Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, offre 251 m² di spazio abitativo su un generoso terreno di 1755 m². Con cinque camere da letto e tre bagni, questa proprietà rappresenta un'opzione allettante per famiglie o come investimento locativo. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale privilegiata. La residenza è pronta per essere abitata e offre potenziale per future espansioni, rendendola una scelta oculata per acquirenti esigenti che cercano comfort e posizione.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, e Alba Benalmadena (699.000 €) a Benalmádena, questa villa indipendente a Elviria si posiziona nella fascia di prezzo superiore, giustificata dalla dimensione del terreno, dalla superficie abitabile e dall'esclusività della posizione. Mentre i progetti confrontati spesso indicano complessi di appartamenti più moderni o case a schiera più piccole, questa villa a Elviria offre il carattere di una proprietà consolidata con un'area esterna privata più ampia. La posizione a Marbella Est, vicino a campi da golf di prima classe e al mare, giustifica la differenza di prezzo rispetto a proprietà più a ovest della costa. Le 4.743 transazioni immobiliari registrate nella regione indicano un'attiva attività di mercato, con proprietà a Elviria che tendono a raggiungere prezzi più elevati a causa della loro posizione e del loro carattere consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, una consolidata zona residenziale a est di Marbella. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per il tempo libero. Il collegamento all'autostrada costiera facilita l'accesso ad altre località della Costa del Sol.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa con un'ampia area esterna. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per la famiglia o gli ospiti. L'infrastruttura esistente, come una farmacia e supermercati nelle vicinanze, facilita la vita quotidiana. I potenziali acquirenti che apprezzano la privacy e la possibilità di progettare un giardino troveranno qui condizioni ideali.
Il progetto descrive una proprietà esistente, pronta per essere abitata. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma viene menzionato il potenziale per future espansioni. Ciò implica che sono possibili lavori di costruzione o ristrutturazione per adattare lo spazio abitativo alle esigenze individuali.
Questa proprietà è descritta come pronta per essere abitata, senza restrizioni specifiche relative alla fase di costruzione o allo stato menzionate esplicitamente. Non ci sono informazioni su servizi mancanti o limitazioni strutturali che potrebbero influire sul tipico comfort abitativo, a parte il potenziale di espansione.
Questa residenza è adatta ad acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buone infrastrutture a est di Marbella. Le famiglie beneficeranno delle cinque camere da letto e della vicinanza alle scuole, comprese istituzioni di istruzione internazionale come l'English International College (a 900 m). I golfisti troveranno diversi campi rinomati entro 2 km. Gli amanti della spiaggia apprezzeranno la breve distanza dalle famose zone costiere come Playa de Artola. Per coloro che desiderano una vita più tranquilla con accesso ai servizi urbani, Elviria offre un mix equilibrato. L'immobile è interessante anche per gli investitori, potendo servire come residenza di vacanza o per affitti, supportato dall'infrastruttura turistica della regione con 52 hotel e numerosi posti letto.
La villa è descritta come pronta per essere abitata, il che suggerisce uno stato di costruzione solido e un accattivante allestimento interno. Il design privilegia l'ingresso della luce naturale e l'accesso diretto a una piscina, indicando una qualità di vita moderna e confortevole. La menzione di aria condizionata e doppi vetri conferma l'attenzione al comfort durante tutto l'anno. La disposizione della cucina open space è pensata per la convivialità e l'intrattenimento. Il potenziale di future espansioni lascia spazio ad adattamenti individuali e modernizzazioni che possono ulteriormente aumentare il valore e la funzionalità della proprietà.
La villa indipendente a Elviria, Málaga, è offerta al prezzo di 1.499.500 €. Questo prezzo riflette la posizione, la dimensione del terreno (1755 m²), la superficie abitabile (251 m²) con cinque camere da letto e tre bagni. Si tratta di una proprietà singola, la cui disponibilità si limita a questa specifica proprietà. Il prezzo indicato è da intendersi come prezzo di partenza; caratteristiche specifiche di allestimento o possibili espansioni potrebbero influenzare il prezzo finale.
Elviria si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla, situata a est di Marbella. La densità edilizia è moderata, incentrata su ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso, il tutto integrato in una vegetazione lussureggiante, inclusi pini autoctoni e querce da sughero. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi necessari. Un supermercato si trova a pochi minuti a piedi, così come farmacie e diverse offerte gastronomiche. I 511 metri fino al supermercato più vicino e i 445 metri fino alla farmacia più vicina sottolineano la praticità urbana di questo luogo. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) rende Elviria attraente per gli appassionati di golf. Le spiagge come Playa de Artola sono anch'esse facilmente accessibili, a soli 1,9 km, offrendo un'atmosfera mediterranea. Questa combinazione di comfort urbano, natura e attività ricreative crea un ambiente di vita piacevole, favorevole sia alla quiete che all'attività.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un equilibrio tra natura e infrastruttura urbana. La zona è rinomata per la sua vegetazione lussureggiante, tra cui foreste di pini e querce da sughero, che invitano a passeggiare. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,9 km) e campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m) consente una varietà di attività ricreative. Con 27 ristoranti, 9 caffè e 3 scuole entro un raggio di 2 km, le esigenze quotidiane sono ben soddisfatte. Il collegamento con Marbella città (6 km) e il buon accesso all'autostrada facilitano le escursioni nei dintorni. La pendenza relativamente dolce (1,3%) e l'altitudine di 41 m sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole e a una facile accessibilità.
Questa villa si trova a Elviria, una ricercata zona residenziale nella parte orientale di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e alle principali arterie stradali, rendendo questa località un luogo pratico e attraente sulla Costa del Sol.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle regioni più rinomate della Costa del Sol. Si trova a soli 6 km dal centro storico di Marbella e costituisce una parte importante di 'Marbella East'. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona di ville e la vicinanza ai centri vivaci della costa. La distanza di 45 km (circa 32 km in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga sottolinea la sua accessibilità per gli acquirenti internazionali. Il collegamento all'autostrada A-7 consente inoltre di esplorare facilmente l'intera Costa del Sol, da Estepona a ovest a Málaga città a est.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,9 km. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella, sono accessibili in meno di 1 km. Il supermercato più vicino si trova a 511 m, la farmacia più vicina a 445 m. L'ospedale si trova a 3,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 32 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Con 39 fermate di trasporto pubblico e 3 linee di autobus nelle vicinanze, è presente anche un collegamento al trasporto pubblico, sebbene sia consigliata un'auto per sfruttare appieno le offerte regionali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Elviria è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C e circa 3.855 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,3°C. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la relativa planarità del terreno (pendenza dell'1,3% verso la spiaggia) favoriscono un clima piacevole. La zona è caratterizzata da foreste di pini e querce da sughero, che contribuiscono all'attrattiva generale dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Artola ed El Alicate si trovano a meno di 2,5 km e sono note per la loro bellezza naturale. Playa de Cabopino, con il suo porto turistico Puerto Cabopino (4,6 km), è anch'essa facilmente accessibile. La regione è un paradiso per i golfisti, con il Greenlife Golf Marbella e il Santa María Golf & Country Club nelle immediate vicinanze. Altre attività ricreative includono sport acquatici sulle spiagge, tennis presso il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e l'esplorazione di marine come Marina Marbella (7,7 km). La temperatura media dell'acqua in estate permette di nuotare per diversi mesi.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle regioni più rinomate della Costa del Sol. Si trova a soli 6 km dal centro storico di Marbella e costituisce una parte importante di 'Marbella East'. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona di ville e la vicinanza ai centri vivaci della costa. La distanza di 45 km (circa 32 km in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga sottolinea la sua accessibilità per gli acquirenti internazionali. Il collegamento all'autostrada A-7 consente inoltre di esplorare facilmente l'intera Costa del Sol, da Estepona a ovest a Málaga città a est.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL490302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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