Esta moradia individual, localizada em Elviria, uma zona residencial cobiçada a leste de Marbella, oferece uma rara combinação de tranquilidade e conforto urbano. Com 4 quartos e 4 casas de banho num terreno espaçoso de 1192 m² e uma área habitacional de 181 m², esta moradia representa um elevado padrão de vida na Costa del Sol. A recente renovação realça um design pensado e um acabamento de alta qualidade, concebido para uma vida agradável durante todo o ano. A propriedade combina comodidades modernas com a proximidade à natureza e aos serviços, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa área urbana em Elviria, uma zona residencial estabelecida perto de Marbella. A apenas 511 m de um supermercado e 445 m de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e às praias da costa a apenas 1,9 km, como a Playa de Artola, oferece diversas oportunidades de lazer.
Esta casa foi concebida para uma vida confortável e elegante. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço suficiente para família ou hóspedes. O aquecimento por chão radiante, ar condicionado (quente e frio) e uma lareira a pellets garantem o conforto em qualquer estação. A disposição pensada das divisões, com uma lavandaria separada e uma divisão adicional de uso flexível (escritório, sala de hobbies), atende às necessidades práticas da vida quotidiana.
O projeto não apresenta restrições excessivas, mas foca-se em fornecer um espaço de vida privado. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente totalmente renovada. A distância ao aeroporto de Málaga é de 32 km, o que representa um tempo de deslocação moderado para os viajantes. Não há indicação de instalações comuns como piscinas ou jardins para além do uso privado.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade totalmente renovada numa zona residencial estabelecida e que valorizam uma boa infraestrutura. Pessoas que desejam desfrutar da vida mediterrânica perto da natureza e da praia sentir-se-ão confortáveis aqui. Aqueles que apreciam tanto uma atmosfera de vida tranquila como um bom acesso a comodidades como campos de golfe, escolas e lojas encontrarão aqui uma solução adequada. Esta propriedade é também ideal para compradores que desejam uma residência representativa com espaços de vida confortáveis e características modernas como aquecimento por chão radiante e ar condicionado. A moradia pode servir como residência principal, casa de férias ou como base para uma estadia prolongada em Espanha, especialmente se for desejada a combinação de vista mar e proximidade a Marbella.
A moradia apresenta-se em excelente estado após uma renovação completa. Foram utilizados materiais de alta qualidade e técnicas modernas para garantir um elevado nível de conforto. O aquecimento por chão radiante, que se estende por toda a casa, e a instalação de um novo sistema de ar condicionado com cinco partes (quente e frio) garantem um ambiente interior agradável. Uma lareira a pellets na sala de estar e cozinha em open plan cria uma atmosfera acolhedora. As casas de banho também são de um padrão moderno, algumas com aquecimento por chão radiante. O equipamento com roupeiros embutidos nos quartos e a disposição prática com lavandaria separada sublinham o design pensado. A orientação sudeste promete muita luz natural e agradáveis momentos matinais e vespertinos nos terraços.
A moradia individual oferecida está disponível pelo preço de 2.290.000 €. Esta precificação reflete os acabamentos luxuosos, a renovação completa e a localização atrativa em Elviria. A propriedade possui quatro quartos e quatro casas de banho, o que implica um valor correspondente. A área habitacional é de 181 m² num terreno de 1192 m², garantindo um espaço generoso e privacidade. A gama de preços indicada para propriedades comparáveis na região sugere um posicionamento no segmento de luxo. A disponibilidade está limitada a esta única propriedade, o que sublinha a sua exclusividade.
Elviria, localizada a leste de Marbella, distingue-se como uma zona residencial animada, mas ainda assim calma e verdejante. A moradia faz parte deste ambiente, caracterizado por uma vegetação exuberante, incluindo pinheiros e sobreiros indígenas. A propriedade oferecida aqui está estrategicamente localizada, de modo que as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. Os arredores oferecem uma boa mistura de privacidade e proximidade a comodidades urbanas. Restaurantes, escolas e centros de saúde estão situados nas imediações. O acesso à costa é excelente, com várias praias a poucos quilómetros. Elviria serve como centro de Marbella Leste e oferece uma boa infraestrutura para residentes que valorizam tanto a tranquilidade como o acesso a serviços. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo ao ar livre.
Elviria, como parte de Marbella Leste, oferece uma mistura atrativa de natureza e vida urbana. A moradia está situada no meio de uma região conhecida pela sua vegetação luxuriante, incluindo pinheiros e sobreiros, oferecendo uma alternativa mais calma às localidades costeiras mais movimentadas. A proximidade imediata a instalações importantes, como um supermercado (511 m) e uma farmácia (445 m), facilita o dia a dia. Para os amantes do golfe, vários campos como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) estão ao alcance. A costa com praias como a Playa de Artola também é de fácil acesso (1,9 km). A região é dominada por moradias, garantindo um certo nível de exclusividade e tranquilidade, enquanto a infraestrutura de Marbella, com a sua diversificada oferta gastronómica e cultural, fica a uma curta distância de carro.
Esta moradia está localizada em Elviria, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, a poucos quilómetros a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e serviços essenciais como supermercados e farmácias. O posicionamento do projeto num ambiente verde é realçado pela vegetação circundante, típica desta região.
Elviria está estrategicamente situada a leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro da cidade. Este posicionamento na Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a proximidade às comodidades e à vida vibrante de Marbella, e a relativa tranquilidade de uma zona de moradias. A região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo o aeroporto de Málaga nas proximidades (32 km). Elviria em si é conhecida pela sua vegetação luxuriante e pela concentração de moradias de luxo e alguns complexos de apartamentos. Serve como um ponto central para Marbella Leste, com acesso a centros comerciais, restaurantes e serviços. A localização permite aos residentes desfrutar tanto das ofertas culturais e da vida noturna de Marbella, como da beleza natural da paisagem e da costa circundantes.
A moradia oferece excelente acessibilidade a vários pontos importantes. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,9 km, e outras secções da costa como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) são também facilmente acessíveis. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 32 km, o que permite uma viagem conveniente. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé (511 m e 445 m respetivamente). Muitos campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km), situam-se nas imediações. A mobilidade local é apoiada por 3 linhas de transporte público com 39 paragens, o que também permite a utilização de transportes públicos, embora um carro seja vantajoso para explorar a região. Um posto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Elviria é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano, e uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a região oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. O mar atinge temperaturas agradáveis durante a estação balnear de quatro meses (com temperaturas da água acima de 20°C). A moradia está localizada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, o que representa uma altitude moderada. A topografia relativamente plana com uma inclinação de 1,3% para a praia (Playa de Artola, a 1,8 km) facilita o acesso à costa. A vegetação em Elviria, composta por florestas de pinheiros e sobreiros, contribui para um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria e arredores oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,8 km e é conhecida pela sua paisagem de dunas. Outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região é um paraíso, com vários campos de renome como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão uma opção no Don Carlos Tennis Club (1,7 km). A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A diversidade de atividades de lazer, desde dias de praia a atividades desportivas, torna a área atrativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente situada a leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro da cidade. Este posicionamento na Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a proximidade às comodidades e à vida vibrante de Marbella, e a relativa tranquilidade de uma zona de moradias. A região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo o aeroporto de Málaga nas proximidades (32 km). Elviria em si é conhecida pela sua vegetação luxuriante e pela concentração de moradias de luxo e alguns complexos de apartamentos. Serve como um ponto central para Marbella Leste, com acesso a centros comerciais, restaurantes e serviços. A localização permite aos residentes desfrutar tanto das ofertas culturais e da vida noturna de Marbella, como da beleza natural da paisagem e da costa circundantes.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL538141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas na região da Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Elviria posiciona-se no segmento de preço superior, o que é justificado pelo seu preço de 2.290.000 € e pela sua renovação completa. Distingue-se das ofertas mais económicas em Estepona pela sua localização numa zona mais estabelecida e considerada mais exclusiva como Elviria, a leste de Marbella, bem como pelo seu terreno maior e maior privacidade. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pode não oferecer o mesmo nível de espaço e características. A moradia aqui descrita caracteriza-se pela sua localização específica em Elviria, que oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade, natureza e proximidade às comodidades de Marbella. Enquanto as propriedades comparadas mencionadas podem representar desenvolvimentos mais recentes ou unidades mais pequenas, esta é uma moradia individual totalmente modernizada com um grande jardim e piscina privada, o que aumenta o seu valor e atratividade para compradores do mercado superior à procura de uma casa luxuosa e pronta a habitar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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