Dieses freistehende Anwesen in Elviria, einem begehrten Wohngebiet östlich von Marbella, bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage und urbanem Komfort. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1192 m² und einer Wohnfläche von 181 m² repräsentiert diese Villa einen gehobenen Lebensstandard an der Costa del Sol. Die kürzliche Renovierung unterstreicht die durchdachte Gestaltung und die hochwertige Ausführung, die auf ein angenehmes ganzjähriges Wohnen ausgelegt ist. Das Anwesen verbindet moderne Annehmlichkeiten mit der Nähe zu Natur und Dienstleistungen, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung in Elviria, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Mit einer Entfernung von nur 511 m zu einem Supermarkt und 445 m zu einer Apotheke sind die alltäglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und die nur 1,9 km entfernten Strände der Küste, wie Playa de Artola, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Haus ist auf ein komfortables und stilvolles Wohnen ausgelegt. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm und kalt) und ein Pelletkamin sorgen für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Die durchdachte Raumaufteilung mit separatem Waschraum und einem flexibel nutzbaren Zusatzraum (Büro, Hobbyraum) erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Obwohl es sich um eine renovierte Villa handelt, wurde das Anwesen kürzlich umfassend modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Arbeiten umfassten sowohl die Innenräume als auch die technischen Installationen, um modernen Standards gerecht zu werden. Die Renovierung zielt darauf ab, den Wohnkomfort zu maximieren und die Immobilie für die Zukunft zu rüsten, ohne ihren Charakter zu verändern.
Das Projekt bietet keine übermäßigen Einschränkungen, konzentriert sich jedoch auf die Bereitstellung eines privaten Wohnraums. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine umfassend renovierte Bestandsimmobilie. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 32 km, was für Reisende eine moderate Fahrzeit bedeutet. Es gibt keine Hinweise auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten über die private Nutzung hinaus.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine vollständig renovierte Immobilie in einer etablierten Wohngegend suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die ein mediterranes Leben mit Nähe zu Natur und Strand genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Diejenigen, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schätzen, finden hier eine passende Lösung. Auch für Käufer, die eine repräsentative Residenz mit komfortablen Wohnräumen und modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und Klimaanlage wünschen, ist dieses Objekt ideal. Die Villa kann als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Basis für einen längeren Aufenthalt in Spanien dienen, besonders wenn die Kombination aus Meerblick und der Nähe zu Marbella gewünscht ist.
Die Villa präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem exzellenten Zustand. Hochwertige Materialien und moderne Techniken wurden eingesetzt, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Fußbodenheizung, die sich über das gesamte Haus erstreckt, und die Installation einer neuen Klimaanlage mit fünf Systemen (warm und kalt) sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein Pelletkamin im offenen Wohn- und Küchenbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Bäder sind ebenfalls auf einem modernen Standard gehalten, teilweise mit Fußbodenheizung. Die Ausstattung mit Einbauschränken in den Schlafzimmern und die praktische Aufteilung mit separatem Waschraum unterstreichen die durchdachte Planung. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht viel Tageslicht und angenehme Morgen- und Mittagsstunden auf den Terrassen.
Die angebotene freistehende Villa ist zu einem Preis von 2.290.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die umfassende Renovierung und die attraktive Lage in Elviria wider. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was eine entsprechende Wertigkeit mit sich bringt. Die Wohnfläche beträgt 181 m² auf einem Grundstück von 1192 m², was ein großzügiges Raumangebot und Privatsphäre garantiert. Die angegebene Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Region deutet auf eine Positionierung im gehobenen Segment hin. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, was die Exklusivität unterstreicht.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, zeichnet sich als ein lebendiges, aber dennoch ruhig-grünes Wohngebiet aus. Die Villa ist Teil dieses Umfelds, das von einer dichten Vegetation, darunter einheimische Pinien- und Korkeichenwälder, geprägt ist. Die hier angebotene Immobilie liegt strategisch günstig, sodass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Privatsphäre und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Restaurants, Schulen und Gesundheitszentren sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Anbindung an die Küste ist ausgezeichnet, mit mehreren Stränden innerhalb weniger Kilometer. Elviria fungiert als Zentrum von Marbella Ost und bietet eine gute Infrastruktur für Anwohner, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Dienstleistungen schätzen. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,3 °C Jahresmitteltemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine attraktive Mischung aus Natur und städtischem Leben. Die Villa liegt inmitten einer Region, die für ihre üppige Vegetation mit Pinien- und Korkeichen bekannt ist und eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten darstellt. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (511 m) und einer Apotheke (445 m) erleichtert den Alltag. Für Golfliebhaber sind gleich mehrere Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in greifbarer Nähe. Die Küste mit Stränden wie Playa de Artola ist ebenfalls schnell erreichbar (1.9 km). Die Umgebung ist von Villen geprägt, was eine gewisse Exklusivität und Ruhe gewährleistet, während die Infrastruktur von Marbella mit seinen vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Diese Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, nur wenige Kilometer östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung des Projekts innerhalb einer grünen Umgebung wird durch die umliegende Vegetation hervorgehoben, die typisch für diese Region ist.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas und der relativen Ruhe einer Villengegend. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich des nahegelegenen Flughafens Málaga (32 km). Elviria selbst ist bekannt für seine üppige Vegetation und die Konzentration von Luxusvillen und einigen Apartmentkomplexen. Es dient als zentraler Punkt für Marbella Ost, mit Zugang zu Einkaufszentren, Restaurants und Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht es Bewohnern, sowohl die kulturellen Angebote und das Nachtleben Marbellas als auch die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaft und Küste zu genießen.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von verschiedenen wichtigen Punkten. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,9 km entfernt, und andere Küstenabschnitte wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 32 km, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt (511 m bzw. 445 m). Zahlreiche Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität vor Ort wird durch 3 öffentliche Verkehrslinien mit 39 Haltestellen unterstützt, was auch die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht, obwohl für die Erkundung der Region ein Auto vorteilhaft ist. Eine EV-Ladestation ist 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich das ganze Jahr über zwischen 12°C und 26°C bewegen, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Mit historischen 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer erreicht während des vier Monate andauernden Schwimmsaisons (bei Wassertemperaturen über 20°C) angenehme Temperaturen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Höhe darstellt. Die relativ flache Topographie mit einer Neigung von 1,3% zum Strand (Playa de Artola, 1.8 km entfernt) erleichtert den Zugang zur Küste. Die Vegetation in Elviria, bestehend aus Pinien- und Korkeichenwäldern, trägt zu einer angenehmen natürlichen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Elviria und Umgebung bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seine Dünenlandschaft. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren renommierten Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) eine Option. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten, von Strandtagen bis hin zu sportlichen Aktivitäten, macht die Gegend attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas und der relativen Ruhe einer Villengegend. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich des nahegelegenen Flughafens Málaga (32 km). Elviria selbst ist bekannt für seine üppige Vegetation und die Konzentration von Luxusvillen und einigen Apartmentkomplexen. Es dient als zentraler Punkt für Marbella Ost, mit Zugang zu Einkaufszentren, Restaurants und Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht es Bewohnern, sowohl die kulturellen Angebote und das Nachtleben Marbellas als auch die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaft und Küste zu genießen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL538141
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Elviria im gehobenen Preissegment, was durch den Preis von 2.290.000 € und die umfassende Renovierung gerechtfertigt wird. Sie unterscheidet sich von den günstigeren Angeboten in Estepona durch ihre Lage in einer etablierteren und als exklusiver geltenden Zone wie Elviria, östlich von Marbella, sowie durch das größere Grundstück und die höhere Privatsphäre. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise nicht das gleiche Niveau an Fläche und Ausstattungsmerkmalen. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre spezifische Lage in Elviria aus, die eine gute Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas bietet. Während die genannten Vergleichsobjekte eher neue Entwicklungen oder kleinere Einheiten darstellen können, handelt es sich hier um eine umfassend modernisierte, freistehende Villa mit großem Garten und privatem Pool, was ihren Wert und ihre Attraktivität für Käufer im oberen Marktsegment erhöht, die nach einem sofort bezugsfertigen und luxuriösen Zuhause suchen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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