Cette villa individuelle située à Elviria, un quartier résidentiel recherché à l'est de Marbella, offre une combinaison rare de tranquillité et de confort urbain. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain spacieux de 1192 m² et une surface habitable de 181 m², cette villa représente un style de vie élevé sur la Costa del Sol. La rénovation récente souligne une conception réfléchie et une finition de haute qualité, conçue pour un agréable séjour toute l'année. La propriété allie des équipements modernes à la proximité de la nature et des services, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain à Elviria, un quartier résidentiel établi près de Marbella. À seulement 511 m d'un supermarché et 445 m d'une pharmacie, les courses quotidiennes sont facilement accessibles à pied. La proximité des terrains de golf tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et des plages de la côte à seulement 1,9 km, comme Playa de Artola, offre diverses possibilités de loisirs.
Cette maison est conçue pour un mode de vie confortable et élégant. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. Le chauffage au sol, la climatisation (chaude et froide) et une cheminée à granulés assurent le confort en toute saison. La disposition réfléchie des pièces avec une buanderie séparée et une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, salle de loisirs) répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Bien qu'il s'agisse d'une villa rénovée, la propriété a été récemment modernisée de manière approfondie et est en excellent état. Les travaux ont porté aussi bien sur les intérieurs que sur les installations techniques, afin de répondre aux normes modernes. La rénovation vise à maximiser le confort de vie et à préparer l'immobilier pour l'avenir, sans en altérer le caractère.
Le projet n'offre pas de contraintes excessives, mais se concentre sur la fourniture d'un espace de vie privé. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante entièrement rénovée. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 32 km, ce qui représente un temps de trajet modéré pour les voyageurs. Il n'y a aucune indication d'installations communes telles que piscines ou jardins au-delà de l'usage privé.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété entièrement rénovée dans un quartier résidentiel établi et qui apprécient une bonne infrastructure. Les personnes qui souhaitent profiter d'une vie méditerranéenne à proximité de la nature et de la plage s'y sentiront à l'aise. Ceux qui apprécient à la fois une atmosphère de vie paisible et un bon accès aux commodités telles que les terrains de golf, les écoles et les commerces trouveront ici une solution adaptée. Cet objet est également idéal pour les acheteurs qui désirent une résidence représentative avec des espaces de vie confortables et des équipements modernes tels que le chauffage au sol et la climatisation. La villa peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou de base pour un long séjour en Espagne, en particulier si la combinaison de la vue sur la mer et de la proximité de Marbella est souhaitée.
La villa se présente dans un excellent état après une rénovation complète. Des matériaux de haute qualité et des techniques modernes ont été utilisés pour assurer un haut niveau de confort de vie. Le chauffage par le sol, qui s'étend sur toute la maison, et l'installation d'un nouveau système de climatisation en cinq parties (chaud et froid) garantissent une atmosphère intérieure agréable. Une cheminée à granulés dans le salon et la cuisine ouverts crée une ambiance chaleureuse. Les salles de bains sont également d'un niveau moderne, certaines avec chauffage au sol. L'équipement avec des armoires encastrées dans les chambres et la disposition pratique avec une buanderie séparée soulignent la conception réfléchie. L'orientation sud-est promet beaucoup de lumière du jour et des moments agréables le matin et l'après-midi sur les terrasses.
La villa individuelle proposée est disponible au prix de 2 290 000 €. Cette tarification reflète les équipements luxueux, la rénovation complète et l'emplacement attrayant à Elviria. La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, ce qui implique une valeur correspondante. La surface habitable est de 181 m² sur un terrain de 1192 m², garantissant un espace généreux et de l'intimité. La fourchette de prix indiquée pour des biens comparables dans la région suggère un positionnement dans le segment haut de gamme. La disponibilité est limitée à cet unique bien, ce qui souligne son exclusivité.
Elviria, située à l'est de Marbella, se distingue comme un quartier résidentiel animé mais néanmoins calme et verdoyant. La villa fait partie de cet environnement, caractérisé par une végétation luxuriante, y compris des pins et des chênes-lièges indigènes. La propriété proposée ici est stratégiquement située, de sorte que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Les environs offrent un bon mélange d'intimité et de proximité avec les commodités urbaines. Restaurants, écoles et centres de santé sont situés à proximité immédiate. L'accès à la côte est excellent, avec plusieurs plages à quelques kilomètres. Elviria sert de centre pour Marbella Est et offre une bonne infrastructure pour les résidents qui apprécient à la fois le calme et l'accès aux services. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, offre un mélange attrayant de nature et de vie urbaine. La villa est située au milieu d'une région connue pour sa végétation luxuriante, comprenant des pins et des chênes-lièges, offrant une alternative plus calme aux localités côtières plus animées. La proximité immédiate d'installations importantes telles qu'un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m) facilite le quotidien. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont à portée de main. La côte avec des plages comme Playa de Artola est également rapidement accessible (1,9 km). La région est dominée par des villas, garantissant une certaine exclusivité et tranquillité, tandis que l'infrastructure de Marbella avec ses diverses offres gastronomiques et culturelles n'est qu'à une courte distance en voiture.
Cette villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol, à quelques kilomètres à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. Le positionnement du projet dans un environnement verdoyant est souligné par la végétation environnante, typique de cette région.
Elviria est idéalement située à l'est de Marbella, à environ 6 km du centre-ville. Ce positionnement au sein de la Costa del Sol offre un équilibre entre la proximité des commodités et la vie animée de Marbella, et le calme relatif d'un quartier de villas. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée, y compris l'aéroport de Malaga à proximité (32 km). Elviria elle-même est connue pour sa végétation luxuriante et sa concentration de villas de luxe et quelques complexes d'appartements. Elle sert de point central pour Marbella Est, avec un accès aux centres commerciaux, restaurants et services. L'emplacement permet aux résidents de profiter à la fois des offres culturelles et de la vie nocturne de Marbella, ainsi que de la beauté naturelle de la région environnante et de la côte.
La villa offre une excellente accessibilité à divers points importants. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,9 km, et d'autres sections de la côte comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 32 km, ce qui permet un voyage pratique. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied (511 m et 445 m respectivement). De nombreux terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km), se trouvent à proximité immédiate. La mobilité locale est assurée par 3 lignes de transports publics avec 39 arrêts, ce qui permet également l'utilisation des transports publics, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Elviria est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, et une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La mer atteint des températures agréables pendant la saison de baignade de quatre mois (lorsque la température de l'eau est supérieure à 20°C). La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui représente une altitude modérée. La topographie relativement plate avec une pente de 1,3 % vers la plage (Playa de Artola, à 1,8 km) facilite l'accès à la côte. La végétation d'Elviria, composée de forêts de pins et de chênes-lièges, contribue à un environnement naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Elviria et ses environs offrent une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,8 km et est connue pour son paysage de dunes. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec plusieurs parcours renommés tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront une option au Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La diversité des loisirs, des journées à la plage aux activités sportives, rend la région attrayante.
Source: OpenStreetMap
Elviria est idéalement située à l'est de Marbella, à environ 6 km du centre-ville. Ce positionnement au sein de la Costa del Sol offre un équilibre entre la proximité des commodités et la vie animée de Marbella, et le calme relatif d'un quartier de villas. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée, y compris l'aéroport de Malaga à proximité (32 km). Elviria elle-même est connue pour sa végétation luxuriante et sa concentration de villas de luxe et quelques complexes d'appartements. Elle sert de point central pour Marbella Est, avec un accès aux centres commerciaux, restaurants et services. L'emplacement permet aux résidents de profiter à la fois des offres culturelles et de la vie nocturne de Marbella, ainsi que de la beauté naturelle de la région environnante et de la côte.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL538141
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Elviria se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui est justifié par son prix de 2 290 000 € et sa rénovation complète. Elle se distingue des offres moins chères à Estepona par son emplacement dans une zone plus établie et considérée comme plus exclusive comme Elviria, à l'est de Marbella, ainsi que par son terrain plus grand et son intimité accrue. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre peut-être pas le même niveau d'espace et d'équipements. La villa décrite ici se caractérise par son emplacement spécifique à Elviria, qui offre un bon équilibre entre le calme, la nature et la proximité des commodités de Marbella. Alors que les propriétés comparées mentionnées peuvent représenter des développements plus récents ou des unités plus petites, il s'agit ici d'une villa individuelle entièrement modernisée avec un grand jardin et une piscine privée, ce qui augmente sa valeur et son attrait pour les acheteurs du marché supérieur à la recherche d'une maison luxueuse et prête à emménager.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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