Cette villa individuelle neuve est située dans le quartier prestigieux d'Elviria, à quelques kilomètres de Marbella. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, la propriété de 429 m² de surface habitable, répartie sur deux étages et un sous-sol, offre un style de vie luxueux sur un terrain de 1100 m². La villa se distingue par son design moderne, ses matériaux de haute qualité et sa piscine privée à débordement, offrant une vue imprenable sur la mer. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités souligne l'attrait de cette propriété sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Elviria, un quartier résidentiel verdoyant et établi à l'est de Marbella. La proximité immédiate des terrains de golf et des plages à moins de 2 km, telles que Playa de Artola et El Alicate, offre de nombreuses possibilités de loisirs. L'environnement urbain garantit que les installations essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et les services de santé sont facilement accessibles, parfois même à pied.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient l'architecture moderne, le confort et la vie privée. Les quatre chambres avec salle de bains privatives, le spacieux salon avec cuisine ouverte et l'espace extérieur privé avec piscine et vue sur la mer répondent aux exigences de vie les plus élevées. Une pièce polyvalente supplémentaire au sous-sol offre une flexibilité pour les loisirs, le fitness ou comme logement d'invités.
En tant que nouveau projet de construction (Condition : Excellent, New Construction), cette villa représente les dernières avancées en matière de technologie de construction et de design. L'orientation est et sud assure des pièces lumineuses et une atmosphère agréable. La construction de la villa a été réalisée selon les normes les plus élevées, ce qui se reflète dans la qualité exceptionnelle des matériaux et l'architecture réfléchie.
Bien que la villa soit équipée de commodités modernes telles que la climatisation, le chauffage par le sol et un ascenseur, il n'y a pas d'informations spécifiques concernant les restrictions d'efficacité énergétique ou de technologie domotique. La description ne fournit pas de détails sur les installations communes ou les services spécifiques au-delà de l'équipement privé. La connexion aux transports publics est assurée par des arrêts existants, mais l'utilisation d'une voiture est recommandée pour une flexibilité totale.
Ref: VL160184
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence moderne et luxueuse dans un quartier établi mais calme de la Costa del Sol. Idéale pour les familles qui privilégient l'espace, la vie privée et les équipements de haute qualité, avec quatre chambres toutes dotées de leur propre salle de bain. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate de plusieurs terrains de golf de premier plan, tout comme les plages situées à moins de 2 km. Les personnes souhaitant une maison spacieuse avec la possibilité d'utiliser le sous-sol à des fins diverses (fitness, cinéma, bureau) trouveront également ici des conditions idéales. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga la rend également attrayante pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui recherchent une résidence secondaire.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition, typique des nouveaux projets de construction dans cette catégorie de prix. La description met en avant un design moderne aux lignes épurées. De grandes portes coulissantes et des fenêtres maximisent la lumière naturelle et la vue sur la mer. La cuisine est conçue comme un espace ouvert entièrement équipé. Les quatre chambres disposent de leur propre salle de bain (en-suite). Des équipements supplémentaires tels que la climatisation, le chauffage par le sol (également dans les salles de bains) et un ascenseur privé soulignent le haut niveau de finition.
La propriété est proposée au prix de 2.550.000 €. Il s'agit d'une villa individuelle, disponible en tant que nouveau projet de construction. Le prix indiqué s'applique à l'ensemble de la propriété avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 1100 m². La propriété est immédiatement disponible, offrant ainsi la possibilité d'un emménagement rapide. Des modifications de disponibilité ou de prix sont possibles, car il s'agit d'un bien unique.
Elviria, situé à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel animé mais calme, caractérisé par une végétation luxuriante, notamment des pins indigènes et des chênes-lièges. Centre de Marbella Est, il offre une multitude de commodités à courte distance. La villa elle-même fait partie d'un ensemble de villas de luxe et de quelques complexes d'appartements modernes. La vie quotidienne y est déterminée par la proximité de la mer, des terrains de golf de premier ordre tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), ainsi qu'une bonne infrastructure. Les 32 km jusqu'à l'aéroport de Malaga et la bonne accessibilité en voiture contribuent à un rythme de vie confortable. La région convient aussi bien aux résidents permanents qu'aux vacanciers qui apprécient une atmosphère haut de gamme et détendue.
Elviria, en tant que 'zone rurale' près de Marbella, offre un mélange intéressant de nature et de confort urbain. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges, ce qui crée une atmosphère agréable. La villa est située à Elviria East, une zone à faible densité, caractérisée par des villas et quelques appartements de luxe. L'infrastructure est bien développée : restaurants (27 dans un rayon de 2 km), écoles (3), pharmacies (3) et commerces sont disponibles. La proximité des plages comme Playa de Artola (1,8 km) et les nombreux terrains de golf (par ex. Greenlife Golf Marbella, 805 m) façonnent le style de vie.
Cette villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités essentielles, soulignant l'emplacement attrayant pour les vacanciers et les résidents permanents.
Elviria est stratégiquement située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 6 km de Marbella. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, tout en résidant dans un environnement plus calme et plus verdoyant. La région est réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses terrains de golf et ses belles plages. La proximité de l'aéroport de Malaga (32 km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent les déplacements en Espagne et à l'international.
La villa est facilement accessible. L'aéroport de Malaga est à environ 32 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les plages les plus proches comme Playa de Artola sont à seulement environ 1,8 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité immédiate, le plus proche (Greenlife Golf Marbella) à seulement 805 m. Les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et l'hôpital (3,6 km) sont également bien accessibles. La mobilité locale est facilitée par 3 lignes de transport public et 39 arrêts, bien que la localisation offre également une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et des hivers doux. La villa profite de 3 855 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter pleinement des activités de plein air. La saison de baignade et de plage s'étend d'avril à octobre, car la température de l'eau dépasse souvent 20°C pendant cette période. La situation à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,3%) rendent l'environnement très agréable et accessible. La végétation, composée de pins et de chênes-lièges, contribue au microclimat positif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km) sont les options les plus proches, toutes deux connues pour leur beauté naturelle. Playa de Cabopino (4,4 km) est également facilement accessible. Pour les golfeurs, la région offre une forte concentration de parcours ; Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ne sont qu'à quelques minutes. Les sports nautiques sont disponibles sur les plages, et le club de tennis voisin Don Carlos (1,7 km) élargit l'offre sportive.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 6 km de Marbella. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, tout en résidant dans un environnement plus calme et plus verdoyant. La région est réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses terrains de golf et ses belles plages. La proximité de l'aéroport de Malaga (32 km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent les déplacements en Espagne et à l'international.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), également situés sur la Costa del Sol, cette villa individuelle à Elviria se positionne dans le segment de luxe absolu. Alors que les biens comparés susmentionnés se situent plutôt dans le segment moyen à haut de gamme et se concentrent souvent sur des appartements ou des maisons de ville plus petites, cette propriété offre, avec 429 m² de surface habitable sur un terrain de 1100 m², un niveau d'espace et d'intimité nettement supérieur. Le prix de 2 550 000 € reflète l'exclusivité de l'emplacement, la qualité de la construction neuve, les caractéristiques d'équipement modernes telles qu'une piscine privée à débordement et un ascenseur, ainsi que la vue recherchée sur la mer. Contrairement aux offres moins chères à Estepona ou Benalmadena, ce projet s'adresse à une clientèle qui privilégie avant tout la taille, le design et un emplacement résidentiel calme et de premier ordre près de Marbella, complété par la proximité de terrains de golf et de plages renommés.
Maiko est votre expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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