Questa villa indipendente, situata a Elviria, una ricercata zona residenziale a est di Marbella, offre una rara combinazione di tranquillità e comfort urbano. Con 4 camere da letto e 4 bagni su un generoso terreno di 1192 m² e una superficie abitabile di 181 m², questa villa rappresenta un elevato standard di vita sulla Costa del Sol. La recente ristrutturazione sottolinea un design ben studiato e una finitura di alta qualità, pensata per un piacevole soggiorno tutto l'anno. La proprietà combina servizi moderni con la vicinanza alla natura e ai servizi, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Elviria, una zona residenziale consolidata vicino a Marbella. A soli 511 m da un supermercato e 445 m da una farmacia, le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e alle spiagge della costa a soli 1,9 km, come Playa de Artola, offre diverse opportunità di svago.
Questa casa è stata progettata per una vita confortevole ed elegante. Le quattro camere da letto e quattro bagni offrono spazio sufficiente per familiari o ospiti. Il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata (calda e fredda) e un camino a pellet garantiscono il comfort in ogni stagione. La disposizione studiata degli ambienti, con una lavanderia separata e un locale aggiuntivo a uso flessibile (ufficio, sala hobby), soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Il progetto non presenta eccessive limitazioni, ma si concentra sulla fornitura di uno spazio abitativo privato. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente completamente ristrutturata. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 32 km, il che comporta un tempo di percorrenza moderato per i viaggiatori. Non ci sono indicazioni di strutture comuni come piscine o giardini oltre all'uso privato.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà completamente ristrutturata in una zona residenziale consolidata e che apprezzano una buona infrastruttura. Le persone che desiderano godere della vita mediterranea vicino alla natura e alla spiaggia si sentiranno a proprio agio qui. Coloro che apprezzano sia un'atmosfera di vita tranquilla che un buon accesso a servizi come campi da golf, scuole e negozi troveranno qui una soluzione adatta. Questa proprietà è ideale anche per acquirenti che desiderano una residenza di rappresentanza con spazi abitativi confortevoli e caratteristiche moderne come riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La villa può servire come residenza principale, casa vacanze o come base per un soggiorno prolungato in Spagna, specialmente se si desidera la combinazione di vista mare e vicinanza a Marbella.
La villa si presenta in eccellenti condizioni dopo una completa ristrutturazione. Sono stati impiegati materiali di alta qualità e tecniche moderne per garantire un elevato livello di comfort abitativo. Il riscaldamento a pavimento, che si estende per tutta la casa, e l'installazione di un nuovo sistema di aria condizionata in cinque parti (caldo e freddo) garantiscono un piacevole clima interno. Un camino a pellet nel soggiorno e nella cucina open space crea un'atmosfera accogliente. I bagni sono anch'essi di un livello moderno, alcuni con riscaldamento a pavimento. L'arredamento con armadi a muro nelle camere da letto e la pratica disposizione con lavanderia separata sottolineano il design ben studiato. L'orientamento a sud-est promette molta luce naturale e piacevoli momenti mattutini e pomeridiani sulle terrazze.
La villa singola offerta è disponibile al prezzo di 2.290.000 €. Questo prezzo riflette le finiture di lusso, la ristrutturazione completa e l'attraente posizione a Elviria. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, il che implica un valore corrispondente. La superficie abitabile è di 181 m² su un terreno di 1192 m², garantendo un ampio spazio e privacy. La fascia di prezzo indicata per proprietà comparabili nella regione suggerisce un posizionamento nel segmento di lusso. La disponibilità è limitata a questo unico immobile, il che ne sottolinea l'esclusività.
Elviria, situata a est di Marbella, si distingue come una zona residenziale vivace ma al contempo tranquilla e verdeggiante. La villa fa parte di questo contesto, caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, inclusi pini e querce da sughero autoctoni. La proprietà offerta qui è strategicamente posizionata, in modo che le necessità quotidiane come supermercati e farmacie siano accessibili a piedi. I dintorni offrono un buon mix di privacy e vicinanza ai servizi urbani. Ristoranti, scuole e centri sanitari sono situati nelle immediate vicinanze. L'accesso alla costa è eccellente, con diverse spiagge a pochi chilometri di distanza. Elviria funge da centro per Marbella Est e offre una buona infrastruttura per i residenti che apprezzano sia la tranquillità che l'accesso ai servizi. Il clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un attraente mix di natura e vita urbana. La villa è situata nel mezzo di una regione nota per la sua lussureggiante vegetazione di pini e querce da sughero, offrendo un'alternativa più tranquilla alle località costiere più vivaci. La vicinanza immediata a strutture importanti come un supermercato (511 m) e una farmacia (445 m) facilita la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, diversi campi come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono a portata di mano. La costa con spiagge come Playa de Artola è anch'essa facilmente raggiungibile (1,9 km). La zona è dominata da ville, garantendo un certo livello di esclusività e tranquillità, mentre l'infrastruttura di Marbella, con la sua diversificata offerta gastronomica e culturale, è a breve distanza in auto.
Questa villa si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, a pochi chilometri a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali come supermercati e farmacie. Il posizionamento del progetto in un ambiente verde è evidenziato dalla vegetazione circostante, tipica di questa regione.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, a circa 6 km dal centro della città. Questo posizionamento all'interno della Costa del Sol offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi e la vita vibrante di Marbella, e la relativa tranquillità di una zona residenziale. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata, incluso l'aeroporto di Malaga nelle vicinanze (32 km). Elviria stessa è nota per la sua lussureggiante vegetazione e la concentrazione di ville di lusso e alcuni complessi di appartamenti. Serve come punto centrale per Marbella Est, con accesso a centri commerciali, ristoranti e servizi. La posizione permette ai residenti di godere sia delle offerte culturali e della vita notturna di Marbella, sia della bellezza naturale del paesaggio circostante e della costa.
La villa offre un'eccellente accessibilità a diversi punti importanti. La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1,9 km, e altre sezioni della costa come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 32 km, il che consente un viaggio comodo. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 511 m e 445 m). Numerosi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. La mobilità locale è supportata da 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate, che consentono anche l'uso dei trasporti pubblici, sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare la regione. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Elviria è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 26°C durante tutto l'anno, e una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. Il mare raggiunge temperature piacevoli durante la stagione balneare di quattro mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C). La villa si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare, che rappresenta un'altitudine moderata. La topografia relativamente pianeggiante con una pendenza dell'1,3% verso la spiaggia (Playa de Artola, a 1,8 km) facilita l'accesso alla costa. La vegetazione di Elviria, composta da foreste di pini e querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria e dintorni offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,8 km ed è nota per il suo paesaggio dunale. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con diversi campi rinomati come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno un'opzione nel Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La vicinanza a marine come Puerto Cabopino (4,6 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. La diversità delle attività ricreative, dalle giornate in spiaggia alle attività sportive, rende la zona attraente.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, a circa 6 km dal centro della città. Questo posizionamento all'interno della Costa del Sol offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi e la vita vibrante di Marbella, e la relativa tranquillità di una zona residenziale. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata, incluso l'aeroporto di Malaga nelle vicinanze (32 km). Elviria stessa è nota per la sua lussureggiante vegetazione e la concentrazione di ville di lusso e alcuni complessi di appartamenti. Serve come punto centrale per Marbella Est, con accesso a centri commerciali, ristoranti e servizi. La posizione permette ai residenti di godere sia delle offerte culturali e della vita notturna di Marbella, sia della bellezza naturale del paesaggio circostante e della costa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL538141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Elviria si posiziona nella fascia di prezzo alta, giustificata dal prezzo di 2.290.000 € e dalla completa ristrutturazione. Si differenzia dalle offerte più economiche a Estepona per la sua ubicazione in una zona più consolidata e considerata più esclusiva come Elviria, a est di Marbella, nonché per il terreno più grande e la maggiore privacy. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe non offrire lo stesso livello di spazio e caratteristiche. La villa qui descritta è caratterizzata dalla sua specifica posizione a Elviria, che offre un buon equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi di Marbella. Mentre le proprietà di confronto menzionate possono rappresentare nuovi sviluppi o unità più piccole, questa è una villa singola completamente modernizzata con un ampio giardino e piscina privata, che ne aumenta il valore e l'attrattiva per gli acquirenti del mercato di fascia alta alla ricerca di una casa di lusso e pronta per essere abitata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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