χλμ) και η El Alicate (2.1 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες και γνωστές για την ποιότητα των νερών τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με το Greenlife Golf Marbella μόλις 805 μέτρα μακριά και το Santa María Golf & Country Club στα 1.8 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Don Carlos Tennis Club (1.7 χλμ) και μαρίνες όπως η Puerto Cabopino (4.6 χλμ) για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Η παρουσία 39 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις τοποθεσίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβίρια βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, περίπου 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια, η οποία είναι ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα (32 χλμ) και το διεθνές αεροδρόμιό της, καθώς και η σύνδεση με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, παρέχουν εξαιρετική συνδεσιμότητα.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, και ειδικότερα στην ανατολική Μαρμπέγια, η αγορά πολυτελών νεόδμητων ακινήτων παρουσιάζει έντονο ενδιαφέρον. Η Ελβίρια, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, είναι γνωστή για τις βίλες της και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Σε σύγκριση με τα έργα που αναφέρονται (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena), τα οποία βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές όπως η Estepona και η Benalmádena, αυτό το ακίνητο στην Ελβίρια ξεχωρίζει για την τιμή του (€2.550.000), η οποία είναι σημαντικά υψηλότερη από τις τιμές εκκίνησης των συγκριτικών έργων (από €320.000 έως €699.000). Αυτή η διαφορά στην τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος (429 m² εσωτερικού χώρου σε 1100 m² οικοπέδου) και τα χαρακτηριστικά πολυτελείας, όπως η ιδιωτική πισίνα, το solarium και η θέα στη θάλασσα, σε συνδυασμό με την άμεση γειτνίαση με διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ. Ενώ τα συγκριτικά έργα μπορεί να προσφέρουν ελκυστικές τιμές για νεότερους αγοραστές ή επενδυτές, αυτή η βίλα στην Ελβίρια απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά υψηλή ποιότητα, ιδιωτικότητα και προνομιακή τοποθεσία στην πιο εκλεπτυσμένη πλευρά της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
